ابحث عن أفضل
بيت و استثمار
ابحث عن بيتك المثالي
و الاستثمار
عقارات
تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
هذه الشقق للبيع في فتحية هي فرصة لمن يبحث عن السكن في فتحية على مدار العام وتقع الشقق تحديدا في تاسياكا على بعد دقائق من الميناء وعلى بعد 10 دقائق من مجموعة كبيرة من المرافق الضرورية والترفيهية بما فيها محلات السوبر ماركت والمتاجر والمقاهي وغيرها الكثير.
فتحية
فرصة استثمارية فريدة مع هذه الشقق للبيع في اسطنبول والتي تتميز بجودة بناء وتصميمات فاخرة وتأتي ضمن مشروع سكني كبير مع مرافق اجتماعية ووسائل راحة بنظام الدفع عند الاستخدام. المشروع على بعد أمتار قليلة من محطة المترو المزمع إقامتها في 2019، وعلى بعد 15 دقيقة فقط من مطار أتاتورك. المشروع مثالي للإقامة الدائمة أو الاستثمار.
اسطنبول
فيلا للبيع في مدينة غوتيشك بإطلالات رائعة على المناظر الطبيعية للبحر والميناء البحري تقع ضمن مشروع سكني متميز يضم 11 وحدة سكنية ولكل فيلا منهم قدر كبير من الأمان والخصوصية. الفيلا فرصة رائعة للراغبين في الإقامة في مكان هادىء ومناسبة لقضاء العطلات.
غوجيك
شقق للبيع في اسطنبول مبنية بالتعاون بين واحدًا من أكبر المستثمرين في اسطنبول ومجموعة فنادق معروفة عالميًا، هذا المشروع المميز يمنحك حياة من الرفاهية بموقع راقي في بهجة شهير. الشقق معروضة للبيع بسعر ما قبل الإنشاء للمستثمرين- تواصل معنا اليوم في عقارات تركيا للمزيد من المعلومات.
اسطنبول
فيلا للبيع في مدينة جوندوجان بإطلالات رائعة على البحر مباشرة وما يحيط به من مناظر طبيعية جميلة، كما تقع الفيلا بالقرب من المرافق والخدمات ومحلات السوبر ماركت وكل ماقد تحتاج إليه يوميًا انت وعائلتك بالإضافة إلى وسائل المواصلات المختلفة.
بودروم
مشروع سكني في فتحية مكون من أربع منازل متجاورة بتصميمات رائعة ولكل منزل حديقة خاصة وموقع ممتاز بالقرب من وسائل المواصلات المختلفة وجميع المرافق والخدمات وكل ماقد تحتاج إليه يوميًا انت وعائلتك، كما أن المنازل معروضة بسعر رخيص جدًا مقارنة بأسعار العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
فتحية
شقق للبيع في اسطنبول مبنية بالتعاون بين واحدًا من أكبر المستثمرين في اسطنبول ومجموعة فنادق معروفة عالميًا، هذا المشروع المميز يمنحك حياة من الرفاهية بموقع راقي في بهجة شهير. الشقق معروضة للبيع بسعر ما قبل الإنشاء للمستثمرين- تواصل معنا اليوم في عقارات تركيا لحجز وحدتك الفارهة في منطقة بهجة شهير الراقية.
اسطنبول
هذه الفيلا للبيع في داليان بسعر رخيص للغاية وتضم 3 غرف نوم واسعة وضمن مجمع سكني صغير من 4 فلل فقط. المجمع به العديد من المرافق ووسائل الراحة المخصصة للمقيمين والتي منها حمام سباحة مشترك ومساحات حوله لحمامات الشمس. المنطقة سكنية ومرغوبة في داليان. فرصة استثنائية لا ينبغي تفويتها.
داليان
هذه الفلل للبيع في داليان تقع تحديدا في منطقة ساحرة من جوربينار وتبعد 5 دقائق فقط سيرا على الاقدام من وسط المدينة. الفلل المتوفرة للبيع هما فيلتان فقط تضم كل واحدة 5 غرف نوم مما يسمح للعائلات الكبيرة بالإقامة فيها بكل أريحية. الفلل بسعر مغري للغاية ولن تظل في السوق لفترة طويلة.
داليان
تم بناء هذه الفيلا الجديدة المنفصلة الجديدة في منطقة سكنية في كاليس ، والتي تم بناؤها وفقًا لمعايير فاخرة من قبل مطور متميز في فتحية ، وتقع على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ الشهير للاسترخاء وقضاء بعض الوقت على شاطئ البحر.
فتحية
Continue with Google
