ابحث عن أفضل
بيت و استثمار
ابحث عن بيتك المثالي
و الاستثمار
عقارات
تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
هذه فيلا للبيع في بودروم تقع بالتحديد في ياليكافاك وتضم أربع غرف نوم وتقع الفيلا وسط حديقة خاصة مع اطلالات رائعة على شاطئ البحر الذي يبعد 50 متر فقط. فلا يمكنك الاقتراب أكثر من ذلك من المحيط حتى إذا قمت بالمحاولة.
بودروم
أرض للبيع في بودروم مع اطلالات على البحر والمنطقة المحيطة في منطقة سكنية من ياليكافاك. الأرض بها إذن بناء على 40% من مساحتها الكلية مما يعني امكانية بناء فيلا بمساحة 400 متر مربع ومن 5 غرف نوم. الأرض مثالية للإقامة الدائمة في تركيا. الأرض تبعد 100 متر فقط من المواصلات و400 متر من الشاطيء بينما تبعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسط مدينة ياليكافاك ووسط مدينة بودروم. فرصة للتملك في تركيا لا تعوض.
بودروم
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا في بودروم بإطلالات رائعة على البحر وما يحيط به من مناظر طبيعية ومساحات خضراء مصممة بمعايير عالية الجودة وتصميمات عصرية تتناسب مع جميع الأذواق وجاهزة للإنتقال للعيش للراغبين في تملك عقار مناسب للإقامة العائلية طوال العام.
بودروم
بيت ريفي للبيع في فتحية وسط الطبيعة الخلابة وفي بيئة هادئة وتحديدا في قرية نيف من فتحية. الشقة مفروشة بالكامل وبسعر رائع وجاهزة للسكن بها فورا. المنزل الريفي يضمن لك الهدوء والخصوصية في تركيا.
فتحية
شقة للبيع في إزمير ضمن مجمع سكني صغير يضم العديد من المرافق ووسائل الراحة للمقيمين وسط منطقة سكنية مرغوبة وهادئة في تركيا. الشقة تضم 3 غرف نوم ومثالية للسكن العائلي والاقامة الدائمة. الشقة تقع على بعد مسافة سير من مراكز التسوق والمحلات التجارية والمواصلات العامة إلى جانب أنها قريبة من المرافق اليومية والشاطيء.
إزمير
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا في غوتشيك بإطلالات رائعة على المناظر الطبيعية والمساحات الخضراء مصممة بمعايير عالية الجودة وتصميمات عصرية تناسب مع جميع الأذواق ومكونة من 6 غرف نوم لتتناسب مع العائلات كبيرة الحجم التي ترغب في تملك عقار مناسب للإقامة الدائمة بالقرب من وسط المدينة.
غوجيك
شقق للبيع في بودروم ضمن مجمع سكني مع مرافق فاخرة وفندق 5 نجوم في الموقع. المشروع يضم أيضا فلل بأحجام مختلفة. العقارات الموجودة في المشروع تتراوح بين شقق من غرفة واحدة ومفروشة إلى فلل من 5 غرف نوم. الشقق توفر لك اطلالات خلابة على البحر مع امكانية الوصول إلى الشاطيء. الشقق على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسط مدينة بودروم والمرافق المحلية.
بودروم
فيلا مفروشة بالكامل للبيع في أوفاجيك بإطلالات رائعة على المناظر الطبيعية والمساحات الخضراء مصممة بمعايير عالية الجودة وتتميز بموقع رائع بالقرب من المرافق العامة والخدمات وكل ماقد تحتاج إليه يوميًا انت وعائلتك دون الحاجه لقطع مسافات طويلة ومناسبة للإقامة طوال العام.
فتحية
شقة دوبلكس للبيع في داليان، مفروشة بالكامل وتبعد خطوات من ضفة النهر، تلك الشقة النادرة للبيع بها 3 غرف نوم وتقع ضمن مجمع سكني جديد بمنطقة جولبينار السكنية، قريبة من كل ما قد تحتاج إليه من احتياجات يومية للعيش في تركيا. تم بناء المجمع السكني ليتناسب مع الحياة العائلية وبه حمام سباحة مركزي كبير تبلغ مساحته 50 متر مربع، محاط بمساحات للاستمتاع بحمامات الشمس والاسترخاء والتمتع بداليان المشمسة على مدار العام.- يجب عليك التحقق من هذه الشقة الرائعة واغتنام الفرصة لتملك شقة في تركيا.
داليان
فيلا للبيع في بودروم مبنية بمعايير عصرية عالية الجودة ومصممة لتكون فرصة مثالية للباحثين عن حياة راقية وقدر مناسب من الخصوصية، كما أن الفيلا تبعد مسافة 2 كم فقط عن البحر، كما أنها تقع بالقرب من المحلات التجارية التي تحتاجها يوميا ووسائل الراحة.
بودروم
فيلا للبيع في بودروم مبنية بأحجار الاتشاتي عالية الجودة المستوردة من إزمير. تقع على مساحة 500 متر مربع، تمنحك الحديقة العديد من المساحات للاسترخاء وقضاء الوقت مع الأصدقاء والعائلة. الحديقة ذات مناظر طبيعية ويسهل الاعتناء بها بنظام ري آلي. يوجد حمام سباحة في وسط الحديقة ومساحات للاستمتاع بحمامات الشمس والإطلالة الرائعة على البحر. الفيلا محاطة بحائط حجري للمزيد من الخصوصية، بينما موقف السيارات يتسع لسيارتين.
بودروم
فلل للبيع في بودروم بموقع رائع من توربا ضمن مجمع سكني صغير يضم 10 فلل فقط. جميع الفلل مناسبة للسكن العائلي وتضم حمام سباحة خاص وحديقة. الفيلا على بعد 5 دقائق سيرا على الاقدام من الشاطيء والمرافق المحلية وعلى بعد 5 دقائق بالسيارة من وسط مدينة بودروم. فرصة للتملك في تركيا.
بودروم
فيلا للبيع في فتحية مع إطلالات على الطبيعة الخلابة في منطقة كاياكوي الهادئة. الفيلا مثالية للاستثمار في تركيا وتمثل فرصة للتملك في تركيا والحصول على الجنسية التركية كما أنها مناسبة للسكن العائلي الدائم. الفيلا واسعة وتضم حديقة كبيرة وحمام سباحة خاص ومناطق للشواء. الفيلا على بعد 20 دقيقة فقط من شاطيء أولودينيز. لا تفوت هذا العرض الاستثنائي.
فتحية
هذه شقق للبيع في بودروم تقع على مسافة قريبة من الشاطئ الخاص ومرفأ القوارب وتقع هذه الشقق الساحرة في منطقة غوندوغان السكنية وتم تصميم هذه الشقق من أجل إقامة دائمة في بودروم سواء في فصلي الصيف أو الشتاء.
بودروم
فيلا للبيع في فتحية مفروشة بالكامل وبسعر رخيص مقارنة بأسعار العقارات في تركيا. الفيلا مناسبة للسكن العائلي والاقامة الدائمة وسط منطقة ريفية هادئة مع اطلالات خلابة على الطبيعة والجبال المحيطة بالمكان. الفيلا تضم حديقة واسعة وحمام سباحة خاص وعريشة للتظلل. الفيلا على بعد 5 دقائق فقط من المرافق المحلية اليومية وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة من البلدة. فرصة لا تعوض للتملك في تركيا.
فتحية
فيلا للبيع في فتحية وتحديدا في وسط هيسارونو ومفروشة بالكامل وتباع بسعر رائع. الفيلا ضمن مجمع سكني مميز به العديد من المرافق الاجتماعية المخصصة للمقيمين. الفيلا مثالية للعطلات والاستثمار والاقامة الدائمة وعلى مقربة من وسط مدينة هيسارونو ومن شاطيء بلو لاجون.
فتحية
Continue with Google
