أو

عقارات للبيع في تركيا

Turkey real estate mapتركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.                                                              

لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟

مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.


العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.




تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟

عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.



أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟

مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع  +5%.

 إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.



موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟

إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.



ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟

على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.




هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟

حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.


الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.




{{show ? 'إخفاء النص' : 'إقرأ المزيد'}}
1 - 12 من 636 عقارات
apartment
شقق واسعة للبيع في أنطاليا بتصميم رائع
شقق واسعة للبيع في أنطاليا بتصميم رائع

تم تشييد هذا المشروع المذهل ليعكس حياة المدينة، حيث يقدم شققاً واسعة للبيع تصل إلى أربع غرف نوم في منطقة كيبيز بأنطاليا، مصممة لتلبي كل رغبات واحتياجات المشترين.

المدينة Antalya Kepez
غرف النوم 1
الحمامات 1
60 م2
Ref: PTFS4901
$320.000
apartment
شقق للبيع في كاليس تركيا ضمن مجمع سكني ممتاز و بتصميم رائع
شقق للبيع في كاليس تركيا ضمن مجمع سكني ممتاز و بتصميم رائع

في غضون خمس دقائق الى وسط فتحية ، يقدم هذا المشروع منازل فاخرة للبيع في منطقة كاليس ومثالية لأولئك الذين يرغبون في العيش في منطقة راقية في كاليس.

المدينة Fethiye Calis
غرف النوم 2
الحمامات 2
60 م2
Ref: PTFS5202
$441.000
apartment
شقق للبيع في اسطنبول ضمن مشروع الساحة المركزية في الجانب الآسيوي من المدينة
شقق للبيع في اسطنبول ضمن مشروع الساحة المركزية في الجانب الآسيوي من المدينة

هذه الشقق للبيع في اسطنبول تمثل فرصة استثمارية رائعة بموقعها على الجانب الآسيوي من المدينة. المشروع رائع ويضم أكبر مركز للتسوق في اسطنبول مع أكثر من 400 محل تجاري. اختر من بين العديد من المساحات والاحجام بداية من غرفة واحدة إلى 4 غرف نوم. الاسعار تنافسية مع خطط سداد ميسرة.

المدينة Istanbul Uskudar
غرف النوم 1
الحمامات 1
60 م2
Ref: PTFS2719
$687.000
apartment
شقق جديدة للبيع في كايت هانة اسطنبول بسعر مغري
شقق جديدة للبيع في كايت هانة اسطنبول بسعر مغري

اختر ما بين شقق بغرفة نوم واحدة إلى غرفتين للبيع عندما تشتري واحدة من هذه الشقق عالية الجودة في منطقة كاغيت ها، والتي تقع في مركز إسطنبول مع قربها من كل ما تحتاجه.

المدينة Istanbul Kagithane
غرف النوم 1
الحمامات 1
59 م2
Ref: PTFS5097
$155.000
icon
apartment
شقق بالتقسيط في تركيا بمدينة إزمير قريبة من كل المرافق
شقق بالتقسيط في تركيا بمدينة إزمير قريبة من كل المرافق

شقق للبيع في إزمير بمنطقة سكنية تتناسب مع الراغبين في الإقامة الدائمة في تركيا. تبعد دقيقتين عن أقرب محطة مترو مما يسهل عليك التنقل في أرجاء المدينة. كما تبعد 4 دقائق من جامعتان راقيتان، بينما يمكن الوصول لأقرب مركز تسوق في أقل من 10 دقائق مما يصلك بالعديد من المحلا الدولية والمتاجر. بالمشروع كل شيء، كما أن الموقع مثالي لكل أنواع المشترين- اغتنم فرصتك اليوم وتملك شقة في تركيا.

المدينة Izmir
غرف النوم 1
الحمامات 1
59 م2
Ref: PTFS3198
$250.000
apartment
شقق بالتقسيط في تركيا بمدينة إزمير ضمن مشروع عصري راقي به العديد من المتاحف
شقق بالتقسيط في تركيا بمدينة إزمير ضمن مشروع عصري راقي به العديد من المتاحف

شقق للبيع في أزمير تقع في نقطة تقاطع للمواصلات العامة، من السهل التنقل حول المدينة عند العيش في هذا المجمع الرائع مع وجود كل احتياجاتك ووسائل الراحة والترفيه في الموقع. ويمكن الذهاب إلى المدراس الدولية، المستشفيات الخاصة والبنوك خلال 10 دقائق. المشروع مثالي للإقامة الدائمة في إزمير والاستثمار في هذه المنطقة المتنامية بمعدل سريع- تواصل معنا وتملك شقة في تركيا اليوم.

المدينة Izmir
غرف النوم 1
الحمامات 1
58 م2
Ref: PTFS3178
$100.000
apartment
شقق بتصميم عصري جميل للبيع في كاديكوي مع سندات ملكية جاهزة
شقق بتصميم عصري جميل للبيع في كاديكوي مع سندات ملكية جاهزة

على بعد دقائق من أقرب مترو و وسائل الراحة اليومية ، تتوفر هذه الشقق المعاصرة للبيع في كاديكوي على الجانب الأناضولي من اسطنبول مع امكانية الوصول إلى العديد من المرافق الاجتماعية المشتركة

المدينة Istanbul Kadikoy
غرف النوم 1
الحمامات 1
58 م2
Ref: PTFS5797
$330.000
apartment
شقق للبيع في كيبيز ضمن  مشروع راقي يمنحك مدينة داخل المدينة
شقق للبيع في كيبيز ضمن مشروع راقي يمنحك مدينة داخل المدينة

يعد هذا أحد أكبر مشاريع التحول الحضري في جميع أنحاء تركيا ويقدم مجموعة من الشقق الفاخرة للبيع في منطقة كيبيز المرغوبة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسط أنطاليا.

المدينة Antalya Kepez
غرف النوم 1
الحمامات 1
57 م2
Ref: PTFS3687
$156.000
apartment
شقق للبيع في كايت هانة باسطنبول ضمن مشروع راقي قريب من المواصلات العامة والطرق السريعة
شقق للبيع في كايت هانة باسطنبول ضمن مشروع راقي قريب من المواصلات العامة والطرق السريعة

للبيع بأسعار مميزة، تقع هذه الشقق في منطقة مركزية في إسطنبول في منطقة كايت هانة المليئة بالاستثمارات وعلى بعد لحظات من وسائل النقل والطرق السريعة للتنقل والانتقال إلى وسط المدينة بكل سهولة.

المدينة Istanbul Kagithane
غرف النوم 1
الحمامات 1
57 م2
Ref: PTFS3837
$190.000
apartment
فرصة استثمارية استثنائية قبل الاطلاق - مشروع سكني تجاري تحت الانشاء بأسعار مغرية وسط اسطنبول
فرصة استثمارية استثنائية قبل الاطلاق - مشروع سكني تجاري تحت الانشاء بأسعار مغرية وسط اسطنبول

استثمر اليوم بأسعار مخفضة جدا في شقق للبيع في اسطنبول بمرحلة ما قبل الاطلاق، فرصة حقيقية في اسطنبول وتعتبر واحدة من بين أفضل 5 فرص استثمارية متاحة لدى شركة عقارات تركيا في الوقت الحالي. مشروع سكني تجاري على بعد 150 متر فقط من مترو الانفاق، الاسعار سوف ترتفع بسرعة، لا ينبغي عليك تفويت الفرصة.

المدينة Istanbul Kucukcekmece
غرف النوم 1
الحمامات 1
55 م2
Ref: PTFS1636
$100.000
apartment
شقق للبيع في باشاك شهير اسطنبول مناسبة للأستثمار
شقق للبيع في باشاك شهير اسطنبول مناسبة للأستثمار

يُقدِّم هذا المشروع الجديد شقق عالية الجودة للبيع في منطقة باشاك شهير سريعة النمو والتابعة لمدينة إسطنبول، بأسعار ممتازة. يقع المشروع على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة من جميع مرافق الحياة اليومية ووسائل النقل العام.

المدينة Istanbul Basaksehir
غرف النوم 1
الحمامات 1
55 م2
Ref: PTFS5215
$130.000
apartment
شقق للبيع في باسن اكسبرس اسطنبول بتصميم رائع
شقق للبيع في باسن اكسبرس اسطنبول بتصميم رائع

شقق باسين إكسبريس - مثالية للمستثمرين الباحثين عن عقارات في إسطنبول. تتميز هذه الشقق بموقعها الاستراتيجي، حيث تبعد دقائق فقط عن المرافق اليومية ووسائل النقل العام، مما يجعل التنقل داخل المدينة سهلاً وسريعاً. اختر من بين وحداتنا التي تتراوح من شقق فسيحة إلى شقق بـ 4 غرف نوم للبيع، وتتمتع بأعلى معايير الجودة والراحة. استثمر في عقار يوفر لك الرفاهية والربح في آن واحد!

المدينة Istanbul Kucukcekmece
غرف النوم 1
الحمامات 1
55 م2
Ref: PTFS4593
$141.000
sold_out
Recommended
{{property.pmscategory.category_name}}
Image
{{property.property_title}}

{{!empty( property.pmsdescription ) ? property.pmsdescription.description_text : property.property_introduction }}

icon {{property.adrs_city}} {{property.adrs_region}}
icon {{property.param_bedrooms}}
icon {{property.param_bathrooms}}
{{property.param_netspace}} م2
Ref: {{ property.property_ref }}
${{ nFormat( currencyConverter(property.property_currency ,'2' , property.property_price) , false, false, false, 'yes' ) }}
icon
Loading...