ابحث عن أفضل
بيت و استثمار
ابحث عن بيتك المثالي
و الاستثمار
عقارات
تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
أرض للبيع في بورصة تمثل فرصة للاستثمار في تركيا مع سعرها الرخيص وتوقعات بارتفاع الأسعار في المستقبل القريب. الأرض توفر لك إطلالات خلابة على بحيرة إزنيق ومثالية للبناء عليها. الأرض على مقربة من جسر عثمان غازي الجديد مما يوفر لك سهولة وسرعة انتقال إلى اسطنبول التي تبعد 30 دقيقة بالسيارة عبر الجسر بينما تبعد الأرض 45 دقيقة من وسط مدينة بورصة. فرصة لا تعوض للتملك في تركيا.
بورصة
شقة للبيع في فتحية مفروشة بالكامل وجاهزة للإنتقال للعيش الفوري للعائلات الكبيرة التي ترغب في تملك عقار مناسبة بموقع رائع وإطلالات جميلة على البحر وما يحيط به من مناظر طبيعية. الشقة معروضة بسعر مغري جدًا ولن تستمر طويلًا في الأسواق. اقتنص الفرصة الآن.
فتحية
اقتنص الآن فرصة تملك شقة في مدينة ألانيا بمشروع سكني متميز ومصمم بجودة 5 نجوم بأحدث وأرقى المعايير التي يبحث عنها الجميع لحياة أفضل. المشروع يطل على مناظر طبيعية جميلة في مدينة ألانيا ويضمن لسكانه عائد ربحي طوال العام.
ألانيا
فندق للبيع في بودروم بمنطقة توربا يمثل فرصة للاستثمار العقاري المربح في تركيا والحصول على الجنسية التركية. الفندق يضم 32 جناح مفروش بالكامل مع حمامات خاصة وأجهزة وواي فاي مجاني. الفندق يضم حمامات سباحة للبالغين والصغار وشاطيء خاص وغيرها من الخدمات. الفندق على مقربة مسافة سير من المرافق المحلية ووسائل الراحة ووسائل المواصلات. الفندق على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المطار والمعالم السياحية والترفيهية. فرصة لا تعوض. اتصل بنا الآن.
بودروم
فرصة مثالية لتملك شقة في مشروع سكني رائع في مدينة ألانيا بإطلالات مباشرة على البحر والمناظر الطبيعية والمساحات الخضراء للراغبين في تملك عقار مناسب للإيجار والإستثمار طوال العام بالحجم والسعر المناسب. اقتنص الفرصة الآن.
ألانيا
فيلا للبيع في مدينة بودروم الجميلة مطلة على البحر مباشرة وتبعد دقائق معدودة عن الشاطىء والميناء البحري وقريبة أيضًا من وسط مدينة بودروم مما يوفر لك العديد من المارافق والخدمات ووسائل الترفيه، هذا كله بالإضافة إلى انها مفروشة بالكامل وجاهزة للإنتقال الفوري للعائلات التي ترغب في الإقامة فورًا في تركيا.
بودروم
اقتنص الآن فرصة تملك شقة في مدينة إزمير في مشروع سكني رائع مصمم بمعايير عالية الجودة وتصميمات عصرية رائعة ويوفر شقق بأحجام مختلفة وأسعار متفاوتة لتختار من بينها مايتناسب معك انت وعائلتك. اتصل بنا الآن لمزيد من التفاصيل والمعلومات فيما يخص الوحداتالمتاحة وآخر تحديثات الأسعار.
إزمير
مبنية وفقا لأعلى المعايير الفاخرة ، تتوفر هذه الفيلا المنفصلة الساحرة للبيع بسعر مغري ضمن منطقة سكنية رائعة في أوفاجيك في فتحية و هي جاهزة للسكن الفوري اليوم و تتميز بحديقة خاصة شاسعة مع مسبح مركزي ضخم للاسترخاء اليومي
فتحية
هذه فيلا للبيع في بيليك ضمن مجمع سكني رائع يضم أربعة فلل فقط. تقع على بعد دقائق قليلة من أقرب ملعب جولف مما يعد فرصة رائعة لمحبي ممارسة رياضة الجولف والذين يبحثون عن قضاء عطلة الصيف وسط أجواء طبيعية ساحرة.
بيليك
اقتنص الآن فرصة تملك شقة في مشروع سكني رائع في مدينة إزمير يضم مجموعة من المرافق والخدمات المتنوعة التي توفر لسكانها كل ماقد يحتاجون إليه يوميًا، كما يضم مجموعة من الشقق بمساحات مختلفة لتختار من بينها ما يتناسب معك أنت وعائلتك.
إزمير
مبنية وفقا لأعلى المعايير الفاخرة من قبل النخبة في فتحية ، تتوفر هذه الفيلا الفاخرة للبيع بسعر مغري ضمن هيسارونو السكنية بالقرب من جميع الضرورات اليومية حيث تبعد مسافة قصيرة سيرا على الأقدام من الأسواق ، المطاعم ، و المواصلات العامة للتنقل اليومي
فتحية
Continue with Google
