ابحث عن أفضل
بيت و استثمار
ابحث عن بيتك المثالي
و الاستثمار
عقارات
تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
شقة للبيع في سايد مفروشة بالكامل وبسعر رخيص للغاية وفي موقع هاديء ومثالي لسكن العائلات أو قضاء العطلة. الشقة ضمن مجمع سكني به العديد من المرافق الاجتماعية مثل حمامات السباحة والحدائق ومركز للياقة البدنية وغيرها. الشقة من غرفتين من بينهما غرفة ماستر. الشقة على بعد 200 متر فقط من متطلبات الحياة اليومية ووسائل الراحة وعلى بعد دقائق من الشاطيء وساعة من مطار أنطاليا.
سايد
فيلا للبيع في داليان توفر لك اطلالات ساحرة على الجبال والطبيعة المحيطة بالمكان كما تمنحك الخصوصية المتناهية. الفيلا بها حمام سباحة خاص وحديقة كبيرة، ومن الداخل تجد بها العديد من المميزات التي تمنحك حياة مريحة ومعيشة فاخرة. الفيلا تعتبر فرصة استثمار رائعة للباحثين عن دخل من خلال ايرادات الايجار المضمونة في تركيا. منزل خاص في داليان يطل على خلفية جميلة من جبال Arikbasi والطبيعة من كل ركن ، مصمم مع نمط البحر الأبيض المتوسط لأولئك الذين يتطلعون إلى تذوق نهج حقيقي للحياة في تركيا.
داليان
فيلا للبيع في بيليك تقع بالقرب من ملاعب الجولف والحدائق ومالناظر الطبيعية الرائعة، تبعدي مسافة 5 دقائق من المطاعم والمقاهة والمرافق التي قد تحتاج إليها يوميًا انت وعائلتك. هذا بالإضافة إلى انها تبعد حوالي 10 دقائق من من مطار أنطاليا، كما أنها قريبة جدًا من ملاعب الجولف الشهيرة.
بيليك
وحدة تجارية للبيع في اسطنبول مؤجرة حاليًا بواسطة ماركة تابعة لسلسلة محلات لمطاعم وجبات سريعة بعقد طويل المدى، هذه فرصة استثمارية ممتازة للراغبين في شراء وحدة تجارية في اسطنبول. تقع الوحدة التجارية في منطقة باشاك شهير الراقية باسطنبول، منطقة سكنية بالكثير من العائلات المقيمة بشكل دائم مما يجعلها فرصة عظيمة للاستثمار بشراء وحدة مؤجرة وجني عائد إيجار فور اكتمال عملية الشراء.تواصل مع فريق عقارات تركيا اليوم للمزيد من التفاصيل والمعلومات بشأن هذه الفرصة التي لا ترغب في تفويتها.
اسطنبول
هذه فيلا للبيع في داليان تمثل فرصة استثمارية متميزة حيث يمكن تأجيرها واستغلالها كفندق فاخر. تحتوي الفيلا على ست أجنحة وتم الانتهاء من تجديدها حديثا. هذه الفيلا لن تظل متاحة طويلا في السوق بهذا السعر المعلن. صفقة ممتازة. تقع هذه الفيلا في داليان. ومن المؤكد أنها سوف تجذب الكثير من المقيمين على مدار العام.
داليان
استثمر الآن في قطعة أرض للبيع في اسطنبول تقع بالقرب من بحيرة تيركوس الجميلة وما يحيط به من مناظر طبيعية جميلة مناسبة للإستثمار في مشروع تجاري أو بناء عقار للسكن لك ولعائلتك والتمتع بقدر كبير من الخصوصية وبسعر مناسب جدًا.
اسطنبول
اقتنص الآن فرصة تملك شقة في بودروم بموقع رائع وإطلالات مباشرة على شاطىء البحر في توركبوكو مفروشة بالكامل ومناسبة للعائلات التي ترغب في تملك عقار جاهز للإنتقال للعيش الفوري في أحد أفضل المناطق السكنية في بودروم بمواصفات رائعة وحالة جيدة جدًا وسط مجموعة من العقارات الفاخرة.
بودروم
محل تجاري للبيع في اسطنبول في منطقة سكنية رائعة من باشاك شهير في اسطنبول. المحل مثالي للاستثمار في تركيا وتحقيق أرباح من ايرادات الايجار إلى جانب زيادة قيمة رأس المال. المحل به عقد ساري للايجار من شركة ملابس مما يعني حصولك على ايجارات فورية بمجرد اتمام عملية الشراء بعائد 6.25% سنويا ومن المتوقع ارتفاعه إلى 10% خلال السنوات القليلة المقبلة. المحل بجوار المجمعات السكنية ووسائل المواصلات. فرصة للتملك وتحقيق الارباح في تركيا.
اسطنبول
شقة للبيع في أنطاليا تقع على بعد 200 متر فقط سيرا على الاقدام من شاطيء كونيالتي الشهير، مع ما توفره لك الشقة من اطلالات ساحرة على البحر والمناطق الطبيعية المحيطة، الشقة فرصة استثمارية كبيرة خاصة مع التنمية والتطوير التي تشهدها منطقة الشاطيء مما يعني ارتفاع الاسعار قريبا.
أنطاليا
مناسبة للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار ، تقع هذه الفيلا الفسيحة بعيدًا في منطقة هادئة في غوندوغان ، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ للاسترخاء اليومي وقضاء فترات ما بعد الظهيرة الصيفية مع أحبائك.
بودروم
فيلا للبيع في داليان على مساحة واسعة وتضم 4 غرف نوم كما تضم حمام سباحة خاص وبركة طبيعية تحيط بها الأشجار والنباتات الجميلة. الفيلا تمثل فرصة للتملك في تركيا. الفيلا مثالية لمن يبحثون عن مكان هاديء بعيدا عن الزحام ووسط الطبيعة الخلابة. الفيلا توفر لك إطلالات على شاطيء البحر.
داليان
أرض للبيع في بودروم نادرة ومثالية لشخص يرغب في نمط حياة هاديء بإطلالة رائعة وممتدة على البحر، موقع فريد يبعد 5 دقائق فقط من وسط المدينة. استمتع بالإطلالة الممتدة الرائعة والإمكانيات الكثيرة التي ستجدها في قطعة الأرض التي تعد فرصة عظيمة لشخص يرغب في بناء منزل فريد ومتميز.
بودروم
أرض للبيع في بودروم مع اطلالات على البحر والمنطقة المحيطة في منطقة سكنية من ياليكافاك. الأرض بها إذن بناء على 40% من مساحتها الكلية مما يعني امكانية بناء فيلا بمساحة 400 متر مربع ومن 5 غرف نوم. الأرض مثالية للإقامة الدائمة في تركيا. الأرض تبعد 100 متر فقط من المواصلات و400 متر من الشاطيء بينما تبعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسط مدينة ياليكافاك ووسط مدينة بودروم. فرصة للتملك في تركيا لا تعوض.
بودروم
أرض للبيع في بودروم مثالية لك إذا كنت ترغب في بناء منزل أحلامك في واحدة من أفضل المناطق في تركيا، تقع بمنطقة ياليكافاك وتتمتع بإطلالة بانورامية على البحر وبودروم. الأرض بمنطقة ترتفع فيها الأسعار باستمرار وتتمتع بواحدة من أجمل الإطلالات التي ستجدها في بودروم اليوم، بالإضافة إلى نمط حياة خاص.
بودروم
أرض للبيع في بودروم بوسط ياليكافاك تقع على بعد مسافة سير قصيرة من أقرب شاطيء رملي وعلى مقربة من متطلبات الحياة اليومية. إذا كنت ترغب في البناء في وسط المدينة، ننصحك بشراء هذه الأرض. تواصل اليوم مع فريق عقارات تركيا للتأكد من عدم شرائها من قبل شخص آخر بالفعل، فتلك الأرض لن تظل متاحة في سوق العقارات طويلًا.
بودروم
Continue with Google
.jpg)
