ابحث عن أفضل
بيت و استثمار
ابحث عن بيتك المثالي
و الاستثمار
عقارات
تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
إن كنت تبحث عن منزل رائع وسط الطبيعة الخلابة في غوتشيك إليك منزل للبيع بكل المواصفات التي تبحث عنها يقع وسط الجبال والمرتفاعات ومحاط بالمناظر الطبيعية والإطلالات الرائعة على المساحات الخضراء والأشجار المزروعة ومياه البحر الصافية.
غوجيك
أرض للبيع في فتحية على مساحة 304 متر مربع مع رخصة بناء فيلا في جزيرة سوفالي. الفيلا تباع بسعر تنافسي مقارنة بأسعار العقارات في تركيا وفرصة للحصول على الجنسية التركية والتملك في تركيا. الأرض تصلح لبناء فيلا عائلية واسعة من 4 غرف نوم مع اطلالات خلابة على البحر. الفيلا مثالية للإقامة الدائمة مع العائلة. الفيلا تقع على بعد 10 دقائق بالقارب من وسط مدينة فتحية والمرفأ وشاطيء كاليس. اتصل بنا اليوم.
فتحية
عقار تجاري للبيع في أنطاليا بمنطقة سكنية من كيمير على مقربة من الشارع الرئيسي والمواصلات العامة والمرافق اليومية. عقد ايجار جاهز وساري في المكان لبنك حكومي بمكاسب 50 ألف يورو سنويا تنتقل إلى المشتري الجديد كما أن عقد الإيجار ساري لسنوات مما يعني دخل ثابت بعائد 5% سنويا. فرصة استثمارية لا تعوض لمستثمر ذكي. اتصل اليوم للاستفسار عن الاستثمار العقاري في تركيا.
أنطاليا
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا في بودروم تقع في أحد أفضل المناطق السكنية في جوندوجان بإطلالات مباشرة على البحر وما يحيط به من مناظر طبيعية ومساحات خضراء وأماكن غاية في الجمال توفر لك بيئة مناسبة جدًا للهروب من الازدحام والضوضاء والإستمتاع بحياة هادئة ومناسبة للإقامة طوال العام ليس في الصيف فقط.
بودروم
شقق للبيع ضمن مشروع سكني في اسطنبول يقع بمنطقة بيليك دوزو على بعد دقائق معدودة من الميناء البحري وما يحيط به من خدمات ووسائل ترفيه ومرافق اجتماعية وعامة ليوفر لك ولعائلتك كافة احتايجاتك اليومية ومستوى معيشة راقي.
اسطنبول
شقة للبيع في اسطنبول بمنطقة سيهانجير التي تعد منزلًا للفنانين، الرسامين والكتاب وتقع في قلب المدينة وتعرف بكونها واحدة من المقاطعات المتميزة والمشهورة بين السياح والعمالة الوافدة القادمة للعيش في تركيا مع عائلاتها. تواصل معنا في شركة عقارات تركيا للمزيد من المعلومات.
اسطنبول
هذه فيلا للبيع في بودروم مصممة على طراز خمس نجوم وتقع بالتحديد في قلب ياليكافاك. تقع هذه الفيلا للبيع في بودروم على بعد 500 متر من شاطئ البحر ووسائل الراحة العالمية والمرافق التي تتضمن بالمرينا. وتضم كل فيلا حمام سباحة خاص بها وحديقتين منفصلتين موجودة على مستويين.
بودروم
فيلا للبيع في فتحية مميزة على الشاطيء وذات واجهة بحرية مباشرة ومفتوحة، تقع بجزيرة سوفالي، تلك الجزيرة الجميلة والصغيرة والتي تمنحك خصوصية لا مثيل لها، إلى جانب الاستمتاع بالإبحار والمغامرة والمناظر الطبيعية الجميلة المحيطة، وتبعد 10 دقائق فقط بالقارب عن وسط فتحية.
فتحية
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا في منطقة كيسلا بإطلالات رائعة على البحر وما يحيط به من مناظر طبيعية ومساحات خضراء وحدائق مزروعة بعناية. الفيلا مفروشة بالكامل ومكونة من 6 غرف نوم بمساحات كبيرة وجاهزة للإنتقال للعيش الفوري للعائلات الكبيرة التي ترغب في الإقامة في تركيا.
كالكان
هذه الفيلا للبيع في بودروم معروضة للبيع بسعر رخيص مقارنة بإمكانياتها وموقعها في وسط بودروم. الفيلا توفر لك المعيشة الفاخرة ومناسبة للإقامة الدائمة على مدار العام. كما توفر لك أروع الاطلالات على البحر والقلعة. الفيلا على بعد مسافة قصيرة سيرا على الأقدام من المرفأ وكل ما تحتاج إليه للحياة اليومية. تضم الفيلا حديقة خاصة وحمام سباحة واسع.
بودروم
فيلا للبيع في فتحية بمدينة أوفاجيك الرائعة بعيدًا عن التكدس والازدحام وسط الطبيعة الخلابة والإطلالات الرائعة محاطة بالأشجار والحدائق والمساحات الخضراء شديدة الاتساع مما يوفر لسكانها مناخ صحي جدًا مناسب للإنعزال عن العالم والإستمتاع بقضاء حياة هادئة وآمنة.
فتحية
هذه الفيلا للبيع في بودروم مصممة من الحجر على الطراز الأصيل والذي يتناغم مع بيئة قرية بيتيز الأصيلة. الفيلا توفر لك الخصوصية التامة والراحة. الفيلا تبعد 10 دقائق فقط سيرا على الاقدام من أقرب شاطيء.
بودروم
استثمر في تركيا بمبنى شقق فندقية بوسط بودروم واغتنم الفرصة الرائعة للحصول على دخل ثابت ومتواصل بإمكانيات تأجير مرتفعة إذا تم إدارته بطريقة صحيحة. يقع المبنى على أرض مساحتها 500 متر مربع ، يوجد مبنيين بإجمالي 3 شقق في كل واحد، بكل شقة غرفتي نوم وتوجد شقة أخرى بغرفة نوم واحدة أسفل حمام السباحة، مما يجعل إجمالي الشقق 7 و13 غرفة نوم.
بودروم
هذه الفلل للبيع في اسطنبول الجانب الأوروبي تمثل فرصة للتملك في تركيا كما أنها تعتبر صفقة استثمار مثالية مع أسعارها المعقولة وخطط السداد الميسرة. الفلل ضمن مجمع سكني مميز به العديد من المرافق الاجتماعية ويضم أيضا عددا من الشقق المتاحة للشراء. الفلل تقع تحديدا في بيوك شكمجه وعلى بعد بضع دقائق من مرافق الحياة اليومية والطرق السريعة ووسائل المواصلات و35 من مطار أتاتورك.
اسطنبول
فيلا للبيع في بودروم ضمن منطقة سكنية مرغوبة من بيتيز مع اطلالات خلابة على البحر والطبيعة المحيطة بالمكان. الفيلا واسعة ومناسبة تماما للسكن العائلي والاقامة الدائمة وبها نظام المنزل الذكي وحمام سباحة خاص وحديقة. الفيلا تقع على مقربة من وسط مدينة بينيز حيث المرافق المحلية اليومية وعلى بعد 2 كم من الشاطيء وعلى بعد 3 كم من وسط مدينة بودروم. فرصة للتملك في تركيا.
بودروم
شقق فاخرة للبيع مباشرة على الشاطئ في منطقة كونيالتي في أنطاليا ، وهي مناسبة للراغبين في الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري ضمن مجمع عالي مع مجموعة كاملة من المرافق الاجتماعية والمجتمعية في الموقع.
أنطاليا
فيلا للبيع بتصميمات خمس نجوم ضمن مجمع فلل سكني صغير بمساحات واسعة حيث كل فيلا مبنية على مساحة من الأرض تصل إلى 1000 متر مربع بطراز بيت ريفي رائع يجمع بين البساطة والرقي. الفيلا محاطة بمساحات خضراء وإطلالات جميلة ومناظر طبيعية مام يجعلها فرصة رائعة للعائلات التي ترغب في الإقامة في تركيا وسط الطبيعة الجميلة في بودروم.
بودروم
Continue with Google
.jpg)
.jpg)
