ابحث عن أفضل
بيت و استثمار
ابحث عن بيتك المثالي
و الاستثمار
عقارات
تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
فيلا للبيع في بودروم وتحديدا في بيتيز بمنطقة هادئة ضمن مجمع سكني رائع. الفيلا مفروشة بالكامل وتتمتع بإطلالات على البحر وعلى بعد 10 دقائق فقط من خليج بيتيز والمرافق ووسائل الراحة. المجمع السكني يضم حمام سباحة أوليمبي وحدائق. فرصة لا تعوض.
بودروم
شقة للبيع في بودروم ضمن مجمع سكني صغير في منطقة سكنية مرغوبة من وسط مدينة بودروم. الشقة دوبلكس وواسعة وتوفر لك إطلالات خلابة على البحر. الشقة مثالية للإقامة مع العائلة طوال العام في تركيا. الشقة تقع على بعد مسافة سير من المرافق اليومية والميناء والشاطيء وعلى مقربة من المواصلات العامة ووسط مدينة بودروم. فرصة لا تتكرر للتملك في تركيا.
بودروم
هذه الشقة للبيع في ألانيا ذات اطلالات مباشرة على البحر وعلى بعد أمتار قليلة من الشاطيء. الشقة تباع بسعر معقول للغاية ومفروشة بالكمل وفي منطقة سكنية من ألانيا وعلى مقربة من كافة المرافق المحلية ووسائل النقل العام . الشقة بها فرصة استثمار من خلال الاستفادة من ايرادات الإيجار خلال أشهر الصيف.
ألانيا
فيلا للبيع في بودروم بسعر معقول للغاية مقارنة بأسعار العقارات في تركيا مع إطلالات خلابة على البحر والميناء. الفيلا في منطقة سكنية هادئة من ياليكافاك وتضم 6 غرف نوم وحمام سباحة خاص وحديقة واسعة. الفيلا مثالية للسكن العائلي والاقامة الدائمة في تركيا. الفيلا على بعد مسافة قصيرة من وسط مدينة ياليكافاك ومن المرافق المحلية ووسائل الراحة. فرصة للتملك في تركيا.
بودروم
هذه فيلا للبيع في ألانيا وتعد من أفضل الفلل التي سوف تجدها للبيع في المدينة. هذه فيلا مفروشة بالكامل وذلك للباحثين عن النمط الفاخر من العيش في تركيا. وتشكل هذه الفيلا جزء من مجمع سكني راقي المستوى يوفر مجموعة كبيرة من المرافق الداخلية.
ألانيا
فلل للبيع في فتحية على طراز المنزل الريفي من طابق واحد ضمن مجمع سكني صغير في منطقة شفتليك من كاليس في فتحية. الفيلا مثالية للاستثمار في تركيا أو الاقامة طوال العام مع العائلة. الفيلا تضم حديقة خضراء وحمام سباحة خاص وتراس كبير. الفيلا تقع على بعد 100 متر سيرا من الشاطيء وعلى بعد 5 كم فقط من منتجع كاليس وعلى بعد 12 كم من وسط مدينة فتحية وعلى بعد 40 دقيقة بالسيارة من مطار دالامان. فرصة لا تعوض للتملك في تركيا.
فتحية
استثمر اليوم في هذه الشقق للبيع في أنطاليا بموقعها في كيبيز. الشقق ضمن مشروع سكني خاص به العديد من المرافق ووسائل الراحة المخصصة للمقيمين فيه. الشقق تقع على بعد 10 دقائق من مطار أنطاليا وتباع بسعر رخيص مع خطط سداد ميسرة تناسب الجميع.
أنطاليا
فيلا للبيع في بيليك بسعر رخيص للغاية وفي موقع مميز على مقربة من وسط المدينة كما أنها تصلح للسكن العائلي والاقامة الدائمة أو قضاء العطلات. الفيلا على بعد 15 دقيقة سيرا من وسط المدينة والمرافق المحلية وعلى بعد 25 دقيقة من أقرب مطار و40 دقيقة من أنطاليا. صفقة استثنائية ينبغي اقتناصها.
بيليك
شقق للبيع في بيليك بعاصمة الجولف في تركيا، تعد بيليك المنطقة المفضلة للسياح الراغبين في الاستمتاع بأكثر من 300 يوم في طقس مشمس كل عام. تلك الشقق الرائعة تقع في موقع هاديء يبعد دقائق من المحلات اليومية والمواصلات العامة التي ستسهل عليك الذهاب إلى وسط المدينة. بينما يمكن للأطفال الاستمتاع بالشواطيء، مراكز التسوق والمرافق الرائعة- تواصل معنا وتملك شقة في تركيا..
بيليك
هذه فيلا للبيع في ألانيا مفروشة بالكامل وتتميز بتصميم خالي من الأخطاء سواء كان تصميم داخلي أو خارجي. تقع الفيلا بالتحديد في قرية كارجيجاك. هذه الفيلا مصممة على اعلى مستوى من الجودة. اتصل بنا لتحديد ميعاد لزيارة هذه الفيلا الرائعة في ألانيا.
ألانيا
فيلا حديثة البناء مصممة بمعايير راقية وتصميمات عصرية حديثة ضمن مجمع سكني متميز في مدينة ألانيا بإطلالات رائعة على البحر والجبال والمناظر الطبيعية والمساحات الخضراء، تبعد مسافة 50 متر مربع من المرافق العامة والخدمات، كما انها تقع في نفطة التقاء بين وسائل المواصلات والطرق الرئيسية.
ألانيا
هذه شقق للبيع في اسطنبول مجهزة بالكامل بسعر مغري مع وجود شروط دفع ممتدة متاحة. تقع هذه الشقق بالتحديد في منطقة باشاك شهير. وتعد هذه الفرصة من أفضل الفرص للباحثين عن الانتقال الدائم إلى اسطنبول.
اسطنبول
فيلا للبيع في فتحية مفروشة بالكامل وفي موقع رائع من أوفاجيك مع إطلالات على الطبيعة والجبال المحيطة بالمكان. المنطقة هادئة وسلمية ومثالية لسكن العائلات والاقامة الدائمة في تركيا. الفيلا من 6 غرف وبها حمام سباحة خاص وحديقة كبيرة. الفيلا تبعد مسافة سير من المرافق المحلية وعلى بعد 5 دقائق من شاطيء أولودينيز و10 دقائق من وسط مدينة فتحية.
فتحية
فيلا للبيع في بودروم بسعر متميز وموقع مركزي ، مطلة على البحر جزئيًا من الحديقة والشرفة، بمنطقة أوموركا وتبعد مسافة سير من المرافق المحلية والمنشآت التي توفر لك نمط حياة رائع. الفيلا جزء من مجمع سكني صغير مكون من 6 فلل منفصلة، الموقع غير مسجل كمجمع سكني حتى يتمكن ملاك العقارات من الشعور بالمزيد من الحرية في الحدائق والمناطق الخاصة بهم. تم الانتهاء من المنازل في 2019 على أعلى المعايير ويوجد منزلين فقط متبقين للبيع.
بودروم
شقة للبيع في فتحية بنظام دوبلكس على طابقين ومفروشة بالكامل ضمن مجمع سكني مميز مع مرافق اجتماعية وخدمات للمقيمين. الشقة مثالية للسكن العائلي والإقامة الدائمة أو قضاء العطلة. الشقة توفر لك إطلالات خلابة على البحر والحديقة وعلى بعد بضع دقائق سيرا من الشاطيء والممشى وعلى بعد 10 دقائق بالمواصلات العامة من وسط مدينة فتحية وعلى بعد 40 دقيقة فقط بالسيارة من مطار دالامان.
فتحية
شقق للبيع في اسطنبول بأسعار مناسبة وخطط سداد ميسرة وضمن مجمع سكني مع العديد من المرافق الاجتماعية والخدمات المخصصة للمقيمين كما يضم المجمع 60 متجر في الموقع من مقاهي ومطاعم وسوبر ماركت وغيرها. الشقق مختلفة الأحجام بين غرفة إلى 4 غرف نوم. الشقق مثالية للسكن العائلي والاقامة أو الاستثمار في تركيا. الشقق على بعد مسافة قريبة من المرافق المحلية اليومية وعلى بعد مسافة قريبة بالسيارة من وسط المدينة ومطار أتاتورك.
اسطنبول
شقق للبيع في بورصة ضمن مشروع مجهز بكل شيء تحتاجه للإقامة في تركيا حيث يعد واحدًا من أكثر المشروعات المتطورة التي ستجدها في هذه المنطقة في البورصة المعروضة للبيع اليوم بأسعار تناسب كلًا من الملاك والمستثمرين. يمكن للمشترين الاختيار بين شقق مكونة من غرفتين وثلاثة غرف نوم وبثمانية أنواع مختلفة؛ ستجد كل ما يناسب جميع العائلات ويبعد الموقع مسافة قصيرة بالسيارة من وسط مدينة بورصة. تواصل معنا للمزيد من المعلومات بشأن هذا المشروع الرائع.
بورصة
هذه شقة دوبلكس للبيع في ألانيا تتمتع باطلالات على البحر وتقع بالتحديد في منطقة كارجيجاك السكنية وتبعد دقائق قليلة عن وسائل الراحة المحلية والتي تشكل جزءا من مجمع سكني عالي الجودة يضم حدائق رائعة وحمام سباحة.
ألانيا
فلل للبيع في بودروم تبعد 250 متر فقط عن شاطئ البحر في كاديكاليسي على طراز ريفي رائع في أحد أفضل المناطق السكنية وأكثرها جذبًا للسياح لما تتميز به من إطلالات رائعة على المناظر الطبيعية والمساحات الخضراء في مناخ ريفي رائع منعزل عن ازدحام المدينة والضوضاء لتتمتع بقضاء عطلتك في جو مناسب.
بودروم
Continue with Google
