ابحث عن أفضل
بيت و استثمار
ابحث عن بيتك المثالي
و الاستثمار
عقارات
تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
شقة للبيع في مارماريس ضمن مجمع سكني مميز مع مرافق وخدمات اجتماعية في منطقة سايتلير من مارماريس. الشقة واسعة وتوفر لك إطلالات خلابة على الطبيعة كما أنها تباع بسعر معقول مقارنة بأسعار العقارات في تركيا. الشقة مثالية للاستثمار في تركيا أو الاقامة الدائمة أو قضاء عطلة الصيف. الشقة تقع على بعد مسافة سير من الشاطيء ووسائل الراحة وعلى مقربة من المواصلات والمرافق اليومية وعلى بعد مسافة قريبة بالسيارة من وسط المدينة. فرصة لا تعوض للتملك في تركيا.
مرماريس
باطلالات ساحرة على البحر و الطبيعة المجاورة ، تتوفر هذه الشقة الرائعة للبيع ضمن مجمع سكني مميز في منطقة ينيكوي السكنية في اسطنبولو و هي مناسبة للعائلات التي تبحث عن السكن في حي راقي و هادئ بعيد عن زحمة وسط المدينة
اسطنبول
شقق للبيع في اسطنبول بسعر معقول للغاية وخطط سداد ميسرة ضمن مجمع سكني فاخر ومرافق اجتماعية ومتاجر يومية في الموقع في منطقة بهجيشهر الاستثمارية الرائعة. الشقق بأحجام مختلفة من غرفة إلى 5 غرف مما يجعلها مثالية للاستثمار في تركيا أو الإقامة الدائمة مع العائلة. الشقق تقع على مقربة من المرافق اليومية ووسائل الراحة وعلى بعد 20 دقيقة بالسيارة من مطار اسطنبول الثالث. اتصل بنا اليوم واقتنص هذه الصفقة المربحة للتملك في تركيا.
اسطنبول
شقة للبيع في ألانيا بموقع رائع من ماهموتلار. الشقة مفروشة بالكامل مع اطلالات بانورامية مفتوحة على البحر. الشقة ضمن مجمع سكني جديد وعصري ومثالية للإقامة مع العائلة بشكل دائم في تركيا. المشروع يضم العديد من المرافق ووسائل الراحة المخصصة للمقيمين وعلى بعد مسافة قصيرة من الشاطيء.
ألانيا
شقق للبيع ضمن مشروع سكني ضخم في إسطنبول بتصميمات عصرية رائعة ومعايير عالية الجودة وإمكانيات حديثة يقع في مدينة بهجيشهر بموقع ممتاز وسط المدينة القديمة والمطار الجديد. الشقق تبعد مسافة صغير من مطار اسطنبول ومن الأسواق والمرافق العامة مما يجعلها فرصة استثمارية رائعة.
اسطنبول
مناسبة للغاية للعيش مع عائلة في تركيا ، هذه الفيلا المنفصلة الرائعة موجودة في منطقة هادئة في كاليس في منطقة فتحية وعلى بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من جميع وسائل الراحة اليومية والمحلات التجارية اللازمة على أساس يومي.
فتحية
شقق فاخرة للبيع في ألانيا توفر لك إطلالات ساحرة وبانورامية على البحر وتقع تحديدا في منطقة توسمور. الشقق تشكل جزءا من مجمع سكني على مستوى 5 نجوم مع مرافق اجتماعية ووسائل الراحة المخصصة للمقيمين فيه. الشقق على مسافة قصيرة سيرا على الاقدام من الشاطيء وعلى بعد مسافة صغيرة بالسيارة من وسط مدينة ألانيا.
ألانيا
أرض للبيع في فتحية بمكان مرتفع يوفر لك اطلالات مفتوحة على البحر وبسعر رائع لبناء منزل أحلامك أو للاستثمار. الأرض على بعد دقائق سيرا على الاقدام من وسط المدينة وكل ما ترغب فيه من وسائل للراحة والمرافق المحلية للحياة اليومية، كما تتوفر وسائل النقل العام لأقرب الشواطيء في كاليس وأولودينيز. فرصة للتملك في تركيا.
فتحية
فيلا مفروشة بالكامل وجاهزة للانتقال الفوري، بها كل المميزات التي تجعلها مثالية للإقامة فيها على مدار العام بمنطقة غوجيك الراقية، حيث تمنحك 4 غرف نوم واسعة بحمامات خاصة. تقع على قطعة أرض خاصة بها 11 فيلا فارهة فقط. تتمتع هذه الفيلا بإطلالة رائعة عبر غابات الصنوبر وتبعد دقائق من أقرب مرسى- مثالية كمنزل عائلي في غوجيك. تواصل معنا في عقارات تركيا للمزيد من المعلومات
غوجيك
فيلا للبيع في كاليس مبنية بمساحات واسعة ومكون من خمس غرف نوم وتتميز بإطلالات رائعة وتصميمات عصرية حديثة. الفيلا مناسبة جدًا للعائلات الكبيرة التي ترغب في الإقامة في تركيا وتتميز بموقع رائع بالقرب من المرافق والخدمات ووسائل المواصلات مما يجعلها فرصة استثمارية رائعة.
فتحية
Continue with Google
