ابحث عن أفضل
بيت و استثمار
ابحث عن بيتك المثالي
و الاستثمار
عقارات
تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
مشروع فاخر من الشقق في منطقة رائعة في طرابزون و يشمل كل ما تحتاجه داخلياً و خارجياً
طرابزون
هذه الفيلا للبيع في فتحية على طراز ريفي، وتطل على الوادي والجبل ومدينة الاشباح التاريخية الشهيرة. انها فرصة رائعة لشراء بيت ريفي للبيع في فتحية وتحديدا في كاياكوي، المنزل به حديقة خاصة وحمام سباحة خاص وتصميمات داخلية رائعة وعصرية ومفروشة بالكامل.
فتحية
فيلا للبيع في اسطنبول تقع ضمن مشروع سكني راقي في ساريير بإطلالات رائعة على المناظر الطبيعية والمساحات الخضراء والحدائق المزروعة بعناية ومصممة بمساحات مناسبة للعائلات الكبيرة بجودة عالية وتصميمات عصرية ومعروضة بسعر مناسب مقارنة بأسعار العقارات المماثلة في الأسواق.
اسطنبول
اقتنص الآن فرصة تملك العقار المناسب لك ولعائلتك ضمن مجموعة من الشقق والفلل في مجمع سكني في يالوفا حديث البناء في 2015 وجاهز للإنتقال الفوري. العقارات كلها محاطة بالمناظر الطبيعية والمساحات الخضراء والجمع يوفر لسكانه العديد من الأماكن المزروعة بعناية والمساحات الواسعة.
يالوفا
فيلا للبيع في بيوك كشمجة بمساحة كبيرة تصل إلى 2500 متر مربع مكونة من 6 غرف نوم وتتمتع بقدر كبير من الخصوصية وسط الإطلالات الجميلة على المناظر الطبيعية والمساحات الخضراء ومعروضة بسعر مغري جدًا مقارنة بأسعار العقارات المماثلة في الأسواق.
اسطنبول
أرض للبيع في بودروم نادرة ومثالية لشخص يرغب في نمط حياة هاديء بإطلالة رائعة وممتدة على البحر، موقع فريد يبعد 5 دقائق فقط من وسط المدينة. استمتع بالإطلالة الممتدة الرائعة والإمكانيات الكثيرة التي ستجدها في قطعة الأرض التي تعد فرصة عظيمة لشخص يرغب في بناء منزل فريد ومتميز.
بودروم
شركة عقارات تركيا يسرها أن تقدم مجموعةمن الأراضي الفضاء الموجودة في جوهرة اسطنبول المخبأة وهي جوربينار. تقع على بعد لحظات من البحر والأراضي تأتي بمساحات أكثر من 2500 متر مربع وقريبة من وسائل المواصلات والمرافق المحلية.
اسطنبول
يتميز الفندق بموقع متميز على بعد 300 متر فقط من شاطىء البحر مما يزيد من قيمته الإستثمارية، كما أنه مفروشة بالكامل وجاهز للتأجير الفوري والإستفادةة من العائد الربحي المضمون، اقتنص الآن فرصة تملك فندق يحمل كل هذه المميزات واستثمر أموالك في مشروع مضمون بموقع وأرباح ليس لها مثيل.
بودروم
شقق وفلل للبيع في بودروم ضمن مشروع سكني فاخر مع فندق 5 نجوم في الموقع ومرافق اجتماعية وخدمات فندقية للمقيمين. المشروع يوفر لك نمط حياة مريح مع إطلالات على البحر والطبيعة المحيطة بالمكان. المشروع على بعد 1.5 كم من الميناء وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسط مدينة بودروم والمدارس ومراكز التسوق وغيرها. فرصة لا تعوض للحصول على الجنسية التركية.
بودروم
أرض للبيع في بودروم مثالية لك إذا كنت ترغب في بناء منزل أحلامك في واحدة من أفضل المناطق في تركيا، تقع بمنطقة ياليكافاك وتتمتع بإطلالة بانورامية على البحر وبودروم. الأرض بمنطقة ترتفع فيها الأسعار باستمرار وتتمتع بواحدة من أجمل الإطلالات التي ستجدها في بودروم اليوم، بالإضافة إلى نمط حياة خاص.
بودروم
شقة للبيع في اسطنبول مطلة على مضيق البوسفور بمنطقة راقية في إيستينيه مما يمنح المشترين فرصة رائعة للاستمتاع بالإطلالة الرائعة على البحر؛ البحر قريب بحيث يمكنك مشاهدة المياة من غرفة معيشتك. إذا كنت تبحث عن عقار يعد جزءًا من التاريخ في اسطنبول وجزء من ح وجزء من ثقافة هذه المدينة المبهرة- إذًأ، لا مزيد من البحث فلن تجد أفضل من هذه الشقة المطل على البحر- لا تفوت هذه الفرصة واتصل بنا اليوم لمعرفة المزيد من التفاصيل.
اسطنبول
استثمر في تركيا بمبنى شقق فندقية بوسط بودروم واغتنم الفرصة الرائعة للحصول على دخل ثابت ومتواصل بإمكانيات تأجير مرتفعة إذا تم إدارته بطريقة صحيحة. يقع المبنى على أرض مساحتها 500 متر مربع ، يوجد مبنيين بإجمالي 3 شقق في كل واحد، بكل شقة غرفتي نوم وتوجد شقة أخرى بغرفة نوم واحدة أسفل حمام السباحة، مما يجعل إجمالي الشقق 7 و13 غرفة نوم.
بودروم
مع وجود رخصة للمكان وتشغيله كفندق، هذا الفندق الفريد يتكون من 21 غرفة بمعدل إشغال على مدار العام يصل إلى نسبة 80%. مما يجعله استثمارا مميزا لمن يبحث عن تثبيت قدميه في مجال الأعمال الفندقية في اسطنبول. يقع الفندق في المدينة القديمة ويحيط به مناظر طبيعية خلابة.
اسطنبول
فيلا للبيع في فتحية مميزة على الشاطيء وذات واجهة بحرية مباشرة ومفتوحة، تقع بجزيرة سوفالي، تلك الجزيرة الجميلة والصغيرة والتي تمنحك خصوصية لا مثيل لها، إلى جانب الاستمتاع بالإبحار والمغامرة والمناظر الطبيعية الجميلة المحيطة، وتبعد 10 دقائق فقط بالقارب عن وسط فتحية.
فتحية
فيلا للبيع في بيليك تقع بالقرب من ملاعب الجولف والحدائق ومالناظر الطبيعية الرائعة، تبعدي مسافة 5 دقائق من المطاعم والمقاهة والمرافق التي قد تحتاج إليها يوميًا انت وعائلتك. هذا بالإضافة إلى انها تبعد حوالي 10 دقائق من من مطار أنطاليا، كما أنها قريبة جدًا من ملاعب الجولف الشهيرة.
بيليك
Continue with Google
