ابحث عن أفضل
بيت و استثمار
ابحث عن بيتك المثالي
و الاستثمار
عقارات
تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
فيلا للبيع في اسطنبول ضمن مشروع سكني رائع يضم العديد من العقارات من شقق وفلل ويقع تحديدا في بهجيشهر. المشروع يضم العديد من المرافق الاجتماعية ووسائل الراحة المتاحة للسكان في الموقع مع نمط حياة فاخر يوفره لك مع سهولة الوصول إلى وسط المدينة.
اسطنبول
هذه شقق للبيع في بورصة تقع بالتحديد في قلب المدينة ويمكنك الوصول إلى اثنين من المراكز التجارية في خلال مشوار قصير سيرا على الأقدام. ويقدم هذا المشروع شقق للبيع تتكون من ثلاث غرف نوم فقط. هذه شقق مثالية للباحثين عن الانتقال إلى تركيا مع أطفالهم.
بورصة
فيلا للبيع في فتحية مفروشة بالكامل وتقع وسط الطبيعة الخلابة من غابات وجبال في هيسارونو. الفيلا مكونة من 3 طوابق وتضم 4 غرف نوم إلى جانب العديد من المساحات الواسعة في الخارج والتي تضم حمام سباحة وحديقة. الفيلا بسعر ممتاز للغاية وفي موقع رائع. مناسبة للإقامة الدائمة في تركيا.
فتحية
هذه الفلل للبيع في غوجيك من 3 طوابق وتضم 4 غرف نوم مع حمام سباحة خاص وحديقة جميلة وأجمل الإطلالات على البحر. الفلل تمثل فرصة كبيرة ومن المقرر تسليمها في صيف 2019. الفلل على مقربة من المرفأ وعلى بعد 20 دقيقة من مطار دالامان الدولي.
غوجيك
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا في مدينة كاس الجميلة مفروشة بالكامل وجاهزة للإنتقال للعيش الفوري للراغبين في تملك عقار مناسب وسط الإطلالات الجميلة على البحر الأبيض والطبيعة الخلابة والمساحات الخضراء المحيطة بالفيلا ومناخ مدينة كاس الرائع طوال العام.
كاس
فيلا للبيع في بودروم تبعد دقائق معدودة سيرًا على الأقدام من أقرب شاطىء ومصممة بمعايير عالية الجودة بطراز يوناني متميز، مفروشة بالكامل وجاهزة للإنتقال للعيش الفوري في عقار مناسب للعائلة وعلى مقربة من المرافق العامة والخدمات ووسائل الترفيه المختلفة ووسائل المواصلات وكل ماقد يلزمك انت وعائلتك.
بودروم
شقق فاخرة للبيع مباشرة على الشاطئ في منطقة كونيالتي في أنطاليا ، وهي مناسبة للراغبين في الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري ضمن مجمع عالي مع مجموعة كاملة من المرافق الاجتماعية والمجتمعية في الموقع.
أنطاليا
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا في مشروع سكني متميز بمدينة شيشمي على بعد 200 متر فقط من شاطىء البحر ووقريبة من المرافق والخدمات المختلفة بجانب مرافق المشروع الداخلية وما به من وسائل ترفيه وخدمات متميزة مما يوفر لسكانه فرصة رائعة للإقامة طوال العام.
شيشمي
هذا المشروع السكني يضم شقق للبيع في بورصة تتراوح بين غرفتين نوم وأربع غرف نوم. وتم تطوير هذا المشروع ليتناسب مع العائلات. الموقع رئيسي ومميز ويقع على بعد 15 دقيقة بالسيارة من وسط مدينة بورصة وأكبر مركز للتسوق في المدينة.
بورصة
هذه فيلا للبيع في فتحية مكونة من خمس غرف نوم، تقع بالتحديد في منطقة أوفاجيك الهادئة على تلال جبل باباداغ ويوفر اطلالات خلابةعلى الطبيعة الرائعة. تقع هذه الفيلا بداخل قطعة من الأرض مزودة بالحدائق وحمام سباحة.
فتحية
اقتنص فورًا فرصة تملك شقة دوبلكس في بودروم بإطلالات رائعة على المناظر الطبيعية الجميلة والمساحات الخضراء والقلعه والعديد من المساحات الجمالية الواسعة التي تعطيك فرصة ذهبية للإستمتاع بحياة مميزة وسط الطبيعة الخلابة وبالقرب من وسط المدينة وما بها من مرافق وخدمات.
بودروم
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا مفروشة بالكامل في مدينة أوزملو الجميلة بإطلالات مباشرة على الجبال وما يحيط بها من مناظر طبيعية ومساحات خضراء للراغبين في تملك عقار مناسب للسكن العائلي في مدينة أوزملو الجميلة وعلى بعد مسافة قصيرة من شاطىء الأولدنيز.
فتحية
فيلا للبيع في فتحية تطل على الجبال والطبيعة المحيطة، مكونة من 4 غرف نوم ومثالية لانتقال العائلة بأكملها إلى تركيا. تبعد مسافة سير من متطلبات الحياة اليومية، لن تظل الفيلا متاحة طويلًا حيث أن بها حمام سباحة وحديقة ذات مناظر طبيعية يسهل الاعتناء بها- تلك واحدة من أفضل الفلل في هذه المنطقة. تواصل معنا في عقارات تركيا للمزيد من التفاصيل.
فتحية
شقة للبيع في أنطاليا بمنطقة كونيالتي محاطة بالغابات الخضراء وستجد الكثير من النشاطات التي يمكنك تجربتها على مقربة منك. العقار مثالي كمنزل للعطلات مع إمكانية تأجيره أو كمنزل للإقامة على مدار العام للراغبين في الانتقال إلى تركيا. بالشقة 3 غرف نوم وحمامات، غرفة معيشة، مطبخ. الشقة مزودة بنظام المنازل الذكي والذي يمكنك من التحكم بكل شيء بالمنزل وبنظام أمانك.
أنطاليا
فيلا للبيع في فتحية مطلة مباشرة على شاطىء كاليس وما يحيط به من مناظر طبيعية ومساحات خضراء ومحاطة بالحدائق الواسعة وتبعد مسافة قصيرة عن المرافق والخدمات ووسائل الترفيه المختلفة وكل ماقد يلزمك يوميًا انت وعائلتك.
فتحية
Continue with Google
