أو

عقارات للبيع في تركيا

Turkey real estate mapتركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.                                                              

لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟

مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.


العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.




تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟

عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.



أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟

مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع  +5%.

 إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.



موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟

إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.



ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟

على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.




هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟

حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.


الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.




{{show ? 'إخفاء النص' : 'إقرأ المزيد'}}
1 - 12 من 636 عقارات
villa
فلل مذهلة باطلالات بانورامية ساحرة على البحر للبيع في غوندوغان
فلل مذهلة باطلالات بانورامية ساحرة على البحر للبيع في غوندوغان

بنيت وفقا لأعلى المعايير من قبل النخبة ، تقع هذه الشقق و الفلل المذهلة ضمن منطقة سكنية مميزة في غوندوغان في تركيا على بعد دقائق فقط من المرافق و الضرورات اليومية

المدينة Bodrum Gundogan
غرف النوم 5
الحمامات 4
400 م2
Ref: PTFS5682
$3.676.000
Hotel for sale
فندق ٤ نجوم رائع  للبيع في كمر مع سند تملك حر
فندق ٤ نجوم رائع للبيع في كمر مع سند تملك حر

يقع هذا الفندق ذو الـ 4 نجوم في وسط كمر على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من بعض أفضل المطاعم ومحلات البوتيك والمتاجر في المنطقة - ويوفر 84 غرفة لمئات من الزوار المحتملين للإقامة في تركيا.

المدينة Kemer
غرف النوم 84
الحمامات 84
Ref: PTFS4860
$4.052.000
villa
فيلا للبيع في بودروم بإطلالات مباشرة على البحروالمناظر الطبيعية في توركبوكو
فيلا للبيع في بودروم بإطلالات مباشرة على البحروالمناظر الطبيعية في توركبوكو

الفيلا مصممة بمعايير عالية الجودة وتصميمات عصرية حديثة ومجهزة بالعديد من المرافق والخدمات المميزة التي توفر لك ولعائلتك مستوى معيشة متميز وسط المناظر الطبيعية والمساحات المزروعة بعناية. اقتنص الفرصة الآن وتملك فيلا بكل هذه المواصفات الإستثمارية وتمتع بعائد ربحي مضمون.

المدينة Bodrum Turkbuku
غرف النوم 4
الحمامات 4
210 م2
Ref: PTFS0569
$4.490.000
villa
فرصة للتملك في تركيا مع هذه الفيلا للبيع في بودروم على شاطيء البحر في ياليكافاك
فرصة للتملك في تركيا مع هذه الفيلا للبيع في بودروم على شاطيء البحر في ياليكافاك

هذه الفيلا للبيع في بودروم تقع على بعد خطوات سيرا على الاقدام من الشاطيء والمرسى في ياليكافاك. الفيلا مثالية للاقامة الدائمة وقضاء العطلات. الفيلا فاخرة وضمن مجمع سكني راقي بمرافق على مستوى 5 نجوم. هذه الفيلا تمثل فرصة للتملك في تركيا مع موقعها وسعرها ومميزاتها كنظام المنزل الذكي وتكييف الهواء المركزي وغيرها.

المدينة Bodrum Yalikavak
غرف النوم 7
الحمامات 8
485 م2
Ref: PTFS3188
$4.675.000
icon
villa
فيلا للبيع في ساريير أسطنبول على طراز قصر رائع
فيلا للبيع في ساريير أسطنبول على طراز قصر رائع

تقع هذه الفيلا المصممة على طراز قصر في منطقة ساريير الخاصة في اسطنبول ، وهي عبارة عن اكتشاف نادر في السوق ولن تكون متاحًة لفترة طويلة ، حيث توفر سبع غرف نوم بداخلها لعائلة كبيرة.

المدينة Istanbul Sariyer
غرف النوم 7
الحمامات 7
1160 م2
Ref: PTFS4338
$5.000.000
icon
commercial
مبنى للبيع في وسط مدينة انطاليا
مبنى للبيع في وسط مدينة انطاليا

هذه فرصة فريدة لشراء مبنى كامل للبيع في وسط مدينة أنطاليا - على بعد دقائق فقط من المتاجر اليومية وجميع الضروريات و محطة ترام تقع مباشرة خارج المركز للتنقل.

المدينة Antalya
غرف النوم 0
الحمامات 0
2750 م2
Ref: PTFS4299
$5.500.000
villa
فيلا للبيع في بودروم مع اطلالات مذهلة على البحر في ياليكافاك وعلى بعد مسافة قريبة بالسيارة من وسط المدينة والميناء والشاطيء
فيلا للبيع في بودروم مع اطلالات مذهلة على البحر في ياليكافاك وعلى بعد مسافة قريبة بالسيارة من وسط المدينة والميناء والشاطيء

فيلا للبيع في بودروم مع اطلالات خلابة على البحر والميناء والطبيعة المحيطة بمنطقة هادئة من ياليكافاك. الفيلا مثالية للسكن العائلي والاقامة الدائمة مع مساحتها الواسعة حيث تضم 5 غرف نوم بحمامات خاصة بكل غرفة وحمام سباحة خاص وحديقة وتراس كبير ومميزات كثيرة في المبنى. الفيلا تضم منزل إضافي في الخارج يصلح لسكن الخادمة أو الضيوف. الفيلا على مسافة سير من المرافق المحلية ووسائل الراحة وعلى بعد مسافة قريبة بالسيارة من الميناء والشاطيء ووسط مدينة بودروم. فرصة للتملك في تركيا.

المدينة Bodrum Yalikavak
غرف النوم 5
الحمامات 5
650 م2
Ref: PTFS3598
$5.500.000
villa
فيلا للبيع في بودروم مفروشة بالكامل وبإطلالة على البحر والخليج من كل الغرف
فيلا للبيع في بودروم مفروشة بالكامل وبإطلالة على البحر والخليج من كل الغرف

فيلا للبيع في بودروم ضمن مجمع سكنى بخدمات أمن على مدار الساعة ومحيط متميز، تبعد مسافة سير من الشاطيء حيث المياه الهادئة والصافية وحيث يمكنك قضاء اليوم مع عائلتك والتمتع بمياه ورمال بوركبوكو. يبعد وسط المدينة وأرقى المطاعم مسافة سير قصيرة من شقتك المصممة لتكون مثالية للإقامة على مدار العام بمنطقة توركبوكو الرائعة.

المدينة Bodrum Turkbuku
غرف النوم 5
الحمامات 4
420 م2
Ref: PTFS0852
$5.950.000
villa
فيلا للبيع على في اسطنبول ضمن مشروع سكني راقي بإطلالات مباشرة على مضيق البوسفور
فيلا للبيع على في اسطنبول ضمن مشروع سكني راقي بإطلالات مباشرة على مضيق البوسفور

فيلا للبيع ضمن مشروع سكني راقي في ساريير بإطلالات جميلة على المناظر الطبيعية والمساحات الخضراء التي تجمع بين البحر والمناظر الطبيعية والمساحات الخضراء. يضم المشروع مجموعة من العقارات التتي تتنوع ما بين فلل وشقق تتميز كلها بالتصميمات العصرية والمعايير عالية الجودة.

المدينة Istanbul Sariyer
غرف النوم 5
الحمامات 5
520 م2
Ref: PTFS1432
$5.955.000
villa
فيلا للبيع في بودروم بمدينة ياليكافاك مطلة على البحر مباشرة ولها شاطىء خاص
فيلا للبيع في بودروم بمدينة ياليكافاك مطلة على البحر مباشرة ولها شاطىء خاص

فيلا للبيع في بودروم تقع بالتحديد في مدينة ياليكافاك مطلة على البحر مباشرة وتتميز بأن لها شاطىء ومرسى قوارب خاص بها لذا تعد الاختيار الأفضل لمحبي البحر والحياة البحرية وما بها من أنشطة مختلفة وممتعة. الفيلا تقع في صف العقارات الأول المطل على بحر وشواطىء بودروم الجميلة ومايحيط بها من مناظر طبيعية وإطلالات رائعة على الجبال والمساحات الخضراء تحت شمس بودروم وجوها الدافىء.

المدينة Bodrum Yalikavak
غرف النوم 4
الحمامات 4
400 م2
Ref: PTFS1374
$5.704.000
Hotel for sale
فندق فاخر بتصميم مذهل للبيع ، يحتوي على 166 غرفة في ديديم
فندق فاخر بتصميم مذهل للبيع ، يحتوي على 166 غرفة في ديديم

فندق مذهل للبيع في ديديم ضمن موقع سياحي بالقرب من المرافق اليومية و المواصلات العامة ، إنها فرصة لا تفوت مع العديد من المرافق الاجتماعية المتوفرة بداخله و المساحات المشتركة للزوار

المدينة Didim
غرف النوم 116
الحمامات 116
12500 م2
Ref: PTFS4616
$5.909.000
villa
فلل للبيع في بودروم تمثل فرصة للحصول على الجنسية التركية مع إطلالات على البحر وقريبة من وسط المدينة والمرافق اليومية
فلل للبيع في بودروم تمثل فرصة للحصول على الجنسية التركية مع إطلالات على البحر وقريبة من وسط المدينة والمرافق اليومية

فلل للبيع في بودروم بمنطقة تروكبوكو المرغوبة وإطلالات على البحر والمنطقة المحيطة وتمثل فرصة للتملك في تركيا والحصول على الجنسية التركية. الفلل بأنواع وأحجام متنوعة ضمن مجمع سكني فاخر مع مرافق اجتماعية وشاطيء خاص وفندق على مستوى 5 نجوم. الفلل مثالية للاستثمار في تركيا والاقامة الدائمة في تركيا. الفلل على بعد أمتار من الشاطيء وعلى بعد دقائق معدودة من وسط توركبوكو والمرافق ووسائل الراحة اليومية وعلى بعد 13 كم فقط من وسط مدينة بودروم. اتصل بنا اليوم.

المدينة Bodrum Turkbuku
غرف النوم 5
الحمامات 5
517 م2
Ref: PTFS3700
$6.130.000
icon
sold_out
Recommended
{{property.pmscategory.category_name}}
Image
{{property.property_title}}

{{!empty( property.pmsdescription ) ? property.pmsdescription.description_text : property.property_introduction }}

icon {{property.adrs_city}} {{property.adrs_region}}
icon {{property.param_bedrooms}}
icon {{property.param_bathrooms}}
{{property.param_netspace}} م2
Ref: {{ property.property_ref }}
${{ nFormat( currencyConverter(property.property_currency ,'2' , property.property_price) , false, false, false, 'yes' ) }}
icon
Loading...