Вторичная недвижимость в Турции

Продажа вторичной недвижимости в Турции осуществляется в больших объемах в популярных курортных городах Средиземноморья и Эгейского моря. В Турции продается множество хорошо оцененных вторичных домов, поскольку владельцы стремятся заработать на недвижимости, которую они купили несколько лет назад.

Сколько стоит вторичное жилье в Турции? 

Можно приобрести квартиру с 1-2 спальнями менее чем за 50 000 евро, если владелец хочет быстро продать ее. Рынок вторичного жилья сильно развит, и вы можете найти виллы по цене от 70 000 евро. В остальном цена недвижимости зависит от ее местоположения. Например, недвижимость в Калкане стоит дороже за квадратный метр, чем на бюджетном курорте Алтинкум. Аналогичным образом, роскошные виллы в Бодруме, оплоте турецкой ривьеры, продаются намного дороже, чем аналогичная недвижимость в Узюмлю, расположенном в горах. Еще одним сильным фактором в индексе жилья является расположение в пределах курорта. Недвижимость вблизи береговой линии или в центре города с удобствами в нескольких минутах ходьбы продается по более высоким ценам.

Советы при покупке вторичного жилья в Турции

Преимущество вторичного жилья в том, что проблемы, которые иногда возникают в новостройках, уже устранены. Однако, недостатком является то, что ваша перепродаваемая недвижимость в Турции не будет находиться под гарантией застройщика, поэтому все проблемы лягут на вас, как на нового владельца. 

Мы советуем при просмотре осмотреть здание или заплатить за дополнительную экспертизу. Например, проверьте дверные и оконные рамы, водонагреватели, резервуары для воды и канализационные ямы, если таковые имеются. Также проверьте работающие кондиционеры, и не забудьте о таких мелочах, как электрические розетки, чтобы убедиться, что они не болтаются или, как в некоторых старых турецких домах, в комнате есть только одна розетка. Если в доме есть бассейн, проверьте резервуары и поплавайте, чтобы проверить, не разбилась ли плитка. 

Эти мелкие детали, собранные вместе, могут повлечь за собой большие расходы на ремонт. Мы также советуем заложить дополнительный бюджет на декор, дизайн и мебель, даже если вы покупаете меблированное жилье. Часто новые покупатели хотят наложить свой собственный отпечаток на недвижимость и вносят множество изменений даже при покупке готового к заселению дома. Аналогичным образом, даже такие мелкие работы, как подкраска, новые краны и новый диван, быстро увеличивают расходы.

Лучшие места для покупки

Все зависит от вашего бюджета и предпочтений в образе жизни. В настоящее время на рынке жилья Стамбула преобладают новостройки, проекты без планировки и готовые к сдаче в эксплуатацию объекты в окраинных европейских районах, однако в более развитых районах, таких как Таксим и Бейоглу, на рынок выходят элитные дома, отели и деловые помещения. Тем временем на побережье Эгейского и Средиземного морей в их ассортименте имеются сотни объектов недвижимости, выставленных на продажу.

Аланья: Аланья, расположенная на дальневосточной части Средиземноморского побережья, привлекает многих покупателей благодаря дешевым ценам на недвижимость. Популярные районы включают Караджичак, Оба, Махмутлар и Кестель.

Анталия - центр города: Будучи вторым по популярности местом для покупки недвижимости в Турции, рынок недвижимости Анталии постоянно находится в движении с постоянным оборотом покупателей и продавцов. Не думайте, что раз это город, то это городской пейзаж, потому что два популярных района для покупки недвижимости в Анталии - это пляж Лара и Коньяалты, которые также считаются лучшими пляжами Турции.

Бодрум: Выйдя на побережье Эгейского моря, Бодрум доминирует на рынке недвижимости с центром города и 18 прибрежными курортами, составляющими полуостров. Город Бодрум, центр транспорта, шопинга и ночной жизни, также имеет привлекательный перечень объектов недвижимости, но если вы предпочитаете более спокойное и тихое место, обратите внимание на Гюмюслюк - деревенское местечко, которое вбирает в себя атмосферу гедонизма полуострова.

Фетхие: Британские покупатели обожают регион Фетхие, многие из них приобрели вторичную недвижимость и теперь живут там круглый год. Благодаря богатому выбору квартир и вилл, выставленных на продажу, вы найдете свой идеальный дом, а в качестве бонуса - потрясающие пейзажи и природные достопримечательности, такие как Голубая лагуна Олюдениз. Популярными районами среди покупателей жилья являются пляж Калис, Хисарону, Оваджик и Узюмлю.

Калкан: Этот роскошный, элитный центр турецкой Ривьеры - место, где стоит искать вторичные виллы. Город, расположенный на побережье Средиземного моря, может похвастаться богатым ассортиментом вилл, выставленных на продажу, и большинство из них впечатляют покупателей с первого взгляда. Ключ к успеху этого рынка недвижимости заключается в том, что архитекторы максимально используют холмистый ландшафт, чтобы из всех объектов открывался удивительный вид на Средиземное море. Подумайте об окнах от пола до потолка, бассейнах с эффектом бесконечности и открытых террасах для летних обедов.

Как купить вторичное жилье в Турции? 

Чтобы начать поиск, просмотрите наши объявления о продаже недвижимости в Турции. Каждое из них включает фотографии недвижимости, информацию о районе, основные причины, по которым дом выделяется среди других, а также номер телефона, по которому можно узнать подробности или договориться о времени и дате просмотра. Также зайдите в любой из наших офисов в таких городах, как Стамбул, Фетхие, Анталия и Бодрум. Наши местные агенты по недвижимости ответят на вопросы о процессе покупки турецкой недвижимости и дадут множество советов для обеспечения успешной продажи.