أو

عقارات للبيع في تركيا

Turkey real estate mapتركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.                                                              

لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟

مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.


العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.




تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟

عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.



أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟

مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع  +5%.

 إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.



موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟

إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.



ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟

على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.




هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟

حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.


الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.




{{show ? 'إخفاء النص' : 'إقرأ المزيد'}}
1 - 12 من 636 عقارات
apartment
شقق للبيع في اسطنبول بأسعار معقولة بمرحلة ما قبل الاطلاق واستثمار مضمون مع اطلالات على البحر مباشرة وقريبة من وسط المدينة
شقق للبيع في اسطنبول بأسعار معقولة بمرحلة ما قبل الاطلاق واستثمار مضمون مع اطلالات على البحر مباشرة وقريبة من وسط المدينة

هذه الشقق للبيع في اسطنبول تقع تحديدا ضمن مجمع سكني بنظام فندقي ومرافق اجتماعية على مستوى 5 نجوم. الشقق بأسعار معقولة للغاية مقارنة بأسعار الشقق في تركيا وأقل 25% عن مرحلة الإطلاق. الشقق مختلفة الأحجام بداية من غرفة إلى 5 غرف. استثمار مثالي مع أرباح رأس المال وايرادات الإيجار السنوية.

المدينة Istanbul Buyukcekmece
غرف النوم 4
الحمامات 3
210 م2
Ref: PTFS3186
$800.000
apartment
شقق للبيع في اسطنبول بمشروع ضخم حائز على جائزة ومليء بالمرافق الاجتماعية الراقية
شقق للبيع في اسطنبول بمشروع ضخم حائز على جائزة ومليء بالمرافق الاجتماعية الراقية

فرصة استثنائية للاستثمار في مشروع حائز على جائزة في وسط اسطنبول ويبعد دقائق عن كل شيء تقريبًا. تم تصميم هذا المشروع بواسطة معماري معروف عالميًا لتوضيح هدف المجمع السكني وما يعنيه عيش حياة من الرفاهية في تركيا. المشروع مجهز بمرافق اجتماعية مكثفة ليستمتع بها السكان وبخطط دفع ممتدة- تواصل معنا في عقارات تركيا لمعرفة المزيد بشأن شروط شراء شقة في تركيا أو الاستثمار في تركيا.

المدينة Istanbul Kagithane
غرف النوم 2
الحمامات 2
118 م2
Ref: PTFS1665
$805.000
villa
فيلا مميزة باطلالات بانورامية ساحرة للبيع في كاش
فيلا مميزة باطلالات بانورامية ساحرة للبيع في كاش

تم تصميم هذه الفيلا المميزة بأفضل المعايير في جميع أنحاء منطقة كاش الهادئة وتتمتع بإطلالات ساحرة على البحر الأبيض المتوسط كما أنها تبعد بضعة دقائق عن المرافق اليومية و الأسواق و المركزالذي يحتوي على مختلف الأنشطة

المدينة Kas
غرف النوم 3
الحمامات 3
200 م2
Ref: PTFS5459
$768.000
commercial
متجر للبيع مع عقد اجار طويل الأمد في باهشيشهير
متجر للبيع مع عقد اجار طويل الأمد في باهشيشهير

متجر رائع مع عقد أجار للبيع ضمن منطقة باهشيشهيرفي اسطنبول ، متوفر في سوق العقارات مع مردود مرتفع و عقد أجار طويل الأمد حاليا يتميز بموقع رائع ضمن شارع مزدحم مليء بالمرافق و المتاجر

المدينة Istanbul Bahcesehir
غرف النوم 0
الحمامات 0
580 م2
Ref: PTFS4794
$781.000
apartment
شقق للبيع في اسطنبول ضمن مشروع سكني فاخر مع مرافق اجتماعية وعلى مقربة من المواصلات ووسط المدينة
شقق للبيع في اسطنبول ضمن مشروع سكني فاخر مع مرافق اجتماعية وعلى مقربة من المواصلات ووسط المدينة

شقق للبيع في اسطنبول ضمن مجمع سكني رائع وفاخر مع مرافق اجتماعية وخدمات عامة في منطقة كوجك شكمجة الهادئة. الشقق تمثل فرصة للاستثمار في تركيا كما أنها مثالية للسكن العائلي طوال العام. الشقق على مقربة من الطرق السريعة وعلى بعد مسافة سير من المترو والحافلات وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسط المدينة. اتصل بنا اليوم للتملك في تركيا.

المدينة Istanbul Kucukcekmece
غرف النوم 3
الحمامات 3
162 م2
Ref: PTFS2463
$810.000
Land for sale
أرض واسعة للبيع في بيوك تشكمجه أسطنبول
أرض واسعة للبيع في بيوك تشكمجه أسطنبول

بالقرب من وسط بيوك تشيكمجة و على بعد مسافة قصيرة الى بحر مرمرة مع وفرة من الإمكانيات ، فإن هذه الأرض الكبيرة لديها تصريح لبناء مشروع يصل إجمالي مساحته إلى 2000 متر مربع.

المدينة Istanbul Buyukcekmece
غرف النوم 0
الحمامات 0
Ref: PTFS4212
$812.000
apartment
شقق للبيع في اسطنبول ضمن مشروع سكني مميز من مختلف أنواع الشقق بموقع مميز في نشنتاشي
شقق للبيع في اسطنبول ضمن مشروع سكني مميز من مختلف أنواع الشقق بموقع مميز في نشنتاشي

هذه الشقق للبيع في اسطنبول تتميز بتصميماتها الفاخرة وموقعها الرئيسي من نشنتاشي على مقربة من وسط مدينة اسطنبول. الشقق ضمن مشروع سكني رائع به العديد من المرافق الاجتماعية للمقيمين مع قربه من المرافق المحلية والمطاعم والمقاهي وغيرها من احتياجات المعيشة اليومية. اقتنص الفرصة الآن.

المدينة Istanbul Sisli
غرف النوم 1
الحمامات 1
100 م2
Ref: PTFS2678
$784.000
apartment
شقق للبيع في اسطنبول بأسعار رخيصة بمنطقة بومونتي الاستثمارية
شقق للبيع في اسطنبول بأسعار رخيصة بمنطقة بومونتي الاستثمارية

شقق للبيع في اسطنبول بأسعار الإطلاق ضمن مشروع سكني كبير بمنطقة بومونتي الخاضعة للتطورات الحضارية المستمرة والتي تجعلها منطقة مشهورة ومرغوبة من قبل المستثمرين والعمالة الوافدة والراغبين في الإقامة على مدار العام بمنطقة راقية وقريبة من كل المرافق والمنشآت. تواصل معنا للمزيد من المعلومات.

المدينة Istanbul Sisli
غرف النوم 2
الحمامات 2
100 م2
Ref: PTFS3487
$815.000
icon
apartment
شقق عصرية للبيع  في اسكودار اسطنبول مع سندات ملكية جاهزة
شقق عصرية للبيع في اسكودار اسطنبول مع سندات ملكية جاهزة

شقق رائعة للبيع في أسكودار في اسطنبول ، بإطلالات متجهة نحو بحر البوسفور والبيئة الطبيعية المحيطة.

المدينة Istanbul Uskudar
غرف النوم 3
الحمامات 2
180 م2
Ref: PTFS5257
$817.000
villa
فيلا فاخرة شبه منفصلة للبيع في كاليس ضمن مشروع سكني مميز
فيلا فاخرة شبه منفصلة للبيع في كاليس ضمن مشروع سكني مميز

ضمن مشروع سكني مميز ذو 5 نجوم ، تتوفر هذه الفيلا الفاخرة للبيع و تناسب السكن مع العائلة على مدار السنة ضمن منطقة سكنية هادئة في كاليس في فتحية التركية مع مرافق اجتماعية متنوعة و مساحات مشتركة للسكان

المدينة Fethiye Calis
غرف النوم 3
الحمامات 2
115 م2
Ref: PTFS5204
$779.000
villa
فيلا مذهلة منفصلة تحتوي على 6 غرف نوم و مسبح للبيع في غوجيك
فيلا مذهلة منفصلة تحتوي على 6 غرف نوم و مسبح للبيع في غوجيك

محاطة بالطبيعة و الاطلالات الساحرة ، تقع هذه الفيلا المذهلة ضمن منطقة هادئة في غوجيك و هي مفروشة بالكامل ، جاهزة لاستقبال عائلتها الجديدة على الفور بعد اتمام عملية الشراء

المدينة Gocek
غرف النوم 6
الحمامات 5
220 م2
Ref: PTFS5679
$700.000
villa
فيلا للبيع في فتحية بمنطقة أوفاجيك تم تجديدها حديثًا ومفروشة بالكامل
فيلا للبيع في فتحية بمنطقة أوفاجيك تم تجديدها حديثًا ومفروشة بالكامل

فيلا للبيع في فتحية صممت بواسطة مصمم داخلي رائد في مجالة، بالفيلا لمسة عصرية ومفروشة بذوق راقي على أعلى المعايير. يوجد بها حمام سباحة داخلي ومجهزة بسبا. لا يجب أن تفوت فرصة شراء هذه الفيلا الرائعة، ستعاني لتجد منزلًا جيدًا مثل هذا بسعر يناسب ميزانيتك في فتحية اليوم.

المدينة Fethiye Ovacik
غرف النوم 3
الحمامات 3
350 م2
Ref: PTFS3341
$832.000
sold_out
Recommended
{{property.pmscategory.category_name}}
Image
{{property.property_title}}

{{!empty( property.pmsdescription ) ? property.pmsdescription.description_text : property.property_introduction }}

icon {{property.adrs_city}} {{property.adrs_region}}
icon {{property.param_bedrooms}}
icon {{property.param_bathrooms}}
{{property.param_netspace}} م2
Ref: {{ property.property_ref }}
${{ nFormat( currencyConverter(property.property_currency ,'2' , property.property_price) , false, false, false, 'yes' ) }}
icon
Loading...