ابحث عن أفضل
بيت و استثمار
ابحث عن بيتك المثالي
و الاستثمار
عقارات
تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
فلل للبيع في بودروم مصممة بمعايير عالية الجودة وتصميمات عصرية حديثة في مجمع سكني رائع في ياليكافاك وسط مجموعة من المناظر الطبيعية والإطلالات الجميلة على شاطىء البحر وما يحيط به من مساحات خضراء. اتصل بنا لمزيد من التفاصيل.
بودروم
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا في مدينة ألانيا الجميلة بإطلالات رائعة على ساحل البحر والمناظر الطبيعية المحيطة من جبال ومساحات خضراء مما يجعلها من أكثر اماكن الجذب السياحي ومناسبة جدًا للإستثمار العقاري. هذا بالإضافة إلى ان مميزات الفيلا وما تتمتع به بقدر كبير من الخصوصية تجعلها فرصة رائعة للعائلات التي ترغب في الإقامة وقضاء العطلات في تركيا بالقرب من وسائل المواصلات.
ألانيا
اقتنص الآن فرصة تملك شقة دوبلكس في اسطنبول تقع في منطقة اسكدار بالقرب من المرافق العامة والخدمات، مبنية بمعااير عالية الجودة وتصميمات عصرية حديثة. الشقة تتميز بتراس سقيفة كبير وواسعة وتوفر لسكانها العديد من المساحات المناسبة للإسترخاء طوال العام.
اسطنبول
بإطلالات خلابة على البحر ، يقع هذا الفندق الرائع في منطقة السلطان أحمد في اسطنبول وله سنوات عديدة من الربح العالي.
اسطنبول
فلل للبيع في كالكان بإطلالة باهرة على البحر وخليج كالكان، يمكنك الاختيار بين 5 فلل رائعين وبتصميم عصري وحمامات سباحة خاصة. سيكتمل المشروع في 2015 وستباع هذه الفلل مفروشة بالكامل على أعلى المعايير وبموقف خارجي للسيارات وحمامات سباحة خاصة وحدائق طبيعية وخدمات أمن على مدار الساعة.
كالكان
فلل فاخرة للبيع في اسطنبول تمثل فرصة للتملك في تركيا والحصول على الجنسية التركية ضمن مجمع سكني رائع مع خدمات ومرافق اجتماعية للمقيمين في بيئة سلمية وهادئة من بيوك شكمجه. الفلل واسعة وبأحجام مختلفة وأنواع متعددة إلى جانب حديقة خاصة ومساحات للجلوس. الفلل مثالية للعائلات والإقامة الدائمة في تركيا. الفلل على مقربة من محطة المترو والمستشفيات والمدارس والطرق السريعة ومراكز التسوق وغيرها.
اسطنبول
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا في مدينة بيليك الجميلة بإطلالات رائعة على المناظر الطبيعية والمساحات الخضراء وتقع بالقرب من ملاعب الجولف التي تشتهر بها مدينة بيليك عالميًا مما يوفر لك فرصة رائعة للتمتع بممارسة رياضة الجولف او الاستمتاع بمشاهدة مبارياتها الشهيرة انت وعائلتك.
بيليك
شقق للبيع في بودروم ضمن مشروع سكني مميز في منطقة هادئة من غوموسلوك وتصلح للسكن الدائم. الشقق توفر اطلالات خلابة على البحر والجزر. توجد العديد من المرافق المخصصة للمقيمين في المشروع منها شاطيء خاص ومطعم ومقهى وحمام سباحة مشترك وغيرها. يمكنك الاختيار بين نوعين من الشقق إما غرفتين أو 4 غرف نوم. اقتنص الفرصة الان.
بودروم
فيلا مفروشة بالكامل للبيع في كاس بإطلالات بانورامية على البحر والطبيعة المحيطة وتبعد مسافة دقائق من وسط المدينة وما بها من مناظر طبيعية خلابة. الفيلا تحتوي على حديقة كبيرة وحمام سباحة واسع ومناطق مخصصة للإستمتاع بحمامات الشمس وقضاء العطلاتمع العائلة والأصدقاء.
كاس
شقق للبيع في اسطنبول بحي أسكداربالجانب الأسيوي، تقع الشقق ضمن مشروع راقي بإطلالة رائعة على مضيق البوسفور والجسر الذي ينقلك إلى الجانب الأوروبي. يعد واحدًا من أفضل المشاريع في المدينة. يقع عبر البحر من ناحية نادي بشكتاش الرياضي بإمكانية الوصول إلى الجسر. يمكنك الوصول إلى اسطنبول خلال دقائق. اغتنم الفرصة وتملك شقة في تركيا الآن.
اسطنبول
فيلا للبيع في بودروم ضمن مشروع سكني صغير في منطقة غوموشلوك الريفية ويوفر لك إطلالات خلابة على المناطق الطبيعية المحيطة. الفيلا تباع بسعر معقول وعلى مساحة واسعة مما يجعلها مثالية للعائلات الكبيرة والاقامة الدائمة في بيئة هادئة. الفيلا بها 4 غرف نوم مع حمامات خاصة وبها حديقة شتوية داخلية وحديقة في الخارج مع حمام سباحة خاص. الفيلا على بعد 5 دقائق فقط من أقرب شاطيء وقريبة من وسط القرية والمرافق المحلية اليومية. انها فرصة للتملك في تركيا.
بودروم
فيلا للبيع في بودروم بمساحة واسعة ومثالية للسكن العائلي والإقامة الدائمة وكذلك للاستثمار. الفيلا تتمتع بإطلالات مباشرة على البحر وشاطيء خاص على بعد أمتار قليلة من باب الفيلا. الفيلا ضمن مجمع سكني مميز به مرافق اجتماعية مثل حمام سباحة مشترك ومطعم وغيرها. الفيلا بها حديقة خاصة كبيرة ومنزل ضيافة إضافي. الفيلا على بعد مسافة قريبة من وسط مدينة تورغوتريس. اتصل بنا الآن.
بودروم
فلل للبيع في بودروم ضمن مجمع سكني فاخر مع مرافق اجتماعية وخدمات عامة مع اطلالات خلابة مفتوحة على الطبيعة المحيطة في موقع رائع على تلة مرتفعة بمنطقة ياليكافاك. الفيلا مثالية للسكن العائلي والاقامة الدائمة في تركيا. الفلل بأحجام مختلفة وعلى مقربة من المرافق المحلية ووسائل الراحة وعلى بعد دقائق من بالمرينا بودروم ووسط المدينة وغيرها من المناطق. اتصل بنا اليوم.
بودروم
فيلا للبيع في بودروم مفروشة بالكامل وجاهزة للسكن فورا ضمن مجمع سكني مع مرافق اجتماعية وخدمات في الموقع. الفيلا توفر لك خصوصية تامة مع حديقة كبيرة وحمام سباحة خاص واطلالات على البحر والجزر. الفيلا مثالية للاستثمار في تركيا أو الاقامة طوال العام مع العائلة أو قضاء عطلة الصيف. الفيلا على بعد 5 دقائق من وسط مدينة بودروم والميناء وأقرب شاطيء وعلى بعد مسافة قصيرة سيرا من المرافق الحياتية اليومية. فرصة لا تعوض للتملك في تركيا والحصول على الجنسية التركية.
بودروم
فيلا للبيع في توركبوكو بإطلالات رائعة على البحر والمناظر الطبيعية الجميلة في احد أفضل المناطق السكنية في بودروم وسط مجموعة من العقارات المميزة داخل مشروع سكني صغير مبني بأرقى المعايير عالية الجودة والتصميمات العصرية الحديثة
بودروم
فيلا للبيع في فتحية بإطلالة خلفية على الغابات وإطلالة بانورامية ممتدة على البحر. تقع تلك الفيلا الرائعة بمنطقة فاراليا على بعد 15 دقيقة بالسيارة من شاطيء بلو لاجون أولودينيز الشهير. مصممة لتكون فيلا فريدة، مكونة من 5 غرف نوم وتقع بمنطقة فاراليا بمحيط هاديء وإطلالة دائمة حيث أنه لا يوجد إذن للبناء أمام الفيلا، مما يمنحك الخصوصية التامة للباحثين عن نمط حياة فريد وخاص في تركيا.
فتحية
فرصة رائعة لتملك فيلا فاخرة تتكون من 8 غرف نوم في تركيا ، توفر مساحة شاسعة لأكثر من عائلة للسكن معا بكل أريحية في فتحية تقع هذه الفيلا المذهلة ضمن منطقة أوزوملو السكنية في فتحية مع اطلالات ساحرة على الطبيعة المحيطة
فتحية
هذه فيلا للبيع في كلس تقع بمكان منعزل يوفر قدر كبير من الخصوصية. تتمتع الفيلا بإطلالات بانورامية رائعة وحديقة بها العديد من النباتات والأشجار الخضراء تطل على المحيط. هذه الفيلا مناسبة لإقامة عشر أشخاص بها لقضاء إجازة طويلة في تركيا.
كاس
هذه فيلا للبيع في ألانيا مصممة على النمط الفاخر. ملحق بهذه الفيلا حمام سباحة خاص وبيت ضيافة منفصل يبلغ مساحته 60 مترمربع ويمكنك استضافة العائلة والأصدقاء به. بيت أحلامك يظهر في الأفق.
ألانيا
Continue with Google
.jpg)
