ابحث عن أفضل
بيت و استثمار
ابحث عن بيتك المثالي
و الاستثمار
عقارات
تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
فيلا للبيع في بودروم مصممة بطراز حجري رائع يشبه تصميم البيوت الريفية وما بها من بساطة وجمال وسط المناظر الطبيعية والإطلالات الرائعة والمساحات الخضراء مما يتيح لك فرصة الهروب من المدينة وما بها من ازدحام وتكدس والإستمتاع بحياه هادىء تشبه حياة القرى الريفية.
بودروم
فيلا للبيع في بودروم مع حديقة جميلة وحمام سباحة خاص ومنزل ضيافة وفي موقع مميز تحيط به الطبيعة وتحديدا في كيزيلاجاك، كما أنها تقع على بعد 15 دقيقة فقط بالسيارة من وسط مدينة بودروم حيث تجد هناك كافة المرافق ووسائل الراحة العالمية التي تريدها.
بودروم
فلل للبيع في بودروم بموقع رائع من توربا ضمن مجمع سكني صغير يضم 10 فلل فقط. جميع الفلل مناسبة للسكن العائلي وتضم حمام سباحة خاص وحديقة. الفيلا على بعد 5 دقائق سيرا على الاقدام من الشاطيء والمرافق المحلية وعلى بعد 5 دقائق بالسيارة من وسط مدينة بودروم. فرصة للتملك في تركيا.
بودروم
فلل للبيع في بودروم ضمن مشروع سكني فاخر مع مرافق اجتماعية وخدمات عامة في منطقة سكنية هادئة قريبة من توربا. الفلل على أنواع بين فلل توأم وفلل منفصلة وشبه منفصلة مع إطلالات خلابة على الطبيعة والغابات المحيطة بالمكان. الفلل تمثل فرصة للحصول على الجنسة التركية والعيش طوال العام مع العائلة. الفلل على بعد 10 دقائق فقط من الشاطيء و20 دقيقة من وسط مدينة بودروم. فرصة لا تعوض.
بودروم
هذه الفلل للبيع فيلا بودروم تقع تحديدا في توربا وتطل على البحر اطلالات مذهلة ضمن مجمع سكني مصمم على اعلى مستوى من قبل أحد أكثر الشركات العقارية شهرة في تركيا. هذه الفلل فاخرة بكل معنى الكلمة وفرصة لمحبي التميز.
بودروم
استثمر الآن في شقة فارهة ببودروم بدفعة اولى 30% مع تسديد بقية المبلغ على 48 شهرًا أو ادفع نقدًا واحصل على خصومات هائلة. الشقق تمثل قيمة استثمارية عالية وتقع أمام الشاطيء. تخيل الاستقياظ صباحًا على صوت انكسار الأمواج على الشاطيء الذي يقع أمامك منزلك مباشرة. عند تملك وحدة هنا ستتمتع بمرافق أقرب بتلك التي تجدها في الفنادق الخمس نجوم.
بودروم
باطلالات ساحرة على البوسفور ، تتوفر هذه الشقق الرائعة للبيع ضمن مجمع سكني مميز في واحدة من أفضل المناطق السكنية في الجانب الأناضولي لمدينة اسطنبول و هي منطقة تشنغل كوي كما تتوفر الشقق للبيع بأحجام و مساحات مختلفة تصل إلى 4 غرف نوم
اسطنبول
شقق للبيع في اسطنبول تعد فرصة استثمارية رائعة بخطط دفع ممتدة وتقع في قلب منطقة مشروع طريق ميديا السريع. تلك الشقق الفندقية مصممة على أعلى المعايير ومرتبطة بفندق معروف، مما يمنحك مرافق وخدمات فندقية ممتازة ويضمن لك عائد استثماري كبير. تواصل معنا في عقارات تركيا لمعرفة شروط شراء شقة في تركيا.
اسطنبول
هذه الشقق للبيع في بودروم تقع ضمن مجمع سكني فاخر به العديد من المرافق الاجتماعية مثل حمام سباحة مشترك وحدائق وغيرها. الشقق عصرية التصميمات ومختلفة الأسعار حسب موقعها داخل المشروع. من المقرر تسليم الشقق في صيف 2019. الشقق تمثل فرصة للتملك في تركيا مع موقع مثالي على بعد 100 متر من شاطيء أورتاكنت وعلى بعد مسافة سير من المرافق المحلية وكل ما تحتاجه. الشقق مثالية للاستثمار وسكن العائلات.
بودروم
شقة للبيع في بودروم مفروشة بالكامل ضمن مجمع سكني فاخر على مستوى 5 نجوم وبه العديد من المرافق الاجتماعية المخصصة للمقيمين وفي منطقة مرغوبة من تورغوتريس في بودروم. الشقة توفر لك اطلالات خلابة على البحر مع امكانية الوصول إلى شاطيء خاص. الشقة على بعد 22 كم من وسط مدينة بودروم و49 كم من المطار. اتصل بنا.
بودروم
هذه الشقق للبيع في اسطنبول تمثل فرصة استثمارية رائعة بموقعها على الجانب الآسيوي من المدينة. المشروع رائع ويضم أكبر مركز للتسوق في اسطنبول مع أكثر من 400 محل تجاري. اختر من بين العديد من المساحات والاحجام بداية من غرفة واحدة إلى 4 غرف نوم. الاسعار تنافسية مع خطط سداد ميسرة.
اسطنبول
فلل وشقق للبيع في بودروم تمثل فرصة للتملك في تركيا وتقع تحديدا في غومبيت وعلى بعد 200 متر من شاطيء البحر. المجمع السكني يضم العديد من المرافق المخصصة للمقيمين ومنها حمام سباحة مشترك وحدائق طبيعية وعلى مقربة من وسط المدينة.
بودروم
شقق للبيع في بودروم ضمن مشروع سكني راقي في تورغوتريس في أحد أفضل المناطق السكنية وأكثرها جذبًا للسياح بإطلالات رائعة على البحر مباشرة وبرامج رائعة للإيجار تضمن لك الإستفادة بعائد ربحي مضمون واستثمارمن 10 إلى 12 عام. اقتنص الفرصة الآن.
بودروم
Continue with Google
