ابحث عن أفضل
بيت و استثمار
ابحث عن بيتك المثالي
و الاستثمار
عقارات
تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
شقق بالتقسيط في تركيا بمدينة اسطنبول ضمن مشروع مبني بواسطة مستثمرين معروفين، تقدم لك هذه الشقق نمط حياة محاط بالطبيعة والعمارة لخلق مساحة معيشة مريحة. الشقق متاحة بمساحات تتراوح من شقق استوديو إلى شقق مكونة من 4 غرف نوم، هذا المشروع يناسب المستثمرين وحتى أكبر العائلات.
اسطنبول
فيلا للبيع في غوجيك المعروفة بكونها البلدة الرائدة للإبحار في تركيا، مجتمع صديق لمالكي القوارب ومحبي الإبحار. تقع الفيلا على بعد دقائق من أكبر مارينا في غوجيك وعند شرائها ستحصل على عضوية مخفضة ومعاملة خاصة. يمكن الوصول إلى المرافق ومتطلباتك اليومية ف دقائق وتتضمن تلك المرافق لمحلات سوبر ماركت، مطاعم، مواصلات عامة. الفيلا فرصة رائعة ضمن مجمع سكني راقي، لا تفوت الفرصة.
غوجيك
فلل للبيع في منطقة بيليك دوزو بإطلالات رائعة على المناظر البانورامية الجميلة للبحر وما يحيط به من مساحات خضراء، تقع في أحد أفضل المجمعات السكنية وأكثرها جذبًا للسياح لما تتميز به من موقع متميز يبعد دقائق عن شاطىء البحر. كما يتميز المجمع بأنه مجهز بالكامل ومزود بكافة المرافق والخدمات التي قد تحتاجها انت وعائلتك للإقامة طوال العام.
اسطنبول
أرض للبيع في فتحية على مساحة 304 متر مربع مع رخصة بناء فيلا في جزيرة سوفالي. الفيلا تباع بسعر تنافسي مقارنة بأسعار العقارات في تركيا وفرصة للحصول على الجنسية التركية والتملك في تركيا. الأرض تصلح لبناء فيلا عائلية واسعة من 4 غرف نوم مع اطلالات خلابة على البحر. الفيلا مثالية للإقامة الدائمة مع العائلة. الفيلا تقع على بعد 10 دقائق بالقارب من وسط مدينة فتحية والمرفأ وشاطيء كاليس. اتصل بنا اليوم.
فتحية
فيلا للبيع في فتحية جاهزة للسكن الفوري بها وتضم 4 غرف منفصلة مع حمامات خاصة، تتمتع الفيلا بإطلالات رائعة على الطبيعة الخلابةفي أوفاجيك وفي منطقة سكنية هادئة. الفيلا بسعر مميز ومثالية للعائلات. الفيلا على مقربة من كافة المرافق المحلية ومستلزمات الحياة اليومية التي تحتاجها. فرصة لا ينبغي تفويتها.
فتحية
شقق للبيع في فتيحة تقع ضمن مشروع سكني راقي بتصميمات عصرية ومساحات مناسبة للعائلات التي ترغب في تملك عقار مناسب للإقامة طوال العام وبأسعار مناسبة مقارنة بأسعار العقارات المتاحة للبيع في الأسواق.
فتحية
فيلا فاخرة للبيع في بودروم مع اطلالات بانورامية على البحر في منطقة سكنية هادئة من ياليكافاك. الفيلا واسعة وتضم حمام سباحة خاص وحديقة كبيرة مع منزل ضيافة منفصل في الموقع. الفيلا تباع بسعر رخيص مقارنة بأسعار العقارات في تركيا. الفيلا مثالية للسكن العائلي والاقامة الدائمة وتقع على بعد مسافة قصيرة من المرافق المحلية ووسائل المواصلات ووسط مدينة ياليكافاك بينما تبعد 15 كم فقط من وسط مدينة بودروم.
بودروم
فيلا للبيع في اسطنبول ضمن مجمع سكني رائع مع اطلالات على البحيرة في منطقة بيوك شكمجه. الفيلا واسعة وتضم 6 غرف نوم وتراس وحمام تركي وساونا مما يجعلها مثالية للسكن مع العائلة طوال العام في تركيا. الفيلا بها حديقة خاصة واسعة وحمام سباحة خاص. الفيلا على بعد مسافة قريبة من وسائل المواصلات وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مراكز التسوق والمدارس والجامعات وغيرها. اتصل بنا واقتنص هذه الفرصة للتملك في تركيا.
اسطنبول
شقة للبيع في مشروع سكني متميز في مدينة إزمير بإطلالات رائعة على المناظر الطبيعية والمساحات الخضراء بتصميمات عصرية وموقع متميز بالقرب من كل ماقد تحتاج إليه يوميًا انت وعائلتك. المشروع مزود بالعديد من المرافق والخدمات التي قد تحتاج إليها ويقع بالقرب من الواصلات ووسائل النقل المختلفة.
إزمير
شقق للبيع في اسطنبول بمنطقة بنديك على بعد بضعة أمتار من البحر، بإطلالة رائعة تسمح للمشترين بالاستيقاظ على صوت المحيط الذي يبعد 35 دقيقة من الجانب الأوروبي للمدينة. اختر وحدت من بين وحدات تصل مساحاتها إلى 4 غرف نوم. يوجد على بعد مسافة سير قصيرة مواصلات عامة والمرافق التي تلبي احتياجاتك اليومية، الشقق مثالية للإقامة الدائمة في جانب الأناضول، كما أنها مثالية للعاملين لسهولة التحرك منها إلى وسط المدينة.
اسطنبول
Continue with Google
_(1)-300x200.jpeg)
