تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
فندق للبيع في منطقة السلطان أحمد في اسطنبول ، على بعد خمس دقائق فقط سيرا على الأقدام من الساحة الشهيرة والمساجد.
تتوفر هذه الفيلا ذات تصميم القصور على حافة البحر للبيع في منطقة سرايير الرائعة في اسطنبول ، وهي واحدة من أفضل الفلل في هذا الجزء من المدينة و هي مناسبة لمن يرغب بالاستقرار الدائم في تركيا مع العائلة
مشروع سكني رائع في ياليكافاك بإطلالات رائعة على البحر والمناظر الطبيعية والمساحات الخضراء مكون من 11 فيلا بطراز ريفي رائع ومساحات واسعة من الأرض وكل فيلا تتمتع بقدر كبير من الامان والخصوصية والإطلالات الجميلة والمساحات تتراوح ما بين 4000 متر مربع إلى 5000 متر مربع.
شقق بالتقسيط في تركيا بمدينة اسطنبول ضمن مشروع سكني مكون من 8 مباني يحتوي كل منها على 41. يقع المشروع في منطقة سكنية مرغوب فيها. تتراوح مساحات الشقق من غرفة إلى 3 غرف نوم. كما يحتوي المشروع على العديد من المرافق الاجتماعية التيتتضمن مطاعم، محلات ، صالون تجميل ، ملعب أطفال وحمام سباحة والعديد من المرافق الاجتماعية الأخرى. يبعد طريق E-5 السريع ، المواصلات والمترو مسافة قصيرة من المشروع. اغتنم الفرصة وتملك شقة في اسطنبول الآن.
بسندات ملكية جاهزة ، لابد من زيارة هذه العقارات المذهلة و المعاصرة ضمن منطقة سريعة التنامي في نيلوفيرالسكنية في بورصة تقع ضمن مجمع سكني مميز يضم مسبح ضخم و حدائق مشتركة للسكان
عقارات و محلات تجارية للبيع في كيبيز في مدينة أنطاليا، مناسبة للاستقرار و الاستثمار كما أنها تبعد 15 دقيقة فقط عن مطار أنطاليا الدولي
شقق للبيع في اسطنبول واسعة المساحة ومثالية للإقامة الدائمة مع العائلة بعيدا عن ضخب المدينة وازدحامها مع قربها في الوقت ذاته من وسائل النقل العام والطرق السريعة مما يعني سرعة الانتقال إلى وسط المدينة- فرصة استثائية لشراء شقة في اسطنبول.
شقق للبيع في اسطنبول في واحدًا من أكثر المشاريع إبهارًا في الفترة الاخيرة في تركيا. يمنحك هذا المشروع منازل بتصاميم ومساحات متنوعة على الطريقة الأوروبية مما يمنحك حس الحياة في لندن أو باريس. سيتم افتتاح محطة مترو قريبة منه في 2019، مما يعني أن عليك الاستثمار الآن قبل ارتفاع الأسعار.
شقق بالتقسيط في تركيا بمدينة اسطنبول مصممة لتناسب الحياة العائلية ومعروضة للبيع اليوم بأسعار معقولة بخطط دفع ممتدة.يقع هذا المشروع بمنطقة باكشنت التي تعد بمثابة منزل لمراكز التسوق، المدارس الخاصة الراقية، المستشفيات، الصيدليات، المراكز الاجتماعية، والمكاتب التجارية وكل ما قد تحتاج إليه لعيش حياة راقية في اسطنبول.
لا تفوت هذه الشقق للبيع في اسطنبول والتي تمثل استثمار مميز وهي شقق فندقية مميزة وبسعر منخفض. نتوقع الزيادة الكبيرة في الاسعار بالمستقبل عند الانتهاء من المشروع في 2018. انها فرصة استثمارية لا تتحقق كثيرا في اسطنبول.
باطلالتها على منظر البحر الرائع وسعرها الملائم وموقعها المميز في اسطنبول، هذا المشروع يقدم مجموعة من المنازل ذات السعر المعقول مما يجعلها فرصة وصفقة مربحة لوجودها في منطقة سريعة النمو وبالتالي على من يريد الاستثمار أن يقتنص الفرصة اليوم قبل أن ترتفع الأسعار بشكل كبير عندما يتم انجاز هذا المشروع الرائع بالكامل.
متوفر بأسعار مغرية لا ينبغي تفويتها اليوم ، يقع هذا المجمع الجديد في منطقة سكنية هادئة في أيوب في جزء مطور من اسطنبول في تركيا.
{{!empty( property.pmsdescription ) ? property.pmsdescription.description_text : property.property_introduction }}