أو

عقارات للبيع في تركيا

Turkey real estate mapتركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.                                                              

لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟

مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.


العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.




تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟

عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.



أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟

مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع  +5%.

 إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.



موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟

إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.



ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟

على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.




هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟

حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.


الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.




{{show ? 'إخفاء النص' : 'إقرأ المزيد'}}
1 - 12 من 636 عقارات
apartment
شقق فاخرة للبيع في اسطنبول ضمن مشروع سكني متكامل مع اطلالات على النهر والغابات
شقق فاخرة للبيع في اسطنبول ضمن مشروع سكني متكامل مع اطلالات على النهر والغابات

هذا المشروع يضم شقق للبيع في اسطنبول وهي فاخرة وتمنحك اسلوب حياة جديد ومميز. المشروع في موقع ممتاز ومرموق من منطقة مسلك في اسطنبول وعلى بعد 10 دقائق فقط من كل المناطق الرئيسية.

المدينة Istanbul Sariyer
غرف النوم 3
الحمامات 3
173 م2
Ref: PTFS2498
$562.000
icon
apartment
عقارات للبيع في أتاشهير في اسطنبول بالقرب من مركز التمويل الدولي
عقارات للبيع في أتاشهير في اسطنبول بالقرب من مركز التمويل الدولي

شقق مذهلة للبيع بمساحات مختلفة تصل إلى 3 غرف نوم في الجانب الأناضولي لمدينة اسطنبول في منطقة أتاشهير بالقرب من مركز التمويل الدولي ، الأنسب للاستثمار و الحصول على الجنسية التركية

المدينة Istanbul Atasehir
غرف النوم 2
الحمامات 2
133 م2
Ref: PTFS5517
$785.000
villa
فلل جديدة بموقع مركزي رائع للبيع في أوفاجيك فتحية
فلل جديدة بموقع مركزي رائع للبيع في أوفاجيك فتحية

بسعر معقول، هذه فرصة ممتازة لشراء منزل عالي الجودة في منطقة أوفاجيك المرغوبة في منطقة فتحية، مع إطلالة على الجبال والبحر البعيد بمشهد رائع.

المدينة Fethiye Ovacik
غرف النوم 4
الحمامات 5
178 م2
Ref: PTFS5101
$816.000
icon
apartment
شقق للبيع في اسطنبول بنظام فندقي وتصميمات فاخرة بموقع مميز على الجانب الآسيوي من المدينة
شقق للبيع في اسطنبول بنظام فندقي وتصميمات فاخرة بموقع مميز على الجانب الآسيوي من المدينة

هذه الشقق للبيع في اسطنبول بنظام شقق فندقية بمستوى 5 نجوم. مشروع سكاي فيو يتيح لك اطلالات مفتوحة عالية ويقع على تل العرائس في الجانب الآسيوي من اسطنبول. أسعار الشقق تنافسية مع خطط سداد ميسرة. الشقق مثالية للاقامة الدائمة أو للاستثمار.

المدينة Istanbul Uskudar
غرف النوم 2
الحمامات 2
132 م2
Ref: PTFS2718
$800.000
icon
villa
شقق للبيع على الساحل محاطة بالطبيعة الرائعة في بيكوز
شقق للبيع على الساحل محاطة بالطبيعة الرائعة في بيكوز

محاطة بالغابات والطبيعة من كل جانب، يقدم هذا المشروع الرائع منازل رائعة للبيع على ساحل ريفا في بيكوز، وهي متاحة بمساحات تتراوح من غرفتي نوم إلى سبع غرف نوم مع أنواع متعددة.

المدينة Istanbul Beykoz
غرف النوم 4
الحمامات 3
261 م2
Ref: PTFS5034
$912.000
icon
apartment
شقق للبيع في اسطنبول بسعر معقول مع إطلالات على البحر في باكيركوي وعلى مقربة من وسط المدينة
شقق للبيع في اسطنبول بسعر معقول مع إطلالات على البحر في باكيركوي وعلى مقربة من وسط المدينة

شقق للبيع في اسطنبول ضمن مجمع سكني على مستوى 5 نجوم مع مرافق اجتماعية وخدمات مميزة للمقيمين في منطقة سكنية هادئة من باكيركوي. الشقق بسعر مناسب وأحجام مختلفة بداية من غرفة واحدة إلى 5 غرف ومثالية للسكن العائلي والاقامة الدائمة أو الاستثمار في تركيا. الشقق على بعد مسافة قصيرة من متطلبات الحياة اليومية والمرافق المحلية وعلى بعد 3 كم من الطريق السريع و20 دقيقة فقط بالسيارة من وسط مدينة اسطنبول. فرصة للتملك في تركيا.

المدينة Istanbul Bakirkoy
غرف النوم 2
الحمامات 2
147 م2
Ref: PTFS3509
$950.000
icon
apartment
شقق للبيع في بودروم ضمن مشروع سكني مميزمع اطلالات بانورامية على البحر في غوموسلوك
شقق للبيع في بودروم ضمن مشروع سكني مميزمع اطلالات بانورامية على البحر في غوموسلوك

شقق للبيع في بودروم ضمن مشروع سكني مميز في منطقة هادئة من غوموسلوك وتصلح للسكن الدائم. الشقق توفر اطلالات خلابة على البحر والجزر. توجد العديد من المرافق المخصصة للمقيمين في المشروع منها شاطيء خاص ومطعم ومقهى وحمام سباحة مشترك وغيرها. يمكنك الاختيار بين نوعين من الشقق إما غرفتين أو 4 غرف نوم. اقتنص الفرصة الان.

المدينة Bodrum Gumusluk
غرف النوم 4
الحمامات 4
253 م2
Ref: PTFS2769
$950.000
icon
villa
فلل فاخرة للبيع في إزمير الهادئة مع حدائق خاصة و مسابح رائعة
فلل فاخرة للبيع في إزمير الهادئة مع حدائق خاصة و مسابح رائعة

فلل عصرية للبيع في منطقة سكنية بمدينة إزمير التركية، تتميز بحدائقها الخاصة المُصممة بعناية وتضم مسابح لانهاية بإطلالات استثنائية على المناظر الطبيعية المحيطة.

المدينة Izmir
غرف النوم 4
الحمامات 3
233 م2
Ref: PTFS5296
$1.000.000
icon
villa
فيلا فخمة منفصلة للبيع في بيليك دوزو تركيا
فيلا فخمة منفصلة للبيع في بيليك دوزو تركيا

تقع هذه الفيلا الجديدة تمامًا بالقرب من ويست مارينا مع إطلالات طبيعية مذهلة، وتشكل جزءًا من عقار خاص في منطقة بيليك دوزو في إسطنبول وهي مثالية لأولئك الذين يبحثون عن حياة فاخرة على مسافة قصيرة من المركز.

المدينة Istanbul Beylikduzu
غرف النوم 5
الحمامات 5
755 م2
Ref: PTFS4372
$1.000.000
icon
apartment
فلل للبيع في بودروم بمنطقة ياليكافاك ضمن مشروع راقي أمام الشاطيء مباشرة
فلل للبيع في بودروم بمنطقة ياليكافاك ضمن مشروع راقي أمام الشاطيء مباشرة

مع إمكانية الوصول إلى شاطئ خاص على بعد أمتار قليلة، يعد هذا المجمع هائلاً وأحد أكثر المجمعات المرغوبة في منطقة ياليكافاك في بودروم - حيث يوفر الفلل والشقق للبيع بأسعار ممتازة للمشترين للاختيار من بينها.

المدينة Bodrum Yalikavak
غرف النوم 4
الحمامات 3
185 م2
Ref: PTFS3903
$1.000.000
icon
villa
فيلا فاخرة بواجهة بحرية و اطلالات ساحرة للبيع في بويوك شكمجه
فيلا فاخرة بواجهة بحرية و اطلالات ساحرة للبيع في بويوك شكمجه

على بعد أمتار قليلة من الشاطئ و الواجهة البحرية ، تتوفر هذه الفيلا العائلية الفاخرة للبيع ضمن حي سكني راقي في منطقة بويوك شكمجه في اسطنبول ، و تتميز بحديقة شاسعة للاسترخاء اليومي و مسبح ضخم مشترك

المدينة Istanbul Buyukcekmece
غرف النوم 6
الحمامات 4
450 م2
Ref: PTFS5634
$1.100.000
apartment
شقة للبيع في أزمير بأطلالة بحرية بانورامية رائعة
شقة للبيع في أزمير بأطلالة بحرية بانورامية رائعة

تم بناء هذه الشقة الجديدة وفقًا لمعايير الفخامة بالكامل، وتقع في منطقة كارشياكا في إزمير وتتمتع بإطلالة رائعة تمتد إلى أبعد ما يمكن للعين أن تراه من شرفة بانورامية متصلة بغرفة المعيشة.

المدينة Izmir
غرف النوم 3
الحمامات 3
180 م2
Ref: PTFS4588
$1.100.000
icon
sold_out
Recommended
{{property.pmscategory.category_name}}
Image
{{property.property_title}}

{{!empty( property.pmsdescription ) ? property.pmsdescription.description_text : property.property_introduction }}

icon {{property.adrs_city}} {{property.adrs_region}}
icon {{property.param_bedrooms}}
icon {{property.param_bathrooms}}
{{property.param_netspace}} م2
Ref: {{ property.property_ref }}
${{ nFormat( currencyConverter(property.property_currency ,'2' , property.property_price) , false, false, false, 'yes' ) }}
icon
Loading...