أو

عقارات للبيع في تركيا

Turkey real estate mapتركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.                                                              

لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟

مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.


العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.




تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟

عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.



أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟

مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع  +5%.

 إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.



موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟

إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.



ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟

على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.




هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟

حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.


الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.




{{show ? 'إخفاء النص' : 'إقرأ المزيد'}}
1 - 12 من 636 عقارات
apartment
شقة للبيع في أنطاليا ضمن مشروع سكني في منطقة لارا وتتميز بإطلالات رائعة على البحر مباشرة
شقة للبيع في أنطاليا ضمن مشروع سكني في منطقة لارا وتتميز بإطلالات رائعة على البحر مباشرة

شقة للبيع في مشروع سكني راقي يبعد مسافة 100 متر فقط من الشاطىء مما يتيح لك حرية الإنتقال والإستمتاع بالمرافق والخدمات التي تحتاج إليها انت وعائلتك، كما أن الشقة مزودة بنظام المنازل الذكية والعديد من الخصائص والمميزات التي تجعلها فرصة مناسبة جدًا للإستثمار وللعائلات التي ترغب في الإقامة في تركيا. اقتنص الفرصة الآن.

المدينة Antalya Lara
غرف النوم 3
الحمامات 2
250 م2
Ref: PTFS1246
$1.177.000
apartment
منازل ومكاتب جاهزة للبيع في مجيدية كوي اسطنبول
منازل ومكاتب جاهزة للبيع في مجيدية كوي اسطنبول

شقق فاخرة للبيع في قلب اسطنبول في منطقة مجيدية كوي المرغوبة في شيشلي، متوفرة بأحجام تتراوح من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم مع أنواع متعددة مختلفة للمشترين للاختيار من بينها.

المدينة Istanbul Sisli
غرف النوم 2
الحمامات 2
223 م2
Ref: PTFS3703
$1.099.000
villa
فلل فاخرة بشاطئ خاص للبيع  في أدابوكو بودروم
فلل فاخرة بشاطئ خاص للبيع في أدابوكو بودروم

على بعد أمتار فقط من شاطئ خاص، تشكل هذه الفلل الاستثنائية جزءًا من مجمع فاخر 5 نجوم في منطقة أدابوكو الهادئة في بودروم، وتوفر إمكانية الوصول إلى مجموعة من المرافق، بما في ذلك خدمات الإدارة الفندقية والتأجير.

المدينة Bodrum Adabuku
غرف النوم 3
الحمامات 3
153 م2
Ref: PTFS4921
$1.100.000
apartment
شقق للبيع في اسطنبول بسعر رائع وخطط سداد ميسرة ضمن مجمع سكني مع مرافق اجتماعية وعلى مقربة من المواصلات ووسط الميدنة
شقق للبيع في اسطنبول بسعر رائع وخطط سداد ميسرة ضمن مجمع سكني مع مرافق اجتماعية وعلى مقربة من المواصلات ووسط الميدنة

شقق للبيع في اسطنبول بسعر تنافسي مقارنة بأسعار العقارات في تركيا مع خطط سداد ميسرة. الشقق ضمن مجمع سكني فاخر يضم العديد من المرافق الاجتماعية والخدمات إلى جانب فندق 5 نجوم. الشقق مثالية للإقامة العائلية طوال العام وللاستثمار في تركيا. الشقق على مقربة من وسائل المواصلات والبحر وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسط المدينة والمطار. فرصة لا تعوض للتملك في تركيا.

المدينة Istanbul Zeytinburnu
غرف النوم 3
الحمامات 2
165 م2
Ref: PTFS2636
$1.101.000
icon
apartment
شقق رائعة بارتفاع منخفض للبيع في أسكدار
شقق رائعة بارتفاع منخفض للبيع في أسكدار

تقع هذه الشقق الرائعة في منطقة أسكدار في الجانب الأناضولي لمدينة اسطنبول حيث أنها متوفرة للبيع بسعر مغري و هي جاهزة كليا للسكن الفوري كما يمكن الوصول للمترو و المترو بوس بغضون دقائق سيرا على الأقدام

المدينة Istanbul Uskudar
غرف النوم 3
الحمامات 3
204 م2
Ref: PTFS5539
$1.102.000
villa
قصر ديلوكس  ساحر للبيع في دوزميالتي أنطاليا
قصر ديلوكس ساحر للبيع في دوزميالتي أنطاليا

فيلا قصر خاصة متميزة للبيع في منطقة دوزمالتي في أنطاليا، تم تصميمها وبناؤها وفقًا لمعايير الفخامة من الأعلى إلى الأسفل - وهذا هو أحد أفضل الأمثلة على العقارات عالية الجودة المحيطة بالطبيعة والمناظر.

المدينة Antalya Dosemealti
غرف النوم 7
الحمامات 7
1120 م2
Ref: PTFS4730
$1.118.000
villa
فيلا للبيع في كاش بطراز حجري متميز وإطلالات جميلة على الطبيعة الخلابة
فيلا للبيع في كاش بطراز حجري متميز وإطلالات جميلة على الطبيعة الخلابة

أحد أكثر العقارات إثارة للإعجاب التي ستجدها في كاش اليوم - هذا المنزل التقليدي المذهل المبني من الحجر مفروش بالكامل ويتمتع بإطلالات غير منقطعة على البحر وغروب الشمس اليومي من جميع الغرف والتراسات بالداخل.

المدينة Kas
غرف النوم 5
الحمامات 6
350 م2
Ref: PTFS4074
$1.118.000
apartment
شقق سكنية متكاملة الخدمات للبيع في وسط مدينة توبكابي
شقق سكنية متكاملة الخدمات للبيع في وسط مدينة توبكابي

تتوفر هذه الشقق المخصصة للعائلات بمساحات تصل إلى خمس غرف نوم، وتقع في قلب إسطنبول على بعد 15 دقيقة فقط من تقسيم في منطقة توبكابي السكنية التي تخضع حاليًا للتجديد الحضري.

المدينة Istanbul Zeytinburnu
غرف النوم 4
الحمامات 3
209 م2
Ref: PTFS3366
$1.113.000
villa
فلل فاخرة بتصاميم مذهلة  للبيع في بيليك ، تركيا
فلل فاخرة بتصاميم مذهلة للبيع في بيليك ، تركيا

بتصاميم مذهلة لا مثيل لها ، تتوفر هذه الفلل الفاخرة للبيع في منطقة بيليك في تركيا و هي مناسبة للسكن مع العائلة على مدار السنة كما تتميز بحدائق شاسعة و مسابح خاصة

المدينة Belek
غرف النوم 6
الحمامات 4
280 م2
Ref: PTFS5440
$1.177.000
villa
فلل فاخرة مع مسباح خاصة للبيع في بيليك
فلل فاخرة مع مسباح خاصة للبيع في بيليك

بتصاميم مذهلة ذات لمسة خاصة ، تتوفر هذه الفلل للبيع بسعر مغري في منطقة سكنية هادئة من بيليك مع حدائق و مسابح خاصة لكل فيلا من أجل الاتسرخاء اليومي

المدينة Belek
غرف النوم 6
الحمامات 5
394 م2
Ref: PTFS5441
$1.177.000
apartment
شقق للبيع في اسطنبول بأسعار رخيصة بمنطقة بومونتي الاستثمارية
شقق للبيع في اسطنبول بأسعار رخيصة بمنطقة بومونتي الاستثمارية

تقع شقق بومونتي المعروضة للبيع بأسعار الإطلاق على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من أهم مشاريع تطوير وسط المدينة بما في ذلك أكبر فندق هيلتون في أوروبا - وهي استثمار مثالي.

المدينة Istanbul Sisli
غرف النوم 2
الحمامات 2
105 م2
Ref: PTFS3487
$1.120.000
icon
apartment
شقق وفلل فاخرة للبيع في كوجوكبوك بمدينة بودروم
شقق وفلل فاخرة للبيع في كوجوكبوك بمدينة بودروم

يقدم هذا المشروع الرائع شققاً وفيلات للبيع بمنطقة كوتشوكبوك بجوندوغان، حيث يتميز بإطلالات بانورامية خلابة على البحر والمناطق المحيطة، لا تتردد وسارع بالاستفسار قبل نفاد الوحدات المتاحة.

المدينة Bodrum Gundogan
غرف النوم 2
الحمامات 2
123 م2
Ref: PTFS5681
$1.165.000
sold_out
Recommended
{{property.pmscategory.category_name}}
Image
{{property.property_title}}

{{!empty( property.pmsdescription ) ? property.pmsdescription.description_text : property.property_introduction }}

icon {{property.adrs_city}} {{property.adrs_region}}
icon {{property.param_bedrooms}}
icon {{property.param_bathrooms}}
{{property.param_netspace}} م2
Ref: {{ property.property_ref }}
${{ nFormat( currencyConverter(property.property_currency ,'2' , property.property_price) , false, false, false, 'yes' ) }}
icon
Loading...