ابحث عن أفضل
بيت و استثمار
ابحث عن بيتك المثالي
و الاستثمار
عقارات
تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
شقق وفلل للبيع في يالوفا ضمن مشروع سكني رائع. العقارات مصممة على أعلى مستوى وتوفر لك نمط معيشة فاخر مع اطلالات ساحرة على البحر. المشروع تم تسليمه وجاهز للسكن فورا. الشقق والفلل تبعد مسافة قصيرة سيرا على الأقدام من المرافق المحلية ووسائل النقل العام. خطط سداد متاحة وأسعار استثنائية.
يالوفا
فيلا للبيع في داليان على مساحة واسعة وتضم 4 غرف نوم كما تضم حمام سباحة خاص وبركة طبيعية تحيط بها الأشجار والنباتات الجميلة. الفيلا تمثل فرصة للتملك في تركيا. الفيلا مثالية لمن يبحثون عن مكان هاديء بعيدا عن الزحام ووسط الطبيعة الخلابة. الفيلا توفر لك إطلالات على شاطيء البحر.
داليان
هذه فيلا للبيع في داليان تقع على بعد عشر دقائق سيرا على الأقدام من وسط المدينة. ملحق بهذه الفيلا الرائعة حمام سباحة خاص يمكنك الاسترخاء به ويوجد حدائق رائعة تقدم اطلالات طبيعية. تقع هذه الفيلا بالقرب من أماكن احتياجاتك اليومية.
داليان
شقة للبيع في بودروم تقع بالتحديد في منطقة جوفيرسينيك على بعد دقائق معدودة من البحر وشواطىء بودروم الجميلة للراغبين في تملك عقار خاص مناسب للعطلات الصيفية ويتمتع بقدر كبير من الخصوصية. اتصل بنا لمزيد من التفاصيل والمعلومات عن العقار.
بودروم
تملك في تركيا اليوم مع هذه الفيلا للبيع في فتحية معروضة بسعر رخيص ومفروشة بالكامل. الفيلا تم تجديدها لتصبح على أعلى المعايير العصرية في قرية كاياكوي مع الحفاظ على طرازها الأصيل. الفيلا توفر لك إطلالات خلابة على القرية كما أنها تقع على مقربة من كافة مستلزمات الحياة اليومية. اقتنص الفرصة اليوم.
فتحية
هذه فيلا للبيع في داليان تمثل فرصة استثمارية متميزة حيث يمكن تأجيرها واستغلالها كفندق فاخر. تحتوي الفيلا على ست أجنحة وتم الانتهاء من تجديدها حديثا. هذه الفيلا لن تظل متاحة طويلا في السوق بهذا السعر المعلن. صفقة ممتازة. تقع هذه الفيلا في داليان. ومن المؤكد أنها سوف تجذب الكثير من المقيمين على مدار العام.
داليان
شقة للبيع في إزمير بسعر رخيص مقارنة بأسعار العقارات في تركيا وضمن مجمع سكني صغير مع مرافق وخدمات عامة في منطقة سكنية مرغوبة من إزمير. الشقة بها العديد من المميزات مثل نظام المنزل الذكي ومثالية للعائلات والإقامة الدائمة في تركيا. الشقة تمثل فرصة للتملك في تركيا. الشقة على مسافة قريبة من المرافق الحياتية اليومية والمواصلات ووسط المدينة. صفقة مربحة لا ينبغي تفويتها ولن تظل في السوق لفترة طويلة.
إزمير
فيلا للبيع في بودروم بإطلالات رائعة على المناظر الطبيعية وشواطىء ياليكافاك الجميلة، حيث تبعد الفيلا مسافة 150 متر فقط عن أجمل الشواطىء واكثرها جذبًا للسياح مما يجعلها فرصة رائعة للإستثمار للعائلات التي ترغب في الإقامة الدائمة أو قضاء العطلات.
بودروم
هذه فيلا للبيع في داليان تتمتع باطلالات على حمام السباحة والحدائق الرائعة وتحتوي على أربع غرف نوم. وتقع هذه الفيلا على بعد مسافة قصيرة من وسط المدينة مما يجعلها منزل مثالي للإقامة العائلية.
داليان
شقق للبيع في إزمير ضمن مجمع سكني رائع به مرافق مميزة للمقيمين فيه. الشقق بسعر رخيص مع خطط سداد ميسرة تناسب الجميع. الشقق مختلفة الأحجام بين غرفة واحدة إلى 3 غرف نوم. الشقق مثالية للسكن الدائم أو الاستثمار وتقع على بعد مسافة سير من مركز التسوق والمرافق المحلية والمتاجر اليومية وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مطار إزمير. فرصة للتملك في تركيا.
إزمير
شقق للبيع في بودروم تطل على البحر ضمن مجمع سكني في وسط المدينة وعلى بعد 5 دقائق سيرا من الشاطيء وعلى بعد 10 دقائق من مرفأ بودروم. الشقق متنوعة المساحات بين شقق عادية في الدور الأرضي من غرفة واحدة وأخرى دوبلكس من 3 غرف لتختار ما يناسبك منها.
بودروم
فلل للبيع ضمن مجمع سكني في بوردوم يقع بالتحديد في منطقة ياليكافاك يبعد دقائق بالسيارة من المرافق العامة ووسائل المواصلات والخدمات الموجودة في وسط بودروم. المجمع محاط بالمناظر الطبيعية الجميلة والمساحات الخضراء ويحتوي على حمام سباحة مشترك بين سكان المجمع. مشروع سكني في بودروم مصمم بمعايير راقية وتصميمات عصرية حديثة ليوفر لك كافة الخدمات التي قد تحتاج إليها انت وعائلتك وأسعار مناسبة جدًا. المشروع حديث البناء في 2016 ومثالي جدًا للعائلات التي ترغب في الإقامة في تركيا، كما أنه يبعد دقائق عن وسط مدينة بودروم.
بودروم
فيلا للبيع في فتحية على مقربة من وسائل الراحة ومرافق الحياة اليومية. الفيلا تقع في منطقة سكنية هادئة من كاليس وعلى بعد دقائق بالسيارة من الشاطيء ومن مدينة فتحية. الفيلا رائعة وعلى مساحة واسعة وبها 4 غرف ومثالية للحياة العائلية. الفيلا بها حمام سباحة خاص وحديقة ومناسبة لكل أغراض الشراء والإقامة الدائمة في تركيا.
فتحية
شقق للبيع في اسطنبول بسعر رخيص مقارنة بأسعار العقارات في تركيا ضمن مجمع سكني راقي مع خدمات للمقيمين في منطقة مالتيبي على الجانب الآسيوي من اسطنبول. الشقق بأحجام بين غرفتين إلى 4 غرف مع إطلالات على البحر. الشقق تمثل فرصة للتملك في تركيا ومثالية للعائلات والإقامة الدائمة في تركيا. الشقق على بعد مسافة سير قصيرة من حي باجدات التجاري والمرافق المحلية اليومية وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسط المدينة ومطار صبيحة كوكجن.
اسطنبول
فيلا للبيع في كاس مفروشة جزئيا وتمنحك إطلالات خلابة على البحر والطبيعة والجزر اليونانية. الفيلا واسعة المساحة ومثالية للسكن العائلي والإقامة الدائمة في تركيا وتضم حديقة خاصة وحمام سباحة مشترك. الفيلا على بعد لحظات من البحر وعلى بعد مسافة قصيرة من المرافق المحلية. فرصة لشراء عقار في تركيا.
كاس
Continue with Google
