ابحث عن أفضل
بيت و استثمار
ابحث عن بيتك المثالي
و الاستثمار
تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
هذا المشروع المعروف باسم " أفينيو الجديد " يضم شقق للبيع في اسطنبول ويقع تحديدا في بهجيشهر ويضم العديد من المرافق الاجتماعية والتي منها شارع للتسوق به أكثر من 100 محل تجاري وغيرها من وسائل الراحة. المشروع بسعر معقول للغاية ويعتبر فرصة استثمارية مع خطط سداد متاحة. اقتنص الفرصة قبل ارتفاع الاسعار.
شقق للبيع في اسطنبول على الجانب الآسيوي وتحديدا في يامانيلفر وعلى بعد مسافة قصيرة سيرا على الأقدام من محطتين للمترو مما يسهل عليك سهولة الوصول إلى وسط المدينة. الشقق مختلفة المساحات والأحجام من غرفة واحدة إلى 4 غرف نوم. يتوفر بالمشروع مرافق اجتماعية كثيرة. أسعار استثنائية وخطط سداد ميسرة.
هذه فيلا للبيع في بيليك ضمن مجمع سكني رائع يضم أربعة فلل فقط. تقع على بعد دقائق قليلة من أقرب ملعب جولف مما يعد فرصة رائعة لمحبي ممارسة رياضة الجولف والذين يبحثون عن قضاء عطلة الصيف وسط أجواء طبيعية ساحرة.
هذه فيلا للبيع في بودروم تتمتع بمنظر الغروب واطلالات رائعة على البحر. هذه فيلا منفصلة بوسط حديقة كبيرة ملحق بها حمام سباحة كما يوجد بيت ضيافة منفصل من أجل استضافة الأصدقاء أو تسكين العمالة في الفيلا. وتم تخفيض سعر هذه الفيلا من أجل البيع السريع. يجب عليك زيارتها.
الاستثمار في واحدة من هذه العقارات يضمن لك ليس فقط مجرد الاستثمار في المنزل، ولكن أيضا يضمن مستقبل تلك المنطقة التي تعج بالحيوية والتطور السريع. سوف تجد كل ما تحتاج إليه بمتناول يدك أو حتى أقرب، مما يجعل هذه المنازل مثالية للعيش فيها بتركيا.
هذه الشقق للبيع في اسطنبول معروضة بسعر رخيص في مرحلة ما قبل الإطلاق بما يقارب 40% أقل من سعر المشاريع المكتملة. انها فرصة استثمارية كبيرة قبل ارتفاع الاسعار خاصة مع موقعها واحجامها المختلفة والمرافق الموجودة في المشروع السكني لتوفر معيشة فاخرة للمقيمين. المشروع قريب من مطار أتاتورك الدولي وطريق ميديا السريع.
هذه شقق للبيع في اسطنبول ضمن مشروع سكني فاخر يبعد ثوان قليلة عن مطار أتاتورك والذي يقع على مقربة من طريق باسين اكسبرس ومطار اسطنبول الثالث. هذه فرصة استثمارية رائعة للباحثين عن الحصول على أفضل الصفقات عند الشراء في اسطنبول.
شقق للبيع في اسطنبول بسعر معقول مع خطط سداد ميسرة ضمن مجمع سكني رائع به العديد من المرافق الاجتماعية والخدمات والمحلات التجارية. الشقق بأحجام مختلفة بين شقق استديو وشقق من غرفتين نوم بنظام دوبلكس. المشروع في منطقة بيوغلو بقلب اسطنبول وعلى مقربة مسافة سير من ميدان تقسيم وأحياء بشكتاش وشيشلي مع توفر مترو الانفاق على مقربة بينما يبعد مطار أتاتورك 20 دقيقة بالسيارة من المجمع.
شقق للبيع في اسطنبول محاطة بالمساحات الخضراء والطبيعة الرائعة، تقع تلك الشقق في منطقة راقية في بهجة شهير ومعروضة للبيع اليوم بأسعار مميزة. يقع المشروع على مساحة كبيرة من الحدائق، الأشجار والنباتات، كما تم تصميمه وبناءه بواسطة واحدًا من أكبر المستثمرين في اسطنبول مما يضمن لك جودة عالية ومرافق اجتماعية كبيرة ليستمتع السكان بحياة راقية في تركيا. تلك فرصة لا يرغب في أن تفوتها، سواء كنت مستثمرًا أو ساكنًا؛ بهذه الشقة اكثر مما قد تتمنى.
هذه الشقق للبيع في بودروم تقع ضمن مشروع سكني رائع في غوموسلوك. الشقق توفر لك اطلالات خلابة على البحر والجزر كما يضم المشروع عدة مرافق مميزة منها حمام سباحة مشترك وشاطيء خاص ومطعم ومقهى وصالة رياضية وحدائق وغيرها. الشقق فرصة استثمارية رائعة حاليا قبل ارتفاع الاسعار بتسليم المشروع في صيف 2018.
شقق للبيع في بودروم ضمن مشروع سكني مميز في منطقة هادئة من غوموسلوك وتصلح للسكن الدائم. الشقق توفر اطلالات خلابة على البحر والجزر. توجد العديد من المرافق المخصصة للمقيمين في المشروع منها شاطيء خاص ومطعم ومقهى وحمام سباحة مشترك وغيرها. يمكنك الاختيار بين نوعين من الشقق إما غرفتين أو 4 غرف نوم. اقتنص الفرصة الان.
شقق للبيع في اسطنبول مفروشة بالكامل وبسعر معقول مقارنة بأسعار العقارات في تركيا مع خطط سداد ميسرة. الشقق ضمن مشروع سكني رائع يضم فندق ضخم ومرافق اجتماعية وخدمات. الشقق بأحجام مختلفة بين غرفة وغرفتين نوم. الشقق مثالية للاستثمار في تركيا والحصول على إيرادات إيجار ومناسبة للمعيشة الدائمة مع العائلة. الشقق على مقربة من المرافق اليومية وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المطار ووسط المدينة. فرصة للتملك في تركيا.
فيلا للبيع في بولو بتصميمات فاخرة وفي موقع رائع توفر لك إطلالات مذهلة على الطبيعة الخلابة من غابات وجبال وسط بيئة هادئة. الفيلا مساحتها كبيرة ومثالية تماما للسكن العائلي والاقامة الدائمة في تركيا. الفيلا تمثل فرصة لشراء عقار في تركيا خاصة مع وجودها على مسافة ساعتين فقط من مدينة اسطنبول. فرصة لا تعوض.
هذه الشقق للبيع في اسطنبول توجد في منطقة سكنية مرغوبة من تل العرائس في اسطنبول ضمن مشروع سكني كبير وهذه الشقق جزء من احدى مراحل المشروع وتعرف باسم شقق سكوير هايتس. الشقق مختلفة المساحات والأنواع مع مرافق مميزة للمقيمين ضمن المشروع. الشقق بسعر تنافسي مع خطط سداد ميسرة. فرصة استثنائية لا تعوض.
هذه الشقق للبيع في اسطنبول تمثل فرصة استثمارية رائعة بموقعها على الجانب الآسيوي من المدينة. المشروع رائع ويضم أكبر مركز للتسوق في اسطنبول مع أكثر من 400 محل تجاري. اختر من بين العديد من المساحات والاحجام بداية من غرفة واحدة إلى 4 غرف نوم. الاسعار تنافسية مع خطط سداد ميسرة.
هذه الشقق للبيع في اسطنبول بنظام شقق فندقية بمستوى 5 نجوم. مشروع سكاي فيو يتيح لك اطلالات مفتوحة عالية ويقع على تل العرائس في الجانب الآسيوي من اسطنبول. أسعار الشقق تنافسية مع خطط سداد ميسرة. الشقق مثالية للاقامة الدائمة أو للاستثمار.
شقق للبيع في اسطنبول ضمن مشروع سكني وتجاري رائع بمنطقة طريق ميديا السريع وبأسعار معقولة مما يجعلها صفقة مميزة خاصة مع ضمان 6% عائد ايجار لمدة 4 سنوات للمشترين نقدتا، كما تتوفر خطط سداد للراغبين في التقسيط. الشقق على مقربة من وسط مدينة اسطنبول ومطار أتاتورك الدولي. فرصة استثنائية لا تعوض.
هذه الفلل للبيع في بودروم تم تصميمها بتصميم عصري مع مراعاة الأصالة. الفلل المتوفرة ضمن هذا المشروع تجمع خمس فلل فقط في مجموعها وتقع تحديدا في غوموشلوك. الفلل تتمتع بإطلالات خلابة على الخليج. فرصة رائعة يجب ألا تفوتها.
هذه الشقق للبيع في اسطنبول فاخرة للغاية وفي وسط المدينة تحديدا. انها فرصة مثالية لمن يبحث عن الاستثمار مع تنوع الوحدات بين شقق سكنية ومكاتب وفندق ومركز للتسوق ضمن مشروع سكني مميز مع أفضل الاطلالات على الطبيعة والمدينة. كما أنها على مقربة من كل شيء.
شقق بالتقسيط في تركيا بمدينة اسطنبول ضمن مشروع سكني مكون من 8 مباني يحتوي كل منها على 41. يقع المشروع في منطقة سكنية مرغوب فيها. تتراوح مساحات الشقق من غرفة إلى 3 غرف نوم. كما يحتوي المشروع على العديد من المرافق الاجتماعية التيتتضمن مطاعم، محلات ، صالون تجميل ، ملعب أطفال وحمام سباحة والعديد من المرافق الاجتماعية الأخرى. يبعد طريق E-5 السريع ، المواصلات والمترو مسافة قصيرة من المشروع. اغتنم الفرصة وتملك شقة في اسطنبول الآن.
شقق للبيع في اسطنبول بمنطقة زيتون بورنو، توفر لك نمط حياة راقي عند شرائها، تقع الشقق ضمن مشروع بمواصفات ومعايير عالية مرت فترة على اسطنبول بدونها. تقع الشقق عند تقاطع كل وسائل المواصلات: شارع، بحر وسكة حديد- تلك الأرض التاريخية تعد بمنحك حياة من الرفاهية، وعد اكتمال المشروع ستجد منازل ذات جودة عالية بالعديد من المرافق الاجتماعية. تواصل معنا لمعرفة شروط شراء شقة في اسطنبول.
فيلا للبيع في بودروم بمنطقة تورغوتريس الجميلة بإطلالات رائعة على البحر والمساحات الخضراء المحيطة تحتوي على 8 غرف وصالة لياقة ومكان مخصص للسونة حمامات البخار. الفيلا مبنية على مساحة واسعة وتحتوي على حديقة كبيرة وحمام سباحة وأماكن مخصصصة للإستمتاع بحمامات الشمس في مناخ بودروم الجميل.
فرص استثمارية ممتازة في وسط اسطنبول بعائد ربحي مضمون ومحتمل زيادته في الخمس سنين المقبلة لما تتميز به من موقع رائع في مدينة غازي عثمان باشا. المشروع يضم مجموعة من المرافق والخدمات المختلفة ويضمن لك مستوى معيشة متميز.
هذه شقق للبيع في اسطنبول ضمن مشروع وست مارينا. تتمتع هذه الشقق باطلالات رائعة على البحر نتيجة لتمتعه بموقعه المرتفع على الميناء الغربي في اسطنبول وهي واحدة من أكثر المواقع التي يفضلها المستثمرين.