ابحث عن أفضل
بيت و استثمار
ابحث عن بيتك المثالي
و الاستثمار
عقارات
تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
شقة للبيع في دالامان تبعد مسافة 20 دقيقة بالسيارة من شاطيء ساريجيرمي الشهير مما يمنحك الكثير من الرحلات اليومية مع أحبائك. يمكن الوصول إلى المرافق المحلية سيرًا أو باستقلال المواصلات العامة، تتضمن تلك المرافق لمحلات السوبرماركت، المطاعم والحياة الليلية. يمكن الذهاب إلى مطار دالامان الدولي خلال 10 دقائق بالسيارة مما يوفر لك العديد من الرحلات عبر أوروبا. تواصل معنا للمزيد في عقارات تركيا للمزيد من المعلومات.
دالامان
فيلا للبيع في كالكان بواحدًا من أفضل المواقع الخاصة والفريدة للعيش في تركيا، تعد جزءًا من أرض خاصة بمنطقة أورتالان وتبعد مسافة سير من أقرب وسائل المواصلات العامة التي ستنقلك للمدن المجاورة. تقع متطلبات الحياة اليومية والمرافق على مقربة منك، بينما يوفر لك وسط كالكان العديد من الحانات الموجودة على الأسطح، المطعم التي تتمتع بإطلالات بانورامية، طعام راقي. تبعد نوادي الشاطيء والرياضات المائية مسافة قصيرة. بالفيلا كل شيء والموقع مثالي للإقامة فيها على مدار العام مع عائلتك.
كالكان
شقق للبيع في اسطنبول بمنطقة بيلكدوزو تبعد مسافة دقائق من المرافق المحلية التي تتضمن مطاعم ومحلات السوبرماركت، قريبة من المواصلات العامة للانتقال إلى وسط المدينة، تلك العقارات بها كل ما تحتاج إليه للإقامة الدائمة وتربية الأطفال في منطقة سكنية بالمدينة.
اسطنبول
فيلا للبيع في داليان مفروشة بالكامل مع إطلالات خلابة على الجبال والأراضي الزراعية المحيطة بالمكان. الفيلا تقع في منطقة ريفية أصيلة مما يجعلها مثالية للسكن العائلي والاقامة الدائمة وسط بيئة هادئة وسلمية. الفيلا تقع على بعد 15 دقيقة فقط سيرا على الأقدام من وسط المدينة حيث تجد كل ما تحتاجه من مرافق محلية والخدمات. فرصة للتملك في تركيا.
داليان
شقة للبيع في داليان بسعر رخيص وتضم غرفتين مع أجمل الإطلالات على الطبيعة المحيطة بالمكان. الشقة ضمن مجمع سكني ومثالية لكل أغراض الشراء سواء للإقامة الدائمة أو قضاء العطلات أو الاستثمار في تركيا مع إيرادات ايجار متوقعة. الشقة على مسافة سير من المرافق المحلية اليومية ووسائل الراحة.
داليان
شقة للبيع في فتحية بسعر معقول للغاية ضمن مجمع سكني مع مرافق اجتماعية وخدمات عامة للمقيمين فيه. الشقة توفر بنظام دوبلكس على طابقين وتوفر لك إطلالات خلابة على الطبيعة والجبال المحيطة بالمنطقة. الشقة في منطقة سكنية هادئة من هيسارونو وعلى مقربة من وسائل المواصلات وعلى بعد دقائق من وسط المدينة وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة من شاطيء أولودينيز. فرصة لا تفوت للتملك في تركيا.
فتحية
وحدة تجارية للبيع في اسطنبول جانب الأناضول، بسعر رائع لشخص يرغب في الاستثمار في المدينة بمنطقة سكنية يكثر عليها المارة مع وجود مؤجر حالي للوحدة كسوبر ماركت معروف بعقد طويل المدى. تعد الوحدة من أفضل الوحدات التجارية والفرص التي لدي عقارات تركيا الآن، تواصل معنا اليوم للمزيد من المعلومات.
اسطنبول
يوفر هذا المجمع الجديد شققًا للبيع بأحجام تصل إلى ثلاث غرف نوم ويقع في منطقة سكنية هادئة وعالية الجودة في كونيالتي في أنطاليا - مما يتيح للسكان أمكانية الوصول إلى المرافق العامة بما في ذلك المسبح والحدائق
أنطاليا
هذه فيلا للبيع في ألانيا معتنى بها للغاية سواء في التصميم الداخلي أو الخارجي لها. تقع هذه الفيلا بالتحديد بداخل مجمع سكني في منطقة كارجيجاك يقدم مجموعة كبيرة من الخدمات والمرافق. وتتمتع بإطلالات رائعة على الطبيعة المحيطة في ألانيا.
ألانيا
هذه الفيلا للبيع في بودروم بمثابة قصر فاخر مع العديد من المميزات والتصميمات الرائعة بها، الفيلا تقع تحديدا في ياليكافاك وتوفر لك اطلالات بانورامية على البحر والطبيعة الخلابة المحيطة بالمكان. الفيلا تضم حديقة خاصة وحمام سباحة خاص إلى جانب بيت ضيافة خاص. انها فرصة مثالية لمن يبحثون عن بيئة هادئة وسط الطبيعة مع معيشة فاخرة وقريبة من المرافق المحلية ووسائل الراحة.
بودروم
وحدة تجارية للبيع في اسطنبول مؤجرة حاليًا بعقد طويل المدى لماركة ملابس رجالية بمنطقة باشاك شهير مثالية للراغبين في دخل مرتفع من الأعمال التجارية والمحلات. الفرص المماثلة لهذه قليلة للغاية ومتباعدة في تركيا، الرجاء التواصل مع شركة عقارات تركيا للمزيد من المعلومات والإجابة على أية استفسارات لديكم.
اسطنبول
تم تصميم هذه الفيلا الفسيحة بشكل جميل من الداخل والخارج ، وتقع بعيدًا في منطقة سكنية في كاليس في فتحية وهي قريبة من كل ما هو مطلوب ، بما في ذلك أقرب بحر وشاطئ على بعد 15 دقيقة فقط سيرًا على الأقدام .
فتحية
شقق للبيع في بورصة واسعة المساحة ومثالية للإقامة الدائمة والسكن العائلي في بيئة هادئة وضمن مجمع سكني مميز به العديد من المرافق الاجتماعية للمقيمين. الشقق تسليم مارس 2019 وتقع على مقربة 5 دقائق من مركز التسوق وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسط المدينة وعلى بعد 75 دقيقة من اسطنبول. فرصة رائعة لشراء شقة في تركيا.
بورصة
شقق للبيع في بورصة ضمن مجمع سكني مميز به العديد من المرافق الاجتماعية والخدمات للمقيمين. الشقق تقع في منطقة سكنية هادئة من نيلوفر في بورصة وتباع بسعر معقول للغاية مع خطط سداد ميسرة تناسب الجميع. الشقق على بعد 5 دقائق بالسيارة من مركز التسوق وقريبة من وسط المدينة وعلى بعد 75 دقيقة من اسطنبول.
بورصة
Continue with Google
