ابحث عن أفضل
بيت و استثمار
ابحث عن بيتك المثالي
و الاستثمار
عقارات
تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا في كالكان بإطلالات رائعة على البحر وما يحيط به من مناظر طبيعية ومساحات خضراء مبنية على مساحة كبيرة من الأرض وتوفر 4 غرف نوم بمساحات واسعة لتتناسب مع العائلات الكبيرة.
كالكان
هذه الشقق للبيع في بودروم تقع ضمن أحد أهم وأفضل المشاريع السكنية في شبه جزيرة بودروم، المشروع يطل على البحر ويضم شقق من ثلاث، أربع خمس غرف نوم بالإضافة إلى المرافق المجتمعية الفندقية والخدمات التي يتيحها لك وفي الموقع. الشاطيء يبعد 80 متر فقط عن المجمع السكني.
بودروم
شقق للبيع في أنطاليا بواجهة بحرية وعلى الشاطيء مباشرة في كونيالتي ضمن مجمع سكني فاخر بمرافق على مستوى 5 نجوم مخصصة للمقيمين فيه. الشقق مثالية للاستثمار في تركيا أو الاقامة الدائمة أو قضاء العطلة. الشقق فرصة رائعة للحصول على الجنسية التركية والتملك في تركيا وتقع في منطقة مرغوبة من كونيالتي وعلى مقربة من المرافق المحلية اليومية وعلى بعد 5 دقائق بالسيارة من وسط مدينة أنطاليا.
أنطاليا
فيلا للبيع في فتحية بإطلالة خلفية على الغابات وإطلالة بانورامية ممتدة على البحر. تقع تلك الفيلا الرائعة بمنطقة فاراليا على بعد 15 دقيقة بالسيارة من شاطيء بلو لاجون أولودينيز الشهير. مصممة لتكون فيلا فريدة، مكونة من 5 غرف نوم وتقع بمنطقة فاراليا بمحيط هاديء وإطلالة دائمة حيث أنه لا يوجد إذن للبناء أمام الفيلا، مما يمنحك الخصوصية التامة للباحثين عن نمط حياة فريد وخاص في تركيا.
فتحية
شقق للبيع في اسطنبول بسعر تنافسي مقارنة بأسعار العقارات في تركيا مع خطط سداد ميسرة. الشقق ضمن مجمع سكني فاخر يضم العديد من المرافق الاجتماعية والخدمات إلى جانب فندق 5 نجوم. الشقق مثالية للإقامة العائلية طوال العام وللاستثمار في تركيا. الشقق على مقربة من وسائل المواصلات والبحر وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسط المدينة والمطار. فرصة لا تعوض للتملك في تركيا.
اسطنبول
فيلا للبيع في بودروم بسعر معقول للغاية أقل 50% من سعرها المعلن لدى الشركات العقارية ومن المالك مباشرة. الفيلا ضمن مجمع سكني رائع به العديد من المرافق الاجتماعية ووسائل الراحة. الفيلا تعمل بنظام المنزل الذكي وبها تدفئة مركزية تحت الأرض وحمام سباحة خاص وحديقة كبيرة مع إطلالات خلابة على البحر والطبيعة المحيطة. الفيلا على بعد مسافة سير من المرافق المحلية اليومية والشواطيء.
بودروم
فلل للبيع في أنطاليا ضمن مجمع سكني راقي مع العديد من المرافق العامة والخدمات المخصصة للمقيمين فيه في منطقة لارا الرائعة. الفلل فاخرة البناء والتصميمات مع العديد من المميزات الراقية التي توفر لك نمط حياة خاص واستثنائي. الفلل على 3 نماذج لتختار من بينها ما تشاء كما أنها مثالية للسكن العائلي والإقامة الدائمة في تركيا وفرصة للحصول على الجنسية التركية. الفلل بها حديقة طبيعية وحمام سباحة خاص وغيرها. الفلل على بعد 4 كم من وسط المدينة وعلى بعد 12 كم من الشاطيء.
أنطاليا
فيلا للبيع في كاس مع اطلالات خلابة على البحر والمرفأ والطبيعة الخلابة للمنطقة. الفيلا واسعة وتضم 4 غرف نوم وحمامين ومثالية للإقامة الدائمة مع العائلة أو قضاء العطلة أو الاستثمار. الفيلا فاخرة التصميمات وبها حديقة كبيرة وحمام سباحة خاص. الفيلا على بعد مسافة سير من المرفأ والمرافق المحلية وعلى بعد ساعتين بالسيارة من مدينة فتحية. فرصة للتملك في تركيا.
كاس
فلل فاخرة للبيع في اسطنبول تمثل فرصة للتملك في تركيا والحصول على الجنسية التركية ضمن مجمع سكني رائع مع خدمات ومرافق اجتماعية للمقيمين في بيئة سلمية وهادئة من بيوك شكمجه. الفلل واسعة وبأحجام مختلفة وأنواع متعددة إلى جانب حديقة خاصة ومساحات للجلوس. الفلل مثالية للعائلات والإقامة الدائمة في تركيا. الفلل على مقربة من محطة المترو والمستشفيات والمدارس والطرق السريعة ومراكز التسوق وغيرها.
اسطنبول
شقق للبيع في اسطنبول فاخرة للغاية وتوفر لك نمط معيشة راقي مع إطلالات على البحر والمدينة بمنطقة جيهانجير في قلب اسطنبول. الشقق بأحجام مختلفة من غرفة واحدة إلى غرفتين نوم ومثالية للحياة العائلية والاقامة الدائمة أو الاستثمار في تركيا. الشقق على بعد دقائق قليلة من ميدان تقسيم وشارع الاستقلال ومتطلبات الحياة اليومية والمطاعم والمقاهي وغيرها. فرصة استثنائية للتملك في تركيا.
اسطنبول
فلل للبيع في اسطنبول ضمن مشروع سكني مميز في منطقة سكنية هادئة على الجانب الاوروبي من اسطنبول. الفلل على مساحة كبيرة وتضم غرف نوم بحمامات داخلية خاصة وحديقة واسعة وحمام سباحة خاص مع إطلالات خلابة على البحيرة والغابات المحيطة بالمكان. الفلل مثالية للاستثمار في تركيا والاقامة الدائمة. الفلل على بعد 30 دقيقة بالسيارة من وسط مدينة اسطنبول وعلى بعد 10 دقائق فقط من ساحل البحر الأسود والمطار الثالث. فرصة للتملك في تركيا.
اسطنبول
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا في اسطنبول بإطلالات رائعة على الطبيعة الخلابة وما يحيط بها من مناظر طبيعية جميلة ومساحات خضراء في أحد أفضل المناطق السكنية في زكرياكوي بتصميمات رائعة ومبنية بمعايير عالية الجودة.
اسطنبول
Continue with Google
.jpg)
.JPG)
