ابحث عن أفضل
بيت و استثمار
ابحث عن بيتك المثالي
و الاستثمار
عقارات
تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
فيلا للبيع في داليان مفروشة بالكامل وبسعر رخيص مما يجعلها تمثل فرصة للتملك في تركيا. الفيلا مثالية للسكن العائلي والإقامة الدائمة في تركيا مع موقعها في منطقة سكنية مميزة كما تضم حمام سباحة خاص وحديقة وأشجار فاكهة. الفيلا على بعد 15 دقيقة فقط سيرا من وسط المدينة حيث تجد جميع المرافق المحلية وكل ما تحتاجه. فرصة لا تعوض.
داليان
هذه فيلا للبيع في بورصة مصممة على النمط الفاخر وتتكون من ست غرف نوم وملحق بها حديقة رائعة وتوفر بقدر كبير من الخصوصية وذلك لقضاء الوقت بالخارج مع العائلة. تقع هذه الفيلا بالتحديد في منطقة مودانيا السكنية يجب عليك زيارتها. يمكنك الاتصال بنا وتحديد ميعاد لزيارة هذه الفيلا الرائعة.
بورصة
شقة للبيع في سايد مفروشة بالكامل في منطقة سكنية هادئة ضمن مجمع سكني به نرافق اجتماعية فندقية ووسائل للراحة. الشقة توفر لك 3 غرف نوم ومساحات معيشية واسعة وغيرها من المميزات مع اطلالات على الطبيعة المحيطة. الشقة مثالية للاستثمار في تركيا أو السكن العائلي الدائم. الشقة على مقربة من وسائل الراحة والمرافق المحلية كما أنها تبعد 2 كم عن المدينة القديمة. فرصة للتملك في تركيا.
سايد
وحدة تجارية للبيع في اسطنبول مؤجرة حاليًا بواسطة ماركة تابعة لسلسلة محلات لمطاعم وجبات سريعة بعقد طويل المدى، هذه فرصة استثمارية ممتازة للراغبين في شراء وحدة تجارية في اسطنبول. تقع الوحدة التجارية في منطقة باشاك شهير الراقية باسطنبول، منطقة سكنية بالكثير من العائلات المقيمة بشكل دائم مما يجعلها فرصة عظيمة للاستثمار بشراء وحدة مؤجرة وجني عائد إيجار فور اكتمال عملية الشراء.تواصل مع فريق عقارات تركيا اليوم للمزيد من التفاصيل والمعلومات بشأن هذه الفرصة التي لا ترغب في تفويتها.
اسطنبول
فيلا للبيع في بيليك تقع بالقرب من ملاعب الجولف والحدائق ومالناظر الطبيعية الرائعة، تبعدي مسافة 5 دقائق من المطاعم والمقاهة والمرافق التي قد تحتاج إليها يوميًا انت وعائلتك. هذا بالإضافة إلى انها تبعد حوالي 10 دقائق من من مطار أنطاليا، كما أنها قريبة جدًا من ملاعب الجولف الشهيرة.
بيليك
هذه الشقة للبيع في ألانيا ذات اطلالات مباشرة على البحر وعلى بعد أمتار قليلة من الشاطيء. الشقة تباع بسعر معقول للغاية ومفروشة بالكمل وفي منطقة سكنية من ألانيا وعلى مقربة من كافة المرافق المحلية ووسائل النقل العام . الشقة بها فرصة استثمار من خلال الاستفادة من ايرادات الإيجار خلال أشهر الصيف.
ألانيا
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا في كيمير بتصميمات عصرية وموقع متميز بالقرب من المرافق العماة والخدمات وإطلالات رائعة على المناظر الطبيعية الجميلة المحيطة بالفيلا وتقع على مقربة من الشواطىء الجميلة والمساحات الخضراء مما يجعلها فرصة مناسب للراغبين في تملك عقار مثالي للإقامة طوال العام.
كيمير
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا في غوتشيك بإطلالات رائعة على المناظر الطبيعية والمساحات الخضراء مصممة بمعايير عالية الجودة وتصميمات عصرية تناسب مع جميع الأذواق ومكونة من 6 غرف نوم لتتناسب مع العائلات كبيرة الحجم التي ترغب في تملك عقار مناسب للإقامة الدائمة بالقرب من وسط المدينة.
غوجيك
فيلا للبيع في دالمان بمنطقة أكايا الجميلة بإطلالات رائعة على الجبال وبحيرة أكايا الجميلة وسط المساحات الخضراء والحدائق الجميلة. مفروشة بالكامل وجاهزة للإنتقال الفوري للعائلات التي ترغب في الإقامة في تركيا.
دالامان
شقة للبيع في اسطنبول واسعة للغاية مع إطلالات على البحر ومثالية للسكن العائلي والحصول على الجنسية التركية. الشقة ضمن مشروع سكني مميز مع مرافق اجتماعية وخدمات للمقيمين فيه مع موقعه في منطقة سكنية هادئة من كاديكوي على الجانب الآسيوي من اسطنبول. الشقة على طابقين وتوفر الكثير من المساحات مما يتيح لك الراحة والخصوصية ونمط المعيشة الفاخر. الشقة على بعد دقيقة سيرا من حي باجدات التجاري ومن الشاطيء وعلى مقربة من المرافق المحلية اليومية ومن مترو الانفاق. فرصة للتملك في تركيا.
اسطنبول
بيت ريفي للبيع في فتحية على مساحة أرض كبيرة مع العديد من المساحات الواسعة لانشاء حمام سباحة كما يضم المنزل حديقة خاصة. المنزل مفروش بالكامل وجاهز للانتقال إليه فورا. هذا البيت الريفي يقع تحديدا في أوزوملو وبسعر منخفض للغاية مما يجعله فرصة رائعة للإقامة أو للعطلات وربما للاستثمار.
فتحية
هذه فيلا للبيع في داليان تقع على بعد عشر دقائق سيرا على الأقدام من وسط المدينة. ملحق بهذه الفيلا الرائعة حمام سباحة خاص يمكنك الاسترخاء به ويوجد حدائق رائعة تقدم اطلالات طبيعية. تقع هذه الفيلا بالقرب من أماكن احتياجاتك اليومية.
داليان
هذه فيلا للبيع في داليان تمثل فرصة استثمارية متميزة حيث يمكن تأجيرها واستغلالها كفندق فاخر. تحتوي الفيلا على ست أجنحة وتم الانتهاء من تجديدها حديثا. هذه الفيلا لن تظل متاحة طويلا في السوق بهذا السعر المعلن. صفقة ممتازة. تقع هذه الفيلا في داليان. ومن المؤكد أنها سوف تجذب الكثير من المقيمين على مدار العام.
داليان
ضمن موقع سكني هادئ للغاية في سيديكيمير ، توفر هذه الفيلا المذهلة حديقة منزلية شاسعة و مسبح فريد التصميم و تتوفر للبيع اليوم بسعر مغري و هي مفروشة بالكامل و مزينة جاهزة لاستقبال عائلتها الجديدة فور الانتهاء من عملية الشراء
فتحية
استثمر الآن في قطعة أرض للبيع في اسطنبول تقع بالقرب من بحيرة تيركوس الجميلة وما يحيط به من مناظر طبيعية جميلة مناسبة للإستثمار في مشروع تجاري أو بناء عقار للسكن لك ولعائلتك والتمتع بقدر كبير من الخصوصية وبسعر مناسب جدًا.
اسطنبول
Continue with Google
