ابحث عن أفضل
بيت و استثمار
ابحث عن بيتك المثالي
و الاستثمار
عقارات
تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
هذه فيلا للبيع في ألانيا مفروشة بالكامل وتتميز بتصميم خالي من الأخطاء سواء كان تصميم داخلي أو خارجي. تقع الفيلا بالتحديد في قرية كارجيجاك. هذه الفيلا مصممة على اعلى مستوى من الجودة. اتصل بنا لتحديد ميعاد لزيارة هذه الفيلا الرائعة في ألانيا.
ألانيا
فيلا للبيع في فتحية مكونة من ثلاث طوابق بإطلالات رائعة على البحر والشاطىء وما يحيط بهما من مناظر طبيعية وإطلالات رائعة، تتميز بموقع ممتاز بالقرب من وسائل المواصلات والمرافق والخدمات وتوفر لك قدر كافي من الخصوصية والأمان لتتناسب مع السكن العائلي.
فتحية
شقق للبيع في يالوفا ضمن مجمع سكني فاخر به مرافق للمقيمين. الشقق توفر لك اطلالات بانورامية مفتوحة على البحر بينما يبعد الشاطيء 10 أمتار فقط من المجمع. الشقق بأسعار معقولة ومن المقرر تسليمها في يناير 2019. فرصة مثالية للسكن مع العائلة والاقامة الدائمة. الشقق مختلفة التصميمات بين شقق عادية ودوبلكس من 3 أو 5 غرف. الشقق على مقربة من ضروريات الحياة اليومية وعلى بعد 15 دقيقة بالسيارة من وسط المدينة. اتصل الآن.
يالوفا
فيلا للبيع في بودروم مع حديقة جميلة وحمام سباحة خاص ومنزل ضيافة وفي موقع مميز تحيط به الطبيعة وتحديدا في كيزيلاجاك، كما أنها تقع على بعد 15 دقيقة فقط بالسيارة من وسط مدينة بودروم حيث تجد هناك كافة المرافق ووسائل الراحة العالمية التي تريدها.
بودروم
فلل للبيع في إزمير بتصميمات رائعة ومثالية لمن يرغبون في عيش نمط حياة فاخر وعلى مقربة من وسائل النقل العام ومن المرافق المحلية. الفلل مناسبة للإقامة الدائمة. كل فيلا بها حمام سباحة خاص وحديقة جميلة مع تراسات واطلالات ساحرة على غابات الصنوبر والطبيعة الخلابة المحيطة بالمكان. اقتنص الفرصة اليوم بسعر رخيص قبل تسليم المشروع وارتفاع الأسعار.
إزمير
فيلا للبيع في داليان على مساحة واسعة وتضم 4 غرف نوم كما تضم حمام سباحة خاص وبركة طبيعية تحيط بها الأشجار والنباتات الجميلة. الفيلا تمثل فرصة للتملك في تركيا. الفيلا مثالية لمن يبحثون عن مكان هاديء بعيدا عن الزحام ووسط الطبيعة الخلابة. الفيلا توفر لك إطلالات على شاطيء البحر.
داليان
هذه الشقق للبيع في بودروم تقع ضمن مجمع سكني فاخر به العديد من المرافق الاجتماعية مثل حمام سباحة مشترك وحدائق وغيرها. الشقق عصرية التصميمات ومختلفة الأسعار حسب موقعها داخل المشروع. من المقرر تسليم الشقق في صيف 2019. الشقق تمثل فرصة للتملك في تركيا مع موقع مثالي على بعد 100 متر من شاطيء أورتاكنت وعلى بعد مسافة سير من المرافق المحلية وكل ما تحتاجه. الشقق مثالية للاستثمار وسكن العائلات.
بودروم
فيلا للبيع في كيركلاريلي واسعة بمساحة كلية أكثر من 5000 متر مربع وتضم مبنى الفيلا الرئيسي على مساحة 190 متر مربع ومبنى خارجي بمساحة 20 متر مربع وتباع بسعر معقول للغاية مع إطلالات خلابة على الغابات والطبيعة المحيطة. الفيلا بها حديقة كبيرة وأشجار مزروعة توفر لك الخصوصية التامة. الفيلا على بعد مسافة قريبة بالسيارة من المدينة وجميع المرافق المحلية اليومية. انها فرصة للتملك في تركيا والحصول على الجنسية التركية ومثالية للسكن العائلي والإقامة الدائمة وسط بيئة هادئة وسلمية في تركيا.
كيركلاريلي
فيلا للبيع في بودروم تقع ضمن مشروع سكني متميز بإطلالات رائعة على البحر والمناظر الطبيعية والمساحات الخضراء بالقرب من الشاطىء والمرافق وكل ماقد تحتاج إليه يوميًا، تقع ضمن مشروع سكني صغير متكامل
بودروم
مشروع فاخر من الشقق في منطقة رائعة في طرابزون و يشمل كل ما تحتاجه داخلياً و خارجياً
طرابزون
شقق للبيع في اسطنبول ضمن مشروع يعتبر من أفضل المشاريع الاستثمارية التي يمكن أن تجدها في اسطنبول اليوم، خاصة مع زيادة الاسعار في المشروع بنسبة 50% قبل لاانتهاء من المشروع بأكمله في 2017، وهذا يعني أن من يشتري اليوم سوف يستمتع بزيادة اسعار ومكاسب كبيرة على رأس المال. بادر بحجز وحدتك واقتنص فرصة استثمار مضمون ومربح.
اسطنبول
Continue with Google
