أو

عقارات للبيع في تركيا

Turkey real estate mapتركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.                                                              

لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟

مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.


العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.




تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟

عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.



أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟

مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع  +5%.

 إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.



موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟

إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.



ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟

على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.




هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟

حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.


الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.




{{show ? 'إخفاء النص' : 'إقرأ المزيد'}}
1 - 12 من 636 عقارات
apartment
شقق فاخرة للبيع في نيشانتاشي في قلب مركز اسطنبول
شقق فاخرة للبيع في نيشانتاشي في قلب مركز اسطنبول

في قلب مركز اسطنبول ، تتوفر هذه الشقق الفاخرة للبيع في منطقة نيشانتاشي الراقية و على بعد دقائق سيرا على الأقدام من مجمع نيشانتاشي التجاري مناسبة لمن يرغب بالاستثمار العقاري أو الاستقرار في وسط المدينة

المدينة Istanbul Sisli
غرف النوم 3
الحمامات 2
135 م2
Ref: PTFS5663
$739.000
villa
Recommended
فلل رائعة بطراز كاليفورنيا للبيع في دوشمالتي ، أنطاليا
فلل رائعة بطراز كاليفورنيا للبيع في دوشمالتي ، أنطاليا

صممت بحيث تعكس طابع الحياة في كاليفورنيا ، تقع هذه الفلل المذهلة في منطقة سكنية هادئة ضمن دوشمالتي و نوصي بزيارتها بشدة سيكون من الصعب ايجاد منزل عائلي أنسب من هذه الفيلا في أنطاليا

المدينة Antalya Dosemealti
غرف النوم 5
الحمامات 4
423 م2
Ref: PTFS5647
$2.893.000
villa
فيلا ديلوكس مفروشة مع مسبح داخلي للبيع في أوفاجيك
فيلا ديلوكس مفروشة مع مسبح داخلي للبيع في أوفاجيك

مفروشة بالكامل و جاهزة للسكن اليوم ، تتميز هذه الفيلا المذهلة بمسبح داخلي دافئ و آخر خارجي في الحديقة, وتقع في منطقة مرغوبة ضمن أوجاك كوي في أوفاجيك

المدينة Fethiye Ovacik
غرف النوم 4
الحمامات 4
350 م2
Ref: PTFS5646
$1.237.000
apartment
شقق مذهلة جاهزة للسكن الفوري للبيع مع سندات ملكية جاهزة في بويوك شكمجه
شقق مذهلة جاهزة للسكن الفوري للبيع مع سندات ملكية جاهزة في بويوك شكمجه

شقق للبيع جاهزة للسكن الفوري ، تقع هذه الشقق المذهلة ضمن منطقة بيكينت في بويوك شكمجه مع توفر مجمع تجاري رائع داخل المشروع يقدم كل ما تحتاجه العائلات للحياة اليومية

المدينة Istanbul Buyukcekmece
غرف النوم 1
الحمامات 1
65 م2
Ref: PTFS5642
$110.000
apartment
شقتين بتصاميم فاخرة للبيع في وسط كاش
شقتين بتصاميم فاخرة للبيع في وسط كاش

إنها فرصة مميزة لتملك شقتين رائعتين باطلالات بحرية ساحرة في وسط كاش التركية ، على بعد مسافة قصيرة سيرا على الأقدام من الضروريات اليومية و المرافق المحلية. كلتا الشقتين بمساحات مناسبة للاستقرار مع العائلة بشكل دائم.

المدينة Kas
غرف النوم 7
الحمامات 5
750 م2
Ref: PTFS5641
$1.439.000
apartment
شقق مجهزة بالكامل مع سندات ملكية جاهزة للبيع في اسطنبول
شقق مجهزة بالكامل مع سندات ملكية جاهزة للبيع في اسطنبول

تقع في منطقة بيكنت ببيوك شكمجة، هذه فرصة استثمارية رائعة لشراء وحدات سكنية مكتملة بالكامل مع سندات ملكية جاهزة - تنتصب هذه العقارات بجوار طريق E-5 السريع لتسهيل التنقل والقيادة حول المدينة في غضون دقائق قليلة.

المدينة Istanbul Buyukcekmece
غرف النوم 1
الحمامات 1
50 م2
Ref: PTFS5638
$85.000
villa
Recommended
فيلا فاخرة بواجهة بحرية و اطلالات ساحرة للبيع في بويوك شكمجه
فيلا فاخرة بواجهة بحرية و اطلالات ساحرة للبيع في بويوك شكمجه

على بعد أمتار قليلة من الشاطئ و الواجهة البحرية ، تتوفر هذه الفيلا العائلية الفاخرة للبيع ضمن حي سكني راقي في منطقة بويوك شكمجه في اسطنبول ، و تتميز بحديقة شاسعة للاسترخاء اليومي و مسبح ضخم مشترك

المدينة Istanbul Buyukcekmece
غرف النوم 6
الحمامات 4
450 م2
Ref: PTFS5634
$1.100.000
apartment
Recommended
شقق مذهلة للبيع في الجانب الأناضولي من مدينة اسطنبول في فكرتيبيه
شقق مذهلة للبيع في الجانب الأناضولي من مدينة اسطنبول في فكرتيبيه

تتوفر هذه الشقق المذهلة للبيع بأحجام و تصاميم مختلفة بحيث تناسب العائلات الكبيرة و الصغيرة في الجانب الأناضولي لمدينة اسطنبول في منطقة فكرتيبيه السكنية ضمن مجمع سكني مميز بالعديد من المرافق الاجتماعية

المدينة Istanbul Kadikoy
غرف النوم 3
الحمامات 2
137 م2
Ref: PTFS5630
$559.000
apartment
شقق فاخرة بتصاميم مذهلة للبيع في فكرتيبيه ، اسطنبول
شقق فاخرة بتصاميم مذهلة للبيع في فكرتيبيه ، اسطنبول

بأسعار مغرية ، يوفر هذا المشروع المميز شقق مختلفة الأحجام للبيع في منطقة سكنية في فكرتيبيه في الجانب الأناضولي لمدينة اسطنبول و تبعد الشقق بضعة دقائق من كاديكوي التي توفر العديد من المطاعم و الأسواق الرائعة

المدينة Istanbul Kadikoy
غرف النوم 2
الحمامات 2
114 م2
Ref: PTFS5629
$451.000
apartment
شقة رائعة بتصميم مذهل للبيع في حي أوبا السكني في ألانيا الساحرة
شقة رائعة بتصميم مذهل للبيع في حي أوبا السكني في ألانيا الساحرة

تقع هذه الشقة الرائعة ذات التصميم المذهل في حي أويا السكني في ألانيا ضمن مجمع سكني مميز يحتوي على العديد من المرافق المشتركة المتنوعة التي تضمن المتعة اليومية للسكان داخل المشروع

المدينة Alanya
غرف النوم 2
الحمامات 3
130 م2
Ref: PTFS5623
$295.000
villa
شقتين بتصاميم رائعة تم تجديدهما حديثا للبيع في قرية كاياكوي
شقتين بتصاميم رائعة تم تجديدهما حديثا للبيع في قرية كاياكوي

تم تجديد الشقق حديثا وفقا لأعلى المعايير ، إنها فرصة مثالية لتملك منزلين بتصاميم حجرية مذهلة في منطقة كاياكوي التاريخية في فتحية التركية ضمن قطعة أرض شاسعة بحدائق رائعة و مسبح ضخم

المدينة Fethiye Kayakoy
غرف النوم 3
الحمامات 3
287 م2
Ref: PTFS5620
$1.048.000
apartment
شقق رائعة للبيع في كارتال بالقرب من غابات أيدوس في اسطنبول
شقق رائعة للبيع في كارتال بالقرب من غابات أيدوس في اسطنبول

تقع هذه الشقق الرائعة في منطقة كارتال في اسطنبول بالقرب من غابات أيدوس على بعد دقائق من بحر مرمرة ويمكن للمشتري الاختيار من التصاميم و الأحجام المختلفة

المدينة Istanbul Kartal
غرف النوم 2
الحمامات 1
95 م2
Ref: PTFS5618
$158.000
sold_out
Recommended
{{property.pmscategory.category_name}}
Image
{{property.property_title}}

{{!empty( property.pmsdescription ) ? property.pmsdescription.description_text : property.property_introduction }}

icon {{property.adrs_city}} {{property.adrs_region}}
icon {{property.param_bedrooms}}
icon {{property.param_bathrooms}}
{{property.param_netspace}} م2
Ref: {{ property.property_ref }}
${{ nFormat( currencyConverter(property.property_currency ,'2' , property.property_price) , false, false, false, 'yes' ) }}
icon
Loading...