ابحث عن أفضل
بيت و استثمار
ابحث عن بيتك المثالي
و الاستثمار
عقارات
تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
أرض للبيع في بودروم نادرة ومثالية لشخص يرغب في نمط حياة هاديء بإطلالة رائعة وممتدة على البحر، موقع فريد يبعد 5 دقائق فقط من وسط المدينة. استمتع بالإطلالة الممتدة الرائعة والإمكانيات الكثيرة التي ستجدها في قطعة الأرض التي تعد فرصة عظيمة لشخص يرغب في بناء منزل فريد ومتميز.
بودروم
تقع الفيلا ضمن مجمع سكني كبير يتميز بالخصوصية، وتضم الفيلا أربعة طوابق ، وتقع علي مساحة أرض كبيرة تضمن الخصوصية لمن يبحث عن الاستقرار والاقامة الدائمة في تركيا كما أنها تقع علي بعد دقائق فقط من وسائل الراحة اليومية والبحر لمحبي الإبحار في تركيا.
غوجيك
هذه فيلا للبيع في كالكان مصممة على النمط العصري الرائع ومفروشة بالكامل. تتمتع هذه الفيلا بموقع مركزي في المدينة القديمة وتتمتع باطلالات بانورامية على البحر وبها العديد من التفاصيل الفاخرة التي تجعل منها فرصة يجب عليك زيارتها.
كالكان
فلل للبيع في بودروم بموقع رائع من توربا ضمن مجمع سكني صغير يضم 10 فلل فقط. جميع الفلل مناسبة للسكن العائلي وتضم حمام سباحة خاص وحديقة. الفيلا على بعد 5 دقائق سيرا على الاقدام من الشاطيء والمرافق المحلية وعلى بعد 5 دقائق بالسيارة من وسط مدينة بودروم. فرصة للتملك في تركيا.
بودروم
فلل للبيع في اسطنبول بمساحات وأحجام مختلفة ضمن مشروع سكني فاخر وسط بيئة هادئة وعلى بعد 20 دقيقة فقط من وسط مدينة اسطنبول، المشروع تحيط به المساحات الخضراء إلى جانب بحيرة مركزية مليئة بالطيور. انها فرصة رائعة لا ينبغي عليك تفويتها.
اسطنبول
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا في اسطنبول ضمن مشروع سكني راقي في بيوك شكمجه بتصميمات عصرية بتكنولوجيا المنازل الذكية وتقسيمات عملية من الداخل توفر لك ولعائلتك مساحة واسعة وإطلالات جميلة في موقع ممتاز بالقرب من وسط مدينة اسطنبول.
اسطنبول
شقق للبيع في اسطنبول بمنطقة باشاك شهير التي تعد من أرقى المناطق، أمام خط قطار جديد يوفر لك المزيد من الخيارات عند التنقل. المشروع مثالي للمستثمرين أو الراغبين في منزل للإقامة بشكل دائم. يطل المشروع على القناة والبحيرة ويقع بمنطقة باشاك شهير الراقية ويعد مثالي للعائلات الراغبة في التمتع بحياة هادئة وراقية بعيدًا عن وسط المدينة. الشقق مثالية للاستثمار وسترتفع أسعارها بشكل واضح في المستقبل وتمنحك استراتيجية خروج من خلال إعادة بيع الشقة في سوق العقارات التركية عند اكتمالها. تواصل مع فريق عقارات تركيا اليوم للمعلومات الكاملة بشأن هذا المشروع الرائع.
اسطنبول
فرصة استثمارية لشراء عقار في فتحية بمنطقة سكنية هادئة في كاراجوزلر. هذا العقار التجاري للبيع في فتحية يتكون من عدة غرف بمساحات مختلفة تصل إلى 16 غرفة مما يمكن معه تحويله إلى فندق صغير أو تأجير كل غرفة على حدا.
فتحية
شقق للبيع في اسطنبول على مقربة من وسط المدينة ضمن مجمع سكني حديث في منطقة اتيلير السكنية المرغوبة من الكثيرين. الشقق بين شقق عادية أو دوبلكس بأحجام مختلفة حتى 5 غرف نوم. الشقق واسعة ومناسبة للسكن العائلي والاقامة الدائمة في تركيا. الشقق على مقربة من المرافق اليومية ومحطة المترو وعلى بعد دقائق بالسيارة من المدارس والمستشفيات ومناطق التسوق. فرصة لا تعوض، اتصل بنا اليوم
اسطنبول
أرض للبيع في بودروم مع اطلالات على البحر والمنطقة المحيطة في منطقة سكنية من ياليكافاك. الأرض بها إذن بناء على 40% من مساحتها الكلية مما يعني امكانية بناء فيلا بمساحة 400 متر مربع ومن 5 غرف نوم. الأرض مثالية للإقامة الدائمة في تركيا. الأرض تبعد 100 متر فقط من المواصلات و400 متر من الشاطيء بينما تبعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسط مدينة ياليكافاك ووسط مدينة بودروم. فرصة للتملك في تركيا لا تعوض.
بودروم
فيلا للبيع في بودروم بموقع ساحر من تورغوتريس ومفروشة بالكامل مع اطلالات بانورامية مفتوحة على البحر مباشرة. الفيلا مثالية للعائلات وقضاء العطلة في تركيا حيث تقع على بعد أمتار قليلة من الشاطيء الذي يمكنك الوصول إليه مباشرة من المنزل وعلى بعد مسافة سير من وسط المدينة حيث تجد كل ما تريده من متطلبات الحياة اليومية والمطاعم والمقاهي ووسائل الراحة وغيرها كما تبعد الفيلا 2 كم من المرفأ. فرصة رائعة لمحبي الفخامة والهدوء.
بودروم
فيلا للبيع في بودروم مصممة بطراز حجري رائع يشبه تصميم البيوت الريفية وما بها من بساطة وجمال وسط المناظر الطبيعية والإطلالات الرائعة والمساحات الخضراء مما يتيح لك فرصة الهروب من المدينة وما بها من ازدحام وتكدس والإستمتاع بحياه هادىء تشبه حياة القرى الريفية.
بودروم
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا في اسطنبول تتميز بتصميمات رائعة بالطراز العثمانى العريق وإطلالات رائعة على البحر والمناظر الطبيعية الجميلة في احد أفضل المناطق السكنية والتجمعات الراقية وسط المناظر الطبيعية والمساحات الخضراء.
اسطنبول
فيلا للبيع في فتحية مطلة مباشرة على شاطىء كاليس وما يحيط به من مناظر طبيعية ومساحات خضراء ومحاطة بالحدائق الواسعة وتبعد مسافة قصيرة عن المرافق والخدمات ووسائل الترفيه المختلفة وكل ماقد يلزمك يوميًا انت وعائلتك.
فتحية
Continue with Google
