ابحث عن أفضل
بيت و استثمار
ابحث عن بيتك المثالي
و الاستثمار
عقارات
تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
شقق بالتقسيط في تركيا بمدينة اسطنبول ضمن مشروع سكني يقدم لك مباني فارهة متدنية العلو للبيع في منطقة طارابيا الهادئة حيث ستجد كل مستلزمات الحياة اليومية على بعد مسافة سير، وعلى بعد 30 دقيقة بالسيارة من وسط المدينة مما يمنحك الأفضل لك ولعائلتلك، خاصة من يرغب في تربية أطفاله بمنطقة هادئة بعيدة عن ضوضاء حياة المدينة. تواصل معنا وتملك شقة في تركيا اليوم
اسطنبول
شقق للبيع في اسطنبول بسعر معقول مع خطط سداد ميسرة ضمن مجمع سكني راقي مع خدمات فندقية ومرافق اجتماعية في منطقة باغجيلار القريبة من منطقة طريق ميديا السريع الاستثمارية. الشقق مختلفة الأحجام والأنواع ومثالية للسكن الدائم أو الاستثمار العقاري في تركيا. الشقق على بعد مسافة سير من المرافق اليومية ووسائل الراحة وعلى مقربة بالسيارة من وسط المدينة والموانيء ومطار أتاتورك. فرصة لا تعوض للتملك في تركيا.
اسطنبول
هذه فلل للبيع في غوجيك تقع بمكان منعزل ذو أجواء تاريخية في غوجيك. هذه فلل مبنية من الطوب الريفي مفروشة بالكامل وتتمتع باطلالات رائعة على البحر الأبيض المنوسط. ننصح بزيارة هذه الفلل فهي جاهزة لرؤيتها اليوم.
غوجيك
فيلا للبيع في فتحية بسعر تنافسي وتمثل فرصة للحصول على الجنسية التركية مع إطلالات على البحر والطبيعة المحيطة. الفيلا ضمن مجمع سكني صغير في منطقة سكنية هادئة من كاليس. الفيلا مثالية للمعيشة الدائمة مع العائلة في تركيا أو قضاء عطلة الصيف. الفيلا واسعة وتضم حمام سباحة خاص وحديقة كبيرة وتراس مغطى. الفيلا تقع على بعد 50 متر فقط سيرا من الشاطيء والممشى والمرافق ووسائل الراحة اليومية وقريبة من المواصلات وعلى بعد 15 دقيقة بالسيارة من وسط مدينة فتحية. صفقة مربحة للتملك في تركيا.
فتحية
عقار تجاري للبيع في أنطاليا بمنطقة سكنية من كيمير على مقربة من الشارع الرئيسي والمواصلات العامة والمرافق اليومية. عقد ايجار جاهز وساري في المكان لبنك حكومي بمكاسب 50 ألف يورو سنويا تنتقل إلى المشتري الجديد كما أن عقد الإيجار ساري لسنوات مما يعني دخل ثابت بعائد 5% سنويا. فرصة استثمارية لا تعوض لمستثمر ذكي. اتصل اليوم للاستفسار عن الاستثمار العقاري في تركيا.
أنطاليا
شقق للبيع في اسطنبول تمثل فرصة للتملك في تركيا وتقع ضمن مجمع سكني رائع في منطقة أفجيلار مع العديد من المرافق الاجتماعية ووسائل الراحة الموجودة بالموقع. الشقق بأحجام مختلفة بين غرفتين إلى 4 غرف نوم وبأسعار رخيصة للغاية وخطط سداد ميسرة. اقتنص الفرصة الآن.
اسطنبول
فيلا للبيع في كالكان مفروشة بالكامل وبسعر معقول للغاية مما يجعلها فرصة للتملك في تركيا وصفقة مربحة. الفيلا واسعة وتصلح للسكن العائلي والاقامة الدائمة وتقع في بيئة هادئة من كالامار مع اطلالات خلابة على البحر. الفيلا على بعد 5 دقائق سيرا من المرافق اليومية والشاطيء وعلى بعد 15 دقيقة فقط سيرا من وسط المدينة. فرصة لا تعوض.
كالكان
اقتنص الآن فرصة تملك شقة في مدينة إزمير في مشروع سكني فاخر مكتمل البناء وجاهز للإنتقال للعيش الفوري بأسعار مناسبة وأحجام مختلفة لتختار منها مايتناسب معك أنت وعائلتك. الشقق متاحة للبيع ويمكنك الاتصال بنا لمزيد من التفاصيل والمعلومات.
إزمير
هذه الشقق للبيع في منطقة بشكتاش في اسطنبول ومتوفرة بأحجام تصل إلى ثلاث غرف نوم - مناسبة للعائلات.
اسطنبول
شقق للبيع في بودروم بواجهة بحرية مباشرة وعلى بعد أمتار قليلة من الشاطيء وضمن مجمع سكني رائع به مرافق وخدمات للمقيمين. الشقق توفر لك المعيشة الفاخرة مع مميزات كثيرة منها نظام المنزل الذكي وغيرها. الشقق على بعد مسافة سير من المرافق المحلية وتقع تحديدا في وسط بودروم والشاطيء وجميع المناطق التي تحتاجها للمعيشة اليومية. فرصة للتملك في تركيا.
بودروم
فيلا للبيع في بولو بتصميمات فاخرة وفي موقع رائع توفر لك إطلالات مذهلة على الطبيعة الخلابة من غابات وجبال وسط بيئة هادئة. الفيلا مساحتها كبيرة ومثالية تماما للسكن العائلي والاقامة الدائمة في تركيا. الفيلا تمثل فرصة لشراء عقار في تركيا خاصة مع وجودها على مسافة ساعتين فقط من مدينة اسطنبول. فرصة لا تعوض.
بولو
هذه الفلل للبيع في بودروم ضمن مجمع سكني صغير بموقع متميز يوفر لك إطلالات من جميع الجهات على البحر والقلعة الشهيرة وجزيرة كوس. الفلل تجسد المعنى الحقيقي للفخامة مع تصميماتها الرائعة ومميزاتها الكثيرة من غرفة ترفيه وساونا وحديقة طبيعية وحمام سباحة خاص وصالة ألعاب رياضية وغيرها الكثير. الفلل مثالية للسكن العائلي والاقامة الدائمة. فرصة للتملك في تركيا وعلى مقربة مسافة سير من وسط المدينة وعلى بعد 30 كم فقط من المطار.
بودروم
مشروع سكني متميز في أفجلار يتميز بموقع رائع مطل على بحر المرمرة مباشرة وما يحيط به من مناظر طبيعية جميلة، كما أنه يتميز بموقع رائع بالقرب من وسائل المواصلات المختلفة والطريق السريعة E5 وطريق TEM ومطار أتاتورك الشهير.
اسطنبول
Continue with Google
