ابحث عن أفضل
بيت و استثمار
ابحث عن بيتك المثالي
و الاستثمار
عقارات
تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
شقق للبيع في اسطنبول بمنطقة بيرم باشا الخاضعة للتجديد والتطوير، تبعد 15 دقيقة من مدينة تقسيم ومثالية للإقامة الدائمة في تركيا. أما بالنسبة لمراكز التسوق، محلات السوبرماركت والمعالم السياحي، ستجدها على بعد دقائق منك، مما يجعل تلك العقارات مناسبة للإقامة والتمتع بنمط حياة راقي أو الاستثمار في تركيا.
اسطنبول
هذه شقق للبيع في اسطنبول تقع بالتحديد قي كورتيلوس، شيشلي. هذه شقق للبيع بسعر مغري وتبعد دقائق قليلة عن المرافق الحياتية التي تتضمن المحلات التجارية والمدارس الدولية والصيدليات والبنوك والمراكز التجارية.
اسطنبول
فيلا للبيع في فتحية مفروشة بالكامل وبسعر رخيص مع حديقة خاصة وحمام سباحة مشترك واطلالات خلابة على الريف والجبال المحيطة بالمكان. الفيلا تقع في منطقة هادئة من أوزوملو ومثالية للعيش الدائم والسكن العائلي أو قضاء العطلة في تركيا. الفيلا على بعد 5 دقائق فقط سيرا على الأقدام من وسط المدينة حيث تجد المرافق المحلية اليومية ووسائل الراحة وكل ما تحتاجه. فرصة للتملك في تركيا.
فتحية
هذه الفيلا للبيع في غوجيك تحيط بها الجبال وغابات الصنوبر والطبيعة الخلابة مما يوفر لك أجمل الاطلالات في المنطقة، إلى جانب أنها تباع بسعر رخيص مما يجعلها تمثل صفقة لمن يشتريها. الفيلا تقع على بعد 15 دقيقة سيرا على الاقدام من ميناء غوجيك وبالتالي مناسبة تماما لمحبي الابحار والمغامرة.
غوجيك
هذه الشقق للبيع في طرابزون تطل على البحر اطلالات ساحرة وموقعها في منطقة هادئة من طرابزون بتركيا، الشقق ضمن مشروع سكني مع مرافق ووسائل راحة في الموقع. هذه الشقق على بعد 20 خطوة عن البحر. الشقق مثالية للاستثمار في المستقبل.
طرابزون
فيلا للبيع في بودروم مصممة بطراز المنزل الريفي الرائع وتتميز بموقع هادئ وسط قدر كبير من الخصوصية على بعد دقائق معدودة من وسط المدينة وما بها من مرافق وخدمات ووسائل ترفيه متنوعة للباحثين عن عقار مناسب للإقامة طوال العام.
بودروم
الفيلا معروضة للبيع ومعها عقد إيجار خاص بها ليوفر عليك سهولة الإستثمار فورًا، كما انها مفروشة بالكامل وجاهزة للإنتقال الفوري مما يجعلها فرصة رائعة للإستثمار. لمزيد من التفاصيل فيما يخص الوحدات المتاحة وآخر تحديثات الأسعار اتصل بفريقنا في فتحية وسيجيبك على كافة الإستفسارات.
فتحية
فيلا للبيع في بودوروم في منطقة كوناجيك مبنية على 3 طوابق ومناسبة السكن العائلي وتقع بين أشجار الصنوبر والمناظر الطبيعة الخلابة - اتصل بنا اليوم لمعرفة المزيد من المعلومات فالفيلا متاحة لفترة محدودة. الفيلا تقع بالقرب من وسط المدينة وما بها من مرافق وخدمات ووسائل ترفيه مختلفة مما يجعلها فرصة مناسبة للباحثين عن عقار مناسب للسكن العائلي.
بودروم
شقة دوبلكس للبيع في دالامان مفروشة بالكامل وبسعر رخيص للغاية، الشقة ضمن مجمع سكني مميز به مرافق للمقيمين مما يجعل المعيشة به مريح وراقي. الشقة مثالية لكل أغراض الشراء سواء العطلة أو الاستثمار وتأجيرها أو التقاعد في تركيا. الشقة على مقربة بالسيارة من وسط المدينة والمطار الدولي. صفقة استثنائية لا تعوض.
دالامان
فيلا للبيع في فتحية تبعد مسافة 400 متر سيرًا من شاطيء كاليس الشهير والمتنزه، تقع تلك الفيلا الرائعة على حديقة خاصة بمنطقة سكنية هادئة بعيدة عن الضوضاء- مثالية لإقامة العائلات أو كمنزل للإجازات. بها العديد من الإمكانيات التي تجعلها فرصة رائعة للاستثمار عبر تأجيرها. تم عمل حمام سباحة واسع في أبريل 2018 بمناطق محيطة للاستمتاع بحمامات الشمس، كما يوجد موقف سيارات.
فتحية
شقق للبيع في اسطنبول مثالية للعائلات وبمساحات مختلفة من غرقة إلى 5 غرف نوم. الشقق في أفجيلار ضمن مشروع سكني به الكثير من المرافق المخصصة للمقيمين مثل المحات التجارية والحدائق وحمامات السباحة والملاعب وغيرها. الشقق تتمتع بإطلالات على البحيرة وبسعر معقول للغاية. اقتنص الفرصة اليوم.
اسطنبول
فيلا للبيع في فتحية مفروشة بالكامل وبسعر مناسب مع إطلالات خلابة على الطبيعة والجبال. الفيلا مثالية للسكن العائلي الدائم في منطقة هادئة من أوزوملو وتضم حمام سباحة خاص وحديقة واسعة وتراسات كبيرة. الفيلا تقع على مقربة بالسيارة من وسط قرية أوزوملو حيث تجد المرافق اليومية ووسائل الراحة كما تبعد 15 دقيقة بالسيارة من شاطيء أولودينيز. فرصة للتملك في تركيا. اتصل بنا اليوم.
فتحية
فرصة استثمارية لشراء عقار في فتحية بمنطقة سكنية هادئة في كاراجوزلر. هذا العقار التجاري للبيع في فتحية يتكون من عدة غرف بمساحات مختلفة تصل إلى 16 غرفة مما يمكن معه تحويله إلى فندق صغير أو تأجير كل غرفة على حدا.
فتحية
Continue with Google
