ابحث عن أفضل
بيت و استثمار
ابحث عن بيتك المثالي
و الاستثمار
عقارات
تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
ببناءها على موقع مرتفع عما حوله، توفر لك مطلات على مناظر بعيدة ورائعة للبحيرة الزرقاء، وهذه الفيلا للبيع في فتحية الواقعة في منطقة منتجع صيفي هو الأكثر شعبية في أوفاجيك بفتحية. الفيلا مكونة من 4 غرف نوم رئيسية وعدد 4 حمامات، ومساحة من الأرض واسعة وحمام سباحة خاص واسع. تصميمات الفيلا عصرية مع شرفات واسعة للاستمتاع بالطبيعة الخلابة التي تحيط بك من كل مكان.
فتحية
فيلا للبيع في المدينة القديمة في كالكان مفروشة بالكامل ومصممة بأرقى المعايير التي تتناسب مع جميع الأذواق، الفيلا مطلة على البحر مباشرة وتتميز بأنها تبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من وسط المدينة وما به من مرافق عامة وخدمات ووسائل ترفيه.
كالكان
فيلا دوبلكس للبيع في كالكان تقع في كيزيلتاس الجميلة التي تتميز بإطلالات رائعة على البحر مباشرة وسط الطبيعة الخلابة والمساحات الخضراء والحدائق الواسعة، والتي تعد من أكبر المناطق السكنية وأكثرها ازدحامًا لما تحتوي عليه من مرافق وخدمات وسائل ترفيه متعددة.
كالكان
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا في فتحية بإطلالات رائعة على الجبال والمناظر الطبعية الجميلة حيث يمكنك الإستمتاع بحياة هادئة في مناخ صحي وبيئة مناسبة للهروب من ازدحام وضوضاء المدينة والإقامة وسط الطبيعة الخلابة والمساحات الخضراء والحدائق في عقار بتصميمات عصرية تتناسب مع جميع الأذواق.
غوجيك
فيلا للبيع في بودروم مفروشة جزئيا وضمن مشروع سكني صغير في منطقة هادئة من ياليكافاك مع اطلالات خلابة على الطبيعة المحيطة بالمكان. الفيلا مثالية للسكن العائلي والاقامة الدائمة في تركيا. الفيلا تمثل فرصة للتملك في تركيا والحصول على الجنسية التركية. الفيلا على مقربة من المرافق المحلية اليومية وعلى بعد مسافة دقائق قليلة بالسيارة من وسط مدينة ياليكافاك والميناء. اتصل بنا اليوم.
بودروم
شقق للبيع في يالوفا ضمن مجمع سكني فاخر به مرافق للمقيمين. الشقق توفر لك اطلالات بانورامية مفتوحة على البحر بينما يبعد الشاطيء 10 أمتار فقط من المجمع. الشقق بأسعار معقولة ومن المقرر تسليمها في يناير 2019. فرصة مثالية للسكن مع العائلة والاقامة الدائمة. الشقق مختلفة التصميمات بين شقق عادية ودوبلكس من 3 أو 5 غرف. الشقق على مقربة من ضروريات الحياة اليومية وعلى بعد 15 دقيقة بالسيارة من وسط المدينة. اتصل الآن.
يالوفا
فيلا للبيع في بودروم ضمن مجمع سكني صغير في منطقة ريفية هادئة وسلمية من بودروم مع إطلالات خلابة على الطبيعة المحيطة بالمكان. الفيلا واسعة ومثالية لسكن العائلات مع حمام سباحة خاص وحديقة كبيرة. الفيلا توفر لك نمط حياة مميز وأصيل مع بناءها من الحجارة والخصوصية والراحة. الفيلا على بعد مسافة قريبة بالسيارة من أقرب شاطيء ومن وسط مدينة بودروم والمرافق الحياتية اليومية. فرصة لا تعوض للتملك في تركيا.
بودروم
فلل للبيع في بودروم بموقع مميز على مقربة من قلب قرية بيتيز، وعلى مقربة من المرافق المحلية وهي مثالية للعيش على مدار العام، أو قضاء العطلات، أو الاستثمار. الفيلا بها حمام سباحة خاص وحديقة وتراس واسع وتحيط بالمنطقة أشجار اليوسفي والحدائق الخضراء.
بودروم
تم تصميم هذه الفيلات الجديدة والمصممة وفقًا لمعايير رائعة من الأعلى إلى الأسفل للبيع في منطقة غوجيك بتركيا ، وهي على بعد دقائق من أقرب مرسى للإبحار ببعض أكثر طرق الإبحار إثارة للإعجاب في جميع أنحاء أوروبا لأولئك الذين يحبون الماء.
غوجيك
فيلا للبيع في فتحية مع إطلالات على الطبيعة الخلابة في منطقة كاياكوي الهادئة. الفيلا مثالية للاستثمار في تركيا وتمثل فرصة للتملك في تركيا والحصول على الجنسية التركية كما أنها مناسبة للسكن العائلي الدائم. الفيلا واسعة وتضم حديقة كبيرة وحمام سباحة خاص ومناطق للشواء. الفيلا على بعد 20 دقيقة فقط من شاطيء أولودينيز. لا تفوت هذا العرض الاستثنائي.
فتحية
هذه الفيلا للبيع في فتحية توفر لك إطلالات خلابة على البحر والطبيعة المحيطة بالمكان ضمن مجمع سكني صغير وراقي في منطقة فاراليا من فتحية. الفيلا مثالية للعيش الدائم وقضاء عطلة الصيف في تركيا. الفيلا بها حمام سباحة خاص وحديقة كبيرة وتراس على السطح. الفيلا في منطقة هادئة وعلى بعد 15 دقيقة بالسيارة من شاطيء أولودينيز. فرصة للتملك في تركيا.
فتحية
فيلا للبيع في غوجيك المعروفة بكونها البلدة الرائدة للإبحار في تركيا، مجتمع صديق لمالكي القوارب ومحبي الإبحار. تقع الفيلا على بعد دقائق من أكبر مارينا في غوجيك وعند شرائها ستحصل على عضوية مخفضة ومعاملة خاصة. يمكن الوصول إلى المرافق ومتطلباتك اليومية ف دقائق وتتضمن تلك المرافق لمحلات سوبر ماركت، مطاعم، مواصلات عامة. الفيلا فرصة رائعة ضمن مجمع سكني راقي، لا تفوت الفرصة.
غوجيك
Continue with Google
