ابحث عن أفضل
بيت و استثمار
ابحث عن بيتك المثالي
و الاستثمار
عقارات
تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
هذه الشقة بنتهاوس للبيع في ألانيا تتميز باطلالات بانورامية مفتوحة على منطقة سيكسيلي. الشقة معروضة للبيع بسعر رخيص مقارنة بإمكاناتها وموقعها. الشقة تبعد دقائق عن البحر وتقع في أفضل الوجهات السياحية بتركيا والمثالية للعطلات في كل صيف.
ألانيا
شقق للبيع في فتحية بسعر مناسب ضمن مجمع سكني فاخر وتصميمات رائعة بمنطقة سكنية هادئة من أوفاجيك وإطلالات على الطبيعة المحيطة بالمكان. الشقق من 3 غرف نوم ومثالية للسكن العائلي والاقامة الدائمة أو الاستثمار في تركيا والاستفادة من إيرادات الإيجار المتوقعة. الشقق على مقربة من منتجع هيسارونو والمرافق المحلية اليومية وعلى بعد 10 دقائق فقط بالسيارة من شاطيء أولودينيز.
فتحية
شقة بنتهاوس للبيع في ألانيا على درجة بناء عالية وضمن مجمع سكني عصري وروعي فيها المساحات الواسعة والمفتوحة. الشقة للبيع في ألانيا توفر لك أفضل الاطلالات على البحر والمنطقة المحيطة بها. الشقة فاخرة واستثنائية وفي موقع رائع ومفروشة بالكامل.
ألانيا
هذه شقة للبيع في فتحية بسعر رائع. تتميز هذه الشقة بموقع مثالي في كابيس حيث تبعد بمسافة قصيرة عن شاطئ البحر والمتنزه الشهير الملئ بالمطاعم والمقاهي. المجمع مجهز بالعديد من المرافق الإجتماعية المميزة.
فتحية
هذه شقة للبيع في أنطاليا مفروشة بالكامل وتتكون من غرفتين نوم، تقع هذه الشقة بالتحديد في مدينة سايد القيمة وتقع على مقربة من الأسواق التجارية والمخابز والمحلات. قد تكون هذه الشقة منزل عطلات رائع مع تمتعه بقيمة إضافية وهي إمكانية تأجيره.
سايد
شقة للبيع في مشروع سكني متميز في مدينة إزمير بإطلالات رائعة على المناظر الطبيعية والمساحات الخضراء بتصميمات عصرية وموقع متميز بالقرب من كل ماقد تحتاج إليه يوميًا انت وعائلتك. المشروع مزود بالعديد من المرافق والخدمات التي قد تحتاج إليها ويقع بالقرب من الواصلات ووسائل النقل المختلفة.
إزمير
شقق للبيع في سايد بموقع متميز حيث تبعد 15 دقيقة سيرًا فقط من شواطيء سايد و5 دقائق سيرًا من المتاجر المحلية، المطاعم، محلات السوبرماركت ومستشفى خاص عصرية. ستجد جمال رهيب في المناطق المحيطة حيث يقع المجمع السكني في منطقة حقول زراعية هادئة تم منع بناء اية مباني إضافية فيها، مما يعني تمتعك بالإطلالة دون الخوف من أن يقطعها أي مبنى.
سايد
مناسبة للعيش في ألانيا أو الاستثمار في منزل لقضاء العطلات ، تتمتع هذه العقارات عالية الجودة بإمكانية الوصول إلى مرافق اجتماعية عالية الجودة في منطقة مرغوبة في مهموتلار ويمكن شراؤها اليوم كشقق بغرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم قريبة من كل شيء.
ألانيا
شقق للبيع في اسطنبول بأسعار معقولة وخطط سداد ميسرة ضمن مجمع سكني مثالي مع مرافق اجتماعية وخدمات للمقيمين في منطقة كارتال الهادئة على الجانب الآسيوي من اسطنبول. الشقق بأحجام مختلفة من غرفة إلى 4 غرف نوم وتوفر إطلالات على البحر والمنطقة المحيطة ومثالية للسكن العائلي والاقامة الدائمة أو الاستثمار في تركيا. الشقق في منطقة تخضع للتطوير والتحسين وعلى بعد 3 دقائق من محطة المترو والمرافق المحلية اليومية وعلى بعد دقائق قليلة من الطرق السريعة مما يعني سهولة الانتقال لوسط المدينة والمناطق المجاورة. فرصة للتملك في تركيا.
اسطنبول
في منطقة سريعة التنامي في اسطنبول ، تتوفر هذه الشقق الرائعة للبيع في منطقة كارتال و تتمتع بالاطلالات البحرية الساحرة على جزر الأميرات كما أنها تبعد بضعة مترات عن المترو مما يسهل عملية التجول و التنقل اليومية
اسطنبول
فيلا للبيع في بيليك مصممة على النمط الفاخر، توجد بداخل حدائقها الخاصة وملحق حمامات سباحة واسعة المساحة. اتصل بنا لإكتشاف المزيد عن هذه الفلل العصرية للبيع في بيليك. والتي تحقق جميع متطلباتك اذا كنت تبحث عن الإقامة مع العائلة في تركيا.
بيليك
شقق للبيع في اسطنبول في وسط اسن يورت، مطلة على بحر مرمرة وتبعد دقائق محطة مترو سيتم افتتاحها في 2019. تم بناء المشروع على مساحة 8400 ألف متر مربع، تم تخصيص 2500 متر مربع للمساحات الخضراء. يعد المشروع فرصة استثمارية ممتازة
اسطنبول
شقق للبيع في فتحية بسعر رخيص ضمن مجمع سكني فاخر مع مرافق اجتماعية مشتركة للمقيمين مع اطلالات على البحر والطبيعة في بيئة هادئة من مدينة فتحية. الشقق مثالية لكل أغراض الشراء سواء الاقامة الدائمة أو قضاء العطلة أو الاستثمار والاستفادة من إيرادات الإيجار. الشقق ما بين غرفتين إلى 3 غرف نوم وعلى أعلى مستوى من البناء والتصميم. الشقق على بعد مسافة قصيرة من المرافق المحلية ووسائل المواصلات وعلى بعد مسافة قريبة بالسيارة من شاطيء أولودينيز وشاطيء كاليس. فرصة للتملك في تركيا.
فتحية
Continue with Google
