ابحث عن أفضل
بيت و استثمار
ابحث عن بيتك المثالي
و الاستثمار
عقارات
تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
فلل للبيع في غوجيك توفر لك اطلالات على الطبيعة الخلابة في بيئة هادئة وراقية. الفلل بتصميمات فاخرة وواسعة المساحة مع حمام سباحة خاص وحديقة. الفلل على بعد مسافة قصيرة من ميناء غوجيك مما يجعلها مثالية لمحبي رحلات الإبحار والاقامة الدائمة. الفلل على بعد 20 دقيقة فقط بالسيارة من مطار دالامان. فرصة للتملك في تركيا.
غوجيك
فيلا للبيع في اسطنبول بسعر معقول مع خطط سداد ميسرة وتقع ضمن مجمع سكني راقي مع مرافق وخدمات عامة للمقيمين في منطقة ريفية هادئة على مقربة من بحيرة سبانكا. الفيلا مثالية للسكن العائلي طوال العام في تركيا. الفيلا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسط المدينة حيث تجد كافة وسائل الراحة والمرافق الكبيرة هناك. فرصة لا تعوض للتملك في تركيا.
ساكاريا
استمتع باسلوب حياة ومعيشة فاخر مع اجمل الاطلالات على البحر وما حوله وأفضل مناظر الغروب مع هذه الفيلا للبيع في بودروم. الفيلا من طابق واحد ومثالية للاقامة طوال العام للعائلات وكمنزل للعطلة وللاستثمار مع تاريخها المميز في الايجارات.
بودروم
شقة للبيع في اسطنبول بمنطقة سيهانجير التي تعد منزلًا للفنانين، الرسامين والكتاب وتقع في قلب المدينة وتعرف بكونها واحدة من المقاطعات المتميزة والمشهورة بين السياح والعمالة الوافدة القادمة للعيش في تركيا مع عائلاتها. تواصل معنا في شركة عقارات تركيا للمزيد من المعلومات.
اسطنبول
باطلالات ساحرة على البحر و الطبيعة المجاورة ، تتوفر هذه الشقة الرائعة للبيع ضمن مجمع سكني مميز في منطقة ينيكوي السكنية في اسطنبولو و هي مناسبة للعائلات التي تبحث عن السكن في حي راقي و هادئ بعيد عن زحمة وسط المدينة
اسطنبول
غوجيك معروفة بأنها من أفضل مناطق الابحار والرحلات البحرية لكل المهتمين بالمغامرة والاستكشاف ومحبي البحر. هذه الفيلا للبيع في غوجيك مثالية لكل هذا خاصة مع وجود مرسى خاص بها على البحر ومن ثم سهولة الوصول والقيام برحلات بحرية في أفضل طرق الابحار في أوروبا.
غوجيك
هذه فيلا منفصلة للبيع في بودروم تبعد عشر دقائق من أفضل شواطئ المدينة في كاديكاليسي ويتمتع هذا الشاطئ بأفضل مناظر الغروب في شبه الجزيرة. هذه الفيلا مفروشة بالكامل وجاهزة للإنتقال اليها على الفور. هذه فرصة استثنائية.
بودروم
فيلا للبيع في دالمان بمنطقة أكايا الجميلة بإطلالات رائعة على الجبال وبحيرة أكايا الجميلة وسط المساحات الخضراء والحدائق الجميلة. مفروشة بالكامل وجاهزة للإنتقال الفوري للعائلات التي ترغب في الإقامة في تركيا.
دالامان
شقق للبيع في اسطنبول فاخرة للغاية وفي وسط المدينة تحديدا. انها فرصة مثالية لمن يبحث عن الاستثمار مع تنوع الوحدات بين شقق سكنية ومكاتب وفندق ومركز للتسوق ضمن مشروع سكني مميز مع أفضل الاطلالات على الطبيعة والمدينة. كما أنها على مقربة من كل شيء.
اسطنبول
هذه الفيلا للبيع في داليان على بعد 15 دقيقة فقط سيرا على الاقدام من المدينة حيث تجد كافة المطاعم والأماكن والأنشطة التي يمكنك القيام بها مع العائلة. انها فرصة للتملك في تركيا والإقامة الدائمة. هذه الفيلا توفر لك خصوصية تامة بعيدا عن العقارات الأخرى، هذه الفيلا مع سعرها الرخيص لن تظل في السوق لفترة طويلة.
داليان
يقع في منطقة السلطان أحمد وعلى بعد دقائق فقط من البازار الكبير والجامع الأزرق ، وهو منزل عثماني فريد من نوعه للبيع بسعر مغري . يمكن تحويل هذه المنزل إلى شقق منفصلة لأولئك الذين يريدون ان يستثمرون في أسطنبول الساحرة .
اسطنبول
فلل للبيع في بودروم ضمن مجمع سكني مميز مع مرافق اجتماعية وخدمات في منطقة كاديكاليسي السكنية الهادئة. الفلل جاهزة للسكن وتمثل فرصة للحصول على الجنسية التركية. الفلل مثالية للسكن العائلي والاقامة الدائمة في تركيا. الفلل على مقربة من المرافق المحلية اليومية وعلى بعد 250 متر سيرا من الشاطيء وعلى بعد 5 دقائق فقط من مرفأ تورغوتريس. فرصة لشراء عقار في تركيا.
بودروم
شقق مثالية للاستثمار في منطقة غازي عثمان باشا باسطنبول في تركيا. الشقق ضمن مشروع سكني رائع به العديد من المرافق ووسائل الراحة الاجتماعية. الشقق بسعر فرصة ومعقول للغاية حاليا قبل انتهاء المشروع وارتفاع الأسعار. الشقق مختلفة الأحجام مع قربها من وسط مدينة اسطنبول ومطار أتاتورك. فرصة لا تعوض.
اسطنبول
شقة للبيع في إزمير ضمن مجمع سكني صغير يضم العديد من المرافق ووسائل الراحة للمقيمين وسط منطقة سكنية مرغوبة وهادئة في تركيا. الشقة تضم 3 غرف نوم ومثالية للسكن العائلي والاقامة الدائمة. الشقة تقع على بعد مسافة سير من مراكز التسوق والمحلات التجارية والمواصلات العامة إلى جانب أنها قريبة من المرافق اليومية والشاطيء.
إزمير
Continue with Google
