أو

عقارات للبيع في تركيا

Turkey real estate mapتركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.                                                              

لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟

مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.


العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.




تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟

عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.



أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟

مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع  +5%.

 إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.



موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟

إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.



ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟

على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.




هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟

حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.


الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.




{{show ? 'إخفاء النص' : 'إقرأ المزيد'}}
1 - 12 من 636 عقارات
apartment
شقة للبيع في أنطاليا ضمن مجمع سكني فاخر وإطلالات رائعة على البحر المتوسط
شقة للبيع في أنطاليا ضمن مجمع سكني فاخر وإطلالات رائعة على البحر المتوسط

شقة فاخرة للبيع ضمن مجمع سكني كبير في أنطاليا مكونة من خمس غرف نوم كبيرة ومقسمة من الداخل بمساحات كبيرة وواسعة لتتسع للعائلات الكبيرة التي ترغب في الإقامة في تركيا.

المدينة Antalya
غرف النوم 5
الحمامات 3
320 م2
Ref: PTFS0750
$1.638.000
villa
فيلا فاخرة مطلة على البحر للبيع في غوجيك فتحية
فيلا فاخرة مطلة على البحر للبيع في غوجيك فتحية

تُعرض اليوم بسعر استثنائي لا يُفوت، هذه الفيلا الرائعة تقع في منطقة هادئة في غوجيك في تركيا، وهي مثالية لعشاق الإبحار، حيث يقع أقرب ميناء على بعد دقائق قليلة فقط.

المدينة Gocek
غرف النوم 4
الحمامات 4
302 م2
Ref: PTFS4907
$1.085.000
villa
فيلا ساحرة مطلة على البحر للبيع  في كاش تركيا
فيلا ساحرة مطلة على البحر للبيع في كاش تركيا

تقع هذه الفيلا الواسعة في منطقة جوكسكي بتركيا، على قطعة أرض كبيرة تضمن خصوصية عالية، وتتمتع بإطلالة رائعة على البحر. متاحة اليوم بسعر مميز، لا تفوت هذه الفرصة.

المدينة Kas
غرف النوم 6
الحمامات 3
300 م2
Ref: PTFS4966
$359.000
commercial
عقار تجاري رائع للبيع مع عقد اجار متوفر حاليا ضمن باكيرياكوي في اسطنبول
عقار تجاري رائع للبيع مع عقد اجار متوفر حاليا ضمن باكيرياكوي في اسطنبول

يقع هذا العقار التجاري المستأجر من قبل بنك وطني بعقد إيجار متاح لمدة عشر سنوات، على طول ساحل إسطنبول في باكيركوي وعلى بعد دقائق فقط من المرافق المحلية ووسائل النقل العام المليئة بالناس.

المدينة Istanbul Bakirkoy
غرف النوم 0
الحمامات 0
300 م2
Ref: PTFS4296
$588.000
villa
فيلا رائعة للبيع في ألانيا بإطلالات بانورامية على البحر مفروشة بالكامل وجاهزة للإنتقال الفوري
فيلا رائعة للبيع في ألانيا بإطلالات بانورامية على البحر مفروشة بالكامل وجاهزة للإنتقال الفوري

استمتع بمشاهد غروب الشمس اليومي المذهلة من شرفتك الخاصة عند شراء هذه الفيلا الفاخرة في ألانيا المطلة على البحر الأبيض المتوسط ​​مع مناظر بانورامية يجب رؤيتها لتصدق - لا تفوت هذا.

المدينة Alanya
غرف النوم 3
الحمامات 3
300 م2
Ref: PTFS3841
$706.000
villa
Recommended
عقارات فسيحة للبيع في أنطاليا تركيا ضمن مجمع رائع
عقارات فسيحة للبيع في أنطاليا تركيا ضمن مجمع رائع

تقع هذه الفيلات الفسيحة للبيع في منطقة مرغوبة من كونيالتي بالقرب من مشروع نهر بوغاكاي، مع إمكانية الوصول إلى مجموعة من المرافق ووسائل الراحة الاجتماعية.

المدينة Antalya Konyaalti
غرف النوم 5
الحمامات 4
300 م2
Ref: PTFS5378
$700.000
villa
Recommended
فلل عصرية للبيع في أنطاليا تركيا بتصميم رائع
فلل عصرية للبيع في أنطاليا تركيا بتصميم رائع

يُقدّم هذا المشروع العصري ذو التصميم الأنيق فلل فاخرة للبيع في حي كونيالتي بمدينة أنطاليا، حيث تمتزج أناقة التصميم مع لمسات الرفاهية في كل تفصيل. يبعد المشروع مسافة خمس دقائق فقط بالسيارة عن أرقى الشواطئ الزرقاء وأهم المرافق الخدمية.

المدينة Antalya Konyaalti
غرف النوم 5
الحمامات 4
300 م2
Ref: PTFS5377
$778.000
villa
فيلا للبيع في  اسطنبول بخمس غرف نوم مصممة على النمط الفاخر في زكرياكوي
فيلا للبيع في اسطنبول بخمس غرف نوم مصممة على النمط الفاخر في زكرياكوي

فيلا للبيع في اسطنبول مصممة خصيصا للباحثين عن النمط الفاخر من العيش. توجد هذه الفيلا في مجمع سكني ذو أجواء رائعة في مقاطعة زكرياكوي ويقدم المجمع خدمات داخلية رائعة.

المدينة Istanbul Sariyer
غرف النوم 5
الحمامات 5
300 م2
Ref: PTFS2319
$900.000
villa
فيلا للبيع في هيسارونو بتصميمات عصرية رائعة وموقع قريب من وسط المدينة
فيلا للبيع في هيسارونو بتصميمات عصرية رائعة وموقع قريب من وسط المدينة

تم تصميم هذه الفيلا المنفصلة للبيع وبناؤها وفقًا لمعايير عالية، وهي على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من وسط مدينة هيسارونو المليئة بالحانات الشعبية والمطاعم عالية الجودة والحياة الليلية للاستمتاع بها طوال العام.

المدينة Fethiye Hisaronu
غرف النوم 3
الحمامات 3
300 م2
Ref: PTFS4031
$921.000
villa
فيلا ديلوكس مستقلة باطلالة بحرية ساحرة للبيع في كاش
فيلا ديلوكس مستقلة باطلالة بحرية ساحرة للبيع في كاش

تطل هذه الفيلا الرائعة على البحر بإطلالة بانورامية، وتقع في منطقة هادئة من شبه جزيرة كاش، وهي خيار مثالي لمن يبحث عن حياة عالية الجودة من خلال شراء عقار مميز.

المدينة Kas
غرف النوم 4
الحمامات 4
300 م2
Ref: PTFS4961
$1.119.000
villa
فيلا على الشاطيء للبيع في شيشمي
فيلا على الشاطيء للبيع في شيشمي

فيلا على الشاطيء للبيع في شيشمي، بواجهة بحرية مباشرة مع اطلالات مذهلة ومناظر رائعة وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الميناء ووسط المدينة حيث كل وسائل الراحة والمرافق المحلية. يجب عليك أن تلقي عليها نظرة.

المدينة Cesme
غرف النوم 5
الحمامات 4
300 م2
Ref: PTFS1025
$1.200.000
villa
فيلا عائلية  للبيع في كاليس بتصميم فاخر
فيلا عائلية للبيع في كاليس بتصميم فاخر

تم بناء هذه الفيلا المنفصلة الجديدة وفقًا لمعايير الفخامة من قبل أحد كبار المطورين في فتحية، وتقع في منطقة سكنية في كاليس وعلى بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ الشهير للاسترخاء وقضاء الوقت على شاطئ البحر.

المدينة Fethiye Calis
غرف النوم 5
الحمامات 6
300 م2
Ref: PTFS4694
$1.200.000
sold_out
Recommended
{{property.pmscategory.category_name}}
Image
{{property.property_title}}

{{!empty( property.pmsdescription ) ? property.pmsdescription.description_text : property.property_introduction }}

icon {{property.adrs_city}} {{property.adrs_region}}
icon {{property.param_bedrooms}}
icon {{property.param_bathrooms}}
{{property.param_netspace}} م2
Ref: {{ property.property_ref }}
${{ nFormat( currencyConverter(property.property_currency ,'2' , property.property_price) , false, false, false, 'yes' ) }}
icon
Loading...