ابحث عن أفضل
بيت و استثمار
ابحث عن بيتك المثالي
و الاستثمار
عقارات
تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
هذه الشقق للبيع في ألانيا، توجد في موقع مميز على بعد مسافة قصيرة سيرا على الاقدام من محلات السوبر ماركت ووسائل النقل العام وغيرها من المتطلبات الحياتية، الشقق تقع ضمن مجمع سكني صغير به حمام سباحة مشترك وحدائق عامة مخصصة للمقيمين في المشروع. اقتنص الفرصة واشتري الأن.
ألانيا
مناسبة للسكن على مدار السنة ضمن منطقة سكنية رائعة في اسطنبول ، تتوفر هذه الشقق المذهلة في بيليك دوزو للبيع بأحجام مختلفة تصل إلى 5 غرف نوم يمكن للمشتري الاختيار بينها ضمن مجمع سكني مميز يحتوي على العديد من المرافق
اسطنبول
شقق للبيع في اسطنبول في واحدًا من أكثر المشاريع إبهارًا في الفترة الاخيرة في تركيا. يمنحك هذا المشروع منازل بتصاميم ومساحات متنوعة على الطريقة الأوروبية مما يمنحك حس الحياة في لندن أو باريس. سيتم افتتاح محطة مترو قريبة منه في 2019، مما يعني أن عليك الاستثمار الآن قبل ارتفاع الأسعار.
اسطنبول
لا تفوت الفرصة ، شقق رائعة للبيع بأسعار مغرية في مدينة إزمير ، مناسبة للسكن و الاستثمار حيث أنها تقع في منطقة مستمرة في التطور و التزايد السكاني تقع هذه الشقق ضمن مجمع سكني حديث مزود بالعديد من المرافق و مسبح خارجي ضخم مناسبة جدا للسكن على مدار السنة مع العائلة
إزمير
تقع هذه الشقق المصممة على الواجهة البحرية مباشرةً ، وتوفر بعضًا من أفضل الإطلالات التي يمكن تخيلها وتقع في منطقة كيستال في ألانيا ، وهي مناسبة للعائلات التي تعيش في المدينة مع إمكانية الوصول إلى مجموعة كاملة من المرافق الاجتماعية المشتركة.
ألانيا
شقق للبيع في اسطنبول بمنطقة بهيجشهير المعروفة بمدينة الحدائق وبكونها منطقة راقية للاستثمار أو العيش في اسطنول. يمنحك هذا المشروع السكني أفضل مكان للعيش في المنطقة حيث صمم على أعلى المعايير الفارهه وتتمتع الشقق الواقعه فيه بإطلالة مذهلة على البحيرة، كما ستحصل على دعم الحكومة بخطة دفع ممتدة على 60 شهرًا. تواصل معنال في عقارات تركيا للمزيد من المعلومات.
اسطنبول
شقة للبيع في كالكان بإطللات رائعة على البحر وما يحيط به من مناظر طبيعية تجمع بين المساحات الخضراء والحدائق المزروعة بعناية تحتوي على 3 غرف نوم بمساحات واسعة ولها حمام سباحة وتراس في السقيفة خاص بها مفروشة بالكامل وجاهزة للإنتقال للعيش الفوري.
كالكان
شقق باطلالات بحرية ساحرة للبيع ضمن منطقة سكنية مميزة في إزمير تركيا ، مجهزة بالكامل و جاهزة لاستقبال الملاك اليوم ، نوصي بزيارتها بأقرب وقت توفر هذه الشقق المذهلة العديد من المرافق الاجتماعية للسكان داخل المشروع
إزمير
شقق للبيع في يالوفا ضمن مجمع سكني رائع به العديد من المرافق الاجتماعية والخدمات وعلى بعد مسافة قصيرة من الينابيع الحرارية ومركز سبا وحمام تركي وغيرها. الشقق فرصة مثالية لقضاء العطلة أو الاقامة والاستثمار في تركيا. الشقق تبعد مسافة سير من المرافق المحلية اليومية ووسائل الراحة وعلى بعد 45 دقيقة من بورصة و15 دقيقة من وسط مدينة يالوفا وعلى بعد ساعة من اسطنبول ومطار صبيحة كوكجن. فرصة للتملك في تركيا.
يالوفا
في منطقة مميزة داخل بيليكدوزو مع وجود وسائل مواصلات جيدة إلى وسط مدينة اسطنبول فإن هذه الشقق تمثل استثمارا مضمونا لمن يبحث عن المكاسب اليوم. وقد أكد الخبراء أن الأسعار ستزيد 50% عند الانتهاء من المشروع، مما يجعل الشراء الآن فرصة رائعة.
اسطنبول
شقق للبيع في اسطنبول ضمن مشروع سكني مميز في آسن يورت. الشقق بتصميمات عصرية وعلى أعلى مستوى. الشقق بسعر رخيص للغاية مقارنة بالموقع والامكانات. شركة عقارات تركيا توفر خطط سداد ميسرة تناسب الجميع. المشروع السكني به العديد من المرافق ووسائل الراحة كما أنه يقع على مقربة من كل ما تريده. انها فرصة مميزة.
اسطنبول
شقة للبيع في فتحية مفروشة بالكامل وبسعر رخيص مقارنة بأسعار العقارات في تركيا ضمن مجمع سكني راقي مع مرافق اجتماعية وخدمات عامة للمقيمين. الشقة من 3 غرف نوم وتراس كبير ومثالية للعيش الدائم مع العائلة. الشقة في منطقة هادئة وعلى بعد مسافة سير من المواصلات والمرافق اليومية وعلى بعد 10 دقائق بالسيارة من شاطيء أولودينيز ومدينة فتحية. اتصل بنا اليوم.
فتحية
الاستثمار في واحدة من هذه العقارات يضمن لك ليس فقط مجرد الاستثمار في المنزل، ولكن أيضا يضمن مستقبل تلك المنطقة التي تعج بالحيوية والتطور السريع. سوف تجد كل ما تحتاج إليه بمتناول يدك أو حتى أقرب، مما يجعل هذه المنازل مثالية للعيش فيها بتركيا.
اسطنبول
شقق للبيع ضمن مشروع يمنحك أطول شاطيء في أنقرة بمساحة 60 متر مربع، بازارات ساحرةعلى نمط بلدة ألاتشاتي مليئة بمحلات تلبي احتياجاتك اليومية وتتمتع الشقق بإطلالة مذهلة على الوديان والغابات المحيطة. معروضة للبيع اليوم بمساحات تتراوح بين غرفة و4 غرف نوم- لا تضيع هذه الفرصة الرائعة.
أنقرة
شقة للبيع في مارماريس ضمن مجمع سكني مميز مع مرافق وخدمات اجتماعية في منطقة سايتلير من مارماريس. الشقة واسعة وتوفر لك إطلالات خلابة على الطبيعة كما أنها تباع بسعر معقول مقارنة بأسعار العقارات في تركيا. الشقة مثالية للاستثمار في تركيا أو الاقامة الدائمة أو قضاء عطلة الصيف. الشقة تقع على بعد مسافة سير من الشاطيء ووسائل الراحة وعلى مقربة من المواصلات والمرافق اليومية وعلى بعد مسافة قريبة بالسيارة من وسط المدينة. فرصة لا تعوض للتملك في تركيا.
مرماريس
اقتنص الآن فرصة تملك شقة في مشروع سكني راقي في آسن يورت بأسعا أقل من الأسعار الموجودة في سوق العقارات بنسبة 10% وبترشيحات من شركة عقارات تركيا. حيث تجمع هذه الشقق بين الإطلالات الجميلة والموقع المتميز الذي يبعد 45 دقيقة من ميدان تقسيم.
اسطنبول
Continue with Google
