ابحث عن أفضل
بيت و استثمار
ابحث عن بيتك المثالي
و الاستثمار
عقارات
تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
فلل للبيع في منطقة بيليك دوزو بإطلالات رائعة على المناظر البانورامية الجميلة للبحر وما يحيط به من مساحات خضراء، تقع في أحد أفضل المجمعات السكنية وأكثرها جذبًا للسياح لما تتميز به من موقع متميز يبعد دقائق عن شاطىء البحر. كما يتميز المجمع بأنه مجهز بالكامل ومزود بكافة المرافق والخدمات التي قد تحتاجها انت وعائلتك للإقامة طوال العام.
اسطنبول
شقق للبيع في اسطنبول مفروشة بالكامل وبسعر معقول مقارنة بأسعار العقارات في تركيا مع خطط سداد ميسرة. الشقق ضمن مشروع سكني رائع يضم فندق ضخم ومرافق اجتماعية وخدمات. الشقق بأحجام مختلفة بين غرفة وغرفتين نوم. الشقق مثالية للاستثمار في تركيا والحصول على إيرادات إيجار ومناسبة للمعيشة الدائمة مع العائلة. الشقق على مقربة من المرافق اليومية وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المطار ووسط المدينة. فرصة للتملك في تركيا.
اسطنبول
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا في مدينة كاس الجميلة على بعد 15 دقيقة فقط بالسيارة من وسط المدينة وما بها من مرافق وخدمات ووسائل ترفيه وكل ماقد تحتاج إليه انت وعائلتك. هذه الفيلا من أكبر الترشيحات العقارية في الأسواق حاليًا لما تتميز به من موقع ممتاز لن يتكرر كثيرًا في الأسواق.
كاس
وحدة تجارية للبيع في اسطنبول مؤجرة حاليًا بعقد طويل المدى لماركة ملابس رجالية بمنطقة باشاك شهير مثالية للراغبين في دخل مرتفع من الأعمال التجارية والمحلات. الفرص المماثلة لهذه قليلة للغاية ومتباعدة في تركيا، الرجاء التواصل مع شركة عقارات تركيا للمزيد من المعلومات والإجابة على أية استفسارات لديكم.
اسطنبول
فرصة رائعة لتملك فيلا في مدينة فتحية بإطلالات مباشرة على البحر وما يحيط به من مناظر طبيعية ومساحات خضراء لمدينة فتحية الجميلة، تبعد مسافة قصيرة من المرافق والخدمات ووسائل الترفيه المختلفة. ومن الداخل مصممة بمساحة كبيرة وتحتوي على 4 غرف نوم بمساحات كبيرة مما يجعلها فرصة مثالية للعائلات الكبيرة.
فتحية
فرصة مثالية لا تعوض ، تتوفر هذه الفيلا الفاخرة للبيع في منطقة سكنية ضمن أوفاجيك في فتحية و تتميز باطلالات بانورامية ساحرة على الأرياف ، مناسبة للسكن مع العائلة على مدار السنة حيث أنها تبعد 2 كم فقط عن منتجع هيسارونو النابض بالحياة
فتحية
هذه الفيلا للبيع في ألاتشاتي مذهلة ومبنية من الحجر وتقع في وسط ألاتشاتي، تعتبر المنطقة مركزا للسياحة وتنبض بها الحياة خلال أشهر الصيف مع وجود مجموعات كبيرة من السياح الراغبين في تلك المنطقة الرائعة بطرازها التركي ووسط البلدة الصاخب التي تجدها فقط في هذه المنطقة.
ألاتشاتي
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا في مدينة كاس الجميلة بتصميمات عصرية حديثة وإطلالات رائعة على البحر المتوسط مباشرة مما يعطيك فرصة ممتازة للإستمتاع بمنزل مناسب جدًا لحياة التقاعد وسط الطبيعة الخلابة والمساحات الخضراء الجميلة، كما أنها مفروشة بالكامل وجاهزة للإنتقال للعيش الفوري.
كاس
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا في كيمير في أحد أجمل المناطق السكنية المطلعة على البحر وما يحيط به من مناظر طبيعية ومساحات خضراء وحدائق واسعة توفر لك فرصة حقيقية للإستمتاع بحياة هادئة بعيدًا عن الضوضاء وبقدر كافي من الأمان والخصوصية.
كيمير
فرصة متميزة لتملك مشروع متكامل في مدينة كاس الجميلة وسط الإطلالات الجميلة على المناظر الطبيعية والمساحات الخضراء والجبال المحيطة بالمكان. المشروع عبارة عن 12 منزل ريفي صغير بطابق واحد ومشتركين في حدائق واسعة ومرافق مختلفة وعلى بعد مسافة قصيرة من المرافق العامة والخدمات.
كاس
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا في كيمير بإطلالات رائعة على المناظر الطبيعية والمساحات الخضراء وتتيمز بموقع رائع بالقرب من وسط المدينة والمرافق والخدمات وسط مجموعة من العقارات الفاخرة. الفيلا مناسبة جدًا للعائلات التي ترغب في تملك عقار مناسب لحياة هادئة وتتمتع بقدر كبير من الخصوصية.
كيمير
شق للبيع في اسطنبول بسعر رخيص مع خطط سداد ميسرة واطلالات خلابة على البحر والميناء الغربي ضمن مجمع سكني فاخر مع مرافق اجتماعية وخدمات عامة في منطقة سكنية من بيليك دوزو. الشقق بأحجام مختلفة بين غرفتين إلى 4 غرف نوم مما يجعلها مثالية للسكن العائلي والإقامة الدائمة في تركيا. الشقق على مقربة مسافة سير من وسائل المواصلات والمرافق اليومية كما أنها على مقربة من الميناء والشاطيء ووسط المدينة. فرصة للتملك في تركيا.
اسطنبول
هذه فيلا للبيع في كالكان تقع على بعد عشر دقائق سيرا على الأقدام من المطاعم المحلية والمحلات والأسواق التجارية. تتميز هذه الفيلا بموقع مثالي للباحثين عن الاسترخاء بجوار حمام السباحة أو الباحثين عن التسوق في وسط المدينة.
كالكان
فيلا للبيع في كالكان مع اطلالات خلابة على البحر ومكونة من 5 غرف نوم وحمام سباحة خاص وحديقة واسعة. الفيلا مثالية للاستثمار في تركيا والاستفادة من ايرادات الايجار كما أنها مناسبة للسكن العائلي والاقامة الدائمة. الفيلا تقع في قلب المدينة القديمة وعلى مقربة من وسائل المواصلات العامة ومسافة قصيرة سيرا من الشواطئ والمرافق المحلية اليومية. الفيلا تمثل فرصة للتملك في تركيا.
كالكان
تم بناء هذه الفيلا الخاصة وفقًا للمعايير الفاخرة في جميع الأنحاء ، و تقع ضمن منطقة حصرية في أورتالان في كالكان و تتمتع بإطلالات شاملة على البحر مع حمام السباحة الخاص بها و الحديقة الخضراء الشاسعة
كالكان
Continue with Google
