أو

عقارات للبيع في تركيا

Turkey real estate mapتركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.                                                              

لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟

مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.


العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.




تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟

عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.



أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟

مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع  +5%.

 إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.



موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟

إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.



ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟

على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.




هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟

حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.


الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.




{{show ? 'إخفاء النص' : 'إقرأ المزيد'}}
1 - 12 من 636 عقارات
villa
فيلا خاصة رائعة مبنية من الحجر للبيع  في سايد  أنطاليا
فيلا خاصة رائعة مبنية من الحجر للبيع في سايد أنطاليا

صُممت هذه الفيلا الفاخرة باستخدام الحجر المحلي، وتقع في منطقة سكنية في سايد بأنطاليا. تتمتع الفيلا بحديقة خاصة ومسبح خاص، مع قرب المسافة من الشواطئ الشهيرة والمرافق اليومية التي يمكن الوصول إليها بوقت قصير بالسيارة.

المدينة Side
غرف النوم 3
الحمامات 2
260 م2
Ref: PTFS4942
$695.000
villa
فيلا للبيع  في كاش  بتصميم حجري و اثاث كامل
فيلا للبيع في كاش بتصميم حجري و اثاث كامل

هذه الفيلا المبنية من الحجر مفروشة بالكامل وجاهزة لانتقال المالك الجديد إليها على الفور، وتقع على الجانب البعيد من شبه جزيرة كاش وتتمتع بدرجة عالية من الخصوصية لشخص يتطلع إلى الهروب إلى منطقة هادئة في تركيا.

المدينة Kas
غرف النوم 4
الحمامات 4
250 م2
Ref: PTFS4373
$691.000
apartment
شقق للبيع في اسطنبول تطل على البحر في الميناء الغربي
شقق للبيع في اسطنبول تطل على البحر في الميناء الغربي

شقق للبيع في اسطنبول تقع على بعد خطوات قليلة من الميناء الغربي، هذه الشقق واسعة وعصرية وتوفر لك بيئة معيشة مميزة وراقية خاصة للعائلات التي لديها أطفال. الشقق تأتي ضمن مشروع مميز في المدينة وبها كافة المرافق والخدمات التي تلبي احتياجاتك.

المدينة Istanbul Beylikduzu
غرف النوم 4
الحمامات 3
250 م2
Ref: PTFS1485
$682.000
icon
apartment
شقق للبيع في شيشلي ضمن مشروع سكني راقي بأسعار رخيصة وإمكانيات استثمارية عالية
شقق للبيع في شيشلي ضمن مشروع سكني راقي بأسعار رخيصة وإمكانيات استثمارية عالية

تقع هذه العقارات في وسط مدينة اسطنبول في منطقة بومونتي المرغوبة ، وهي متوفرة اليوم بمساحات تتراوح من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم وعلى بعد خمس دقائق فقط من ميدان تقسيم مما يجعله مكاناً مثالياً.

المدينة Istanbul Sisli
غرف النوم 1
الحمامات 1
71 م2
Ref: PTFS3488
$684.000
icon
villa
فيلا باللون الأبيض مع شرفة  مسقوفة بغرفة المعيشة في أوزملو
فيلا باللون الأبيض مع شرفة مسقوفة بغرفة المعيشة في أوزملو

فيلا منفصلة باللون الأبيض في أوزملو بتركيا ومعروضة للبيع، تتميز بمساحات مفتوجة ومسقوفة في غرفة المعيشة، وهي في المراحل النهائية من البناء وسوف تكتمل في صيف 2014 مما يعني أنه يمكنك الاستمتاع بعطلة مشمسة وصافية ورائعة هذا العام في هذا المنزل الفاخر.

المدينة Fethiye Uzumlu
غرف النوم 5
الحمامات 5
275 م2
Ref: PTFS0572
$690.000
icon
villa
فيلا رائعة للبيع في ألانيا بإطلالات بانورامية على البحر مفروشة بالكامل وجاهزة للإنتقال الفوري
فيلا رائعة للبيع في ألانيا بإطلالات بانورامية على البحر مفروشة بالكامل وجاهزة للإنتقال الفوري

استمتع بمشاهد غروب الشمس اليومي المذهلة من شرفتك الخاصة عند شراء هذه الفيلا الفاخرة في ألانيا المطلة على البحر الأبيض المتوسط ​​مع مناظر بانورامية يجب رؤيتها لتصدق - لا تفوت هذا.

المدينة Alanya
غرف النوم 3
الحمامات 3
300 م2
Ref: PTFS3841
$705.000
apartment
شقق للبيع في اسطنبول بسعر مناسب مع اطلالات على البحر والطبيعة في باكير كوي وعلى مقربة من وسط المدينة
شقق للبيع في اسطنبول بسعر مناسب مع اطلالات على البحر والطبيعة في باكير كوي وعلى مقربة من وسط المدينة

تتمتع هذه العقارات المصممة بإطلالات بانورامية خلابة على البحر، وتشكل جزءًا من تطوير حصري في باكيركوي، وهي موصى بها بشدة لأولئك الذين يتطلعون إلى الحصول على نمط حياة فاخر في جزء مرغوب فيه من إسطنبول.

المدينة Istanbul Bakirkoy
غرف النوم 1
الحمامات 1
85 م2
Ref: PTFS3508
$700.000
villa
فلل فاخرة للبيع بأسعار مغرية بالقرب من ملاعب الغولف في بيليك
فلل فاخرة للبيع بأسعار مغرية بالقرب من ملاعب الغولف في بيليك

بالقرب من جميع المرافق اليومية ، تتوفر هذه الفلل الفاخرة للبيع في منطقة سكنية متنامية من بيليك التركية بالقرب من ملاعب الغولف و المجمعات التجارية

المدينة Belek
غرف النوم 4
الحمامات 3
200 م2
Ref: PTFS5442
$748.000
apartment
شقق للبيع في اسطنبول بموقع متميز ضمن مشروع بمرافق شاملة
شقق للبيع في اسطنبول بموقع متميز ضمن مشروع بمرافق شاملة

شقق للبيع في اسطنبول بموقع متميز في ميسيديكوي بمنطقة شيشلي ضمن مشروع راقي للغاية بمرافق وخدمات ممتازة. الشقق المعروضة للبيع بمساحات تتراوح بين غرفة وبنتهاوس دوبلكس بإطلالة رائعة على اسطنبول. صمم المشروع بواسطة مصممين عالميين ليوفر لك أقصى درجات الرفاهية ومنازل تستمتع بالإقامة فيها على مدار العام بالمدينة أو تستثمرها. للتفصايل الكاملة للشقق والتي تتضمن الأسعار والمساحات والأنواع، الرجاء الاتصال بشركة عقارات تركيا للتحدث مع فريقنا المختص.

المدينة Istanbul Sisli
غرف النوم 2
الحمامات 2
214 م2
Ref: PTFS0612
$710.000
villa
فيلا للبيع في أنطاليا بمنطقة كوندو وتقع على بعد 5 دقائق من الشاطئ
فيلا للبيع في أنطاليا بمنطقة كوندو وتقع على بعد 5 دقائق من الشاطئ

نحن نفخر في شركة عقارات تركيا أن نقدم لكم هذه الفيلا للبيع في أنطاليا وهي فيلا فاخرة وتقع في منطقة كوندو بأنطاليا، كما أنه يمكن الاختيار بين شراءها مفروشة بالكامل أو تفرشها بنفسك حسب حاجتك، فإذا كنت متعجل للانتقال فورا إليها من الأفضل شراءها مفروشة، أو إذا كنت تريد وضع بصمتك عليها يمكنك اختيارها غير مفروشة لتفرشها على ذوقك.

المدينة Antalya Kundu
غرف النوم 3
الحمامات 4
380 م2
Ref: PTFS1546
$765.000
Land for sale
أرض للبيع في كاش بأطلالة بحرية رائعة
أرض للبيع في كاش بأطلالة بحرية رائعة

مع إطلالات شاملة على الطبيعة، هذه فرصة ممتازة لشراء قطعة أرض للبيع في منطقة مرغوبة في كاش في تركيا، تقع في موقع خاص مع مساحة لبناء منزل كبير مكون من أربع أو خمس غرف نوم.

المدينة Kas
غرف النوم 0
الحمامات 0
Ref: PTFS4361
$740.000
commercial
متجر مستأجر في شارع رئيسي في بهجة شهير بإسطنبول مع عقد اجار طويل الأمد
متجر مستأجر في شارع رئيسي في بهجة شهير بإسطنبول مع عقد اجار طويل الأمد

متجر مؤجر للبيع في منطقة بهجة شهير في اسطنبول، معروض في السوق بإمكانية إيجار عالية ومستأجر طويل الأمد حاليًا - يقع في موقع مميز على طول شارع رئيسي مزدحم مليء بوسائل الراحة.

المدينة Istanbul Bahcesehir
غرف النوم 0
الحمامات 0
580 م2
Ref: PTFS4794
$697.000
sold_out
Recommended
{{property.pmscategory.category_name}}
Image
{{property.property_title}}

{{!empty( property.pmsdescription ) ? property.pmsdescription.description_text : property.property_introduction }}

icon {{property.adrs_city}} {{property.adrs_region}}
icon {{property.param_bedrooms}}
icon {{property.param_bathrooms}}
{{property.param_netspace}} م2
Ref: {{ property.property_ref }}
${{ nFormat( currencyConverter(property.property_currency ,'2' , property.property_price) , false, false, false, 'yes' ) }}
icon
Loading...