购房成本对比：土耳其 - 西班牙

或许是由于土耳其和西班牙地理位置接近，以及两者都处于地中海地区，且处于同一纬度，所以很多人都会对比这两个国家的购房成本。两个国家都比较大，而且不同城市的房价相差很大。例如，在土耳其阿拉尼亚，带有公共游泳池的全新两居室公寓的价格甚至无法让您在伊斯坦布尔市中心获得一居室。同样，您可能会在西班牙发现一处便宜的乡村物业，但奔着海岸线去的话，价格可能上涨了很多倍。

另外，西班牙使用的货币是欧元，而土耳其则是里拉。将各种因素考虑其中，比如货币汇率、维护和保养成本以及额外的购买成本和税收，数据就变会得异常复杂。让我们看看比较这两个国家时需要考虑的事项。

西班牙被遗弃的村庄

我们浏览了一个国际房地产门户网站。目前，西班牙有很多便宜的房子，有的起价仅为10,000欧元。似乎是很划算，但需要注意一个情况。这些都是古老的乡村房屋，位于偏远的内陆地区，迫切需要翻新。如果用谷歌搜索西班牙荒废村庄，可以看到大量相关报道，例如加利西亚（Galicia）这样的地区正面临人口骤减的问题。年轻一代离开村庄寻找更好的工作机会，村庄本身面临许多问题。基础设施方面投资很少或没有投资，商店和医疗保健中心等设施稀缺。尽管房子非常便宜，但它们可能会严重影响您的生活方式和社交圈。

土耳其不断增长的房地产市场

这就是土耳其比西班牙更具优势的地方。因为几乎没有人想购买老旧的乡村房屋。这些房子大多数都是非法建造的，缺少官方房产证书，购置、装修和翻新的成本相当于购买两栋新房子。

土耳其在房地产市场现代化和向外国买家开放方面起步较晚。在2000年之前，即便对国内买家来说，抵押贷款都不存在。因此，如果您查看市场上的房地产信息，会看到大量的新房。在大多数地区，大量待售的土耳其房地产与空地相连，这就是为什么土耳其房地产价格保持在低位；这对于国际房地产投资者而言，是理想的中长期投资选择。

物业购置成本

如果我们通过互联网浏览许多待售房屋，西班牙房屋起步价大约是120，000美元，而土耳其是65,000美元。其他方面的费用也会影响您最终的支出。自然，无论何时我们购买房屋，都必须支付额外费用。其中包括税收、公证费、律师费、土地登记费、印花税等等。在西班牙，这些成本大约为购买价格的10％至15％；在土耳其，您的额外费用预算大约为5％-7%。

最便宜的购房地点

西班牙的17个自治区提供成千上万个购买房产的地点，但在科斯塔布兰卡地区价格最低。这里是位于阿利坎特省的200公里海岸线地区，其中包括贝尼多姆和托雷维耶哈等著名景点。

土耳其有七个地理区域，分为81个省。大多数外国买家倾向于大都会伊斯坦布尔，或者爱琴海和地中海城镇安塔利亚、伊兹密尔、博德鲁姆和费特希耶。爱琴海地区的迪迪姆和地中海地区的阿拉尼亚是两个购买低价房地产的地方。

小结

为了比较这两个国家的生活成本，我们使用了Numbeo，这是一个约会软件，可收集许多不同国家的生活成本。根据他们的数据，西班牙在诸如水、电和垃圾收集等基本公用事业方面的收费要高出土耳其103％，西班牙的ADSL互联网价格要高出227％。在购买房地产方面，西班牙市中心每平方米价格比土耳其高出288％，而郊区则高出369％。因此，总的来说，比较土耳其和西班牙购房成本时，土耳其显然是赢家。

如果您想了解有关在土耳其购买房屋的更多信息，请联系我们。您也可以浏览我们的网站，找寻您心仪的房产。

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