أو

عقارات للبيع في تركيا

Turkey real estate mapتركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.                                                              

لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟

مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.


العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.




تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟

عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.



أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟

مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع  +5%.

 إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.



موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟

إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.



ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟

على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.




هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟

حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.


الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.




{{show ? 'إخفاء النص' : 'إقرأ المزيد'}}
1 - 12 من 636 عقارات
apartment
Recommended
فلل للبيع في بودروم ضمن مجمع سكني مع اطلالات خلابة على البحر في ياليكافاك وقريبة من وسط المدينة
فلل للبيع في بودروم ضمن مجمع سكني مع اطلالات خلابة على البحر في ياليكافاك وقريبة من وسط المدينة

تقع هذه المنازل الفاخرة على الواجهة البحرية في ياليكافاك، وتوفر إمكانية الوصول إلى مرسى شاطئ خاص ورصيف لربط قارب كبير خلال فصل الصيف، وتشكل جزءًا من مشروع نخبوي حيث تطل كل عقار على البحر.

المدينة Bodrum Yalikavak
غرف النوم 2
الحمامات 2
238 م2
Ref: PTFS3189
$1.600.000
icon
villa
فيلا حديثة وفريدة التصميم للبيع على شاطئ البحر من فئة 5 نجوم في ياليكافاك
فيلا حديثة وفريدة التصميم للبيع على شاطئ البحر من فئة 5 نجوم في ياليكافاك

تقع هذه الفيلا المصممة الفاخرة للغاية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المرسى في مشروع تطوير 5 نجوم في ياليكافاك وتم بناؤها باستخدام تقنيات فريدة تجمع بين الخشب والحجر الطبيعي لإنشاء منزل مطابق لمعايير الفخامة.

المدينة Bodrum Yalikavak
غرف النوم 7
الحمامات 8
485 م2
Ref: PTFS3188
$5.265.000
icon
apartment
شقق فاخرة للبيع في فندق مارينا كريستال كوف في بيوك شكمجة غرب إسطنبول
شقق فاخرة للبيع في فندق مارينا كريستال كوف في بيوك شكمجة غرب إسطنبول

تقع هذه العقارات الفاخرة على الواجهة البحرية في بيوك شكمجة، مع إمكانية الوصول إلى مرسى خاص لليخوت، وتتميز بإطلالات بحرية خلابة وخدمات فندقية. معروضة للبيع بأسعار مميزة للمستثمرين.

المدينة Istanbul Buyukcekmece
غرف النوم 4
الحمامات 3
210 م2
Ref: PTFS3186
$800.000
apartment
Recommended
شقق عائلية معاصرة قريبة من البحر في إزمير
شقق عائلية معاصرة قريبة من البحر في إزمير

على مسافة قريبة من البحر، تتمتع هذه المنازل المعاصرة بإمكانية الوصول إلى تراس جميل على السطح مع حوض سباحة ومساحة للتشمس، تم بناؤها لتلبية جميع احتياجات الحياة العصرية في تركيا ومتاحة بخطط الدفع.

المدينة Izmir
غرف النوم 2
الحمامات 2
64 م2
Ref: PTFS3181
$195.000
icon
apartment
شقق فاخرة 5 نجوم مجهزة بالكامل في إزمير
شقق فاخرة 5 نجوم مجهزة بالكامل في إزمير

يعد هذا المشروع واحدًا من أفضل التطورات التي ستجدها في إزمير اليوم، وننصح بشدة برؤيته، حيث يضم مرافق اجتماعية ومجتمعية فاخرة في الموقع بما في ذلك إمكانية الوصول إلى متحف العلوم والحوض المائي والمسابح الداخلية والخارجية.

المدينة Izmir
غرف النوم 2
الحمامات 1
92 م2
Ref: PTFS3179
$151.000
apartment
شقق فاخرة معاصرة للبيع في إزمير
شقق فاخرة معاصرة للبيع في إزمير

يقدم هذا التطوير الفاخر الجديد كليًا للسكان فرصة قضاء اليوم في متحف العلوم أو متحف الفن الحديث أو حتى حوض أسماك في الموقع مليء بالحياة البحرية كجزء من هدفه المتمثل في جلب الثقافة والحياة مباشرة إلى منزلك.

المدينة Izmir
غرف النوم 1
الحمامات 1
58 م2
Ref: PTFS3178
$100.000
apartment
Recommended
تملك شقة في تركيا ضمن مشروع يضم شقق للبيع في بودروم بنظام المنازل الذكية واطلالات على البحر
تملك شقة في تركيا ضمن مشروع يضم شقق للبيع في بودروم بنظام المنازل الذكية واطلالات على البحر

تتمتع هذه الشقق الرائعة بإطلالة مذهلة على سراب من البحر الأزرق والطبيعة الخضراء، وتقع بالقرب من وسط بودروم ضمن مشروع فاخر مجهز بالكامل بمرافق اجتماعية ومجتمعية واسعة النطاق.

المدينة Bodrum Bodrum Town
غرف النوم 2
الحمامات 2
90 م2
Ref: PTFS3172
$296.000
icon
apartment
Recommended
شقق للبيع في اسطنبول بمنطقة فيكيرتيبه بالجانب الأسيوي
شقق للبيع في اسطنبول بمنطقة فيكيرتيبه بالجانب الأسيوي

تقع عقارات فيكيرتيبه على الجانب الآسيوي في منطقة تخضع حاليًا للتجديد الحضري وتلبي جميع المتطلبات للمستثمرين ومشتري نمط الحياة، وهي مليئة بالمرافق الاجتماعية والمجتمعية من فئة 5 نجوم لاستخدام السكان يوميًا.

المدينة Istanbul Kadikoy
غرف النوم 2
الحمامات 2
121 م2
Ref: PTFS3165
$280.000
icon
apartment
شقق للبيع في بورصة ضمن مجمع سكني ضخم في مودانيا يحوي مختلف المرافق الاجتماعية
شقق للبيع في بورصة ضمن مجمع سكني ضخم في مودانيا يحوي مختلف المرافق الاجتماعية

يتميز هذا المشروع بمرافق اجتماعية منفصلة للرجال والنساء والأطفال لقضاء وقت ممتع مع أصدقائهم ويقع في مودانيا في بورصة ويتمتع بإطلالة رائعة من التراسات الكبيرة ومتوفر بمساحات تصل إلى خمس غرف نوم.

المدينة Bursa
غرف النوم 3
الحمامات 2
150 م2
Ref: PTFS3151
$100.000
villa
فلل للبيع في اسطنبول مفروشة بالكامل ضمن مجمع سكني في زكرياكوي
فلل للبيع في اسطنبول مفروشة بالكامل ضمن مجمع سكني في زكرياكوي

تم الانتهاء من بناء هذه المنازل المصممة وفقًا للمعايير المتميزة وهي جاهزة للسكن اليوم، وتقع في غابات زكرياكوي المرغوبة وتشكل جزءًا من أحد أكثر المشاريع المرتقبة في المدينة.

المدينة Istanbul Sariyer
غرف النوم 5
الحمامات 6
380 م2
Ref: PTFS3128
$3.000.000
apartment
Recommended
شقق للبيع في بودروم بمنطقة ياليكافاك مطلة على البحر
شقق للبيع في بودروم بمنطقة ياليكافاك مطلة على البحر

تقع هذه المنازل المذهلة على شاطئ البحر في خليج تيلكيجيك في ياليكافاك، وتوفر إمكانية الوصول إلى شاطئ خاص بطول 200 متر، وتتوفر بمساحات تتراوح من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم، وكلها على بعد خمس دقائق فقط من وسط المدينة.

المدينة Bodrum Yalikavak
غرف النوم 2
الحمامات 2
87 م2
Ref: PTFS3115
$1.300.000
icon
apartment
شقق للبيع في اسطنبول بمنطقة اسن يورت مطلة على بحر مرمرة
شقق للبيع في اسطنبول بمنطقة اسن يورت مطلة على بحر مرمرة

تتمتع هذه الشقق بإطلالة رائعة على بحر مرمرة ومشاهد رائعة بانورامية، وهي معروضة للبيع بأسعار رائعة في وسط إسن يورت ومتوفرة بمساحات تتراوح من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم في تصميمات متعددة ومختلفة.

المدينة Istanbul Esenyurt
غرف النوم 3
الحمامات 2
110 م2
Ref: PTFS3113
$169.000
sold_out
Recommended
{{property.pmscategory.category_name}}
Image
{{property.property_title}}

{{!empty( property.pmsdescription ) ? property.pmsdescription.description_text : property.property_introduction }}

icon {{property.adrs_city}} {{property.adrs_region}}
icon {{property.param_bedrooms}}
icon {{property.param_bathrooms}}
{{property.param_netspace}} م2
Ref: {{ property.property_ref }}
${{ nFormat( currencyConverter(property.property_currency ,'2' , property.property_price) , false, false, false, 'yes' ) }}
icon
Loading...