ابحث عن أفضل
بيت و استثمار
ابحث عن بيتك المثالي
و الاستثمار
عقارات
تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
فيلا للبيع في بودروم مفروشة بالكامل وجاهزة للسكن فورا ضمن مجمع سكني مع مرافق اجتماعية وخدمات في الموقع. الفيلا توفر لك خصوصية تامة مع حديقة كبيرة وحمام سباحة خاص واطلالات على البحر والجزر. الفيلا مثالية للاستثمار في تركيا أو الاقامة طوال العام مع العائلة أو قضاء عطلة الصيف. الفيلا على بعد 5 دقائق من وسط مدينة بودروم والميناء وأقرب شاطيء وعلى بعد مسافة قصيرة سيرا من المرافق الحياتية اليومية. فرصة لا تعوض للتملك في تركيا والحصول على الجنسية التركية.
بودروم
بواجهة بحرية مذهلة ، تقع هذه الفلل الرائعة في قصر عثمان التاريخي ضمن منطقة زيتونبورنو مع امكانية الوصول إلى العديد من المرافق المتنوعة المتوفرة ضمن الميدان الحجري بما في ذلك المطاعم و الأسواق اليومية
اسطنبول
شقق للبيع في اسطنبول بتصميات فاخرة وضمن مشروع سكني رائع بموقع رئيسي من سيران تيبي في اسطنبول. الموقع يضم العديد من المرافق والخدمات المخصصة للمقيمين فيه. الشقق بأحجام مختلفة من شقق استديو إلى 4 غرف نوم. اسعار معقولة وخطط سداد ميسرة وعلى مقربة من وسط المدينة. اقتنص الفرصة قبل ارتفاع الأسعار.
اسطنبول
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا رائعة في مدينة توركبوكو التي تعد من أجمل المدن السكنية في بودروم بإطلالات رائعة على الشاطىء مباشرة ومصممة بمعايير عصرية حديثة وتبعد دقائق معدودة عن الميناء وأقرب شاطىء وما يحيط به من مرافق عامة وخدمات.
بودروم
شقق للبيع في اسطنبول تقع بين تقسيم وشيشلي في منطقة بومونتي التي تعد من أشهر الأماكن للعمالة الوافدة التي تخضع حاليًا للعديد من التطورات الحضارية البارزة في المدينة والتي ستجدها على بعد لحظات من شقتك- أكبر فندق هيلتون في أوروبا. مثالية للتحرك حول المدينة أو الذهاب إلى مقاطعات الأعمال في اسطنبول حيث تبعد 5 دقائق من ميدان تقسيم. ويوجد على مقربة منك كل الاحتياجات اليومية من مراكز تسوق، مستشفيات، بنوك ومدارس- بالموقع كل ما تحتاج إليه.
اسطنبول
فرصة رائعة لتملك فيلا في مدينة فتحية بإطلالات مباشرة على البحر وما يحيط به من مناظر طبيعية ومساحات خضراء لمدينة فتحية الجميلة، تبعد مسافة قصيرة من المرافق والخدمات ووسائل الترفيه المختلفة. ومن الداخل مصممة بمساحة كبيرة وتحتوي على 4 غرف نوم بمساحات كبيرة مما يجعلها فرصة مثالية للعائلات الكبيرة.
فتحية
فيلا للبيع في بودروم بتصميم خاص خاص في ياليكافاك، بشكلها العصري جدا فهي تعد واحدة من العقارات المميزة في النوع والفن، في بالمرينا بودروم وبمكان شاعري مع ما تقدمه من مجموعة كبيرة من الميزات الفاخرة وأفضل المناظر والمطلات في المنطقة بأسرها، انها واحدة من العقارات التي يجب أن تراها والتي تأخذ الأنفاس.
بودروم
شقق للبيع في اسطنبول بمنطقة أيوب الراقية، تعد جزءًا من مشروع هائل يطل على الطبيعة والمناظر الخلابة في كل الاتجاهات، مبني كحي سكني متكامل في وسط اسطنبول. تواصل معنا في عقارات تركيا للاستفسار عن أحدث الأسعار، شروط شراء شقة في تركيا، الاستثمار في تركيا، كيفية التملك في تركيا.
اسطنبول
شقق للبيع في اسطنبول توفر لك حياة من الرفاهية عند شرائها، تقع ضمن مشروع بمواصفات ومعايير عالية مرت سنوات على اسطنبول بدونها. تقع الشقق عند تقاطع كل وسائل المواصلات: شارع، بحر وسكة حديد، وعدما سترى المشروع مكتملًا ستجد منازل ذات جودة عالية وبها العديد من المرافق الاجتماعية. تواصل معنا لمعرفة شروط شراء شقة في اسطنبول.
اسطنبول
شقق للبيع في اسطنبول تقع على بعد خطوات قليلة من الميناء الغربي، هذه الشقق واسعة وعصرية وتوفر لك بيئة معيشة مميزة وراقية خاصة للعائلات التي لديها أطفال. الشقق تأتي ضمن مشروع مميز في المدينة وبها كافة المرافق والخدمات التي تلبي احتياجاتك.
اسطنبول
هذه شقق للبيع في اسطنبول تتمتع باطلالات على البحر في مرمرة ويجب عليك زيارة هذا المشروع لأي شخص يبحث عن منزل للإقامة العائلية في بيليك دوزو. تتمتع هذه الشقق بمرافق سكنية متميزة كما أنها تقدم شقق تتراوح مساحاتها من شقق تتكون من غرفتين نوم إلى شقق تتكون من أربع غرف نوم.
اسطنبول
فرصة رائعة لتملك شقة في مشروع متميز في وسط مدينة اسطنبول بموقع رائع بالقرب من كافة المرافق والخدمات ووسائل الترفيه وماكتب العمل المختلفة وكل ماقد يلزمك يوميًا انت وعائلتك لإقامة مثالية بجانب محطات المواصلات العامة والمراكز التجارية الكبرى.
اسطنبول
هذه الفرصة الاستثمارية كبيرة ومميزة، مع هذه الشقق للبيع في اسطنبول وتحديدا في قلب بيوغلة، الشقق ضمن مشروع جميل ومعروضة بأقل من 30% من سعر السوق وقيمتها. انها صفقة للمستثمر الذكي الذي يشتري اليوم بهذا السعر ويحقق مكاسب على رأس المال خلال سنتين إلى 3 سنوات. لا يمكنك تفويت هذه الجائزة.
اسطنبول
شقق للبيع في أنطاليا بواجهة بحرية وعلى الشاطيء مباشرة في كونيالتي ضمن مجمع سكني فاخر بمرافق على مستوى 5 نجوم مخصصة للمقيمين فيه. الشقق مثالية للاستثمار في تركيا أو الاقامة الدائمة أو قضاء العطلة. الشقق فرصة رائعة للحصول على الجنسية التركية والتملك في تركيا وتقع في منطقة مرغوبة من كونيالتي وعلى مقربة من المرافق المحلية اليومية وعلى بعد 5 دقائق بالسيارة من وسط مدينة أنطاليا.
أنطاليا
فيلا للبيع في كالكان بإطلالات بانورامية رائعة على البحر والجزر بمنطقة سكنية هادئة. الفيلا مثالية للإقامة الدائمة والسكن العائلي. الفيلا بها حمام سباحة خاص وحديقة واسعة وضمن مجمع سكني وعلى بعد دقائق فقط سيرا من وسط المدينة والمرافق المحلية ووسائل الراحة.
كالكان
فلل للبيع في اسطنبول على مستوى خمس نجوم مع تصميمات فاخرة في بيوك شكمجة. الفلل مثالية للسكن العائلي ومتعددة النماذج التي يمكنك الاختيار من بينها ومصممة على يد أشهر المعماريين. الفلل ضمن مشروع سكني رائع به العديد من المرافق الاجتماعية ووسائل الراحة. اقتنص الفرصة.
اسطنبول
شقق للبيع في مشروع سكني متميز في مدينة بيوك شكمجة بإطلالات رائعة على المناظرالطبيعية المحيطة ببحر المرمرة، مصمم بمعايير عالية الجودة ويتميز موقعه بالقرب من الطرق السريعة TEM & E-5 ووسط المدينة مما يجعلك قريب من المرافق والخدمات وكل ماقد يلزمك.
اسطنبول
الفيلا تتميز بموقع رائع بالقرب من شاطىء كاليس، مكونة من 4 غرف نوم بمساحات مناسبة، وتتمتع بحديقة خاصة وحمام سباحة خاص وجاكوزي. تطل الفيلا على البحر مباشرة مما يوفر لسكانها فرصة رائعة للإستمتاع بالإطلالات الجميلة للبحر من نافذة الغرفة.
فتحية
اقتنص الآن فرصة تملك شقة في مشروع سكني راقي جدًا بالقرب من وسط اسطنبول مازال تحت الإنشاء ويوفر لسكانه مجموعة مختلفة من المطاعم والمقاهي والخدمات والمرافق وكل المستلزمات الي قد تحتاجها انت وعائلتك للإستمتاع بحياة هادئة وفاخرة وسط مجموعة من الخصائص التي تميز العقارات الموجودة بهذا المشروع عن غيرها من العقارات الآخرى.
اسطنبول
اقتنص الآن فرصة تملك مشروع سكني متميز في مدينة اسطنبول بالقرب من مدينة بيليك دوزو وما يحيطها من مرافق عامة وخدمات ووسائل مواصلات وكل ماقد يلزمك انت وعائلتك، كما أنه يقع بالقرب من البحر – المشروع مكتمل والشقق جاهزة للتسليم.
اسطنبول
Continue with Google
.jpg)
