أو

عقارات للبيع في تركيا

Turkey real estate mapتركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.                                                              

لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟

مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.


العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.




تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟

عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.



أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟

مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع  +5%.

 إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.



موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟

إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.



ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟

على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.




هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟

حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.


الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.




{{show ? 'إخفاء النص' : 'إقرأ المزيد'}}
1 - 12 من 636 عقارات
apartment
شقق رائعة بارتفاع منخفض للبيع في أسكدار
شقق رائعة بارتفاع منخفض للبيع في أسكدار

تقع هذه الشقق الرائعة في منطقة أسكدار في الجانب الأناضولي لمدينة اسطنبول حيث أنها متوفرة للبيع بسعر مغري و هي جاهزة كليا للسكن الفوري كما يمكن الوصول للمترو و المترو بوس بغضون دقائق سيرا على الأقدام

المدينة Istanbul Uskudar
غرف النوم 3
الحمامات 3
204 م2
Ref: PTFS5539
$1.102.000
apartment
شقق للبيع في اسطنبول بمنطقة طوب قابي مليئة بالمرافق وفي منطقة خاضعة للعديد من التطورات
شقق للبيع في اسطنبول بمنطقة طوب قابي مليئة بالمرافق وفي منطقة خاضعة للعديد من التطورات

شقة للبيع في اسطنبول بمنطقة طوب قابي المليئة بالتاريخ والتي تعد مثالية للراغبين في العيش في منطقة وسط اسطنبول بوجود كل ما تحتاجه على بعد خطوات منك أو أقرب. تواصل معنا اليوم في عقارات تركيا للمزيد من التفاصيل بشأن المشروع.

المدينة Istanbul Zeytinburnu
غرف النوم 4
الحمامات 3
209 م2
Ref: PTFS3366
$1.113.000
commercial
متجر يقدم دخل رائع بعقد أجار طويل الأمد للبيع في باهشيشهير
متجر يقدم دخل رائع بعقد أجار طويل الأمد للبيع في باهشيشهير

بمردود أجار مثالي عبر عقد أجار طويل الأمد متوفر حاليا ، توفر هذه الفرصة النادرة امكانية استثمار محل تجاري ضخم ضمن منطقة سكنية مميزة في باهشيشهير في اسطنبول ، نوصي بشدة بزيارة المتجر في أقرب وقت ممكن حيث أنها فرصة لا تفوت في تركيا

المدينة Istanbul Bahcesehir
غرف النوم 0
الحمامات 0
1600 م2
Ref: PTFS4777
$1.092.000
villa
فيلا ديلوكس مفروشة مع مسبح داخلي للبيع في أوفاجيك
فيلا ديلوكس مفروشة مع مسبح داخلي للبيع في أوفاجيك

مفروشة بالكامل و جاهزة للسكن اليوم ، تتميز هذه الفيلا المذهلة بمسبحها الداخلي الدافئ و الآخر الخارجي في الحديقة تقع في منطقة سكنية هادئة ضمن أوجاك كوي في أوفاجيك

المدينة Fethiye Ovacik
غرف النوم 4
الحمامات 4
350 م2
Ref: PTFS5646
$1.133.000
villa
فلل فاخرة بتصاميم عصرية للبيع  بمنطقة غوزال باهتشه في إزمير
فلل فاخرة بتصاميم عصرية للبيع بمنطقة غوزال باهتشه في إزمير

تمتع بالحياة الفاخرة الآن ، فلل مذهلة بتصاميم عصرية للبيع بمنطقة غوزال باهتشه في إزمير مناسبة للسكن على مدار العام مع العائلة ، حيث أنها مرفقة بحديقة خارجية رائعة مزودة بمسبح كبير في منتصفها كما أنها قريبة من الأسواق و المحلات التجارية و كل ما قد تحتاجه من مرافق يومية

المدينة Izmir
غرف النوم 5
الحمامات 5
450 م2
Ref: PTFS5530
$1.150.000
villa
فيلا للبيع في كاليس فتحية بتصميم فاخر و ١٠ غرف نوم بالداخل
فيلا للبيع في كاليس فتحية بتصميم فاخر و ١٠ غرف نوم بالداخل

يحتوي هذا العقار الكبير بشكل لا يصدق على مساحة كافية لإيواء أكبر العائلات ويقع في منطقة كاليس في فتحية للبيع بسعر رائع. و يبعد ٥ دقائق فقط بالسيارة عن الشاطئ و الممشى الحافل بوسائل التسلية

المدينة Fethiye Calis
غرف النوم 10
الحمامات 6
450 م2
Ref: PTFS4524
$1.150.000
apartment
شقق للبيع في مدينة شيشمي بتصميمات رائعة وإطلالات بانورامية
شقق للبيع في مدينة شيشمي بتصميمات رائعة وإطلالات بانورامية

اقتنص الآن فرصة تملك شقة في مجمع سكني في مدينة شيشمي بتصميمات عصرية رائعة وإطلالات بانورامية على المناظر الطبيعية الجميلة والمساحات الخضراء وتتمتع بمجموعة من المرافق والخدمات داخل المشروع وخارجه مما يوفر لسكنها فرصة رائعة للإستمتاع بحياة متكاملة.

المدينة Cesme
غرف النوم 3
الحمامات 2
167 م2
Ref: PTFS4165
$1.103.000
villa
فيلا على الشاطيء للبيع في شيشمي
فيلا على الشاطيء للبيع في شيشمي

فيلا على الشاطيء للبيع في شيشمي، بواجهة بحرية مباشرة مع اطلالات مذهلة ومناظر رائعة وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الميناء ووسط المدينة حيث كل وسائل الراحة والمرافق المحلية. يجب عليك أن تلقي عليها نظرة.

المدينة Cesme
غرف النوم 5
الحمامات 4
300 م2
Ref: PTFS1025
$1.200.000
villa
فيلا عائلية  للبيع في كاليس بتصميم فاخر
فيلا عائلية للبيع في كاليس بتصميم فاخر

تم بناء هذه الفيلا الجديدة المنفصلة الجديدة في منطقة سكنية في كاليس ، والتي تم بناؤها وفقًا لمعايير فاخرة من قبل مطور متميز في فتحية ، وتقع على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ الشهير للاسترخاء وقضاء بعض الوقت على شاطئ البحر.

المدينة Fethiye Calis
غرف النوم 5
الحمامات 6
300 م2
Ref: PTFS4694
$1.200.000
apartment
شقة رائعة بتصميم مذهل للبيع في منطقة العمرانية السكنية في اسطنبول
شقة رائعة بتصميم مذهل للبيع في منطقة العمرانية السكنية في اسطنبول

إنه عقار مميز للغاية ، حيث تقع هذه الشقة الرائعة في منطقة العمرانية السكنية في الجانب الأناضولي من اسطنبول مع اطلالات ساحرة على المدنية و البحر

المدينة Istanbul Umraniye
غرف النوم 4
الحمامات 6
750 م2
Ref: PTFS5411
$1.250.000
icon
apartment
شقة  مطلة على مضيق البوسفور للبيع  في جيهانجير اسطنبول
شقة مطلة على مضيق البوسفور للبيع في جيهانجير اسطنبول

تطل هذه الشقة الفاخرة المبنية على بحر البوسفور مع مناظر رائعة ، وهي معروضة للبيع في حي جيهانجير المرغوب فيه في اسطنبول.

المدينة Istanbul Beyoglu
غرف النوم 3
الحمامات 3
180 م2
Ref: PTFS5270
$1.250.000
villa
فيلا بانورامية مطلة على البحر في كالكان للبيع
فيلا بانورامية مطلة على البحر في كالكان للبيع

يقع هذا العقار ذو التصميم البانورامي المطل على البحر في كالكان وهو موجود في السوق اليوم وهو مؤثث بالكامل وجاهز للسكن على الفور يقع على بعد 10 دقائق فقط سيرًا على الأقدام من وسط المدينة ووسائل الراحة.

المدينة Kalkan Ortaalan
غرف النوم 5
الحمامات 5
300 م2
Ref: PTFS4465
$1.259.000
sold_out
Recommended
{{property.pmscategory.category_name}}
Image
{{property.property_title}}

{{!empty( property.pmsdescription ) ? property.pmsdescription.description_text : property.property_introduction }}

icon {{property.adrs_city}} {{property.adrs_region}}
icon {{property.param_bedrooms}}
icon {{property.param_bathrooms}}
{{property.param_netspace}} م2
Ref: {{ property.property_ref }}
${{ nFormat( currencyConverter(property.property_currency ,'2' , property.property_price) , false, false, false, 'yes' ) }}
icon
Loading...