ابحث عن أفضل
بيت و استثمار
ابحث عن بيتك المثالي
و الاستثمار
عقارات
تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
شقق للبيع في اسطنبول بسعر رخيص مقارنة بأسعار العقارات في تركيا ضمن مجمع سكني راقي مع خدمات للمقيمين في منطقة مالتيبي على الجانب الآسيوي من اسطنبول. الشقق بأحجام بين غرفتين إلى 4 غرف مع إطلالات على البحر. الشقق تمثل فرصة للتملك في تركيا ومثالية للعائلات والإقامة الدائمة في تركيا. الشقق على بعد مسافة سير قصيرة من حي باجدات التجاري والمرافق المحلية اليومية وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسط المدينة ومطار صبيحة كوكجن.
اسطنبول
فيلا للبيع في كاس مفروشة جزئيا وتمنحك إطلالات خلابة على البحر والطبيعة والجزر اليونانية. الفيلا واسعة المساحة ومثالية للسكن العائلي والإقامة الدائمة في تركيا وتضم حديقة خاصة وحمام سباحة مشترك. الفيلا على بعد لحظات من البحر وعلى بعد مسافة قصيرة من المرافق المحلية. فرصة لشراء عقار في تركيا.
كاس
فيلا للبيع في بودروم فاخرة التصميم والبناء على يد حد أفضل المعماريين المعروفين عالميا. الفيلا توفر لك الخصوصية بموقعها في ياليكافاك على التلال مما يتيح لك اطلالات خلابة على الميناء والخليج. انها فرصة لا تفوت ولن تجد لها مثيل في كل تركيا.
بودروم
فيلا للبيع في داليان تتكون من 3 غرف نوم، يتم إعادة تصميمها وتنظيفها حاليًا. مثالية للعائلات الصغيرة وتقع بين مزارع وبساتين جميلة مما يعني أن الفيلا تتمتع بإطلالت متنوعة لتستمتع بها. يوجد بالفيلا حمام سباحة خاص وتبعد مسافة قصيرة من الشاطيء مما يسمح لك بالاسترخاء بالمنزل في حديقتك الخاصة أو الشاطيء والتمتع بالإطلالة الرائعة.
داليان
فندق للبيع في بودروم وتحديدا في وسط المدينة مفروش بالكامل ومن 22 غرفة عادية و5 أجنحة، إلى جانب تاريخه الطويل من النجاحات والحجوزات وعائدات جيدة ونسبة إشغال عالية خلال الصيف. الفندق على مقربة من كافة المعالم السياحية الشهيرة ومن العديد من الأنشطة وعلى بعد 30 كم فقط من مطار بودروم.
بودروم
فيلا مفروشة للبيع في داليان بإطلالات رائعة على المناظر الطبيعية والمساحات الخضراء مبنية على مساحة 200 متر مربع ومحاطة بالجبال والمساحات الخضراء ومناسبة للإقامة طوال العام، وهذا كله بسعر مناسب جدًا للراغبين في تملك عقار استثماري.
داليان
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا عصرية حديثة البناء للبيع في غوموشلوك بإطلالات رائعة على المناظر الطبيعية والمساحات الخضراء وتقع بالقرب من وسط المدينة على بعد دقائق معدودة سيرًا على الأقدام من المرافق والخدمات ووسائل الترفيه المختلفة وكل ماقد يلزمك يوميًا انت وعائلتك.
بودروم
فيلا للبيع في داليان مفروشة بالكامل مع إطلالات خلابة على الجبال والطبيعة المحيطة بالمكان. الفيلا مثالية للسكن العائلي ومناسبة لكل أغراض الشراء سواء للإقامة الدائمة أو قضاء العطلات أو الاستثمار من خلال تاريخ تأجير رائع. الفيلا على بعد 10 دقائق سيرا على الاقدام من وسط المدينة والمرافق المحلية ووسائل الراحة. فرصة للتملك في تركيا.
داليان
فلل للبيع في بودروم مع اطلالات خلابة على البحر والطبيعة ضمن مجمع سكني يضم فلل وشقق للبيع في بودروم بمنطقة سكنية من غومبيت. الفلل واسعة مع جودة بناء عالية وتصميمات عصرية ومثالية للعيش الدائم مع العائلة في تركيا. الفلل تمثل فرصة للتملك في تركيا والحصول على الجنسية التركية. الفلل على بعد 200 متر سيرا من الشاطيء وقريبة من المرافق اليومية ووسائل الراحة ووسط مدينة بودروم. اتصل بنا اليوم.
بودروم
هذه الفيلا للبيع في بودروم مصممة من الحجر على الطراز الأصيل والذي يتناغم مع بيئة قرية بيتيز الأصيلة. الفيلا توفر لك الخصوصية التامة والراحة. الفيلا تبعد 10 دقائق فقط سيرا على الاقدام من أقرب شاطيء.
بودروم
فلل للبيع في بودروم بتصميم استثنائي وفي موقع رائع من بيتيز في بودروم بتركيا مما يجعلها فرصة نادرة، الفلل تعتمد على المساحات المعيشية الواسعة في الداخل والخارج مع اطلالات ساحرة على البحر والمناطق الخضراء المحيطة بها. اقتنص الفرصة الآن.
بودروم
فلل للبيع في بودروم بموقع مميز على مقربة من قلب قرية بيتيز، وعلى مقربة من المرافق المحلية وهي مثالية للعيش على مدار العام، أو قضاء العطلات، أو الاستثمار. الفيلا بها حمام سباحة خاص وحديقة وتراس واسع وتحيط بالمنطقة أشجار اليوسفي والحدائق الخضراء.
بودروم
فيلا للبيع في توركبوكو احد أجمل المناطق السكنية في بودروم بإطلالات رائعة على البحر والمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية المحيطة وتبعد مسافة 800 متر فقط من الشاطىء ومابه من مرافق، مطاعم، وكل ماقد تحتاج إليه يوميًا انت وعائلتك مما يجعلها فرصة رائعة للإستثمار.
بودروم
هذه فيلا للبيع قي داليان مفروشة بالكامل وتحتوي على أربع غرف نوم. تأتي هذه الفيلا ضمن مجمع سكني رائع يتكون من أربع فلل وتقع في قلب ديلان. تناسب هذه الفيلا الإقامة العائلية.
داليان
هذه فلل للبيع في داليان تقع على مقربة من وسط المدينة. هذه الفلل شبه منفصلة عن بعضها البعض ومعروضة للبيع مفروشة بالكامل. مما يجعلها مثالية للإقامة العائلية. بهذا السعر المعلن عليك بالاسراع لاقتنائها فهي لن تظل متاحة طويلا في السوق.
داليان
هذه الفيلا الفاخرة للبيع في اسطنبول بمثابة قصر فخم مع 10 غرف نوم و8 حمامات وتصميمات داخلية راقية مع حديقة وحمام سباحة خاص. الفيلا في منطقة هادئة من بيوك شكمجة وضمن مجمع سكني فاخر يضم العديد من المرافق المشتركة. الفيلا تتيح لك اطلالات رائعة على البحر والطبيعة الخلابة المحيطة بالمكان.
اسطنبول
فيلا للبيع في داليان بسعر مثالي جدًا للراغبين في تملك عقار بموقع متميز وإطلالات جميلة على المناظر الطبيعية والمساحات الخضراء والجبال والمناظر الجميلة التي تعطيك فرصة ممتازة للأإستمتاع بالجلوس والاسترخاء لساعات، وتبعد دقائق معدودة بالسيارة عن وسط المدينة وما بها من مراقف وخدمات ووسائل ترفيه وكل ماقد يلزمك يوميًا انت وعائلتك.
داليان
فيلا للبيع في اسطنبول ضمن مشروع سكني رائع يضم العديد من العقارات من شقق وفلل ويقع تحديدا في بهجيشهر. المشروع يضم العديد من المرافق الاجتماعية ووسائل الراحة المتاحة للسكان في الموقع مع نمط حياة فاخر يوفره لك مع سهولة الوصول إلى وسط المدينة.
اسطنبول
Continue with Google
