ابحث عن أفضل
بيت و استثمار
ابحث عن بيتك المثالي
و الاستثمار
عقارات
تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
بيت ريفي للبيع في فتحية على مساحة أرض كبيرة مع العديد من المساحات الواسعة لانشاء حمام سباحة كما يضم المنزل حديقة خاصة. المنزل مفروش بالكامل وجاهز للانتقال إليه فورا. هذا البيت الريفي يقع تحديدا في أوزوملو وبسعر منخفض للغاية مما يجعله فرصة رائعة للإقامة أو للعطلات وربما للاستثمار.
فتحية
هذه فيلا للبيع في داليان تقع على بعد عشر دقائق سيرا على الأقدام من وسط المدينة. ملحق بهذه الفيلا الرائعة حمام سباحة خاص يمكنك الاسترخاء به ويوجد حدائق رائعة تقدم اطلالات طبيعية. تقع هذه الفيلا بالقرب من أماكن احتياجاتك اليومية.
داليان
هذه فيلا للبيع في داليان تمثل فرصة استثمارية متميزة حيث يمكن تأجيرها واستغلالها كفندق فاخر. تحتوي الفيلا على ست أجنحة وتم الانتهاء من تجديدها حديثا. هذه الفيلا لن تظل متاحة طويلا في السوق بهذا السعر المعلن. صفقة ممتازة. تقع هذه الفيلا في داليان. ومن المؤكد أنها سوف تجذب الكثير من المقيمين على مدار العام.
داليان
ضمن موقع سكني هادئ للغاية في سيديكيمير ، توفر هذه الفيلا المذهلة حديقة منزلية شاسعة و مسبح فريد التصميم و تتوفر للبيع اليوم بسعر مغري و هي مفروشة بالكامل و مزينة جاهزة لاستقبال عائلتها الجديدة فور الانتهاء من عملية الشراء
فتحية
الفيلا تحتوي على 5 غرف نوم بمساحات واسعة، منهم غرفتين بحمامات خاصة ومصممة بمعايير عالية الجودة. الغرفة الماستر لها جزء مخصص لتغيير الملابس وجاكوزي خاص بها. الغرف كلها تشترك في شرفات واسعة بإطلالات جميلة على الحديقة ومنقطة حمام السياحة مباشرة والبحر والجبال والمناظر الطبيعية الجميلة لمدينة بودروم.
بودروم
اقتنص فورًا فرصة تملك شقة دوبلكس في بودروم بإطلالات رائعة على المناظر الطبيعية الجميلة والمساحات الخضراء والقلعه والعديد من المساحات الجمالية الواسعة التي تعطيك فرصة ذهبية للإستمتاع بحياة مميزة وسط الطبيعة الخلابة وبالقرب من وسط المدينة وما بها من مرافق وخدمات.
بودروم
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا في غوتشيك بإطلالات رائعة على المناظر الطبيعية والمساحات الخضراء مصممة بمعايير عالية الجودة وتصميمات عصرية تناسب مع جميع الأذواق ومكونة من 6 غرف نوم لتتناسب مع العائلات كبيرة الحجم التي ترغب في تملك عقار مناسب للإقامة الدائمة بالقرب من وسط المدينة.
غوجيك
تم بناء هذه الفيلات الجديدة المنفصلة الجديدة باستخدام حجر من مصادر محلية عالية الجودة ، وتقع في منطقة سكنية في غوموسلوك في بودروم وتبعد كيلومترًا واحدًا فقط عن أقرب شاطئ وبالقرب من جميع المرافق اليومية والمتاجر المطلوبة.
بودروم
استثمر الآن في قطعة أرض للبيع في اسطنبول تقع بالقرب من بحيرة تيركوس الجميلة وما يحيط به من مناظر طبيعية جميلة مناسبة للإستثمار في مشروع تجاري أو بناء عقار للسكن لك ولعائلتك والتمتع بقدر كبير من الخصوصية وبسعر مناسب جدًا.
اسطنبول
شقة للبيع في اسطنبول واسعة للغاية مع إطلالات على البحر ومثالية للسكن العائلي والحصول على الجنسية التركية. الشقة ضمن مشروع سكني مميز مع مرافق اجتماعية وخدمات للمقيمين فيه مع موقعه في منطقة سكنية هادئة من كاديكوي على الجانب الآسيوي من اسطنبول. الشقة على طابقين وتوفر الكثير من المساحات مما يتيح لك الراحة والخصوصية ونمط المعيشة الفاخر. الشقة على بعد دقيقة سيرا من حي باجدات التجاري ومن الشاطيء وعلى مقربة من المرافق المحلية اليومية ومن مترو الانفاق. فرصة للتملك في تركيا.
اسطنبول
شقق للبيع في بودروم عند واحدًا من أجمل الخلجان في المدينة بمنطقة كاديكاليس التي تعد موطنًا لأجمل الشواطيء في المنطقة. شقق للبيع في بودروم عند واحدًا من أجمل الخلجان في المدينة بمنطقة كاديكاليس التي تعد موطنًا لأجمل الشواطيء في المنطقة، وتبعد تلك الشقق لحظات منها بالإضافة إلى قربها من شاطيء خاص ومرافق فارهه لفندق خمس نجوم.
بودروم
فيلا للبيع في فتحية بسعر مناسب ضمن مجمع سكني به مرافق اجتماعية مشتركة للمقيمين ويقع بمكان مرتفع من أوفاجيك مما يوفر لك اطلالات خلابة على البحر والجبال والطبيعة المحيطة. الفيلا مثالية للإقامة الدائمة والسكن العائلي. فرصة للتملك في تركيا وعلى بعد مسافة سير من وسط أوفاجيك ومنتجع هيسارونو وعلى بعد 5 دقائق بالسيارة من شاطيء أولودينيز الشهير وعلى بعد 10 دقائق من مدينة فتحية والمرفأ.
فتحية
فيلا للبيع في فتحية مفروشة بالكامل وتقع وسط الطبيعة الخلابة من غابات وجبال في هيسارونو. الفيلا مكونة من 3 طوابق وتضم 4 غرف نوم إلى جانب العديد من المساحات الواسعة في الخارج والتي تضم حمام سباحة وحديقة. الفيلا بسعر ممتاز للغاية وفي موقع رائع. مناسبة للإقامة الدائمة في تركيا.
فتحية
فيلا للبيع في داليان على مساحة كبيرة تبلغ 510 متر مربع وتضم حديقة خاصة وحمام سباحة خاص. الفيلا بها 3 غرف نوم ومن طابقين ومثالية للإقامة الدائمة والسكن العائلي. الفيلا ضمن منطقة سكنية مميزة من ميتينلير في داليان. الفيلا على بعد 5 دقائق سيرا على الأقدام من المرافق المحلية والسوق. فرصة للتملك في تركيا.
داليان
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا مفروشة بالكامل في مدينة أوزملو الجميلة بإطلالات مباشرة على الجبال وما يحيط بها من مناظر طبيعية ومساحات خضراء للراغبين في تملك عقار مناسب للسكن العائلي في مدينة أوزملو الجميلة وعلى بعد مسافة قصيرة من شاطىء الأولدنيز.
فتحية
Continue with Google
