ابحث عن أفضل
بيت و استثمار
ابحث عن بيتك المثالي
و الاستثمار
عقارات
تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
فيلا للبيع في بودروم مبنية بأحجار الاتشاتي عالية الجودة المستوردة من إزمير. تقع على مساحة 500 متر مربع، تمنحك الحديقة العديد من المساحات للاسترخاء وقضاء الوقت مع الأصدقاء والعائلة. الحديقة ذات مناظر طبيعية ويسهل الاعتناء بها بنظام ري آلي. يوجد حمام سباحة في وسط الحديقة ومساحات للاستمتاع بحمامات الشمس والإطلالة الرائعة على البحر. الفيلا محاطة بحائط حجري للمزيد من الخصوصية، بينما موقف السيارات يتسع لسيارتين.
بودروم
مشروع سكني رائع في اسطنبول يقع في أحد أرقى المناطق السكنية في بيوك شكمجه مبني على مساحة كبيرة من الأرض تصل إلى 320 الف متر مربع ومنتهى بمراحل تشطيب مختلفة يضم مجموعة من المرافق والخدمات المتنوعة ويضم مجموعة من الفيلا بتصميمات مختلفة وأحجام وأسعار متنوعة لتختار من بينها مايتناسب معك انت وعائلتك
اسطنبول
هذه شقق للبيع في اسطنبول تتمتع باطلالات على البحر في مرمرة ويجب عليك زيارة هذا المشروع لأي شخص يبحث عن منزل للإقامة العائلية في بيليك دوزو. تتمتع هذه الشقق بمرافق سكنية متميزة كما أنها تقدم شقق تتراوح مساحاتها من شقق تتكون من غرفتين نوم إلى شقق تتكون من أربع غرف نوم.
اسطنبول
فلل فاخرة للبيع في اسطنبول تمثل فرصة للتملك في تركيا والحصول على الجنسية التركية ضمن مجمع سكني رائع مع خدمات ومرافق اجتماعية للمقيمين في بيئة سلمية وهادئة من بيوك شكمجه. الفلل واسعة وبأحجام مختلفة وأنواع متعددة إلى جانب حديقة خاصة ومساحات للجلوس. الفلل مثالية للعائلات والإقامة الدائمة في تركيا. الفلل على مقربة من محطة المترو والمستشفيات والمدارس والطرق السريعة ومراكز التسوق وغيرها.
اسطنبول
فلل للبيع في بودروم مصممة بمعايير عالية الجودة وتصميمات عصرية حديثة في مجمع سكني رائع في ياليكافاك وسط مجموعة من المناظر الطبيعية والإطلالات الجميلة على شاطىء البحر وما يحيط به من مساحات خضراء. اتصل بنا لمزيد من التفاصيل.
بودروم
مشروع فاخر من الشقق في منطقة رائعة في طرابزون و يشمل كل ما تحتاجه داخلياً و خارجياً
طرابزون
فرصة استثمارية لشراء عقار في فتحية بمنطقة سكنية هادئة في كاراجوزلر. هذا العقار التجاري للبيع في فتحية يتكون من عدة غرف بمساحات مختلفة تصل إلى 16 غرفة مما يمكن معه تحويله إلى فندق صغير أو تأجير كل غرفة على حدا.
فتحية
اقتنص الآن فرصة تملك شقة في بودروم ضمن مشروع سكني متميز يحتوي على شقق للبيع باحجام وأسعار مختلفة تشترك كلها في إطلالاتها الجميلة على البحر مباشرة وما يحيط به من مناظر طبيعية ومساحات خضراء بتصميمات عصرية تتناسب مع متطلبات المنازل الذكية المستقبلية.
بودروم
فلل للبيع في اسطنبول بمساحات وأحجام مختلفة ضمن مشروع سكني فاخر وسط بيئة هادئة وعلى بعد 20 دقيقة فقط من وسط مدينة اسطنبول، المشروع تحيط به المساحات الخضراء إلى جانب بحيرة مركزية مليئة بالطيور. انها فرصة رائعة لا ينبغي عليك تفويتها.
اسطنبول
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا في اسطنبول ضمن مشروع سكني راقي في بيوك شكمجه بتصميمات عصرية بتكنولوجيا المنازل الذكية وتقسيمات عملية من الداخل توفر لك ولعائلتك مساحة واسعة وإطلالات جميلة في موقع ممتاز بالقرب من وسط مدينة اسطنبول.
اسطنبول
فيلا للبيع في بودروم مصممة بطراز المنزل الريفي الرائع وتتميز بموقع هادئ وسط قدر كبير من الخصوصية على بعد دقائق معدودة من وسط المدينة وما بها من مرافق وخدمات ووسائل ترفيه متنوعة للباحثين عن عقار مناسب للإقامة طوال العام.
بودروم
فيلا للبيع في بودروم على طراز البيت الريفي ومن طابق واحد وتحديدا في كيزيلاجاك وهي منطقة هادئة ومحاطة بالطبيعة الخلابة. الفيلا تقع على بعد 3 كيلو متر من توربا، وعلى بعد 5 كيلو متر من وسط بودروم. الفيلا تضم حديقة خاصة وحمام سباحة خاص مع ملعب تنس. كما أنها مفروشة بالكامل. انها فرصة بسعر رائع لا ينبغي تفويتها.
بودروم
فيلا للبيع في توركبوكو بإطلالات رائعة على البحر والمناظر الطبيعية الجميلة في احد أفضل المناطق السكنية في بودروم وسط مجموعة من العقارات المميزة داخل مشروع سكني صغير مبني بأرقى المعايير عالية الجودة والتصميمات العصرية الحديثة
بودروم
هذه الفيلا للبيع في بودروم، فريدة من نوعها وتعتبر من أفضل الفلل ضمن هذا المجمع السكني في كوناجيك ببودروم، الفيلا تبعد خمس دقائق فقط بالسيارة عن وسط بودروم، بينما تتيح لك اطلالات بانورامية مفتوحة بنحو 270 درجة على البحر وما حولها. انها فرصة لا ينبغي تفويتها.
بودروم
شقق للبيع في مضروع سكني راقي في اسطنبول يقع في احد أفضل المناطق السكنية في في بيكوز بإطلالات رائعة على البحر والغابات والمساحات الخضراء ويوفر لك ولعائلتك العديد من المرافق والخدمات ووسائل الترفيه المختلفة بجانب الموقع الرائع في نقطة التقاء ما بين الجزء الاوروبي والجزء الآسيوي لاسطنبول.
اسطنبول
Continue with Google
