ابحث عن أفضل
بيت و استثمار
ابحث عن بيتك المثالي
و الاستثمار
عقارات
تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
فلل للبيع في بودروم ضمن مجمع سكني رائع مع مرافق وخدمات عامة للمقيمين في منطقة سكنية هادئة من ياليكافاك مع إطلالات خلابة على البحر. الفيلا مثالية للسكن العائلي أو الاقامة الدائمة أو الاستثمار في تركيا. الفلل تضم حمام سباحة خاص وحديقة طبيعية مع مساحات خضراء. الفلل على مقربة من الميناء والشاطيء وعلى بعد 10 دقائق من وسط المدينة. اتصل بنا لمعرفة المزيد.
بودروم
فيلا للبيع في بودروم مصممة بطراز المنزل الريفي الرائع وتتميز بموقع هادئ وسط قدر كبير من الخصوصية على بعد دقائق معدودة من وسط المدينة وما بها من مرافق وخدمات ووسائل ترفيه متنوعة للباحثين عن عقار مناسب للإقامة طوال العام.
بودروم
الفيلا تقع ضمن مشروع سكني في بودروم يقع في أحد أفضل المناطق السكنية وأكثرها حيوية بالقرب من البحر ويتميز بالقرب من المرافق والخدمات ووسائل المواصلات المختلفة مما يجعل فرصة تملك عقار بهذه المنطقة فرصة استثمارية رائعة ومناسبة للإسجار والإستثمار طوال العام.
بودروم
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا في بودروم بإطلالات رائعة على البحر وما يحيط به من مناظر طبيعية مساحات خضراء ومحاطة بالعديد من المرافق والخدمات ووسائل الترفيه المختلفة حيث تتميز الفيلا بموقعها الرائع في مدينة جوندوجان في أحد أفضل المناطق السكنية التي تبعد دقائق معدودة عن وسط المدينة.
بودروم
فيلا للبيع في بيوك كشمجة بمساحة كبيرة تصل إلى 2500 متر مربع مكونة من 6 غرف نوم وتتمتع بقدر كبير من الخصوصية وسط الإطلالات الجميلة على المناظر الطبيعية والمساحات الخضراء ومعروضة بسعر مغري جدًا مقارنة بأسعار العقارات المماثلة في الأسواق.
اسطنبول
فيلا للبيع في غوجيك بواجهة بحرية مباشرة ضمن مجمع سكني على مستوى 5 نجوم مع مرافق وخدمات اجتماعية في الموقع. الفيلا مثالية لمحبي الابحار نظرا لقربها من المرفأ ومناسبة للسكن العائلي الدائم في تركيا. الفيلا تضم حديقة كبيرة ومساحات للشواء والجلوس. الفيلا على بعد مسافة سير من المرافق اليومية والسوبر ماركت ووسائل الراحة. اقتنص هذه الفرصة لشراء عقار في تركيا.
غوجيك
شقق للبيع في اسطنبول فاخرة للغاية وفي وسط المدينة تحديدا. انها فرصة مثالية لمن يبحث عن الاستثمار مع تنوع الوحدات بين شقق سكنية ومكاتب وفندق ومركز للتسوق ضمن مشروع سكني مميز مع أفضل الاطلالات على الطبيعة والمدينة. كما أنها على مقربة من كل شيء.
اسطنبول
فيلا للبيع في بودروم تتميز بإطلالات رائعة على المناظر الطبيعية في مدينة ياليكافاك وتصميمات عصرية حديثة بمعايير عالية الجودة وديكورات جميلة تتناسب مع جميع الأذواق وسط مجموعة من الحدائق المزروعة بعناية من الأمام والخلف لتتمتع بحياة هادئة في مناخ صحي انت وعائلتك في أحد أفضل المناطق السكنية على الإطلاق.
بودروم
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا في مدينة جوندوجان بإطلالات رائعة على البحر مباشرة وتصميمات عصرية حديثة للراغبين في تملك عقار مناسب للإقامة العائلية طوال العام وسط مجموعة من المناظر الطبيعية والمساحات الخضراء الجميلة.
بودروم
باطلالة ساحرة لا مثيل لها على البحر مباشرة ، تتوفر هذه الفيلا الفاخرة للبيع ضمن منطقة سكنية مميزة في أدابوكو ، بودروم ضمن مشروع سكني رائع يوفر العديد من المرافق الاجتماعية المشتركة من ضمنها الشاطئ الخاص
بودروم
فيلا للبيع في بودروم مبنية بأحجار الاتشاتي عالية الجودة المستوردة من إزمير. تقع على مساحة 500 متر مربع، تمنحك الحديقة العديد من المساحات للاسترخاء وقضاء الوقت مع الأصدقاء والعائلة. الحديقة ذات مناظر طبيعية ويسهل الاعتناء بها بنظام ري آلي. يوجد حمام سباحة في وسط الحديقة ومساحات للاستمتاع بحمامات الشمس والإطلالة الرائعة على البحر. الفيلا محاطة بحائط حجري للمزيد من الخصوصية، بينما موقف السيارات يتسع لسيارتين.
بودروم
فلل للبيع في بودروم مع اطلالات خلابة على البحر وبسعر معقول للغاية. الفيلا ضمن مجمع سكني صغير يضم 15 فيلا فقط ويوفر لك الخصوصية والأمان. الفلل على نموذجين من 3 غرف أو 5 غرف وتتكون من طابق واحد مع حمام سباحة خاص وحديقة كبيرة ومنزل ضيافة منفصل. الفلل على بعد دقائق من وسط مدينة بودروم والمرافق المحلية وعلى بعد دقائق بالسيارة من الشواطيء. فرصة للتملك في تركيا.
بودروم
فيلا للبيع في فتحية واسعة وفاخرة وبسعر تنافسي في منطقة سكنية هادئة من أكاركا في فتحية مع اطلالات خلابة على الطبيعة المحيطة بالمنطقة. الفيلا من 8 غرف نوم مع العديد من المميزات والتي منها تدفئة مركزية وصالة جيم منزلي وغيرها. الفيلا مثالية للسكن العائلي والاقامة الدائمة في تركيا كما أنها تمثل فرصة للحصول على الجنسية التركية. الفيلا على مقربة من وسائل المواصلات والمرافق المحلية اليومية وعلى بعد 10 دقائق سيرا على الاقدام من الشاطيء وعلى بعد 10 دقائق فقط بالسيارة من وسط مدينة فتحية. انها فرصة مثالية للتملك في تركيا.
فتحية
شقق للبيع في بودروم بمنطقة ياليكافاك مطلة على البحر ومصممة على أعلى المعايير. الشقق متاحة بمساحات تتراوح من غرفة إلى 3 غرف نوم. ويقع بالقرب منها شاطيء رملي مساحته 200 متر، كما تبعد مسافة 5 دقائق بالسيارة من وسط المدينة حيث ستجد المدارس ووسائل الراحة اليومية.
بودروم
فيلا للبيع في فتحية بمنطقة أوفاجيك الهادئة. تقع الفيلا على قطعة أرض واسعة وخاصة تمامًا. بالفيلا جيم منزلي، ساونا، حمام تركي ومصعد. الفيلا مثالية لمن يرغب في الانتقال إلى تركيا. الفيلا مكونة من 4 طوابق ويوجد خارجها حديقة يتوسطها حمام سباحة كبيرة ومناطق للاستمتاع بحمامات الشمس والاسترخاء.
فتحية
فلل للبيع في بودروم بموقع مميز على مقربة من قلب قرية بيتيز، وعلى مقربة من المرافق المحلية وهي مثالية للعيش على مدار العام، أو قضاء العطلات، أو الاستثمار. الفيلا بها حمام سباحة خاص وحديقة وتراس واسع وتحيط بالمنطقة أشجار اليوسفي والحدائق الخضراء.
بودروم
فيلا للبيع في بودروم على طراز البيت الريفي ومن طابق واحد وتحديدا في كيزيلاجاك وهي منطقة هادئة ومحاطة بالطبيعة الخلابة. الفيلا تقع على بعد 3 كيلو متر من توربا، وعلى بعد 5 كيلو متر من وسط بودروم. الفيلا تضم حديقة خاصة وحمام سباحة خاص مع ملعب تنس. كما أنها مفروشة بالكامل. انها فرصة بسعر رائع لا ينبغي تفويتها.
بودروم
فيلا للبيع في بودروم مفروشة بالكامل وضمن مجمع سكني رائع يوفر لك نمط حياة فاخر مع العديد من المرافق الاجتماعية والخدمات المخصصة للمقيمين وبموقع مميز من بيتيز مع اطلالات خلابة على الجبال واطلالات جزئية على البحر. الفيلا تضم حمام سباحة خاص وحديقة واسعة ومثالية للاستثمار في تركيا أو الاقامة أو قضاء العطلة. الفيلا تبعد مسافة سير من الشاطيء الخاص والمرافق المحلية وتبعد 10 دقائق بالسيارة من وسط مدينة بودروم. فرصة لشراء عقار في تركيا.
بودروم
Continue with Google
