ابحث عن أفضل
بيت و استثمار
ابحث عن بيتك المثالي
و الاستثمار
عقارات
تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا في مدينة بودروم الجميلة بإطلالات بانورامية على البحر وما يحيط به من مناظر طبيعية ومساحات خضراء وبمساحة واسعة للعائلات التي تبحث عن عقار مناسب للإنتقال للعيش الفوري وحديث البناء في 2019.
بودروم
هذه فيلا منفصلة للبيع في بودروم تبعد عشر دقائق من أفضل شواطئ المدينة في كاديكاليسي ويتمتع هذا الشاطئ بأفضل مناظر الغروب في شبه الجزيرة. هذه الفيلا مفروشة بالكامل وجاهزة للإنتقال اليها على الفور. هذه فرصة استثنائية.
بودروم
هذه الفلل للبيع فيلا بودروم تقع تحديدا في توربا وتطل على البحر اطلالات مذهلة ضمن مجمع سكني مصمم على اعلى مستوى من قبل أحد أكثر الشركات العقارية شهرة في تركيا. هذه الفلل فاخرة بكل معنى الكلمة وفرصة لمحبي التميز.
بودروم
فيلا للبيع في بودروم ضمن مجمع سكني صغير في منطقة ريفية هادئة وسلمية من بودروم مع إطلالات خلابة على الطبيعة المحيطة بالمكان. الفيلا واسعة ومثالية لسكن العائلات مع حمام سباحة خاص وحديقة كبيرة. الفيلا توفر لك نمط حياة مميز وأصيل مع بناءها من الحجارة والخصوصية والراحة. الفيلا على بعد مسافة قريبة بالسيارة من أقرب شاطيء ومن وسط مدينة بودروم والمرافق الحياتية اليومية. فرصة لا تعوض للتملك في تركيا.
بودروم
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا في بودروم تقع ضمن مشروع سكني متميز في تورغوتريس بإطلالات مباشرة على البحر وتشطيبات 5 نجوم بتصميمات عالية الجودة تتناسب مع جميع الأذواق وأحجام مختلفة لتختار من بينها العقار الذي يبناسبك. العقارات تتضمن لك عائد ربحي من الإستثمار خلال 10 - 12 سنة.
بودروم
قطعة أرض للبيع في فتحية وتقع تحديدا في جزيرة سوفالي مع اطلالات بانورامية على البحر من جميع الجهات. الأرض على مساحة 487 متر مربع مع رخصة بناء على مساحة كبيرة لتملك منزل أحلامك وبناء ما يكفي لعائلة كبيرة. هذه الأرض تمثل فرصة كبيرة وتوفر لك الخصوصية والمعيشة الفاخرة وسط الطبيعة وبيئة هادئة. الأرض على بعد 10 دقائق من مدينة فتحية وشاطيء كاليس.
فتحية
فيلا للبيع في كالكان بموقع مثالي وإطلالة بانورامية مدهشة على خليج كالكان، بعيدًا بمنطقة هادئة للراغبين في الحصول على الخصوصية ونمط حياة هاديء. يمكن الوصول إلى المرافق ومتطلباتك الحياتية اليومية عبر السير مسافة قصيرة في الشمس، بنما تسهل عليك المواصلات العامة القيام برحلات يومية لاستكشاف المنطقة. يوفر لك الموقع كل شيء تحتاج إليه للعيش على مدار العام في تركيا.
كالكان
هذه فيلا للبيع في بودروم تقع بالتحديد في ياليكافاك وتضم أربع غرف نوم وتقع الفيلا وسط حديقة خاصة مع اطلالات رائعة على شاطئ البحر الذي يبعد 50 متر فقط. فلا يمكنك الاقتراب أكثر من ذلك من المحيط حتى إذا قمت بالمحاولة.
بودروم
على بعد بضعة أمتار من المركز التجاري الضخم المليء بالمتاجر و الضرورات اللازمة ، يقع هذا المشروع المذهل و الحديث ضمن منطقة كايتهانة السكنية في اسطنبول و يقدم شقق رائعة للبيع بأحجام مختلفة تصل إلى 3 غرف نوم
اسطنبول
شقق للبيع في مضروع سكني راقي في اسطنبول يقع في احد أفضل المناطق السكنية في في بيكوز بإطلالات رائعة على البحر والغابات والمساحات الخضراء ويوفر لك ولعائلتك العديد من المرافق والخدمات ووسائل الترفيه المختلفة بجانب الموقع الرائع في نقطة التقاء ما بين الجزء الاوروبي والجزء الآسيوي لاسطنبول.
اسطنبول
Continue with Google
.jpg)
