أو

عقارات للبيع في تركيا

Turkey real estate mapتركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.                                                              

لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟

مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.


العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.




تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟

عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.



أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟

مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع  +5%.

 إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.



موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟

إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.



ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟

على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.




هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟

حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.


الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.




{{show ? 'إخفاء النص' : 'إقرأ المزيد'}}
1 - 12 من 636 عقارات
apartment
Recommended
شقق جاهزة للسكن بجانب المترو للبيع في زيتونبورنو ، اسطنبول
شقق جاهزة للسكن بجانب المترو للبيع في زيتونبورنو ، اسطنبول

تقع هذه الشقق الرائعة في منطقة زيتونبورنو في اسطنبول ، حيث تتوفر للبيع بأسعار مغرية و هي جاهزة للسكن الفوري بعد اتمام عملية الشراء كما أنها تقع على بعد 200 متر فقط من أقرب محطة مترو

المدينة Istanbul Zeytinburnu
غرف النوم 1
الحمامات 1
72 م2
Ref: PTFS5549
$189.000
apartment
Recommended
شقق للبيع مناسبة جدا للعائلات في أسكدار
شقق للبيع مناسبة جدا للعائلات في أسكدار

صممت وفقا لأعلى المعايير لتتناسب مع الحياة العائلية ، حيث تقع هذه الشقق الرائعة في منطقة أسكدار في الجانب الأناضولي لمدينة اسطنبول كما أنها قريبة جدا من وسائل النقل العامة و المجمعات و كل ما قد يحتاجه سكان المنطقة متوفرة للبيع اليوم بأفضل السعار

المدينة Istanbul Uskudar
غرف النوم 3
الحمامات 2
165 م2
Ref: PTFS5547
$406.000
villa
فيلا بتصميم فاخر و باطلالة بانورامية للبيع في شبه جزيرة كاش
فيلا بتصميم فاخر و باطلالة بانورامية للبيع في شبه جزيرة كاش

فيلا مفروشة بالكامل و بتصميم ايطالي مذهل للبيع في كاش التركية بسعر مغري و موقع متميز للغاية مناسبة جدا للحياة العائلية حيث تتميز باطلالاتها الساحرة على البحر و الطبيعة الخلابة

المدينة Kas
غرف النوم 4
الحمامات 4
250 م2
Ref: PTFS5542
$642.000
villa
فيلا فاخرة للبيع في كاش مطلة على جزيرة ميس اليونانية
فيلا فاخرة للبيع في كاش مطلة على جزيرة ميس اليونانية

فيلا رائعة بتصميم حجري للبيع في كاش ، مفروشة بالكامل و جاهزة للسكن كما أنها تتمتع باطلالة بحرية ساحرة على جزيرة ميس اليونانية إنها واحدة من بين الأفضل في المنطقة للعائلات التي ترغب بالاستقرار في كاش

المدينة Kas
غرف النوم 3
الحمامات 3
160 م2
Ref: PTFS5541
$824.000
villa
Recommended
فيلا فاخرة وسط الغابة للبيع في اسطنبول على بعد 20 دقيقة من ليفنت
فيلا فاخرة وسط الغابة للبيع في اسطنبول على بعد 20 دقيقة من ليفنت

لا تفوت فرصة الاستمتاع بحياة الرفاهية توفر لك هذه الفيلا فرصة السكن بخصوصية تامة وسط الغابات و الطبيعة الخلابة ، كما أنها لا تبعد سوى 20 دقيقة عن وسط مدينة اسطنبول أصبح الحلم أقرب إلى الواقع مع هذه الفيلا الفاخرة

المدينة Istanbul Sariyer
غرف النوم 6
الحمامات 6
1400 م2
Ref: PTFS5540
$6.200.000
apartment
شقق رائعة بارتفاع منخفض للبيع في أسكدار
شقق رائعة بارتفاع منخفض للبيع في أسكدار

تقع هذه الشقق الرائعة في منطقة أسكدار في الجانب الأناضولي لمدينة اسطنبول حيث أنها متوفرة للبيع بسعر مغري و هي جاهزة كليا للسكن الفوري كما يمكن الوصول للمترو و المترو بوس بغضون دقائق سيرا على الأقدام

المدينة Istanbul Uskudar
غرف النوم 3
الحمامات 3
204 م2
Ref: PTFS5539
$1.102.000
Hotel for sale
فندق رائع للبيع في المدينة القديمة في انطاليا
فندق رائع للبيع في المدينة القديمة في انطاليا

يقع هذا الفندق الرائع في المدينة القديمة لانطاليا و يشمل 15 غرفة ، متوفر للبيع اليوم بسعر مغري كما أنه مفروش بالكامل و جاهز للتسليم المباشر بالاضافة إلى أنه يبعد بضعة دقائق فقط عن المطاعم و الأسواق

المدينة Antalya Kaleici
غرف النوم 15
الحمامات 15
500 م2
Ref: PTFS5538
$2.061.000
apartment
شقتان للاستثمار في كاش التركية
شقتان للاستثمار في كاش التركية

فرصة مثالية للاستثمار العقاري بشقتين في كاش ، إنها مناسبة لمن يبحث عن الاستثمار العقاري عن طريق تأجير الشقق في منطقة تستقطب العديد من الأجانب و السياح تقع هذه الشقق في منطقة  تَشرجلَر تحديدا من كاش ، حيث تتمتع باطلالات ساحرة على البحر و الطبيعة

المدينة Kas
غرف النوم 4
الحمامات 2
140 م2
Ref: PTFS5536
$176.000
villa
فيلا بطراز حجري للبيع في شبه جزيرة كاش التركية
فيلا بطراز حجري للبيع في شبه جزيرة كاش التركية

باطلالات ساحرة على البحر و الطبيعة المحيطة ، تقع هذه الفيلا بطرازها الحجري في منطقة كاش الهادئة و متوفرة للبيع بسعر مغري . مناسبة جدا للسكن على مدار السنة مع العائلة و الاستقرار في تركيا كما أنها تحتوي على حديقة و مسبح خاص بها

المدينة Kas
غرف النوم 3
الحمامات 2
145 م2
Ref: PTFS5535
$435.000
apartment
Recommended
شقق حديثة مع اطلالة بحرية مذهلة على مرمرة للبيع في كارتال
شقق حديثة مع اطلالة بحرية مذهلة على مرمرة للبيع في كارتال

اغتنم الفرصة الآن ، شقق رائعة مجهزة بالكامل للسكن الفوري و بسندات ملكية جاهزة فور اتمام عملية الشراء للبيع في منطقة كارتال في القسم الأناضولي لمدينة اسطنبول مناسبة لمن يرغب بالحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري

المدينة Istanbul Kartal
غرف النوم 2
الحمامات 2
120 م2
Ref: PTFS5531
$225.000
icon
villa
فلل فاخرة بتصاميم عصرية للبيع  بمنطقة غوزال باهتشه في إزمير
فلل فاخرة بتصاميم عصرية للبيع بمنطقة غوزال باهتشه في إزمير

تمتع بالحياة الفاخرة الآن ، فلل مذهلة بتصاميم عصرية للبيع بمنطقة غوزال باهتشه في إزمير مناسبة للسكن على مدار العام مع العائلة ، حيث أنها مرفقة بحديقة خارجية رائعة مزودة بمسبح كبير في منتصفها كما أنها قريبة من الأسواق و المحلات التجارية و كل ما قد تحتاجه من مرافق يومية

المدينة Izmir
غرف النوم 5
الحمامات 5
450 م2
Ref: PTFS5530
$1.150.000
apartment
شقق رائعة للبيع في إزمير مناسبة للسكن و الاستثمار
شقق رائعة للبيع في إزمير مناسبة للسكن و الاستثمار

اغتنم الفرصة الذهبية بالاستثمار في هذه الشقق الرائعة المعروضة للبيع في إزمير و الحصول على أجار فوري مرتفع , حيث تقع تلك الشقق بالقرب من جامعة ياشارالشهيرة التي تحتوي على آلاف الطلبة لا تفوت فرصة استثمار عقاري ناجح بمردود جيد

المدينة Izmir
غرف النوم 1
الحمامات 1
55 م2
Ref: PTFS5529
$165.000
sold_out
Recommended
{{property.pmscategory.category_name}}
Image
{{property.property_title}}

{{!empty( property.pmsdescription ) ? property.pmsdescription.description_text : property.property_introduction }}

icon {{property.adrs_city}} {{property.adrs_region}}
icon {{property.param_bedrooms}}
icon {{property.param_bathrooms}}
{{property.param_netspace}} م2
Ref: {{ property.property_ref }}
${{ nFormat( currencyConverter(property.property_currency ,'2' , property.property_price) , false, false, false, 'yes' ) }}
icon
Loading...