أو

عقارات للبيع في تركيا

Turkey real estate mapتركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.                                                              

لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟

مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.


العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.




تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟

عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.



أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟

مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع  +5%.

 إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.



موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟

إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.



ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟

على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.




هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟

حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.


الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.




{{show ? 'إخفاء النص' : 'إقرأ المزيد'}}
1 - 12 من 636 عقارات
villa
فيلا للبيع في فتحية بوسط هيسارونو بحديقة واسعة وحمام سباحة خاص
فيلا للبيع في فتحية بوسط هيسارونو بحديقة واسعة وحمام سباحة خاص

تم تصميم هذه الفيلا المستقلة المعاصرة وبناؤها وفقًا لمعايير الفخامة بجميع تفاصيلها، وتقع في مركز قرية هيسارونو على بعد دقائق فقط من كل ما هو ضروري، وتحتوي على حمام سباحة خاص وحديقة ذات مناظر طبيعية.

المدينة Fethiye Hisaronu
غرف النوم 5
الحمامات 3
225 م2
Ref: PTFS3749
$1.018.000
villa
فيلا للبيع في مدينة كاش مفروشة وبشاطىء خاص وإطلالات رائعة على البحر
فيلا للبيع في مدينة كاش مفروشة وبشاطىء خاص وإطلالات رائعة على البحر

يقع هذا العقار المذهل مباشرة على الواجهة البحرية مع إمكانية الوصول إلى المياه، في منطقة خاصة في كاش ومفروش بالكامل للبيع - جاهز للمشترين للانتقال والاستمتاع ببعض أفضل غروب الشمس اليومي من تراس كبير.

المدينة Kas
غرف النوم 4
الحمامات 4
225 م2
Ref: PTFS4167
$1.758.000
apartment
منازل ومكاتب جاهزة للبيع في مجيدية كوي اسطنبول
منازل ومكاتب جاهزة للبيع في مجيدية كوي اسطنبول

شقق فاخرة للبيع في قلب اسطنبول في منطقة مجيدية كوي المرغوبة في شيشلي، متوفرة بأحجام تتراوح من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم مع أنواع متعددة مختلفة للمشترين للاختيار من بينها.

المدينة Istanbul Sisli
غرف النوم 2
الحمامات 2
223 م2
Ref: PTFS3703
$1.099.000
apartment
Recommended
شقق للبيع في اسطنبول بمنطقة غوزتيبي كاديوي بإطلالة رائعة على البحر
شقق للبيع في اسطنبول بمنطقة غوزتيبي كاديوي بإطلالة رائعة على البحر

شقق غوزتيبي كاديكوي مكتملة بالكامل وجاهزة للسكن، وتقع في الجانب الآسيوي من إسطنبول وهي مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى العيش والتنقل نحو وسط المدينة الجانب الأوروبي في غضون لحظات.

المدينة Istanbul Kadikoy
غرف النوم 3
الحمامات 2
223 م2
Ref: PTFS3220
$1.100.000
icon
apartment
شقق للبيع في اسطنبول ضمن مشروع سكني مطل على البحر في بيليك دوزو
شقق للبيع في اسطنبول ضمن مشروع سكني مطل على البحر في بيليك دوزو

على بعد لحظات فقط من الواجهة البحرية مع إطلالات رائعة، تقع هذه العقارات الفسيحة في منطقة سكنية فخمة في بيليك دوزو ومتوفرة بمساحات تتراوح من غرفتي نوم إلى خمس غرف نوم للعائلات التي تعيش في تركيا.

المدينة Istanbul Beylikduzu
غرف النوم 5
الحمامات 4
220 م2
Ref: PTFS3565
$330.000
villa
فيلا للبيع في بيليك تقع على مقربة من ملاعب الجولف ووسائل الراحة في المدينة
فيلا للبيع في بيليك تقع على مقربة من ملاعب الجولف ووسائل الراحة في المدينة

هذه فيلا للبيع في بيليك ضمن مجمع سكني رائع يضم أربعة فلل فقط. تقع على بعد دقائق قليلة من أقرب ملعب جولف مما يعد فرصة رائعة لمحبي ممارسة رياضة الجولف والذين يبحثون عن قضاء عطلة الصيف وسط أجواء طبيعية ساحرة.

المدينة Belek
غرف النوم 3
الحمامات 3
220 م2
Ref: PTFS2881
$498.000
villa
فيلا مذهلة منفصلة تحتوي على 6 غرف نوم و مسبح للبيع في غوجيك
فيلا مذهلة منفصلة تحتوي على 6 غرف نوم و مسبح للبيع في غوجيك

تقع هذه الفيلا الجميلة المحاطة بمناظر الطبيعية الخلابة بمنطقة هادئة في غوجيك، والفيلا مجهزة ومفروشة بالكامل وجاهزة للسكن لانتقال العائلة اليها بمجرد اتمام عملية الشراء.

المدينة Gocek
غرف النوم 6
الحمامات 5
220 م2
Ref: PTFS5679
$625.000
commercial
Recommended
قم بادارة مشروعك الخاص عبر استثمار مطعم رائع في باشاك شهير
قم بادارة مشروعك الخاص عبر استثمار مطعم رائع في باشاك شهير

صالة مطعم فاخرة التصميم ومفروشة بالكامل مع قسم منفصل لتقديم المشرويات والنرجيلة للبيع في منطقة سكنية راقية في باشاك شهير في إسطنبول - جاهزة بالكامل وجاهزة للمستثمرين الجدد للاستمتاع بالدخل على الفور.

المدينة Istanbul Basaksehir
غرف النوم 0
الحمامات 0
220 م2
Ref: PTFS4751
$700.000
icon
villa
عقار مطل على البحر للبيع في كاش تركيا بتصميم فاخر
عقار مطل على البحر للبيع في كاش تركيا بتصميم فاخر

استمتع بإطلالات بانورامية خلابة على البحر والطبيعة مع امتلاكك هذه الفيلا الفاخرة المصممة من الحجر الطبيعي، الواقعة في قرية بايندير الساحرة بمنطقة كاش التركية.

المدينة Kas
غرف النوم 3
الحمامات 3
220 م2
Ref: PTFS5373
$820.000
apartment
شقق ذكية للبيع في منطقة ترابيا الهادئة
شقق ذكية للبيع في منطقة ترابيا الهادئة

تطل هذه الشقق الذكية الفاخرة على مشاهد جميلة من المساحات الخضراء والغابات، وتشكل جزءًا من مشروع منخفض الارتفاع في ترابيا مجهز بالكامل بالمناطق الاجتماعية والعامة التي توفر لك كل ما قد تحتاجه.

المدينة Istanbul Sariyer
غرف النوم 4
الحمامات 3
220 م2
Ref: PTFS3261
$1.212.000
villa
فيلا للبيع في كاس مع اطلالات خلابة على البحر وعلى بعد مسافة سير من المرفأ وقريبة بالسيارة من مدينة فتحية
فيلا للبيع في كاس مع اطلالات خلابة على البحر وعلى بعد مسافة سير من المرفأ وقريبة بالسيارة من مدينة فتحية

فيلا للبيع في كاس مع اطلالات خلابة على البحر والمرفأ والطبيعة الخلابة للمنطقة. الفيلا واسعة وتضم 4 غرف نوم وحمامين ومثالية للإقامة الدائمة مع العائلة أو قضاء العطلة أو الاستثمار. الفيلا فاخرة التصميمات وبها حديقة كبيرة وحمام سباحة خاص. الفيلا على بعد مسافة سير من المرفأ والمرافق المحلية وعلى بعد ساعتين بالسيارة من مدينة فتحية. فرصة للتملك في تركيا.

المدينة Kas
غرف النوم 4
الحمامات 2
220 م2
Ref: PTFS1833
$1.465.000
villa
Recommended
فيلا بتصميم فاخر و اطلالات بانورامية ساحرة للبيع في ياليكافاك
فيلا بتصميم فاخر و اطلالات بانورامية ساحرة للبيع في ياليكافاك

باطلالة بانورامية ساحرة على البحر ، تقع هذه الفيلا الفاخرة ضمن مشروع سكني مميز في منطق ياليكافاك السكنية في بودروم و تبعد بضعة دقائق فقط عن شاطئ البحر

المدينة Bodrum Yalikavak
غرف النوم 4
الحمامات 4
220 م2
Ref: PTFS5479
$1.950.000
icon
sold_out
Recommended
{{property.pmscategory.category_name}}
Image
{{property.property_title}}

{{!empty( property.pmsdescription ) ? property.pmsdescription.description_text : property.property_introduction }}

icon {{property.adrs_city}} {{property.adrs_region}}
icon {{property.param_bedrooms}}
icon {{property.param_bathrooms}}
{{property.param_netspace}} م2
Ref: {{ property.property_ref }}
${{ nFormat( currencyConverter(property.property_currency ,'2' , property.property_price) , false, false, false, 'yes' ) }}
icon
Loading...