ابحث عن أفضل
بيت و استثمار
ابحث عن بيتك المثالي
و الاستثمار
عقارات
تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
هذه الشقة للبيع في فتحية بنظام دوبلكس ومفروشة بالكامل. الشقة تقع تحديدا في كاليس وعلى مقربة من الشاطيء بمسافة قصيرة سيرا على الاقدام مما يوفر لك اطلالات خلابة على البحر والطبيعة المحيطة بالمكان. الشقة تمثل فرصة استثمار مميزة مع عائدات الايجار المتوقعة.
فتحية
شقق للبيع في اسطنبول ضمن مشروع سكني راقي يوفر وحدات سكنية بمساحات تبدأ من غرفة نوم واحدة حتى 4 غرف نوم، مثالية لكل العائلات بمختلف الاحجام والميزانيات؛ هذا مشروع ضخم مكون من 130 محل في الموقع لتوفير كل شيء قد تحتاج إليه. للمزيد من المعلومات تواصل مع فريق عقارات تركيا في اسطنبول.
اسطنبول
شقة للبيع في أنطاليا مفروشة بالكامل وبسعر تنافسي مقارنة بأسعار العقارات في تركيا. الشقة ضمن مجمع سكني في منطقة سكنية هادئة من ليمان في أنطاليا ومثالية للعائلات والاقامة الدائمة. الشقة على بعد مسافة سير من المرافق المحلية والبحر ووسائل المواصلات وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسط المدينة. فرصة للتملك في تركيا.
أنطاليا
هذه الفيلا للبيع في فتحية تقع تحديدا في منتجع هيسارونو مما يجعلها استثمار مثالي من خلال ايرادات الايجار المضمونة. الفيلا في موقع مثالي وغرف كثيرة وواسعة. توفر لك أفضل الاطلالات مع حمام سباحة مشترك. اقتنص الفرصة اليوم.
فتحية
اقتنص الآن فرصة تملك شقة في سايد بإطلالات رائعة على المناظر الطبيعية الجميلة والمساحات الخضراء مفروشة بالكامل وجاهزة للإنتقال الفوري. الفيلا تقع ضمن مشروع سكني راقي في سايد مجهز بالعديد من الخدمات والمرافق ويوفر لك ولعائلتك كل ماقد تحتاج إليه يوميًا.
سايد
هذه الشقة بنتهاوس للبيع في ألانيا تتميز باطلالات بانورامية مفتوحة على منطقة سيكسيلي. الشقة معروضة للبيع بسعر رخيص مقارنة بإمكاناتها وموقعها. الشقة تبعد دقائق عن البحر وتقع في أفضل الوجهات السياحية بتركيا والمثالية للعطلات في كل صيف.
ألانيا
هذه شقة للبيع في أنطاليا مفروشة بالكامل وتتكون من غرفتين نوم، تقع هذه الشقة بالتحديد في مدينة سايد القيمة وتقع على مقربة من الأسواق التجارية والمخابز والمحلات. قد تكون هذه الشقة منزل عطلات رائع مع تمتعه بقيمة إضافية وهي إمكانية تأجيره.
سايد
شقة للبيع في داتشا مجددة على المعايير العصرية الغربية وتبعد مسافة سير قصيرة من الشاطيء ومعروضة للبيع مفروشة بالكامل وجاهزة للانتقال الفوري بمجرد اكتمال عملية الشراء. قريبة من متطلبات الحياة اليومية التي توفر لك حياة راقية في تركيا وتبعد 200 متر من أقرب شاطيء.
داتشا
شقق بالتقسيط في اسطنبول بمنطقة بيلك دوزو ضمن مشروع سكني به مركز تسوق يتضمن 113 محل للاحتياجات اليومية، هذا المشروع المعاصر يقع في الجانب الأوروبي من اسطنبول ويبعد دقيقتين فقط من المرسى و5 دقائق من الطريقين السريعين لمن يرغب في الذهاب إلى العمل ووسط المدينة. كل المنازل مجهزة بشرفات خاصة تطل على الحدائق ذات المناظر الطبيعية والمناظر المحيطة. الشقق من الداخل مصممة للاستفادة من المساحات الواسعة- اغتنم فرصتك وتملك شقة في اسطنبول اليوم.
اسطنبول
لا تفوت الفرصة ، شقق رائعة للبيع بأسعار مغرية في مدينة إزمير ، مناسبة للسكن و الاستثمار حيث أنها تقع في منطقة مستمرة في التطور و التزايد السكاني تقع هذه الشقق ضمن مجمع سكني حديث مزود بالعديد من المرافق و مسبح خارجي ضخم مناسبة جدا للسكن على مدار السنة مع العائلة
إزمير
مشروع سكني متميز في وسط اسطنبول يقع في أحد أفضل المناطق السكنية في منطقة جوكتورك بإطلالات رائعة على غابات بلجارد الجميلة وتصميمات عصرية متميزة واحجام مختلفة تصل حتى 3 غرف نوم للباحثين عن عقارات جاهزة للإنتقال الفوري.
اسطنبول
شقة للبيع في فتحية بنظام دوبلكس ضمن مجمع سكني رائع في كاليس وعلى مقربة من المتنزه. الشقة توفر لك اطلالات رائعة على البحر كما أنها واسعة وبها 3 غرف نوم ومفروشة بالكامل. الشقة مثالية لسكن العائلات والراغبين في المعيشة الفاخرة ضمن بيئة هادئة وقريبة من كافة المرافق ووسائل الراحة التي تحتاجها. المجمع السكني به حدائق وخدمات أمن وحمام سباحة مشترك. فرصة لا تعوض. شقة عائلية مفروشة على بعد دقائق من الشاطئ والممشى في كاليس ، وتتميز بإطلالات بانورامية كاملة رائعة عبر البحر وما وراءه. هذا السكن مؤثث بالكامل وموصى به للغاية للعرض.
فتحية
مناسبة للسكن على مدار السنة ضمن منطقة سكنية رائعة في اسطنبول ، تتوفر هذه الشقق المذهلة في بيليك دوزو للبيع بأحجام مختلفة تصل إلى 5 غرف نوم يمكن للمشتري الاختيار بينها ضمن مجمع سكني مميز يحتوي على العديد من المرافق
اسطنبول
شقق للبيع في إزمير بإطلالة بانورامية على البحر، تلك الشقق المصممة على أعلى المعايير في منطقة نارليدير. المشروع مصمم ومبني بواسطة مطور معروف في إزمير، المشروع مكتمل وجاهز للانتقال إليه اليوم- يمكن للمشترين الاختيار من وحدات تتراوح مساحاتها من غرفتين إلى 4 غرف نوم بتصاميم مختلفة يعد هذا واحدًا من أرقى المشاريع في المدينة اليوم.
إزمير
شقة دوبلكس للبيع في مدينة كالكان تبعد دقائق معدودة عن وسط المدينة وشاطىء البحر، يتميز موقعها بالقرب من المرافق العامة والخدمات ووسائل المواصلات وكل ماقد تحتاج إليه يوميًا انت وعائلتك. الشقة لن تظل طويلًا في الأسواق لما تتميز به من خصائص مختلفة، اقتنص الفرصة الآن.
كالكان
Continue with Google
