ابحث عن أفضل
بيت و استثمار
ابحث عن بيتك المثالي
و الاستثمار
عقارات
تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
شقق للبيع في اسطنبول بحي أسكداربالجانب الأسيوي، تقع الشقق ضمن مشروع راقي بإطلالة رائعة على مضيق البوسفور والجسر الذي ينقلك إلى الجانب الأوروبي. يعد واحدًا من أفضل المشاريع في المدينة. يقع عبر البحر من ناحية نادي بشكتاش الرياضي بإمكانية الوصول إلى الجسر. يمكنك الوصول إلى اسطنبول خلال دقائق. اغتنم الفرصة وتملك شقة في تركيا الآن.
اسطنبول
فيلا للبيع في بودروم بسعر معقول للغاية أقل 50% من سعرها المعلن لدى الشركات العقارية ومن المالك مباشرة. الفيلا ضمن مجمع سكني رائع به العديد من المرافق الاجتماعية ووسائل الراحة. الفيلا تعمل بنظام المنزل الذكي وبها تدفئة مركزية تحت الأرض وحمام سباحة خاص وحديقة كبيرة مع إطلالات خلابة على البحر والطبيعة المحيطة. الفيلا على بعد مسافة سير من المرافق المحلية اليومية والشواطيء.
بودروم
فلل للبيع في اسطنبول ضمن مشروع سكني مميز في منطقة سكنية هادئة على الجانب الاوروبي من اسطنبول. الفلل على مساحة كبيرة وتضم غرف نوم بحمامات داخلية خاصة وحديقة واسعة وحمام سباحة خاص مع إطلالات خلابة على البحيرة والغابات المحيطة بالمكان. الفلل مثالية للاستثمار في تركيا والاقامة الدائمة. الفلل على بعد 30 دقيقة بالسيارة من وسط مدينة اسطنبول وعلى بعد 10 دقائق فقط من ساحل البحر الأسود والمطار الثالث. فرصة للتملك في تركيا.
اسطنبول
هذه شقق للبيع في اسطنبول تقع ضمن مشروع سكني في سيران تبه. ويوجد شقق على مختلف المساحات وتتنوع من بين شقق استديو وشقق تتكون من اربع غرف نوم سواء كانت للاستثمار أو للعائلات التي تبحث عن نمط جديد من الحياة في تركيا. اتصل بنا لمعرفة المزيد من التفاصيل عن هذه الشقق.
اسطنبول
فيلا للبيع في ياليكافاك تبعد دقائق معدودة عن البحر والميناء البحري وتتميز بموقع رائع وسط المناظر الجميلة للطبيعة الخلابة، اقتنص الفرصة الآن وتملك عقار بتصميمات عصرية وموقع متميز في أحد أفضل المناطق السكنية في مدينة بودروم.
بودروم
فلل للبيع في أنطاليا ضمن مجمع سكني راقي مع العديد من المرافق العامة والخدمات المخصصة للمقيمين فيه في منطقة لارا الرائعة. الفلل فاخرة البناء والتصميمات مع العديد من المميزات الراقية التي توفر لك نمط حياة خاص واستثنائي. الفلل على 3 نماذج لتختار من بينها ما تشاء كما أنها مثالية للسكن العائلي والإقامة الدائمة في تركيا وفرصة للحصول على الجنسية التركية. الفلل بها حديقة طبيعية وحمام سباحة خاص وغيرها. الفلل على بعد 4 كم من وسط المدينة وعلى بعد 12 كم من الشاطيء.
أنطاليا
أرض للبيع في فتحية بموقع رائع بمنطقة نيف الهادئة من أوزوملو بمساحة كبيرة تبلغ 13400 متر مربع ومقسمة على أربع أراضي متجاورة مع سندات ملكية لكل قطعة. الأرض مثالية للاستثمار في تركيا وبناء العديد من الفلل والعقارات عليها مع إطلالات خلابة للجبال والغابات الخضراء والمنطقة الريفية المحيطة. الأرض معها مشروع بتخطيط جاهز يتكون من 25 فيلا كما تتوفر بالمنطقة إمدادات المياه والطاقة مما يجعلها جاهزة للبناء عليها فورا. الأرض تقع على مسافة قصيرة بالسيارة من أوزوملو وعلى بعد 100 متر فقط من الطريق السريع وعلى بعد 35 دقيقة من مدينة فتحية والميناء.
فتحية
اقتنص الآن فرصة مثالية في اسطنبول وتملك ماركت متكامل وجاهز للتسليم وابدء مشروعك الخاص في مدينة بيوك شكمجه واستثمر أموالك في مشروع تجاري بعائد ربحي مضمون وعقد مدته خمس سنوات قابله للتجديد. لمزيد من التفاصيل اتصل بنا لمعلومات أكثر.
اسطنبول
شقق للبيع في بودروم توفر فرصة ممتازة لشراء منزل في واحدة من أكثر الولايات المتطورة والمجهزة في جوندوجان اليوم. تلك العقارات الرائعة توفر لك إمكانية الدخول إلى نادي شاطيء خاص وميناء والكثير من المزايا الأخرى. إذا كنت تبحث عن عقارات توفر لك كل شيء وحياة من الرفاهية، ننصحك بزيارة هذا المشروع الرائع في جوندوجان، والذي يبعد بضعة دقائق من الشاطيء بإطلالات رائعة علي البحر.
بودروم
اقتنص الآن فرصة تملك شقة في مشروع سكني في بودروم يقع بمنقطة جوندوجان الجميلة بإطلالات رائعة على البحر مباشرة ويوفر لسكانه العديد من المرافق والخدمات ووسائل الترفيه المختلفة من محلات تسوق وشاطىء خاص بسكان المشروع.
بودروم
بإطلالات خلابة على البحر ، يقع هذا الفندق الرائع في منطقة السلطان أحمد في اسطنبول وله سنوات عديدة من الربح العالي.
اسطنبول
هذا المشروع يضم شقق وفلل للبيع في بودروم كما يوجد فندق عالمي تابع لمجموعة بانيان تري الشهيرة. يمكنك الاستفادة من خطط السداد والتقسيط الميسر على 36 شهر. المشروع يضم العديد من المرافق ويوفر اطلالات رائعة على البحر في ياليكافاك وقريب من الميناء ووسط مدينة ياليكافاك.
بودروم
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا عصرية في كالكان بإطلالات مباشرة على البحر وما يحيط به من مناظر طبيعية ومساحات خضراء وحدائق متنوعة. الفيلا مكونة من 5 غرف نوم بمساحات مناسبة وتعد من أفضل الفرص الإستثمارية في كالكان.
كالكان
Continue with Google
