ابحث عن أفضل
بيت و استثمار
ابحث عن بيتك المثالي
و الاستثمار
عقارات
تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
شقق سكنية رائعة للبيع في كارتال التي تقع في الجانب الأناضولي من مدينة اسطنبول ، مع سندات ملكية جاهزة و اطلالات بحرية ساحرة على بحر المارمارا متوفرة بأحجام مختلفة تصل إلى4 غرف نوم بحيث تناسب العائلات الكبيرة و الصغيرة
اسطنبول
هذه الشقة للبيع في غوجيك من طابقين وتقع في منطقة سكنية بها مرافق اجتماعية وتخضع للتطوير والتنمية. الشقة من غرفتين نوم وتوفر لك اطلالات مذهلة على البحر مباشرة. الشقة على بعد مسافة سير من البحر والمرافق المحلية والمحلات وكذلك على بعد مسافة قصيرة من وسط المدينة والميناء.
غوجيك
يقع هذا المبنى الجديد تمامًا في قلب منطقة السياحة في الفاتح في اسطنبول وهو قريب من المطاعم ومحلات البوتيك الشهيرة.
اسطنبول
شقة للبيع في كالكان توفر لك أفضل الاطلالات الساحرة على البحر والمنطقة المحيطة بها، إلى جانب سعرها الرخيص والمعقول للغاية مع وقوعها في بقعة ممتازة من كالكان. الشقة تقع في مجمع سكني مميز على بعد 50 متر فقط من أقرب شاطيء، مع العديد من المرافق مثل حمامات السباحة والحدائق وغيرها.
كالكان
فلل للبيع في بودروم ضمن مجمع سكني صغير يضم فقط 8 فلل مع 4 تصميمات مختلفة. الفلل متنوعة المساحات مما يتيح لك حرية الاختيار من بينها حسب الإمكانات التي تريدها. الفلل على مقربة مسافة قصيرة سيرا على الاقدام من وسط المدينة والمرافق ووسائل الراحة ومثالية للعائلات والاستثمار والاستفادة من إيرادات تأجيرها.
بودروم
بإطلالات خلابة على البحر ، يقع هذا الفندق الرائع في منطقة السلطان أحمد في اسطنبول وله سنوات عديدة من الربح العالي.
اسطنبول
تقع هذه الشقق الرائعة في منطقة اسنيورت السكنية في اسطنبول ، و بسندات ملكية جاهزة مما يتناسب مع شروط الحصول على الجنسية التركية كما يمكن دمج أكثر من شقة معا للحصول على مساحات أكبر و عدد غرف أكثر بما يتناسب مع عدد أفراد العائلة
اسطنبول
شقق للبيع في اسطنبول بسعر معقول مع خطط سداد ميسرة ضمن مجمع سكني بمرافق فندقية وخدمات عامة في الموقع ومتاجر للمستلزمات اليومية في منطقة أتاكوي الاستثمارية الرائعة. الشقق بأحجام مختلفة مع نظام المنزل الذكي في كل شقة. الشقق مثالية للاستثمار في تركيا أو الاقامة طوال العام. الشقق على مقربة من المرافق اليومية ووسائل الراحة وعلى بعد 100 متر سيرا على الأقدام من المشروع وعلى بعد 14 كم من ميدان تقسيم. فرصة للتملك في تركيا.
اسطنبول
شقق للبيع في اسطنبول في منطقة هالكالي على الجانب الأوروبي من المدينة ضمن مجمع سكني فاخر مع مرافق اجتماعية ومتاجر للمتطلبات اليومية في الموقع. الشقق بأحجام مختلفة من غرفة إلى 4 غرف نوم ومثالية للاستثمار في تركيا أو الاقامة الدائمة مع العائلة. الشقق على بعد مسافة قريبة من المرافق المحلية ووسائل الراحة والبنوك والمستشفيات والجامعات والطريق السريع ومطار أتاتورك والمطار الثالث بينما تبعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسط المدينة. فرصة لا تعوض للتملك في تركيا.
اسطنبول
شقق للبيع في اسطنبول ضمن مجمع سكني على مستوى 5 نجوم مع مرافق اجتماعية وخدمات مميزة للمقيمين في منطقة سكنية هادئة من باكيركوي. الشقق بسعر مناسب وأحجام مختلفة بداية من غرفة واحدة إلى 5 غرف ومثالية للسكن العائلي والاقامة الدائمة أو الاستثمار في تركيا. الشقق على بعد مسافة قصيرة من متطلبات الحياة اليومية والمرافق المحلية وعلى بعد 3 كم من الطريق السريع و20 دقيقة فقط بالسيارة من وسط مدينة اسطنبول. فرصة للتملك في تركيا.
اسطنبول
فندق ومطعم للبيع في بورصة يقعان بشارع مليء بالمحلات اليومية، المطاعم، البنوك. فرصة تأتي في العمر مرة واحدة للاستثمار بمشروع مكتمل بالفعل في بورصة على هيئة فندق بمطعم بالطابق الأرضي، لهذا العقار تاريخ طويل من الربح الجيد والتقيمات بالخمس نجوم على مواقع السياحة المعروفة. إذا كنت تبحث عن فرصة فريدة لإدارة مشروع ناجح في تركيا، تنصحكم شركة عقارات تركيا بزيارة هذا الفندق بمطعمه الذي يقع في طابقه الأرضي، لن تجد فرصة كتلك بسهولة.
بورصة
إنها فرصة رائعة لا تفوت لتملك محل تجاري ضخم متوفر للبيع ضمن منطقة سكنية مميزة في اسطنبول ضمن شارع تسوق مليئ بالمتاجر و المرافق المتنوعة للمزيد من المعلومات ، يرجى التواصل معنا اليوم للتحدث مع فريقنا المحلي المختص بالمنطقة
اسطنبول
مناسبة للعيش في ألانيا أو الاستثمار في منزل لقضاء العطلات ، تتمتع هذه العقارات عالية الجودة بإمكانية الوصول إلى مرافق اجتماعية عالية الجودة في منطقة مرغوبة في مهموتلار ويمكن شراؤها اليوم كشقق بغرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم قريبة من كل شيء.
ألانيا
Continue with Google
