ابحث عن أفضل
بيت و استثمار
ابحث عن بيتك المثالي
و الاستثمار
عقارات
تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
شقة للبيع في بيليك في الطابق الارضي ضمن مجمع سكني متكامل به العديد من المرافق الاجتماعية والخدمات للمقيمين فيه مع اطلالات على الحدائق وحمام السباحة. الشقة مثالية للاستثمار في تركيا أو قضاء العطلة أو الاقامة الدائمة مع العائلة. الشقة تضم 3 غرف نوم وحمامين ومطبخ وشرفات واسعة. الشقة على بعد مسافة قصيرة من المدينة القديمة والمطاعم والمرافق المحلية وغيرها.
بيليك
شقق للبيع مكتملة وجاهزة للإنتقال للعيش الفوري ضمن مشروع سكني في اسطنبول يتميز بمجموعة من المرافق والخدمات ووسائل الترفيه وقريب من وسائل المواصلات العامة، كما يفصلك مسافة صغيرة سيرًا على الأقدام من وسط المدينة.
اسطنبول
فيلا للبيع في اسطنبول بسعر معقول مع خطط سداد ميسرة وتقع ضمن مجمع سكني راقي مع مرافق وخدمات عامة للمقيمين في منطقة ريفية هادئة على مقربة من بحيرة سبانكا. الفيلا مثالية للسكن العائلي طوال العام في تركيا. الفيلا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسط المدينة حيث تجد كافة وسائل الراحة والمرافق الكبيرة هناك. فرصة لا تعوض للتملك في تركيا.
ساكاريا
فيلا للبيع في جوجك تبعد دقائق معدودة عن الطريق الرئيسي ووسط فتحية ومطار دالامان الدولي مما يجعلها فرصة ممتازة بمناخ مناسب وموقع رائع وسط المناظر الطبيعية والمساحات الخضراء والحدائق والأشجار والمباتات الملونة. كما أنها تبعد دقائق معدودة عن أقرب مموقف حافلات يربط بينك وبين وسط المدينة.
غوجيك
شقق للبيع في بودروم توفر فرصة ممتازة لشراء منزل في واحدة من أكثر الولايات المتطورة والمجهزة في جوندوجان اليوم. تلك العقارات الرائعة توفر لك إمكانية الدخول إلى نادي شاطيء خاص وميناء والكثير من المزايا الأخرى. إذا كنت تبحث عن عقارات توفر لك كل شيء وحياة من الرفاهية، ننصحك بزيارة هذا المشروع الرائع في جوندوجان، والذي يبعد بضعة دقائق من الشاطيء بإطلالات رائعة علي البحر.
بودروم
شقة بنتهاوس للبيع في ألانيا تقع في منطقة سياحية معروفة وتتكون من ثلاث غرف نوم مع اطلالات مذهلة على البحر والخليج، الشقة مفروشة بالكامل وجاهزة للسكن فورا. الشقة للبيع في ألانيا مثالية للاقامة الدائمة على مدار العام أو كمنزل عطلات أو الاستثمار بها، مما يجعلها فرصة استثنائية وصفقة مربحة بكل المقاييس.
ألانيا
غوجيك معروفة بأنها من أفضل مناطق الابحار والرحلات البحرية لكل المهتمين بالمغامرة والاستكشاف ومحبي البحر. هذه الفيلا للبيع في غوجيك مثالية لكل هذا خاصة مع وجود مرسى خاص بها على البحر ومن ثم سهولة الوصول والقيام برحلات بحرية في أفضل طرق الابحار في أوروبا.
غوجيك
شقة بنتهاوس للبيع في ألانيا على بعد خطوات سيرا على الاقدام من شاطيء كليوباترا الشهير مع اطلالات خلابة على البحر المتوسط. الشقة مصممة بشكل جيد ومعروضة بأسعار تنافسية. تقع ضمن مجمع سكني مع مرافق ومميزات مخصصة للمقيمين. الشقة مفروشة بالكامل.
ألانيا
فيلا للبيع في غوجيك رائعة ومثالية لعشاق البحر واليخوت في موقع مميز. الفيلا تبعد 5 دقائق فقط من الميناء في غوجيك، ومفروشة جزئيا ويوجد بها حمام سباحة خاص. الفيلا تعتبر فرصة رائعة في منطقة مثل غوجيك بتركيا.
غوجيك
شقق للبيع في بورصة ضمن مجمع سكني ضخم في مودانيا وتحيط بها الطبيعة وعلى مقربة من وسط المدينة. الشقق توفر لك إطلالات رائعة من تراسات وشرفات خاصة. الشقق متنوعة المساحات والأسعار. اقتنص الفرصة.
بورصة
هذه الفيلا للبيع في داليان تضم 3 غرف نوم وعلى بعد 15 دقيقة فقط سيرا على الأقدام من وسط المدينة وعلى مقربة من المرافق المحلية. الفيلا بها حديقة خاصة وحمام سباحة خاص. مثالية للسكن العائلي سواء للإقامة الدائمة أو قضاء عطلة الصيف.
داليان
تتميز الفيلا بموقع رائع في مدينة كالكان الجميلة حيث تقع بالتحديد في كيزيلتاس وتطل على البحر مباشرة وسط المناظر الطبيعية والمساحات الخضراء والحدائق الواسعة حيث توفر لك ولعائلتك فرصة ممتازة للإستمتاع بحياة هادئة وسط الطبيعة الخلابة.
كالكان
فلل للبيع في كالكان مفروشة بالكامل وبسعر معقول للغاية مع اطلالات على البحر وفي موقع مثالي بقلب المدينة القديمة. الفيلا بها العديد من المميزات الاخرى. الفيلا على مقربة من المرافق المحلية ووسائل المواصلات العامة وعلى بعد دقيقتين من المرفأ. الفلل مثالية للاستثمار في تركيا والاقامة الدائمة مع العائلة. فرصة للتملك في تركيا.
كالكان
تملك شقتك الفاخرة الآن في واحدة من أجمل مدن تركيا ، شقق فاخرة للبيع في مدينة كالكان ، مناسبة للسكن مع العائلة على مدار السنة ، حيث أنها تقع بالقرب من جميع المرافق اليومية من سوبر ماركت و أسواق يتوفر شقق بغرفتي و بأربع غرف نوم تواصل معنا للمزيد من المعلومات أو الرغبة في زيارتها على أرض الواقع
كالكان
فيلا للبيع في أوفاجيك مكونة من أربع غرف نوم ومصممة بمساحات واسعة لتتناسب مع السعائلات التي ترغب في الإقامة في تركيا في عقار مناسب وسط الطبيعة الخلابة. الفيلا مبنية بمعايير راقية ومصممة بأحدث التقنيات العصرية التي تتناسب مع سكن المستقبل وتبعد دقائق معدودة عن المرافق العامة والخدمات.
فتحية
فيلا للبيع في غوتشيك وعلى بعد دقائق فقط من المطاعم الفاخرة والمراسي البحرية لمن يحبون الإبحار. الفيلا مفروشة بالكامل وجاهزة للإنتقال الفوري. هذه الفيلا تمثل فرصة رائعة لا تفوت ولن تستمر في الأسواق لفترة طويلة، اتصل بنا اليوم لترتيب زيارة معنا في أقرب فرصة متاحة.
غوجيك
Continue with Google
