ابحث عن أفضل
بيت و استثمار
ابحث عن بيتك المثالي
و الاستثمار
عقارات
تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
شقة للبيع في أنطاليا ضمن مجمع سكني مميز مع مرافق اجتماعية وخدمات واطلالات على الطبيعة المحيطة. الشقة تباع بسعر رخيص وفي منطقة مرغوبة للغاية من أنطاليا. الشقة من غرفتين نوم ومثالية للاقامة الدائمة في تركيا. الشقة تبعد مسافة قريبة من وسط المدينة ووسائل الراحة والمرافق المحلية وتبعد 12 كم من شاطيء كونيالتي وعلى بعد 6 كم من مطار أنطاليا. فرصة للتملك في تركيا.
أنطاليا
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا في مدينة كالكان بإطلالات رائعة على المناظر الطبيعية والمساحات الخضراء بتصميمات عصرية حديثة وموقع متميز بالقرب من وسط المدينة ويبعد خمس دقائق سيرًا على الأقدام من الميناء البحري وأهم المرافق والخدمات وكل ماقد يلزمك يوميًا انت وعائلتك.
كالكان
شقة للبيع في فتحية ضمن مبنى سكني خاص صغير في وسط المدينة مطل على البحر وقريب من المتنزه حيث يمكنك الجلوس والاسترخاء. ستجد على بعد مسافة سير قصيرة المرافق المحلية، المطاعم والمحلات، أما بالنسبة للمدارس، المستشفيات والبنوك فستجدها على مقربة منك. تواصل معنا في عقارات تركيا للمزيد من المعلومات.
فتحية
فيلا للبيع في بودروم مع اطلالات مفتوحة على البحر وإمكانية الوصول إلى شاطيء خاص على بعد أمتار. الفيلا ضمن مجمع سكني صغير مع مرافق اجتماعية وحمام سباحة مشترك. الفيلا تضم حديقة خاصة ومساحات للشواء والاسترخاء. الفيلا مثالية للسكن العائلي طوال العام في تركيا. الفيلا على بعد أمتار من الشاطيء وحمام السباحة وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسط المدينة ومراكز التسوق والمرافق اليومية ووسائل الراحة. اتصل بنا ولا تفوت هذه الفرصة للتملك في تركيا.
بودروم
شقة دوبلكس للبيع في انطاليا ضمن مجمع سكني به مرافق مخصصة للمقيمين مع اطلالات على نهر بوغاسي والجبال والمنطقة المحيطة في كونيالتي. هذه الشقة من 4 غرف وغرفة معيشة وتوفر نمط حياة راقي وفاخر ومثالية لسكن العائلات. الشقة على مقربة من مرافق الحياة اليومية وعلى بعد 20 دقيقة من المطار الدولي.
أنطاليا
شقق للبيع في اسطنبول في منطقة أناضول المعروف بعقاراته الفارهه والفلل الخاصة. تعد تلك الشقق الرائعة والمطلة على البحر جزءًا من واحدًا من أكثر المشروعات المنتظرة في الجانب الأسيوي منذ سنوات- ننصحكم في عقارات تركيا بالتحقق منها قبل البيع الكامل للوحدات. تواصل معنا في عقارات تركيا للمزيد من المعلومات.
اسطنبول
شقق للبيع في اسطنبول بسعر مناسب وخطط سداد ميسرة ضمن مجمع سكني رائع مع مرافق اجتماعية وخدمات عامة للمقيمين في منطقة شيشلي من وسط المدينة. الشقق مثالية للسكن العائلي والاقامة طوال العام أو للاستثمار في تركيا. الشقق على مسافة سير من المرافق اليومية ووسائل الراحة ومحطة المترو وعلى بعد 10 دقائق من أحياء بيشكتاش وميدان تقسيم. فرصة لا تعوض للتملك في تركيا.
اسطنبول
هذه الفلل للبيع في بودروم تم تصميمها على أعلى معايير الفخامة والرقي. الفلل تتمتع بإطلالات بانورامية مفتوحة على البحر. الفلل تقع ضمن مشروع سكني صغير يضم 9 فلل فقط منها دوبلكس ومنها منفصلة مع حديقة وحمام سباحة خاص بكل منزل. انها فرصة رائعة لا ينبغي تفويتها.
بودروم
شقق للبيع في اسطنبول بسعر معقول وخطط سداد ميسرة تناسب الجميع. الشقق ضمن مشروع سكني وتجاري به مركز للتسوق ومرافق اجتماعية مخصصة للمقيمين. الشقق على أحجام مختلفة بين شقق استديو وخمس غرف نوم. الشقق مثالية للاستثمار وللسكن العائلي والإقامة الدائمة في تركيا. الشقق على بعد مسافة 10 دقائق فقط من حي تقسيم ووسط المدينة. فرصة مثالية للتملك في تركيا.
اسطنبول
شقق للبيع في أنطاليا مصممة لتتناسب مع الحياة العائلية، يمنحك هذا المشروع نطاق واسع من المرافق الاجتماعية التي تتضمن حمام سباحة مركزي محاط بالكثير من المساحات للجلوس والاستمتاع بحمامات الشمس، جيم عصري مجهز بالكامل، ساونا للاسترخاء وملعب للأطفال.الشقق مثالية لمن يرغب في الإقامة الدائمة في المنطقة، تلك المنازل عالية الجودة مجهزة بالكامل وتبعد مسافة قصيرة بالسيارة من أقرب شاطيء حيث يمكنك قضاء اليوم مسترخيًا مع أحبائك.
أنطاليا
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا في مدينة كاليس بإطلالات رائعة على البحر مباشرة وما يحيط به من مناظر طبيعية ومساحات خضراء من جميع الجهات وتقع على بعد 350 متر فقط من شاطىء البحر. الفيلا مناسبة للعائلات التي تبحث عن عقار للإقامة في أحد أجمل المناق السكنية في بودروم.
بودروم
Continue with Google
