ابحث عن أفضل
بيت و استثمار
ابحث عن بيتك المثالي
و الاستثمار
عقارات
تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
هذه الفيلا للبيع في اسطنبول والمكونة من 5 غرف نوم في منطقة ترابيا وتطل على بحر البوسفور وتقع ضمن مجمع سكني به العديد من المرافق والخدمات مثل خدمات الامن طوال اليوم وحمام سباحة. وعلى مقربة من أرقى المناطق حيث ساريير وعلى بعد 20 دقيقة من وسط المدينة.
اسطنبول
فيلا فاخرة للبيع في بودروم بتصميمات راقية ومساحات واسعة وبها حديقة كبيرة وحمام سباحة خاص. الفيلا ضمن مجمع سكني صغير به مرافق اجتماعية وتوفر لك الخصوصية و الإطلالات الخلابة على البحر والطبيعة المحيطة. الفيلا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسط المدينة حيث تجد كل ما تحتاجه وعلى بعد 5 دقائق من الشواطيء. فرصة للتملك في تركيا.
بودروم
هذه الفيلا للبيع في بودروم فاخرة ومصممة على جودة عالية وبفخامة، تتيح لك اطلالات مفتوحة ورائعة على البحر وغروب الشمس بموقعها المميز المرتفع، كما تضم حمام سباحة ذو تصميم لا متناهي يطل على البحر ويتناغم مع زرقة المياه والسماء النقية. انها فرصة مميزة لشخص مميز. يجب أن تلقي عليها نظرة
بودروم
فيلا للبيع في بودروم مفروشة بالكامل وضمن مجمع سكني رائع يوفر لك نمط حياة فاخر مع العديد من المرافق الاجتماعية والخدمات المخصصة للمقيمين وبموقع مميز من بيتيز مع اطلالات خلابة على الجبال واطلالات جزئية على البحر. الفيلا تضم حمام سباحة خاص وحديقة واسعة ومثالية للاستثمار في تركيا أو الاقامة أو قضاء العطلة. الفيلا تبعد مسافة سير من الشاطيء الخاص والمرافق المحلية وتبعد 10 دقائق بالسيارة من وسط مدينة بودروم. فرصة لشراء عقار في تركيا.
بودروم
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا في منطقة توركبوكو التي تعد من أجمل المناطق السكنية في بودروم لما تتميز به من مناظر طبيعية ومساحات خضراء وإطلالات رائعة على البحر مباشرة. الفيلا مفروشة بالكامل ومناسبة للعائلات التي ترغب في الإنتقال الفوري للعيش في بودروم.
بودروم
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا في اسطنبول مبنية بمعايير عالية الجودة وتصميمات عصرية حديثة وتقع في احد أجمل المناطق السكنية في ساريير بالقرب من الميناء البحري وشاطىء البحر. الفيلا في حالة جيدة ومناسبة للإنتقال للعيش الفوري.
اسطنبول
فيلا للبيع في الجانب الآسيوي في اسطنبول تقع في مدينة شيكميكوي وسط مجموعة من المساحات الخضراء والحدائق المزروعة بعناية وتبعد مسافة قصيرة من الجانب الأوروبي من المدينة ومبنية على مساحة كبيرة من الأرض تصل إلى 2500 متر مربع محاطة بالنباتات الخضراء والمناظر الطبيعية والحدائق المزروعة بعناية.
اسطنبول
شقق للبيع في بودروم عند واحدًا من أجمل الخلجان في المدينة بمنطقة كاديكاليس التي تعد موطنًا لأجمل الشواطيء في المنطقة. شقق للبيع في بودروم عند واحدًا من أجمل الخلجان في المدينة بمنطقة كاديكاليس التي تعد موطنًا لأجمل الشواطيء في المنطقة، وتبعد تلك الشقق لحظات منها بالإضافة إلى قربها من شاطيء خاص ومرافق فارهه لفندق خمس نجوم.
بودروم
إن كنت تبحث عن منزل رائع وسط الطبيعة الخلابة في غوتشيك إليك منزل للبيع بكل المواصفات التي تبحث عنها يقع وسط الجبال والمرتفاعات ومحاط بالمناظر الطبيعية والإطلالات الرائعة على المساحات الخضراء والأشجار المزروعة ومياه البحر الصافية.
غوجيك
فلل للبيع في بودروم ضمن مشروع سكني فاخر مع مرافق اجتماعية وخدمات عامة في منطقة سكنية هادئة قريبة من توربا. الفلل على أنواع بين فلل توأم وفلل منفصلة وشبه منفصلة مع إطلالات خلابة على الطبيعة والغابات المحيطة بالمكان. الفلل تمثل فرصة للحصول على الجنسة التركية والعيش طوال العام مع العائلة. الفلل على بعد 10 دقائق فقط من الشاطيء و20 دقيقة من وسط مدينة بودروم. فرصة لا تعوض.
بودروم
هذه فيلا للبيع في فتحية. توجد هذه الفيلا على قطعة كبيرة من الأرض توفر لك قدر كبير من الخصوصية. هذه الفيلا بها وفرة من المميزات حيث يمكنك استغلالها استثماريا كما يوجد تصريح بناء لتطوير محيط الفيلا عقاريا.
فتحية
فيلا للبيع في دالمان بمنطقة أكايا الجميلة بإطلالات رائعة على الجبال وبحيرة أكايا الجميلة وسط المساحات الخضراء والحدائق الجميلة. مفروشة بالكامل وجاهزة للإنتقال الفوري للعائلات التي ترغب في الإقامة في تركيا.
دالامان
فيلا للبيع في توركبوكو احد أجمل المناطق السكنية في بودروم بإطلالات رائعة على البحر والمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية المحيطة وتبعد مسافة 800 متر فقط من الشاطىء ومابه من مرافق، مطاعم، وكل ماقد تحتاج إليه يوميًا انت وعائلتك مما يجعلها فرصة رائعة للإستثمار.
بودروم
هذه الشقق الفاخرة للبيع في اسطنبول تقع على مسافة قريبة من البحر في حي أتاكوي باسطنبول وعلى بعد دقائق من الميناء ومركز تسوق جاليريا. انها بقعة ممتازة لنمط حياة ومعيشة فاخر وراقي يحلم به الكثيرين في اسطنبول.
اسطنبول
فيلا للبيع في بودروم تقع في أحد أفضل المناطق السكنية في ياليكافاك بإطلالات مباشرة على الميناء البحري وما يحيط به من مناظر طبيعية رائعة ومساحات خضراء ومرافق عامة واجتماعية وخدمات مختلفة. الفيلا ضمن مشروع سكني راقي بتصميمات فاخرة وسعر مغري جدًا.
بودروم
فرصة استثمارية نادرة لشراء عدد 2 فيلا للبيع في اسطنبول مع خصم خاص عند شراء الفيلتين معا. الفلل في منطقة معروفة وهادئة حيث بيوك شكمجه وتبعد دقائق معدودة من الطرق السريعة مما يعني قربك من وسط اسطنبول والمناطق المحيطة.
اسطنبول
اقتنص الآن فرصة تملك شقة في بودروم بموقع رائع وإطلالات مباشرة على شاطىء البحر في توركبوكو مفروشة بالكامل ومناسبة للعائلات التي ترغب في تملك عقار جاهز للإنتقال للعيش الفوري في أحد أفضل المناطق السكنية في بودروم بمواصفات رائعة وحالة جيدة جدًا وسط مجموعة من العقارات الفاخرة.
بودروم
مشروع الفلل الفاخرة خمسة فقط في بورسا مع حدائق واسعة وحمامات سباحة خاصة - فرصة المثالية لأولئك الذين يبحثون عن بيوت أعلى جودة ممكنة في هذه المنطقة الجميلة رائعة من تركيا. المشروع مناسب تماما لمن يبحث عن أعلى الامكانيات والفخامة في منطقة بورصة الجميلة بتركيا. انها فرصة مثالية لا ينبغي تفويتها
بورصة
فيلا للبيع في المدينة القديمة في كالكان مفروشة بالكامل ومصممة بأرقى المعايير التي تتناسب مع جميع الأذواق، الفيلا مطلة على البحر مباشرة وتتميز بأنها تبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من وسط المدينة وما به من مرافق عامة وخدمات ووسائل ترفيه.
كالكان
فرصة استثمارية ممتازة في قطعة كبيرة من الأرض المعروضة للبيع في بودروم في منطقة جوفيرسينيك بالتحديد وسط مجموعة من المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية الجميلة ومخصصة لبناء مول تجاري أو فندق وتوفر للمشتري تصريح بناء تجاري لنسبة 50% من الأرض.
بودروم
فيلا للبيع في فتحية مكونة من ثلاث طوابق بإطلالات رائعة على البحر والشاطىء وما يحيط بهما من مناظر طبيعية وإطلالات رائعة، تتميز بموقع ممتاز بالقرب من وسائل المواصلات والمرافق والخدمات وتوفر لك قدر كافي من الخصوصية والأمان لتتناسب مع السكن العائلي.
فتحية
Continue with Google
