أو

عقارات للبيع في تركيا

Turkey real estate mapتركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.                                                              

لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟

مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.


العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.




تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟

عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.



أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟

مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع  +5%.

 إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.



موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟

إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.



ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟

على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.




هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟

حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.


الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.




{{show ? 'إخفاء النص' : 'إقرأ المزيد'}}
1 - 12 من 636 عقارات
apartment
شقة مذهلة بغرفتي نوم مفروشة بالكامل للبيع في سيدا
شقة مذهلة بغرفتي نوم مفروشة بالكامل للبيع في سيدا

سعراً مغرياً للبيع السريع – تقع هذه الشقة الساحرة المفروشة بالكامل والجاهزة للسكن فوراً في منطقة سكنية في سيدا حيث تشكل جزءاً من مجمع سكني صغير يضم مسبحاً مشتركاً، والشقة متاحة للبيع بسعر مميز وقد لا تبقى في السوق لفترة طويلة.

المدينة Side
غرف النوم 2
الحمامات 1
100 م2
Ref: PTFS5742
$236.000
apartment
شقق للبيع في اسطنبول بأسعار مناسبة مع اطلالات خلابة على البحر في كارتال وعلى مقربة من الطرق السريعة والمطار
شقق للبيع في اسطنبول بأسعار مناسبة مع اطلالات خلابة على البحر في كارتال وعلى مقربة من الطرق السريعة والمطار

شقق للبيع في اسطنبول ضمن مجمع سكني به مرافق وخدمات للمقيمين في الموقع ويوفر لك اطلالات خلابة على البحر والطبيعة المحيطة بالمكان. الشقق بأحجام مختلفة بداية من غرفة إلى 4 غرف نوم وبسعر مناسب تماما في منطقة تخضع للتطوير من كارتال على الجانب الآسيوي من اسطنبول. الشقق على مقربة من الطرق السريعة والمرافق المحلية وعلى بعد مسافة قريبة بالسيارة من المطار وغيرها من المناطق. فرصة للتملك في تركيا.

المدينة Istanbul Kartal
غرف النوم 2
الحمامات 2
100 م2
Ref: PTFS3439
$269.000
apartment
شقق للبيع في اسطنبول على الجانب الآسيوي بتصميم يتناغم مع البيئة الطبيعية وإطلالات على غابات شيكميكوي
شقق للبيع في اسطنبول على الجانب الآسيوي بتصميم يتناغم مع البيئة الطبيعية وإطلالات على غابات شيكميكوي

مشروع مميز يضم شقق للبيع في اسطنبول وتحديدا في منطقة شيكميكوي مع اطلالات خلابة على الغابات والمساحات الخضراء التي تحيط بالمكان. الشقق مختلفة الاحجام من شقق استديو إلى شقق من 4 غرف. فرصة مميزة للاستثمار والمعيشة خاصة مع توافر العديد من المرافق بموقع المشروع. الشقق بسعر معقول مع خطط سداد ميسرة.

المدينة Istanbul Cekmekoy
غرف النوم 2
الحمامات 2
100 م2
Ref: PTFS2943
$278.000
apartment
Recommended
شقق للبيع في اسطنبول بمنطقة أيوب الراقية ضمن مشروع ضخم مليء بالمرافق
شقق للبيع في اسطنبول بمنطقة أيوب الراقية ضمن مشروع ضخم مليء بالمرافق

شقق للبيع في اسطنبول بمنطقة أيوب الراقية وتبعد دقائق من طريق TEM السريع ويمكنك التنقل حول المدينة والوصول إلى مراكز الأعمال والترفيه خلال دقائق، كما يقع المشروع على مقربة من المواصلات العامة. تبعد مدينة تقسيم 11 كيلومتر منك ويمكنك الذهاب إلى المرافق العامة والأماكن التي توفر لك متطلبات الحياة اليومة سيرًا.

المدينة Istanbul Eyup
غرف النوم 2
الحمامات 2
100 م2
Ref: PTFS3383
$322.000
icon
apartment
شقق فاخرة مجهزة بالكامل  للبيع في ازمير تركيا
شقق فاخرة مجهزة بالكامل للبيع في ازمير تركيا

يقدم هذا المشروع الراقي شققاً للبيع في منطقة مطلوبة من إزمير جاهزة لاستقبال المشترين فور إتمام عملية الشراء،، وهو مناسب لمن يرغبون في الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار.

المدينة Izmir
غرف النوم 2
الحمامات 1
100 م2
Ref: PTFS5216
$475.000
apartment
شقق بالتقسيط في اسطنبول بمنطقة بيلك دوزو
شقق بالتقسيط في اسطنبول بمنطقة بيلك دوزو

شقق بالتقسيط في اسطنبول بمنطقة بيلك دوزو ضمن مشروع سكني به مركز تسوق يتضمن 113 محل للاحتياجات اليومية، هذا المشروع المعاصر يقع في الجانب الأوروبي من اسطنبول ويبعد دقيقتين فقط من المرسى و5 دقائق من الطريقين السريعين لمن يرغب في الذهاب إلى العمل ووسط المدينة. كل المنازل مجهزة بشرفات خاصة تطل على الحدائق ذات المناظر الطبيعية والمناظر المحيطة. الشقق من الداخل مصممة للاستفادة من المساحات الواسعة- اغتنم فرصتك وتملك شقة في اسطنبول اليوم.

المدينة Istanbul Beylikduzu
غرف النوم 2
الحمامات 2
98 م2
Ref: PTFS3200
$145.000
icon
apartment
شقق للبيع في اسطنبول بمنطقة باسن اكسبرس الاستثمارية جاهزة للانتقال الفوري
شقق للبيع في اسطنبول بمنطقة باسن اكسبرس الاستثمارية جاهزة للانتقال الفوري

شقق للبيع في اسطنبول مثالية للمستثمرين حيث تقع بمنطقة باسن اكسبرس التي تصبح بسرعة مقاطعة الأعمال الجديدة في المنطقة حيث شهدت تدفقات استثمارية سريعة بإجمالي أكثر من 650 مليون دولار منذ 2012.

المدينة Istanbul Kucukcekmece
غرف النوم 2
الحمامات 2
98 م2
Ref: PTFS3492
$167.000
apartment
شقق بالتقسيط في تركيا بمدينة بيوك جكمجة بإطلالة رائعة على البحر
شقق بالتقسيط في تركيا بمدينة بيوك جكمجة بإطلالة رائعة على البحر

شقق للبيع في اسطنبول بمنطقة من أرقى الأماكن للاستثمار في تركيا أو العيش فيها، يقع المشروع على بعد دقائق من البحر. تلك البيوت الرائعة تقع في منطقة سكنية في بيوك جكمجة ومثالية للإقامة الدئامة مع وجود طريق E-5 السريع على مقربة مما يسهل التنقل حول المدينة؛ لن تجد مشكلة في الذهاب إلى العمل. اغتنم الفرصة وقم بشراء شقة في تركيا

المدينة Istanbul Buyukcekmece
غرف النوم 2
الحمامات 2
97 م2
Ref: PTFS3028
$197.000
apartment
شقق عائلية مذهلة ومريحة للبيع ضمن مجمع سكني رائع في بهجة شهير.
شقق عائلية مذهلة ومريحة للبيع ضمن مجمع سكني رائع في بهجة شهير.

تقع هذه المنازل المريحة والعملية في منطقة بهجة شهير الجميلة على بُعد لحظات فقط من قناة إسطنبول وبحيرة كوتشوك شكمجة، وتعتبر مناسبة لطلب الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار.

المدينة Istanbul Bahcesehir
غرف النوم 2
الحمامات 1
96 م2
Ref: PTFS5787
$200.000
apartment
شقق للبيع في بيكوز اسطنبول بأطلالات على الغابات و بحر البوسفور
شقق للبيع في بيكوز اسطنبول بأطلالات على الغابات و بحر البوسفور

تقع هذه العقارات الجديدة في بيئة غابية هادئة بمنطقة بيكوز على الجانب الأناضولي، وتتوفر بمساحات تصل إلى أربع غرف نوم مع إطلالات خلابة تمتد حتى بحر البوسفور.

المدينة Istanbul Beykoz
غرف النوم 1
الحمامات 1
96 م2
Ref: PTFS4919
$271.000
apartment
منازل بسعر فرصة تطل على البحر بمنطقة حيوية في بيليكدوزو
منازل بسعر فرصة تطل على البحر بمنطقة حيوية في بيليكدوزو

باطلالتها على منظر البحر الرائع وسعرها الملائم وموقعها المميز في اسطنبول، هذا المشروع يقدم مجموعة من المنازل ذات السعر المعقول مما يجعلها فرصة وصفقة مربحة لوجودها في منطقة سريعة النمو وبالتالي على من يريد الاستثمار أن يقتنص الفرصة اليوم قبل أن ترتفع الأسعار بشكل كبير عندما يتم انجاز هذا المشروع الرائع بالكامل.

المدينة Istanbul Esenyurt
غرف النوم 2
الحمامات 1
95 م2
Ref: PTFS1140
$75.000
apartment
شقق للبيع في اسطنبول مثالية للسكن العائلي وفي منطقة راقية من بيليك دوزو
شقق للبيع في اسطنبول مثالية للسكن العائلي وفي منطقة راقية من بيليك دوزو

هذه الشقق للبيع في اسطنبول تقع في منطقة مثالية لسكن العائلات في بيليك دوزو باسطنبول. هذه الشقق واسعة جدا ومعروضة للبيع بأسعار جيدة ومعقولة من الصعب أن تجد مثلها في اسطنبول، خاصة مع خطط السداد الميسرة المقدمة حصريا من شركة عقارات تركيا.

المدينة Istanbul Beylikduzu
غرف النوم 2
الحمامات 1
95 م2
Ref: PTFS1895
$124.000
sold_out
Recommended
{{property.pmscategory.category_name}}
Image
{{property.property_title}}

{{!empty( property.pmsdescription ) ? property.pmsdescription.description_text : property.property_introduction }}

icon {{property.adrs_city}} {{property.adrs_region}}
icon {{property.param_bedrooms}}
icon {{property.param_bathrooms}}
{{property.param_netspace}} م2
Ref: {{ property.property_ref }}
${{ nFormat( currencyConverter(property.property_currency ,'2' , property.property_price) , false, false, false, 'yes' ) }}
icon
Loading...