ابحث عن أفضل
بيت و استثمار
ابحث عن بيتك المثالي
و الاستثمار
عقارات
تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
هذه فيلا للبيع في بورصة تتمتع بتصميم على طراز خمس نجوم ومزودة بحمام سباحة وحدائق خضراء وتقع في منطقة مودانيا المرغوبة في بورصة. يجب عليك زيارة هذه الفيلا. تبعد عشر دقائق فقط عن المراكز التجارية ووسط المدينة وكل شئ قد تحتاجه.
بورصة
فيلا للبيع في فتحية مصممة بمساحات عالية الجودة ومعايير عصرية تتناسب مع جميع الأذواق وتتميز بموقع رائع وسط مظاهر الطبيعة المختلفة وما بها من جبال ومساحات خضراء وإطلالات جميلة على الحدائق الواسعة.
فتحية
محل تجاري للبيع في اسطنبول في منطقة سكنية رائعة من باشاك شهير في اسطنبول. المحل مثالي للاستثمار في تركيا وتحقيق أرباح من ايرادات الايجار إلى جانب زيادة قيمة رأس المال. المحل به عقد ساري للايجار من شركة ملابس مما يعني حصولك على ايجارات فورية بمجرد اتمام عملية الشراء بعائد 6.25% سنويا ومن المتوقع ارتفاعه إلى 10% خلال السنوات القليلة المقبلة. المحل بجوار المجمعات السكنية ووسائل المواصلات. فرصة للتملك وتحقيق الارباح في تركيا.
اسطنبول
فيلا للبيع في فتحية بوسط هيسارونو ضمن مشروع مكون من فيلتين. يبعد المشروع مسافة قصيرة بالسيارة من شاطيء بلو لاجون في أولودينيز. كما يمكنك الذهاب إلى المطاعم والاستمتاع بالنشاطات الليلية التي تبعد عنك مسافة سير قصيرة، بينما ستأخذك الحافلة إلى الأماكن المعروفة والسياحية التي تبعد 5 دقائق فقط.
فتحية
فيلا للبيع في بورصة مكونة من 5 غرف نوم وتقع على مساحة أرض خاصة . تطل الفيلا على البحر والطبيعة المحيطة من ثلاثة شرفات مختلفة ومعروضة للبيع اليوم بسعر رخيص مما يعد فرصة رائعة لا يجب أن تفوتها. تبعد الفيلا مسافة قصيرة من أقرب ميناء سيأخذك غلى اسطنبول خلال 90 دقيقة للقيام برحلة يومية والتسوق في أكبر مدن اسطنبول.
بورصة
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا في مدينة غوتشيك الجميلة بإطلالات مباشرة على البحر وما يحيط به من مناظر طبيعية ومساحات خضراء تقع بالقرب من الشاطىء ووسط المدينة وما قد تحتاج إليه من مرافق وخدمات لك ولأسرتك.
غوجيك
بنيت باستخدام أفضل المواد ذات الجودة العالية ، حيث تقع هذه الفيلا الفاخرة ضمن منطقة سكنية مميزة في بورصة مع تصميم معاصر و حديث مثالي للاستقرار مع العائلة على بعد 5 دقائق من وسط المدينة الحيوي و المليئ بالأنشطة
بورصة
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا في فتحية تقع في منطقة أوفاجيك في أحد أفضل المناطق السكنية وأكثرها حيوية لقربها من المرافق العامة والخدمات وكل ماقد تحتاج إليه يوميًا، كما أنها تتميز بإطلالات رائعة على الجبال والمناظر الطبيعية.
فتحية
إن كنت تبحث عن فرصة مثالية لتملك عقار إستثماري مناسب في اسطنبول بالقرب من ميدان تقسيم ومنطقة أيوب للراغبين في الإقامة في مدينة عصرية مثل اسطنبول والإستمتاع بأشكال الحياة المختلفة فاقتنص الفرصة الآن واتصل بنا لتعرف مزيد من المعلومات والتفاصيل عن هذا المشروع.
اسطنبول
شقة للبيع في أنطاليا تقع على بعد 200 متر فقط سيرا على الاقدام من شاطيء كونيالتي الشهير، مع ما توفره لك الشقة من اطلالات ساحرة على البحر والمناطق الطبيعية المحيطة، الشقة فرصة استثمارية كبيرة خاصة مع التنمية والتطوير التي تشهدها منطقة الشاطيء مما يعني ارتفاع الاسعار قريبا.
أنطاليا
هذه شقق للبيع في بودروم تتمتع باطلالات رائعة على المجيط وتحتوي الشقة على غرفتين نوم وتشكل جزؤ من مجمع سكني مرغوب في ياليكافاك. الشقة للبيع بسعر مغري وتناسب المستثمرين والباحثين عن إقامة دائمة في بودروم.
بودروم
فيلا للبيع في فتحية بمنطقة سكنية مرغوبة من أوفاجيك مع إطلالات خلابة على الطبيعة المحيطة بالمكان. الفيلا تباع بسعر رخيص مقارنة بأسعار العقارات في تركيا ومثالية للمعيشة الدائمة مع العائلة في تركيا. الفيلا بها حديقة خاصة وحمام سباحة خاص وتراس ومطبخ خارجي. الفيلا على بعد لحظات من المرافق اليومية والمواصلات ووسائل الراحة وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المنتجعات المجاورة. فرصة للتملك في تركيا لا تعوض.
فتحية
يقع في منطقة السلطان أحمد وعلى بعد دقائق فقط من البازار الكبير والجامع الأزرق ، وهو منزل عثماني فريد من نوعه للبيع بسعر مغري . يمكن تحويل هذه المنزل إلى شقق منفصلة لأولئك الذين يريدون ان يستثمرون في أسطنبول الساحرة .
اسطنبول
فيلا مفروشة بالكامل للبيع في أوفاجيك بإطلالات رائعة على المناظر الطبيعية والمساحات الخضراء مصممة بمعايير عالية الجودة وتتميز بموقع رائع بالقرب من المرافق العامة والخدمات وكل ماقد تحتاج إليه يوميًا انت وعائلتك دون الحاجه لقطع مسافات طويلة ومناسبة للإقامة طوال العام.
فتحية
فيلا للبيع في مدينة أوفاجيك بإطلالات رائعة على المناظر الطبيعية والمساحات الخضراء تبعد مسافة 15 دقيقة سيرًا على الأقدام من مدينة هيسارونو و10 دقائق من شاطىء الأولدينيز الشهير مما يجعلها مناسبة للباحثين عن عقار مناسب للإقامة طوال العام. الفيلا مفروشة بالكمال وجاهزة للإنتقال للعيش الفوري.
فتحية
فيلا للبيع في فتحية تطل على الجبال والطبيعة المحيطة، مكونة من 4 غرف نوم ومثالية لانتقال العائلة بأكملها إلى تركيا. تبعد مسافة سير من متطلبات الحياة اليومية، لن تظل الفيلا متاحة طويلًا حيث أن بها حمام سباحة وحديقة ذات مناظر طبيعية يسهل الاعتناء بها- تلك واحدة من أفضل الفلل في هذه المنطقة. تواصل معنا في عقارات تركيا للمزيد من التفاصيل.
فتحية
Continue with Google
.jpg)
