ابحث عن أفضل
بيت و استثمار
ابحث عن بيتك المثالي
و الاستثمار
عقارات
تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
شقق للبيع ضمن مشروع يمنحك أطول شاطيء في أنقرة بمساحة 60 متر مربع، بازارات ساحرةعلى نمط بلدة ألاتشاتي مليئة بمحلات تلبي احتياجاتك اليومية وتتمتع الشقق بإطلالة مذهلة على الوديان والغابات المحيطة. معروضة للبيع اليوم بمساحات تتراوح بين غرفة و4 غرف نوم- لا تضيع هذه الفرصة الرائعة.
أنقرة
شقق للبيع في أنقرة تطل على الغابات بإطلالة بانورامية وتبعد لحظات من وسط المدينة وننصح بها بشده في عقارات تركيا للراغبين في الانتقال إلى أنقرة مع أطفالهم. تواصل معنا في عقارات تركيا للمزيد من المعلومات.
أنقرة
شقة للبيع في ألانيا مفروشة بالكامل وضمن مجمع سكني خاص به حدائق وحمام سباحة مشترك. الشقة في منطقة ريفية هادئة وعلى مقربة من المدينة كما أنها قريبة من الشاطيء والمرافق المحلية مما يجعلها مثالية للسكن مع العائلة والاقامة الدائمة أو قضاء العطلات في الصيف. فرصة للتملك في تركيا.
ألانيا
شقق للبيع في أنقرة بأحجام مختلفة بين غرفة إلى 4 غرف نوم وتوفر لك إطلالات خلابة على البحيرات والحدائق الخضراء. الشقق ضمن مجمع سكني عصري ويضم العديد من المرافق الاجتماعية المخصصة للمقيمين. الشقق تمثل فرصة للتملك في تركيا مع موقعها المميز في منطقة هادئة وعلى بعد دقائق بالسيارة من وسط المدينة حيث تجد كل ما تريده.
أنقرة
شقق للبيع في اسطنبول بسعر رخيص مع خطط سداد ميسرة ضمن مجمع سكني رائع مع مرافق اجتماعية وخدمات عامة للمقيمين فيه مع مرافق محلية من سوبر ماركت ومطعم ومقهى وغيرها. الشقق بأحجام مختلفة بين غرفة واحدة إلى 4 غرف نوم مما يجعلها مثالية للاستثمار في تركيا أو الاقامة الدائمة مع العائلة. الشقق على بعد مسافة سير قصيرة من محطة المترو ومحطة الحافلات وعلى بعد مسافة قريبة بالسيارة من المدارس والمستشفيات وغيرها.
اسطنبول
ففيلا للبيع في وسط يالوفا تطل على البحر تم بنائها على أعلى المعايير منذ عام واحد، مكونة من ثلاثة طوابق، أربعة غرف نوم و أربعة حمامات وتبعد دقائق من وسط المدينة المليء بالمرافق اليومية- معروضة بسعر مخفض للبيع السريع
يالوفا
هذه فيلا منفصلة للبيع في بودروم تقع بالتحديد في منطقة غوندوغان الرائعة وتتمتع باطلالات بانورامية على البحر وتبعد 100 متر فقط عن شاطئ البحر والتي يمكنك قضاء أفضل الأوقات بها مستمتعا بأشعة الشمس. هذ فيلا يجب عليك زيارتها.
بودروم
فيلا للبيع في دالامان بتصميم فاخر وتصلح للسكن العائلي. الفيلا على قطعة أرض كبيرة وبها حمام سباحة خاص وحديقة أمامية وخلفية مع العديد من المساحات للعب الاطفال وحفلات الشواء والاستمتاع والجلوس مع العائلة والاصدقاء. الفيلا تمنحك خصوصية تامة واسلوب حياة مريح. الفيلا على مقربة سيرا على الأقدام من وسط المدينة.
دالامان
شقق للبيع في اسطنبول بموقع راقي بمنطقة باشاك شهير ضمن مشروع جديد مناسب للعائلات التي ترغب في نمط حياة هاديء في اسطنبول بإطلالة باهرة وبانورامية على البحيرة ومشروع قناة اسطنبول، أو للستثمرين الراغبين في شراء وحدة في أحد أرقى المناطق. يعد المشروع واحدًا من الأفضل في باشاك شهير في السنوات الأخيرة، مجمع سكني جديد يوفر شقق للبيع بمساحات مختلفة ويقع أمام خط مترو جديد سيسهل عليك التنقل حول اسطنبول. مناسبة للإقامة على مدار العام أو الاستثمار، تواصل مع عقارات تركيا للمعلومات الكاملة.
اسطنبول
اقتنص الآن فرصة تملك شقة ي بودروم تقع ضمن مشروع سكني متميز بإطلالات رائعة على المناظر الطبيعية الجميلة والمساحات الخضراء للباحثين عن عقار مناسب للإقامة في العطلات الصيفية والإستمتاع بالحياة بالقرب من البحر وشواطئه الجميلة وعلى بعد دقائق معدودة من وسط مدينة بودروم.
بودروم
فيلا منفصلة للبيع في مدينة أوفاجيك بإطلالات رائعة على المناظر الطبيعية للجبال والمساحات الخضراء تبعد دقائق عن وسط المدينة وما بها من مرافق وخدام ووسائل مواصلات مما يوفر لسكانها كل ماقد يلزمهم يوميًا.
فتحية
Continue with Google
