ابحث عن أفضل
بيت و استثمار
ابحث عن بيتك المثالي
و الاستثمار
عقارات
تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
فرصة استثمارية نادرة لشراء عدد 2 فيلا للبيع في اسطنبول مع خصم خاص عند شراء الفيلتين معا. الفلل في منطقة معروفة وهادئة حيث بيوك شكمجه وتبعد دقائق معدودة من الطرق السريعة مما يعني قربك من وسط اسطنبول والمناطق المحيطة.
اسطنبول
فيلا للبيع في ياليكافاك تبعد دقائق معدودة عن البحر والميناء البحري وتتميز بموقع رائع وسط المناظر الجميلة للطبيعة الخلابة، اقتنص الفرصة الآن وتملك عقار بتصميمات عصرية وموقع متميز في أحد أفضل المناطق السكنية في مدينة بودروم.
بودروم
هذه الفلل للبيع في بودروم تم تصميمها على أعلى معايير الفخامة والرقي. الفلل تتمتع بإطلالات بانورامية مفتوحة على البحر. الفلل تقع ضمن مشروع سكني صغير يضم 9 فلل فقط منها دوبلكس ومنها منفصلة مع حديقة وحمام سباحة خاص بكل منزل. انها فرصة رائعة لا ينبغي تفويتها.
بودروم
فندق للبيع في السلطان أحمد مفروش بالكامل وحاصل على رخصة سياحة كاملة. يطل الفندق على شبه جزيرة القرن الذهبي. الفندق مكون من 27 غرفة تتسع لـ 60 فرد وتتراوح مساحات الغرف من فردية، زوجية، ثلاثية أو جناح عائلي. تصطحبك المواصلات العامة إلى تقسيم حيث ستجد معالم سياحية، مطاعم والأماكن المشهورة في اسطنبول. بإطلالة رائعة على شبه جزيرة القرن الذهبي من خلال السطح، يبعد الفندق مسافة سير من المرافق المحلية والمحلات.
اسطنبول
اقتنص الآن فرصة تملك شقة في بودروم ضمن مشروع سكني متميز يحتوي على شقق للبيع باحجام وأسعار مختلفة تشترك كلها في إطلالاتها الجميلة على البحر مباشرة وما يحيط به من مناظر طبيعية ومساحات خضراء بتصميمات عصرية تتناسب مع متطلبات المنازل الذكية المستقبلية.
بودروم
هذه الفيلا الفاخرة للبيع في اسطنبول بمثابة قصر فخم مع 10 غرف نوم و8 حمامات وتصميمات داخلية راقية مع حديقة وحمام سباحة خاص. الفيلا في منطقة هادئة من بيوك شكمجة وضمن مجمع سكني فاخر يضم العديد من المرافق المشتركة. الفيلا تتيح لك اطلالات رائعة على البحر والطبيعة الخلابة المحيطة بالمكان.
اسطنبول
هذه الفيلا للبيع في بودروم مفروشة بالكامل وتوفر لك نمط حياة فاخر ومريح على مستوى 5 نجوم في منطقة غوندوغان من بودروم. الفيلا واسعة للغاية وتضم رصيف خاص لرسو القوارب وحمام سباحة خاص وحديقة وتراس وغيرها. الفيلا تمثل فرصة للحصول على الجنسية التركية والتملك في تركيا إلى جانب أنها مناسبة لمحبي نمط الحياة الفاخر ومحبي الإبحار وللسكن العائلي طوال العام في تركيا. الفيلا تقع على بعد 20 متر فقط من الشاطيء وعلى بعد 13 كم من وسط مدينة بودروم.
بودروم
أرض للبيع في بودروم بموقع رائع محاط بالطبيعة الخلابة في منطقة أورتاكنت. الأرض على مساحة كبيرة تبلغ 14500 متر مربع وعلى مقربة من الطريق الرئيسي والمرافق المحلية للمعيشة اليومية. الأرض تمثل فرصة للاستثمار في تركيا وبناء مشروعك الخاص سواء فلل أو شقق أو أي عقارات تجارية. الأرض تقع على بعد 20 دقيقة بالسيارة من وسط مدينة بودروم.
بودروم
يتميز الفندق بموقع متميز على بعد 300 متر فقط من شاطىء البحر مما يزيد من قيمته الإستثمارية، كما أنه مفروشة بالكامل وجاهز للتأجير الفوري والإستفادةة من العائد الربحي المضمون، اقتنص الآن فرصة تملك فندق يحمل كل هذه المميزات واستثمر أموالك في مشروع مضمون بموقع وأرباح ليس لها مثيل.
بودروم
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا في بودروم بإطلالات رائعة على بحر إيجه ضمن مشروع سكني بخدمات فندقية عالية الجودة ومرافق وتسهيلات رائعة توفر لك ولعائلتك حياة رائعة ومميزات لن تجدها في العديد من العقارات الموجودة المتاحة في الأسواق، حيث أن الفلل تجمع بين الموقع الرائع والمناظر الطبيعية الجميلة في أحد أفضل المناطق السكنية في بودروم.
بودروم
تشغل هذه الفيلا الفاخرة مساحة أرض واسعة مما يميزها بخصوصية عالية و نمط حياة هادئة ، كما أنها ذات تصميم مذهل كالقصور لا مثيل لها في ياليكافاك ، بودروم تتمتع أيضا باطلالة ساحرة على المارينا الشهيرة و البحر
بودروم
هذه الفيلا للبيع في اسطنبول والمكونة من 5 غرف نوم في منطقة ترابيا وتطل على بحر البوسفور وتقع ضمن مجمع سكني به العديد من المرافق والخدمات مثل خدمات الامن طوال اليوم وحمام سباحة. وعلى مقربة من أرقى المناطق حيث ساريير وعلى بعد 20 دقيقة من وسط المدينة.
اسطنبول
فيلا للبيع في اسطنبول بمثابة قصر مع تصميمات رائعة واطلالات ساحرة على البحر وبموقع ممتاز في جوربينار، الفيلا واسعة ومثالية للسكن العائلي لمن يريد الاقامة في تركيا مع اسرته في بيئة صحية وهادئة وآمنة وقريبة من وسط المدينة.
اسطنبول
فيلا للبيع في بودروم فاخرة التصميم والبناء على يد حد أفضل المعماريين المعروفين عالميا. الفيلا توفر لك الخصوصية بموقعها في ياليكافاك على التلال مما يتيح لك اطلالات خلابة على الميناء والخليج. انها فرصة لا تفوت ولن تجد لها مثيل في كل تركيا.
بودروم
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا في اسطنبول تقع في منطقة اسكدار بإطلالات رائعة على البحر مباشرة مصممة بمعايير عالية الجودة وتصميمات عصرية وتبعد دقائق معدودة عن وسط المدينة وام بها من مرافق وخدمات ووسائل ترفيه متنوعة.
اسطنبول
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا في اسطنبول مبنية بمعايير عالية الجودة وتصميمات عصرية حديثة وتقع في احد أجمل المناطق السكنية في ساريير بالقرب من الميناء البحري وشاطىء البحر. الفيلا في حالة جيدة ومناسبة للإنتقال للعيش الفوري.
اسطنبول
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا في بودروم تقع في أحد أفضل المناطق السكنية في أورتاكنت بإطلالات جميلة على البحر وما يحيط به من مناظر طبيعية ومساحات خضراء وتتميز بأن لها شاطىء خاص بها ومرسى قوارب مجهز ويوفر لك قدر كبير من الخصوصية. لمزيد من التفاصيل اتصل بفريقنا في بودروم.
بودروم
Continue with Google
