ابحث عن أفضل
بيت و استثمار
ابحث عن بيتك المثالي
و الاستثمار
عقارات
تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
شقق للبيع في أنطاليا ضمن مجمع سكني رائع مع مرافق اجتماعية وخدمات في منطقة كونيالتي الشهيرة وبسعر رخيص مقارنة بأسعار العقارات في تركيا. الشقق بأحجام مختلفة بين شقق من غرفة واحدة إلى دوبلكس من 3 غرف نوم ومثالية للسكن العائلي أو قضاء العطلة. الشقق على بعد مسافة سير من الشاطيء ومتطلبات الحياة اليومية. فرصة للتملك في تركيا.
أنطاليا
شقق وفلل للبيع في اسطنبول بسعر تنافسي وخطط سداد ميسرة ضمن مجمع سكني راقي مع مرافق اجتماعية وخدمات عامة في منطقة سكنية هادئة من زكيرياكوي في اسطنبول. الفلل والشقق مثالية للسكن العائلي والاقامة الدائمة في تركيا وتمثل فرصة للتملك في تركيا والحصول على الجنسية التركية. العقارات مختلفة الاحجام والانواع لتختار من بينها ما يناسبك. المشروع السكني على مقربة من وسائل الراحة والمرافق اليومية وعلى بعد 20 دقيقة بالسيارة من المطار و30 دقيقة من وسط المدينة. اتصل بنا اليوم لحجز وحدتك ومعرفة المزيد.
اسطنبول
انتهز فرصة شراء فيلا واسعة في داليان بمنطقة جولبينار، تقع في أفضل أماكن تركيا التي تطل علي المناظر الطبيعية الرائعة وتطل علي الجبال المحيطة. الفيلا مناسبة للسكن العائلي وجاهزة للإنتقال للعيش الفوري.
داليان
شقق للبيع في اسطنبول بسعر معقول وخطط سداد ميسرة تناسب جميع الميزانيات مما يجعلها فرصة للتملك في تركيا والحصول على الجنسية التركية. الشقق مختلفة المساحات والأحجام بين شقق سكنية ووحدات تجارية ومكاتب ضمن مجمع سكني راقي مع خدمات ومرافق عامة في الموقع. الشقق مثالية للاستثمار في تركيا والاقامة الدائمة مع العائلة في تركيا. الشقق في منطقة طريق ميديا السريع وعلى مقربة مسافة سير من المواصلات وقريبة من وسائل الراحة والمرافق اليومية وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسط المدينة والمطار. اتصل بنا اليوم.
اسطنبول
فرصة استثمارية ممتازة لتملك فللتين مجهزان بالكامل في داليان، بإمكانية بيع كل فيلا منفصلة حسب رغبة المشتري والاستمتاع بنفس المميزات على حدا- اتصل بنا للمزيد من المعلومات فيما يخص الوحدات المتاحة وآخر تحديثات الأسعار.
داليان
هذه شقة دوبلكس للبيع في فتحية تحتوي على أربع غرف نوم وتم الانتهاء منها مؤخرا على أفضل المعايير في منطقة فتحية السكنية وتتميز باطلالات استثنائية على البحر وميناء فتحية الشهير.
فتحية
شقة للبيع في سايد مفروشة بالكامل في منطقة سكنية هادئة ضمن مجمع سكني به نرافق اجتماعية فندقية ووسائل للراحة. الشقة توفر لك 3 غرف نوم ومساحات معيشية واسعة وغيرها من المميزات مع اطلالات على الطبيعة المحيطة. الشقة مثالية للاستثمار في تركيا أو السكن العائلي الدائم. الشقة على مقربة من وسائل الراحة والمرافق المحلية كما أنها تبعد 2 كم عن المدينة القديمة. فرصة للتملك في تركيا.
سايد
فلل للبيع في بودروم بموقع رائع من توربا ضمن مجمع سكني صغير يضم 10 فلل فقط. جميع الفلل مناسبة للسكن العائلي وتضم حمام سباحة خاص وحديقة. الفيلا على بعد 5 دقائق سيرا على الاقدام من الشاطيء والمرافق المحلية وعلى بعد 5 دقائق بالسيارة من وسط مدينة بودروم. فرصة للتملك في تركيا.
بودروم
فيلا منفصلة للبيع في منطقة ميتيلنر في داليان بتركيا مكونة من أربع غرف نوم تتميز بموقعها القريب من وسط المدينة ووسائل الراحة والمرافق العامة و مناسبة جدًا للعائلات التي تبحث عن عقار للإقامة طوال العام وبالأخص في الأجازات الصيفية.
داليان
فيلا للبيع في بيليك مصممة على أعلى المعايير العصرية ونصف مفروشة، هذا المنزل العائلي يقع بمنطقة أنطاليا ويبعد مسافة سير من ملاعب جولف للبطولات، محلات تلبي احتياجاتك اليومية-يوجد خارجها مساحة لإقامة حفلات الشواء، منطقة للأطفال ومساحات خضراء للاستمتاع بحمامات الشمس 300 يوم في السنة. يوجد في وسط الحديقة حمام سباحة خاص، كما يسهل الاعتناء بالحديقة ذات المناظر الطبيعية، الحديقة محاطة بأشجار وحشائش مما يزيد من خصوصية المكان. ويوجد موقف سيارات خارج الفيلا.
بيليك
فيلا للبيع في منطقة جولبينار في داليان تم تصميمها علي أحدث طراز من الرفاهية لتناسب السكن العائلي كما انها مجهزة للإنتقال الفوري. الفيلا لن تظل في الأسواق طويلًا، اتصل بنا لمزيد من التفاصيل والمعلومات فيما يخص الوحدات المتاحة وآخر تحديثات الأسعار.
داليان
Continue with Google
