ابحث عن أفضل
بيت و استثمار
ابحث عن بيتك المثالي
و الاستثمار
عقارات
تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
هذه الفيلا للبيع في اسطنبول والمكونة من 5 غرف نوم في منطقة ترابيا وتطل على بحر البوسفور وتقع ضمن مجمع سكني به العديد من المرافق والخدمات مثل خدمات الامن طوال اليوم وحمام سباحة. وعلى مقربة من أرقى المناطق حيث ساريير وعلى بعد 20 دقيقة من وسط المدينة.
اسطنبول
هذه فيلا للبيع في بورصة تتمتع بتصميم على طراز خمس نجوم ومزودة بحمام سباحة وحدائق خضراء وتقع في منطقة مودانيا المرغوبة في بورصة. يجب عليك زيارة هذه الفيلا. تبعد عشر دقائق فقط عن المراكز التجارية ووسط المدينة وكل شئ قد تحتاجه.
بورصة
فيلا للبيع في بورصة تصلح للسكن العائلي مع 3 غرف نوم كبيرة ومساحة اجمالية تبلغ 500 متر مع حديقة وخصوصية متناهية وموقع مميز من بادملي في مودانيا ببورصة. الفيلا للبيع بسعر ممتاز وعلى مقربة من وسط مدينة بورصة وعلى مسافة قصيرة سيرا على الأقدام من المرافق المحلية ومستلزمات الحياة اليومية.
بورصة
فيلا للبيع في بودروم تتميز بإطلالات رائعة على المناظر الطبيعية في مدينة ياليكافاك وتصميمات عصرية حديثة بمعايير عالية الجودة وديكورات جميلة تتناسب مع جميع الأذواق وسط مجموعة من الحدائق المزروعة بعناية من الأمام والخلف لتتمتع بحياة هادئة في مناخ صحي انت وعائلتك في أحد أفضل المناطق السكنية على الإطلاق.
بودروم
مشروع الفلل الفاخرة خمسة فقط في بورسا مع حدائق واسعة وحمامات سباحة خاصة - فرصة المثالية لأولئك الذين يبحثون عن بيوت أعلى جودة ممكنة في هذه المنطقة الجميلة رائعة من تركيا. المشروع مناسب تماما لمن يبحث عن أعلى الامكانيات والفخامة في منطقة بورصة الجميلة بتركيا. انها فرصة مثالية لا ينبغي تفويتها
بورصة
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا في بودروم تقع في أحد أفضل المناطق السكنية في جوندوجان بإطلالات مباشرة على البحر وما يحيط به من مناظر طبيعية ومساحات خضراء وأماكن غاية في الجمال توفر لك بيئة مناسبة جدًا للهروب من الازدحام والضوضاء والإستمتاع بحياة هادئة ومناسبة للإقامة طوال العام ليس في الصيف فقط.
بودروم
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا في مدينة جوندوجان بإطلالات رائعة على البحر مباشرة وتصميمات عصرية حديثة للراغبين في تملك عقار مناسب للإقامة العائلية طوال العام وسط مجموعة من المناظر الطبيعية والمساحات الخضراء الجميلة.
بودروم
فيلا للبيع في فتحية واسعة وفاخرة وبسعر تنافسي في منطقة سكنية هادئة من أكاركا في فتحية مع اطلالات خلابة على الطبيعة المحيطة بالمنطقة. الفيلا من 8 غرف نوم مع العديد من المميزات والتي منها تدفئة مركزية وصالة جيم منزلي وغيرها. الفيلا مثالية للسكن العائلي والاقامة الدائمة في تركيا كما أنها تمثل فرصة للحصول على الجنسية التركية. الفيلا على مقربة من وسائل المواصلات والمرافق المحلية اليومية وعلى بعد 10 دقائق سيرا على الاقدام من الشاطيء وعلى بعد 10 دقائق فقط بالسيارة من وسط مدينة فتحية. انها فرصة مثالية للتملك في تركيا.
فتحية
فرصة استثمارية نادرة لشراء عدد 2 فيلا للبيع في اسطنبول مع خصم خاص عند شراء الفيلتين معا. الفلل في منطقة معروفة وهادئة حيث بيوك شكمجه وتبعد دقائق معدودة من الطرق السريعة مما يعني قربك من وسط اسطنبول والمناطق المحيطة.
اسطنبول
فيلا للبيع في بودروم مفروشة بالكامل مع إطلالات على البحر وتمثل فرصة مثالية للحصول على الجنسية التركية. الفيلا تقع في منطقة سكنية من تورغوتريس ومناسبة للإقامة الدائمة مع العائلة. الفيلا تضم حمام سباحة خاص وحديقة واسعة. الفيلا تقع على بعد مسافة سير من المواصلات وعلى مقربة من المرافق اليومية والمحلات وعلى بعد مسافة دقائق بالسيارة من الشاطيء والميناء وغيرها من المنتجعات. فرصة لا تعوض.
بودروم
تقع الفيلا ضمن مجمع سكني كبير يتميز بالخصوصية، وتضم الفيلا أربعة طوابق ، وتقع علي مساحة أرض كبيرة تضمن الخصوصية لمن يبحث عن الاستقرار والاقامة الدائمة في تركيا كما أنها تقع علي بعد دقائق فقط من وسائل الراحة اليومية والبحر لمحبي الإبحار في تركيا.
غوجيك
فيلا للبيع في الجانب الآسيوي في اسطنبول تقع في مدينة شيكميكوي وسط مجموعة من المساحات الخضراء والحدائق المزروعة بعناية وتبعد مسافة قصيرة من الجانب الأوروبي من المدينة ومبنية على مساحة كبيرة من الأرض تصل إلى 2500 متر مربع محاطة بالنباتات الخضراء والمناظر الطبيعية والحدائق المزروعة بعناية.
اسطنبول
على مسافة قريبة من مركز ياليكافاك توجد هذه الفيلا بالقرب من الحياة الكاملة والأشياء التي يمكن القيام بها ، تم بناء هذه الفيلا ذات التصميم الفاخر مؤخرًا وفقًا لمعايير رائعة ومناسبة للحياة على مدار السنة أو لتربية عائلة في تركيا.
بودروم
فيلا للبيع في بودروم بمدينة ياليكافاك مبنية على مساحة كبيرة من الأرض تصل إلى 7300 متر مربع بإطلالات رائعة على المناظر الطبيعية والمساحات الخضراء وتوفر لسكانها قدر كبير من الخصوصية ومناسبة جدًا للهروب من الإزدحام والتكدس السكاني للعيش وسط الطبيعة الساحرة ومسافة تبعد دقائق من وسط مدينة ياليكافاك الجميلة.
بودروم
اختار بين شقق تشمل غرفتين أو 6 غرف نوم بهذا المشروع في بورصا المزود بعدة المرافق.
بورصة
فيلا للبيع في بودروم مفروشة بالكامل وفي موقع مثالي وهاديء مع خصوصية تامة. الفيلا توفر لك اطلالات بانورامية مفتوحة على البحر كما أنها تقع في مجمع سكني كبير به العديد من الخدمات مثل خدمة النقل للشاطيء وخدمات أمن. الفيلا على بعد 700 متر فقط من الشاطيء والمرافق المحلية التي تحتاجها لحياتك اليومية.
بودروم
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا في اسطنبول تتميز بتصميمات رائعة بالطراز العثمانى العريق وإطلالات رائعة على البحر والمناظر الطبيعية الجميلة في احد أفضل المناطق السكنية والتجمعات الراقية وسط المناظر الطبيعية والمساحات الخضراء.
اسطنبول
Continue with Google
.jpg)
